Uchwala Nr XLV.516.2018 z dnia 26 kwietnia 2018 r. · Zasady ochrony środowiska, przyrody i...

UCHWAŁA NR XLV.516.2018RADY MIASTA PRUSZKOWA

z dnia 26 kwietnia 2018 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875 z późn. zm.1)), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.2)) oraz Uchwały Nr IX.75.2015 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki i Uchwały Nr XXVII.293.2017 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 26 stycznia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki, stwierdzając, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa przyjętego uchwałą Nr XXVIII/309/2000 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 16 listopada 2000 r., uchwala się, co następuje:

Zakres regulacji

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki, zwany dalej „planem”.

§ 2. 1. Plan dotyczy obszaru położonego w mieście Pruszkowie, obejmującego działki ew. nr 356, 357, 36, 30/4 oraz części działek ew. nr 30/2 i 30/3 z obrębu 21.

2. Granice obszaru objętego ustaleniami planu oznaczone są na rysunku planu.

§ 3. Załącznikami do niniejszej uchwały i jej integralnymi częściami, są:

1) rysunek planu sporządzony w skali 1:500, wraz z wyrysem ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa”, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 4. 1. W planie określa się:

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2017 r. poz. 2232, z 2018 r. poz. 130.2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2017 r. poz. 1566.

DZIENNIK URZĘDOWYWOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO

Warszawa, dnia 14 czerwca 2018 r.

Poz. 6199

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu i dziedzictwa kulturowego;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwanej dalej ustawą.

2. Ponieważ nie występują na obszarze planu nie określa się:

1) zasad ochrony zabytków;

2) zasad ochrony krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej;

3) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów w zakresie: terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych.

3. Ponieważ nie zostały ustanowione nie określa się krajobrazów priorytetowych.

§ 5. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) kwalifikacji terenów w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku – należy przez to rozumieć zróżnicowany poziom hałasu dla różnych rodzajów terenów w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku;

2) linii zabudowy nieprzekraczalnej – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli nadziemnych niebędących obiektami i sieciami infrastruktury technicznej, która może być przekroczona, o ile ustalenia szczegółowe planu tak stanowią i na warunkach ustalonych w planie. Linie zabudowy nieprzekraczalne, z wyjątkiem linii zabudowy od strony ulicy Kościuszki i ulicy Parkowej, nie dotyczą:

a) realizacji elementów termomodernizacji istniejących budynków,

b) części podziemnych budynków,

c) wykraczających poza obrys budynku, nie więcej niż 1,2 m, takich części budynków, jak: balkony, okapy i nadwieszenia dachu, schody zewnętrzne, rampy,

d) infrastruktury technicznej;

3) linii zabudowy obowiązującej - należy przez to rozumieć wyznaczone na terenie linie, w których plan nakazuje usytuowanie minimum 80% powierzchni zewnętrznej, najbliższej w stosunku do ulicy, ściany budynku oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych i podziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 2 – Poz. 6199

4) nadbudowie - należy przez to rozumieć rodzaj budowy, w wyniku której powstaje nowa część istniejącego już obiektu budowlanego i zwiększają się jego parametry takie jak wysokość, powierzchnia użytkowa czy kubatura, ale nie zwiększa się powierzchnia zabudowy obiektu;

5) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny zdefiniowany w przepisach odrębnych z zakresu prawa budowlanego;

6) powierzchni użytkowej liczonej dla potrzeb określenia liczby miejsc do parkowania - należy przez to rozumieć powierzchnie pomieszczeń, na wszystkich kondygnacjach, służących do zaspokojenia potrzeb związanych bezpośrednio z przeznaczeniem całego budynku lub jego części;

7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, a w odniesieniu do przeznaczenia o charakterze niekubaturowym nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej; maksymalna powierzchnia przeznaczenia dopuszczalnego może być doprecyzowana w ustaleniach szczegółowych dla terenów;

8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć: rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone, jako jedyne lub przeważające na działce budowlanej, przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu podstawowym lub powierzchnia tego przeznaczenia nie może być mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, a w odniesieniu do przeznaczenia o charakterze niekubaturowym nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej;

9) przeznaczeniu towarzyszącym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe lub dopuszczalne wprowadzone lub istniejące jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego;

10) usługach – należy przez to rozumieć samodzielne obiekty budowlane lub lokale użytkowe w budynkach i urządzenia służące działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych, w szczególności: usługi handlu (do 500 m2 powierzchni sprzedaży), działalności biurowej, oświaty, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki, apteki, banki, usługi rzemieślnicze, a w szczególności: usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze, drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli;

11) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć wszelką działalność, prowadzoną w samodzielnych obiektach budowlanych lub lokalach użytkowych w budynkach, która nie powoduje przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, a jeśli działalność jest prowadzona w lokalu usytuowanym w budynku mieszkalno-usługowym poza tym lokalem, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu telekomunikacji, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

2. Inne pojęcia i definicje wymienione w planie należy rozumieć zgodnie z treścią stosownych odrębnych przepisów.

§ 6. 1. Rysunek planu odnosi ustalenia zawarte w niniejszej uchwale do obszaru objętego planem.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenu oznaczone symbolem literowym i numerem;

4) linie zabudowy obowiązujące;

5) linie zabudowy nieprzekraczalne;

6) zwymiarowane odległości elementów zagospodarowania.

3. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny.


DZIAŁ II.Ustalenia ogólne planu

Rozdział 1.Ustalenie w zakresie kształtowania przestrzeni i przeznaczenia terenu

§ 7. 1. Określa się następujące przeznaczenie terenów:

1) teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1aUMW;

2) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3aMW;

3) teren zieleni urządzonej i obiektów sportowych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1aZP;

4) teren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1aKDW;

5) teren placu, oznaczony na rysunku planu symbolem 1aKPp.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, określa się odpowiednio przeznaczenie podstawowe, przeznaczenie towarzyszące oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.

3. Terenem inwestycji celu publicznego są: tereny KPp i ZP, których granice są granicami terenu rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym.

4. Ustala się odpowiednio uwzględnianie ustaleń ogólnych planu łącznie z ustaleniami szczegółowymi.

Rozdział 2.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 8. 1. Nakazuje się sytuowanie zabudowy z uwzględnieniem ustalonych na rysunku planu linii zabudowy obowiązujących oraz linii zabudowy nieprzekraczalnych.

2. Ustala się zasady kształtowania i kolorystyki elewacji i dachów: zakaz używania na elewacjach i dachach kolorów jaskrawych (z wyjątkiem kolorów określonych jako kolory firmowe sieci handlowej lub usługowej).

Rozdział 3.Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 9. 1. Ustala się nakaz zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami planu.

2. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się:

1) zakwalifikowanie terenu, o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 1, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aUMW, do określonych w przepisach o ochronie środowiska, terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

2) zakwalifikowanie terenu, o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 2, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3aMW, do określonych w przepisach o ochronie środowiska, terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego;

3) zakwalifikowanie terenu o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 3, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP do określonych w przepisach o ochronie środowiska, terenów rekreacyjno-wypoczynkowych;

4) nieklasyfikowanie terenu o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 4, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKDW do żadnej kategorii terenu zagrożonego hałasem;

5) nieklasyfikowanie terenu, o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 5, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKPp, do żadnej kategorii terenu zagrożonego hałasem;

6) obowiązek stosowania odpowiednich rozwiązań funkcjonalnych oraz środków technicznych mających na celu zachowanie dopuszczalnego przepisami prawa i normami poziomu hałasu na terenach podlegających ochronie akustycznej.

3. Na całym obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji inwestycji powodujących przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny.


4. Ustala się zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem przedsięwzięć zaliczonych do inwestycji celu publicznego, jeżeli ich lokalizacja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

5. Ustala się zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii przemysłowych.

6. Ustala się ochronę i kształtowanie krajobrazu przez utrzymanie skali i struktury zainwestowania z uwzględnieniem formy i skali obiektów oraz kolorystyki zgodnie z ustaleniami planu.

Rozdział 4.Zasady realizacji miejsc do parkowania

§ 10. 1. Ustala się lokowanie miejsc do parkowania realizowane na działkach budowlanych lub w budynkach, na kondygnacjach podziemnych, częściowo zagłębionych lub pierwszych nadziemnych.

2. Ustala się obowiązek zapewnienia odpowiednio miejsc do parkowania dla samochodów osobowych w ilości nie mniejszej niż:

1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – 1,3 stanowiska na 1 lokal mieszkalny;

2) dla funkcji usługowych – 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej dla funkcji usługowych;

3) w ramach ustalonej liczby miejsc do parkowania dla usług obowiązek zapewnienia minimum 10% wszystkich miejsc do parkowania jako miejsc ogólnodostępnych;

4) ustala się następujące minimalne wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, co najmniej:

a) 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15;

b) 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40;

c) 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100;

d) 4 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100.

3. Przy obliczaniu wskaźników, liczby miejsc do parkowania dopuszcza się uwzględnienie dla obsługi funkcji usługowych miejsc do parkowania usytuowanych na terenie drogi 1aKDW, z uwzględnieniem przepisów odrębnych oraz miejsc usytuowanych na terenie 1aKPp.

4. Wskaźniki określone w ust. 2 nie dotyczą inwestycji związanych z istniejącymi budynkami nie zmieniających liczby lokali mieszkalnych i powierzchni usług, a w przypadku usług handlu – powierzchni sprzedaży.

Rozdział 5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji

§ 11. 1 Ustala się obsługę komunikacyjną terenów przeznaczonych pod zabudowę (zgodnie z przepisamiodrębnymi w zakresie dróg publicznych) poprzez: drogę wewnętrzną oznaczoną symbolem 1aKDW,

teren placu, oznaczony symbolem 1aKPp oraz przylegającą do obszaru planu drogę lokalną (ul. Parkową).

2. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów przeznaczonych pod zabudowę (zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dróg publicznych) z drogi lokalnej (ul. T. Kościuszki), przylegającej do obszaru planu.

3. W zakresie rozbudowy i budowy wewnętrznego układu komunikacji, dopuszcza się dostęp poprzez wydzielenie odrębnej nieruchomości gruntowej (drogi wewnętrznej) nie węższej niż 6 m.

Rozdział 6.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz

zabudowy

§ 12. W obszarze planu nie określa się szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy.


Rozdział 7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej.

§ 13. 1. Zasady uzbrojenia terenu:

1) ustala się zachowanie istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej. Dopuszcza się rozbudowę, przełożenie oraz przebudowę istniejących sieci i obiektów infrastruktury, w tym kolidujących z zabudową, z obiektami i zagospodarowaniem terenu;

2) dopuszcza się likwidację sieci i obiektów infrastruktury technicznej z uwagi na stan techniczny lub zaniechanie eksploatacji;

3) ustala się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej na terenie placu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKPp;

4) dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej poza terenem placu, w taki sposób, aby zminimalizować mogące wystąpić kolizje z istniejącą lub projektowaną zabudową i zagospodarowaniem terenu, na pozostałych terenach w pasie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą terenu oraz w terenach dróg wewnętrznych;

5) ustala się powiązanie sieci infrastruktury technicznej w obszarze planu z sieciami zewnętrznymi;

6) dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych dla sieci infrastruktury technicznej;

7) wszystkie budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinny posiadać odpowiednie przyłącza, umożliwiające, zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania: pobór wody, odprowadzenie ścieków, pobór energii elektrycznej i gazu, dostarczanie ciepła.

2. Przyjmuje się następujące zasady docelowej obsługi terenów:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) ustala się zasilanie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej zlokalizowanej w ulicy Kościuszki i ulicy Parkowej, poza obszarem planu, lub z projektowanej sieci wodociągowej o średnicy nie mniejszej niż 100mm,

b) zgodnie z przepisami odrębnymi zaopatrzenie na cele przeciwpożarowe winno uwzględniać hydranty podziemne lub w wyjątkowych przypadkach nadziemne oraz ich odpowiednie parametry;

2) w zakresie odprowadzania ścieków:

a) ustala się odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącej, poza obszarem planu sieci kanalizacji sanitarnej lub projektowanej sieci kanalizacji o średnicy nie mniejszej niż 200 mm, z odprowadzeniem do oczyszczalni w Pruszkowie poza obszarem planu,

b) dopuszcza się stosowanie lokalnych urządzeń zbiornikowo-tłocznych;

3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:

a) ustala się powierzchniowe odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren do którego inwestor posiada tytuł prawny, przez infiltrację do ziemi lub do zbiorników retencyjnych lokalizowanych na działkach budowlanych,

b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej o średnicy nie mniejszej niż 300 mm,

c) ustala się podczyszczenie wód opadowych i roztopowych, z utwardzonych powierzchni dróg/ulic lub miejsc do parkowania, niespełniających wymagań określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony wód,

d) dopuszcza się dotychczasowy sposób odprowadzania wód opadowych i roztopowych dla istniejących obiektów budowlanych i dla aktualnego zagospodarowania, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego i ochrony środowiska;

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:


a) nakazuje się zaopatrzenie obiektów budowlanych, na terenie objętym planem, z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej oraz na warunkach zgodnych z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i z zakresu prawa budowlanego, przy czym dopuszcza się dostarczanie energii elektroenergetycznej również z innych źródeł (za wyjątkiem urządzeń wiatrowych), których stosowanie jest zgodne z przepisami odrębnymi z zakresu: prawa budowlanego, ochrony środowiska i prawa energetycznego,

b) realizacja stacji transformatorowych – zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i prawa budowlanego,

c) nową sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia, należy realizować jako podziemną zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i prawa budowlanego;

5) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) ustala się zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej i z projektowanej sieci o średnicy, nie mniejszej niż 32 mm,

b) ustala się zachowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, odpowiednich stref kontrolowanych wokół gazociągów (linia środkowa strefy pokrywa się z osią gazociągu) z zakazem lokowania budynków i sadzenia drzew,

c) należy zachować min. 0,5m odległości pomiędzy ogrodzeniami, a gazociągiem;

6) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

a) dopuszcza się dostarczanie ciepła do budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej i z indywidualnych źródeł ciepła z wykorzystaniem paliw płynnych, z urządzeń kogeneracyjnych, źródeł energii odnawialnej z wyjątkiem turbin wiatrowych; dopuszcza się dostarczanie ciepła również z innych źródeł, których stosowanie jest zgodne z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego i z zakresu ochrony środowiska,

b) dopuszcza się realizację wspólnych źródeł ciepła dla grupy obiektów;

7) w zakresie obsługi telekomunikacji:

a) ustala się zaopatrzenie w łącza telekomunikacyjne z istniejącej i planowanej sieci telekomunikacyjnej,

b) dopuszcza się lokalizowanie inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się lokalizację naziemnych obiektów kubaturowych urządzeń telekomunikacji.

Rozdział 8.Zasady gospodarowania odpadami

§ 14. 1. Ustala się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi oraz gminnymi przepisami porządkowymi.

2. Dopuszcza się wyłącznie wstępne magazynowanie odpadów przez ich wytwórcę.

Rozdział 9.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 15. Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza się ich użytkowanie w sposób dotychczasowy.

Rozdział 10.Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

§ 16. Określa się następujące stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36, ust. 4 ustawy:

1) 10% - dla terenu zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aUMW;

2) 10% - dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3aMW;


3) 0% - dla terenu drogi wewnętrznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKDW i terenu zieleni urządzonej i obiektów sportowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aZP;

4) 0% - dla terenu placu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKPp.

DZIAŁ III.Ustalenia szczegółowe

§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aUMW, ustala się teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi (w tym usługi handlu do 500 m2 powierzchni sprzedaży) i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, zieleń urządzona, komunikacja pieszo-jezdna, drogi wewnętrzne.

3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa bez funkcji mieszkaniowej, albo zabudowa mieszkaniowa bez funkcji usługowej.

3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;

2) szerokość frontu działki – nie mniejszą niż 10 m;

3) powierzchnię działki – nie mniejszą niż 100 m2;

4) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 80 -100°;

5) zasady ustalone w pkt. 1, 2, 3 i 4 nie dotyczą działek przeznaczonych pod urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz drogi.

4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na działce budowlanej:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 100 m2;

2) minimalna intensywność zabudowy - 0,3;

3) maksymalna intensywność zabudowy - 2,8;

4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10 %;

5) realizacja miejsc do parkowania, zgodnie z ustaleniami § 10;

6) dla nowej zabudowy ustala się :

a) nakaz zachowania ustalonych nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy,

b) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany bez otworów) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1.5 m od granicy działki budowlanej,

c) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany z otworami) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1.5 m od granicy działki budowlanej od strony terenu placu oznaczonego symbolem 1aKPp oraz terenu zieleni urządzonej i obiektów sportowych oznaczonego symbolem 1aZP,

d) minimalna wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, nie mniej niż 2,5 m,

e) maksymalna wysokość zabudowy – do 3 kondygnacji nadziemnych, nieprzekraczająca 12,5 m,

f) dopuszcza się wszystkie formy dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 42°.

5. W zakresie warunków dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość zachowania i adaptacji istniejących budynków (w tym budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej), z prawem przebudowy oraz z prawem zachowania istniejącej liczby kondygnacji oraz istniejących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.


6. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9.

7. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, odpowiednio według § 11.

8. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio według § 13.

§ 18. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3aMW, ustala się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.


1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, drogi wewnętrzne;

3) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja usług nieuciążliwych (handlu, rzemiosła, gastronomii, biur i innej działalności gospodarczej, z wykluczeniem produkcji), jako lokale wbudowane w budynkach mieszkalnych.




3) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 80 -100°.

4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na działce budowlanej oraz ochrony dziedzictwa kulturowego:

1) minimalna intensywność zabudowy – 1,0;

2) maksymalna intensywność zabudowy – 2,8;


4) realizacja miejsc do parkowania, zgodnie z ustaleniami § 10;

5) dla nowej zabudowy ustala się:

a) nakaz zachowania ustalonych nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy,

b) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany bez otworów) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej,

c) minimalna wysokość zabudowy w pierzei ulic - 2 kondygnacje nadziemne, nie mniej niż 6,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, nieprzekraczająca 12,5 m,

e) dopuszcza się wszystkie formy dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 42°,

f) nakaz ochrony kompozycji elewacji to jest: układu i wielkości otworów wraz z detalami architektonicznymi, nakaz ochrony stolarki okiennej i drzwiowej (polegającej na odtworzeniu w niezmienionej formie),

g) zakaz docieplania (z zewnątrz) istniejącej dekoracji architektonicznej (profile, podziały elewacji i proporcje).

5. W zakresie warunków dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość zachowania i adaptacji istniejących budynków (w tym budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej), z prawem przebudowy oraz z prawem zachowania istniejącej liczby kondygnacji oraz istniejących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

6. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9.




§ 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aZP, ustala się teren zieleni urządzonej i obiektów sportowych.


1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona;

2) przeznaczenie dopuszczalne: terenowe obiekty sportowe, infrastruktura techniczna.




3) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 80 -100°.

4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu na działce budowlanej:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna -50 %;

2) nakaz stosowania rozwiązań przestrzennych, architektonicznych i technicznych zapewniających ochronę terenu 1aZP jako miejsca publicznego z zachowaniem dostępności do terenu i urządzeń dla osób niepełnosprawnych i starszych zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9.

6. Zakaz lokowania miejsc do parkowania.



§ 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKDW, ustala się teren drogi wewnętrznej.

2. Dla terenu, o których mowa w ust. 1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja drogowa – droga wewnętrzna;

2) przeznaczenie towarzyszące: chodnik, zieleń urządzona;

3) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna nie związana z drogą.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody, zasady oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających na obszarze obowiązywania ustaleń planu - zmienna – od 6,0 m do 9,0 m, zgodnie z rysunkiem planu;

2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9.


§ 21. 1 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1aKPp, ustala się teren placu.


1) przeznaczenie podstawowe: plac urządzony, komunikacja drogowa, parkingi, komunikacja piesza;

2) przeznaczenie towarzyszące: zieleń urządzona, miejsca do parkowania;

3) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody, zasady oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m;



3) lokalizacja miejsc do parkowania, zgodnie z ustaleniami § 10;

4) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu- odpowiednio według § 9;


DZIAŁ IV.Przepisy przejściowe i końcowe

§ 22. W obszarze objętym planem tracą moc obowiązujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – obszaru Anielin – część 1, przyjętego uchwałą Nr XLVI/436/2014 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 26 czerwca 2014 r., opublikowaną w Dzienniku Urz. Woj. Mazowieckiego z 21 lipca 2014 r. poz. 7037.

§ 23. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pruszkowa.

§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Pruszkowa.

Przewodniczący Rady Miasta Pruszkowa

Krzysztof Biskupski


9,0

2,0

6,0

2,0

9,0

5,0

5,0

5,0

12,0

5,5

12,0

3,0

e

e112

/15

19-10145

19-1014419-10143

96.14

96.07

21-10232

21-10231

21-10230

37/2

Kościuszki

c

96.6

696.5

3

96.66

96.27

96.61

96.58

96.64

96.59

96.31

96.57

96.10

94.7

2

92.98

96.7

2

95.1

6

94.2

1

95.00

94.45

94.48

94.73

94.74

93.09

93.10

93.22

93.21

93.42

96.54

96.19

96.86

96.4

796.4

1

96.2

0

96.

20

96.24

96.12

96.13

95.70

95.34

96.7

095.2

0

96.4

895.0

5

95.5

094.9

095.7

594.4

595

.72

94

.42

95.87

96.1

6

94.69 w

94.90

94

.97

96.3

4

eW

D

eWD

eWD

gD20

gD

40 gD

gD-niecz.

gD-niecz. g

gD

32

g

gD40

gD40

g

95.80

k

kD-n

iecz

.

kD-n

iecz

.

kD300-n

kD300

kD30

0

96.6794.52

k

96.8795.32

kk

96.6194.58

kD315

kD315

97.13

97.1794.72

k

k97.42

97.4195.08

97.2692.89

kD160 k

97.0994.80

97.2794.78

97.4494.90

k

k

k

k

k

k

k

k

kD160

95.69

k

97.24

k97.24

97.44k

kl

k

k

kD900

96.5893.49

kD900

k

96.72

96.6393.09

kD300

k

k

k

k

k

kpD

315

k

k

k

k

97.8595.95

97.9097.8095.00

97.8095.30k

k97.7095.11

k 97.8095.20

kD150

kD150

kD150

k97.8095.95

97.4097.72

k

k

kdD

400

k

97.1894.26

k96.6894.08

k

kD25

0

kD

20

0

k

k

k97.00

k

k97.0994.09

k

96.9195.46

ksD

200

cD450

95.81

cD450

95.43

95.89

cD2X125

96.07

cc

c

c

cD450

95.43

cD450

wD

40

wD40

w98.05

w

ww w

w

wD200

95.30

wD200

wD

95.72

cD2x450

c

cD2x

110

95.9

2cD

2x11

0

c

95.55

cD

cDcD

cD

cc

94.21

wD

wD40

w

w

tD

t97.16

t

97.1495.94

t97.0295.72

t 96.98

t

97.1796.07

tD

tD

tD

tD

tD

95.64

t 96.94

t

96.5494.84

95.32

95.49

95.44

95.70

t

97.81

t

t

t 96.74

t96.62

t

95.71

k

c

kD150

96.04

k

95.56

95.71 t96.0695.44

t 95.06

93.4

7

93.3

6

93.90

93.5

3

93.10

93.7

3

93.8

7

92.6

4

eND3

eWD

eND

eND

eND

eWD2

eND

eND

eND

eND

eSD

e

eND

eND

eND

eND

gD

gD20

gD20

gD

gD

gD

k

k 96.6692.89

k

k

92.62

kD150

93.50

k

95.2394.49

k

k

95.2693.46

95.2493.44

k

k95.2993.49

94.48

kD150

94.5694.49

95.8382.74

kD150

kD150

k

98.1294.33

k

96.0694.26

96.1194.81

k

k96.2694.65

95.3

595.2

8

95.40

k

96.12kD150 92.24

k

k

kD150

94.2

1

kD50

0

96.57

k

92.8

9

92.9

7

92.7

4

kD300

92.9

1

92.7

5

92.4

794

.18

k95.58

94.94k

w

w

w

w96.08

w

w

w

wD40

95.03

94.36

wD50

94.91

wD

wD

wD50

94.36wD40

wD

50 wD50

94.16

wD

32

wD40

wD

93.66

wD50

wD100

w

c

c

c

ccc

c

cD

cD

cD

w

wD25

wD50

wD

93.9

3

wD

200

cD

cD

cD

c96.62

c96.72

96.63c

96.56

c

96.59c

cc

c

c

w

w

95.0

7

95.5

1

95.5

0

tD

95.8

8

t

94.33

t94.87

94.28

t

96.6495.34

t

96.6496.68

t95.58

t

95.54

94.8

5

94.97

94.9

7

tD

95.0

9

tD

t

94.85

t

tD

eW3

eWD

97.4

197.2

8

96.78

g

i

j.k.b

et.

j.k.b

et.

j.bet.

ch.bet.

ch.bet.

ch.bet.

ch.bet.

ch.b

et.

ch.bet.

ch

.be

t.

ch.b

et.

ch.k

.bet.

ch.k

.bet.

bet.

ch.k

.bet.

bet.

g

g

bud

g

j.asf

.

j.asf.

ch.bet.

ch.z

.

ch.z

.

ch.a

sf.

ch.a

sf.

ch

.be

t.

ch.bet.

ch

.be

t.

ch.b

et.

ch.z.

ch.b

et.

ch.b

et.

ch.b

et.

ch.bet.

95.5

1

95.5

5

97.0

6

96.9

8

97.0

4

97.0

3

97.1

2

96.0

96.20

95.6

95.75

95.72

95.80

95.94

96.4

95.8

96.1

96.3

96.72

95.59

94.3

96.30

95.56

95.7

95.7

94.9

96.0696.11

96

.25

95.8

3

95.6

9

95.5

2

95.6

6

96.1

8

96.12

96.3

4

96.6

6

96.5

7

96.88

97.3

7

97.3

197.2

8

97.3

3

97.3

1

97.1

8

95.2

3

96.54

96.39

97.41

97.38

96.48

96.65

96.44

96.22

96.40

96.4697.36

96.09

96.01

95.0

9

94.9

5

96.

83

96.7

096.

79

96.7

2

96.0

7

96.0

9

96.1

4

97.2

2

97.3

397.2

4

97.2

9

97.2

3

95.6

95.3

95.3

95.8

95.2

95.2

94.9

94.9

94.9

95.2

95.3

95.1

95.5

97.3

97.4

97.6

97.3

95.7

e

w17

00/1

0

c920/11

96.34

96.38

96.43

95.35

97.3

eSe

eN

g63

g63

94.21

93

.11

k97.4795.08

st.deszczowa 1400

97.72

98.0295.32

k

k

k160

96.8493.25

k

97.4194.67

97.3895.55 k

kd200

k160

k

97.1295.20

k

97.2694.64

k

97.3895.48

97.2094.56

k

k

96.6193.27

96.7296.12

96.7695.70

k

k

k97.81

96.24kd160

kd16

0

k

97.7996.59

k

97.75

k

97.7295.77

k200

k

97.6995.69 k

97.5695.56

k 97.45

kd200

k

94.88-

95.18

kd

20

0

k160

k96.7893.05

k200

oś c2x125

oś c2x450

oś c2x450

95.98

95.9896.01

95.8

0

cD11

0

95.8

0

cD11

0

cc

95.3

0

w63

w

w

c2x125

c2x125

w

95.15w80

w

w63

t

96.90

kd15095.4093.39

95.4094.33

k

k

ch.bet.

t

t

f.

hh

h

m

m

m

p

p

t

m354

h2

m2

13

m356

h

i

m3

12

h

t

it

m310

i i

m

4

m3

2

m2

1

t

m 4A

ii m

4

i

i

m3

49

8

m

m4

m5

m4

m5

m

m2

47

m3

k93.34

k96.7293.56

w

96.6394.44

w

96.78

94.91

w50

ks16

0

ks16

0

ww50

3

proj. oś ul.

proj

.oś

ul.

k4 6

bet

.

bet.

bet.

bet.

asf.

asf

.

k

k

k

k

k160

k160

kd20

1/13

ks201/13

t201/13

ks20

1/13

w20

1/13

104

19-2100

54

21-2025

21-3117

21-2018

21-2022

21-10130

356

21-2490

21-10123

21-2002

21-2001

21-2488

21-3563

21-3562

357

21-2487

21-2489

19-3555

19-3556

93

19-2211

19-2005

19-2004

19-221219-3278

99/4

19-3569

19-3568

19-2007

19-2008

19-200919-2010

19-10011

19-2012

103

19-2075

19-2101

102

19-2016

19-2074

19-2780

19-2102

101 19-3163

19-2073

19-2072

19-2071

19-3162

100

19-2070

145

19-2967

19-2126

19-2119

19-211819-2117

19-2172

19-2132

19-2128

19-2125

42519-2127

42419-2120

357/3

19-3571

19-3570

19-2006

21-2571

32

21-2836

21-2832

21-2864

21-2861

21-2860

21-2835

21-2019

21-2026

4921-2841

21-2842

21-2843

218/4421-3376

16-3996

16-3997

21-2856

21-2855

218/55

21-10118

21-3142

16-3879

357/4

19-10058

19-3267

33/1

21-2863

21-10063

21-10064

21-10065

21-2838

21-2837

51

21-2029

21-2844

21-2845

21-10131

21-2030

21-35

53/221-36

53/4

21-30

53/5

53/6

218/4321-3310

21-37

218/56

21-81

21-3311

16-3998

21-82

30/3

31/131/2

109/4

21-84

21-83

36

21-2004

21-2003

21-162

37/121-160

34/3

21-161

34/2

94/3

109/7

21-252

109/6

c201/13

18/B

25/Bi

58/Bp

20/Bi

21/B

85/Bi

18/Bz

19/B

22/Bi

w96.70

w50

eN

2eSN

2eSN

2eSN

2eSN

+eN

2eS

N+

4eN

4eN

w96.97

95.30

g279/14

g279/14

g279/14

g279/14

g279/14

c50c

bet.

k

147/1

m3

2

m3

45

ht

j. bet.

wA

150

i

cn125

cn125

96.1

296.1

2

wD40

w110

97.16

94.40

5781645

74

86

38

5

578149598.25

97.05

k 98.14

96.71

0 5 10

URBANISTYKA I ARCHITEKTURA

WITOLD IGNACZAK

GMINA MIASTO

PRUSZKÓW

50m20 30 40

418

w

ks160

cD560

cD560

kd250

t

g

g816/14

eND

WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PRUSZKOWA

PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIENR XXVIII/309/2000 Z DNIA16 LISTOPADA 2000 R.

Par

kow

a

Dasz

yńsk

iego

8,0

9,0

30/2

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZĘŚCI OBSZARU ANIELIN - PRZY ULICY KOŚCIUSZKI

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XLV.516.2018 RADY MIASTA PRUSZKOWA Z DNIA 26.04.2018 ROKU

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZĘŚCI OBSZARU ANIELIN - PRZY ULICY KOŚCIUSZKI

RYSUNEK:

DATA: SKALA: NR:

STADIUM:

1:500

AUTORZY:

2018 - 04

mgr inż. arch. WITOLD IGNACZAK

mgr inż. arch. GABRIEL FERLIŃSKI

WYDRUK:

RYSUNEK PLANU

1

GRANICE DZIAŁEK

GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM

OZNACZENIA INFORMACYJNE

LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIULUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA

NUMERY DZIAŁEK

LINIE ZABUDOWY NIEPRZEKRACZALNE

OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE

LINIE ROZGRANICZAJĄCEPOZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU

UMWTEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ I MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJMW

1aUMW

3aMW

LINIE ZABUDOWY OBOWIĄZUJĄCE

1aKPp

12ZP

11ZP

1KDZ

10ZP

2MW

4MW

1MN/U

2UH

1aZP

1aKDW

TEREN DROGI WEWNĘTRZNEJKDW

SIEĆ WODOCIĄGOWA - ISTNIEJĄCA

ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ

SIEĆ KANALIZACJI SANITARNEJ - ISTNIEJĄCA

SIEĆ KANALIZACJI DESZCZOWEJ - ISTNIEJĄCA

SIEĆ GAZOWA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ GAZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA KABLOWA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ CIEPŁOWNICZA - ISTNIEJĄCA

GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU MIEJSCOWEGO

GRANICE DZIAŁEK, PO KTÓRYCH WYZNACZONO LINIEROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCHZASADACH ZAGOSPODAROWANIA

ZWYMIAROWANE ODLEGŁOŚCI ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA

30/4

116KDL

2KDD

TEREN PLACUKPp

GRANICE TERENU KOLEJOWEGO

TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ I OBIEKTÓW SPORTOWYCHZP


Załącznik nr 2

do uchwały Nr XLV.516.2018

Rady Miasta Pruszkowa


Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki”

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) Rada Miasta Pruszkowa

rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki”, który był wyłożony do

publicznego wglądu w terminie od dnia 12 lutego 2018 r. do dnia 12 marca 2018 r.,

z nieprzekraczalnym terminem składania uwag do dnia 26 marca 2018 r.

W ustalonych terminach nie zgłoszono uwag do obszaru planu. W związku z powyższym nie

zachodzi konieczność rozstrzygania o sposobie rozpatrzenia uwag.

Przewodniczący


Krzysztof Biskupski


Załącznik Nr 3

do Uchwały NrXLV.516.2018 r.



Sposób realizacji, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych

gminy oraz zasady ich finansowania zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

( t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.) określa się następujący sposób realizacji oraz zasady

finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru Anielin – przy

ulicy Kościuszki.

§1.Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego części obszaru Anielin – przy ulicy Kościuszki, obejmują:

1) inwestycje w liniach rozgraniczających terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu

lokalnym, w tym prowadzenie robót budowlanych obejmujących, infrastrukturę techniczną i

zieleń;

2) inwestycje realizowane poza liniami rozgraniczającymi terenów inwestycji celu publicznego o

znaczeniu lokalnym.

§2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy to realizacja

robót budowlanych obejmujących tereny 1aKPp i 1aZP oraz realizacja sieci wodociągowej,

kanalizacyjnej i oświetlenia.

§3.Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w § 2.

1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym między

innymi ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, ustawą o samorządzie

gminnym, gospodarce komunalnej i ochronie środowiska;

2) sposób realizacji inwestycji określony w § 2 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym

się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej

techniki o ile nie stanowi to naruszenia ustaleń planu;

3) inwestycje z zakresu przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła

realizowane będą w sposób określony w przepisach ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo

energetyczne (t. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. zm.);

4) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie

wyszczególnionych w § 2 odbywać się będzie na podstawie umowy zainteresowanych stron.

§4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych

gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach

publicznych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2077 z późn.zm.) przy czym wydatki inwestycyjne finansowane

z budżetu miasta Pruszków uchwala się w uchwale budżetowej.

§5.1. Zadanie z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej finansowane będą na

podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym

odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r.(t. jedn. z 2017 r. poz. 328) na podstawie

wieloletnich planów inwestycyjnych.

2. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych i gazowych finansowane będą na

podstawie przepisów ustawy prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (t. jedn.

Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. zm.).

Przewodniczący


Krzysztof Biskupski


Uchwala Nr XLV.516.2018 z dnia 26 kwietnia 2018 r. · Zasady ochrony środowiska, przyrody i...

Documents

Transcript of Uchwala Nr XLV.516.2018 z dnia 26 kwietnia 2018 r. · Zasady ochrony środowiska, przyrody i...