UBICACIÓN PROMOCIÓN HELIOS PLAZA · 2019-05-28 · - División entre vivienda mediante sistema...

UBICACIÓN PROMOCIÓN HELIOS PLAZA

AvdA. de Cibeles, benAlmádenA (málAgA)

Memoria de CALIDADESEn un exclusivo entorno, promovemos HELIOS Plaza, un proyecto de siete chalets que merecen tal nombre. Presentamos un diseño actual y elegante del prestigioso estudio de arquitectura HCP, con amplios espacios interiores, magníficas terrazas y una cuidada selección de calidades.

Además de disfrutar de las zonas comunes de la fase VII de Residencial Benalmádena Golf, los propietarios de una vivienda en HELIOS Plaza forman parte de la Mancomunidad de Propietarios, lo que les da la condición de socios del Club Social Bil Bil House, con importantes descuentos en el uso de las instalaciones y actividades tanto del Club Social como del campo de golf, el único Pitch and Putt de 18 hoyos de Andalucía.

Disfrutar de la Costa de Sol, su clima, su tranquilidad, sus infraestructuras al mejor precio no tiene…”precio”.

URBANIZACIÓN EXTERIOR

Se realizará un vial con acceso privado con puertas tanto peatonal como para vehículos independientes con acceso automático, mediante apertura a distancia. Se pavimentara con adoquines de colores y dispondrán de dos aparcamientos privados por vivienda. Igualmente se ejecutaran aparcamientos para bicicletas. Iluminación mediante alumbrado tipo leds decorativos. Las instalaciones irán centralizadas a la entrada de la misma urbanización.

VIVIENDAS

TABIQUERÍA- División entre vivienda mediante sistema mixto de doble citara de ladrillo con aislamiento de lana de roca y terminación con placas de cartón yeso.- Las particiones interiores se realizarán con tabiquería seca con doble placa y aislamiento interior con lana de roca.- Falsos techos realizados con placas de tabiquería seca para tapado de instalaciones con registro para la máquina de aire acondicionado. En el salón se realizará foseado para colocación de iluminación mediante

tiras leds.

REVESTIMIENTOS- Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.- Revestimiento vertical con plaquetas cerámicas de primeras marcas, en cocinas y baños a media altura, resto yeso y pintura.- Como opción, el propietario podrá realizar elección del material.

TERRAZAS- Cada vivienda dispondrá de una terraza solárium exclusivo, perfectamente Impermeabilizadas y terminación con solería cerámica.

SOLADOS- Suelo de tarima flotante AC5 de una sola lama en hall, pasillos, distribuidores, salón y dormitorios, con aislamiento acústico anti impacto.- Rodapié de madera lacada de gran formato a juego con la carpintería interior.- Cocina y baños se solarán con gres porcelánico. Como opción, el propietario podrá realizar elección del material, una vez elegido por el Consejo Rector de la cooperativa.

- Cocinas

- Baños

CARPINTERÍA INTERIOR- Puerta de entrada a la vivienda blindada lavada en color.- Puertas de paso en DM macizo lacadas en color blanco con entrecalles y manivelas de diseño.- Frentes de armarios lacados con entrecalles, imitando a las puertas.- Interiores de armarios forrados y vestidos con balda maletero y barra de cuelgue. Opcionalmente, se podrá diseñar y realizar los interiores a gusto del propietario, con cajoneras, baldas separadoras,

pantaloneras, etc...

CARPINTERÍA EXTERIORVentanas y ventanales de aluminio anonizado abatibles o correderas, con rotura de puente térmico y acristalamiento realizado con triple vidrio (4+4/12/6), con cámara de aire deshidratada de 12 mm (anti-condensación), y persianas en dormitorios y salón.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA- Según R.E.B.T con grado de electrificación elevado con mecanismos de alta gama de última generación, siendo estancos en terrazas. Protecciones diferenciales zonales y limitador de sobretensiones. - Video portero electrónico con cámara de acceso y teléfono estándar con monitor en cada vivienda, conectado a dómotica por interface.- Iluminación mediante tiras leds en salones.

INSTALACIÓN DOMÓTICADetector de fugas de agua en baños y cocina, detector de humos en cocina, Control de iluminación en salón y preinstalación de seguridad mediante sistema de control remoto.

INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓNSistema de aire acondicionado frío/calor con producción de alta eficiencia y tecnología inverter de bajo consumo energético e inversión de ciclo, con regulación de caudal y equipo exterior ubicados en cubierta.

Memoria de CALIDADESINSTALACIÓN FONTANERÍA

- Red interior de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería plásticas de última tecnología con baja rumorosidad y aislamiento termoacústico para ahorro energético. - Los sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad. Bañeras de chapa de acero esmaltada.

Plato de ducha de fibra antideslizantes Plato de ducha de fibra antideslizantes Griferias lavabos y bide marca roca modelo L20

Griferias lavabos y bide marca roca modelo L20Griferias lavabos y bide marca roca modelo L20

Las griferías, en ducha baño principal columna termostática-hidromasaje con dos salidas y resto de griferías monomandos. La producción de agua caliente será de alta eficiencia para reducción de las facturas energéticas individuales mediante energías renovables y apoyo individual.

TELECOMUNICACIONESToma de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina según Proyecto de Telecomunicaciones y reglamentación vigente, con instalación de antena analógica, digital y preinstalación de parabólica.

OPCIONALES

Para darle aún más calidad a la vivienda, presentamos esta opción con las siguientes terminaciones:- Instalación de ascensor de última tecnología para 4 personas en hueco de escalera.- Sistema integral de domótica con tablet para uso desde cualquier lugar.- Calefacción centralizada, con caldera de condensación de gas, con radiadores en todas las estancias o colocación de suelo radiante.- Amueblamiento de cocina según opción de la vivienda, mediante muebles altos y bajos, isla (según opción), acabados en madera laminada lacada en alto brillo y encimera compacta de 2 cm. Electrodomésticos acabados en acero inoxidable: cocina vitrocerámica, columna horno microondas, campana extractora y frigorífico. Fregadero de acero inoxidable con grifo mezclador monomando con ducha extraíble.

- Instalación de alarma con 4 detectores volumétricos de presencia para contratar con empresa de seguridad homologada.

NOTA INFORMATIVA

- La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa así como por acuerdos tomados por los socios en Asamblea. La memoria de calidades definitiva, será redactada con las calidades que a posteriori sean aprobadas por la asamblea una vez presentados a ésta, los presupuestos de las distintas constructoras que licitarán la obra a ejecutar.

- La memoria de calidades definitiva, será recogida en el libro del edificio que se entregará a cada propietario una vez acabadas las viviendas.

Grifería ducha termostática en baño principal Grifería ducha termostática en baño principal Grifería ducha termostática en baño principal Grifería ducha termostática en baño principal

PRECIOS VIVIENDASDESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: VIVIENDA 1

NETO IVA TOTALPRECIO VIVIENDA 256.000,00 € 25.600,00 € 281.600,00 €Reserva 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €Cuota capital social 120,00 €FIRMA CONTRATO 38.400,00 € 3.840,00 € 42.240,00 €

APLAZADO 16 letras mensuales cada 9.800,00 € 980,00 € 10.780,00 €Una de 673,75 € IVA incluidoENTREGA DE LLAVES 20.480,00 € 20.480,00 €

HIPOTECA 80% 204.800,00 €

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: VIVIENDA 2


APLAZADO 16 letras mensuales cada 10.300,00 € 1.030,00 € 11.330,00 €Una de 708,13 € IVA incluidoENTREGA DE LLAVES 21.280,00 € 21.280,00 €

HIPOTECA 80% 212.800,00 €




HIPOTECA 80% 212.800,00 €




HIPOTECA 80% 236.000,00 €

PRECIOS VIVIENDASDESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: VIVIENDA 5



HIPOTECA 80% 236.000,00 €




HIPOTECA 80% 236.000,00 €

PRECIOS APARCAMIENTOSAPARCAMIENTOS M2 ÚTILES PRECIO

SIN IVAPRECIO CON IVA

ENTRADA 16 MENSUALIDADES

IVA HIPOTECA

HIPOTECA

1 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €2 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €3 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €4 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €5 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €6 12,5 9.000,00 € 10.890,00 € 1.000,00 € 50,00 € 1.512,00 € 7.200,00 €

* Forma de pago sin IVA




HIPOTECA 80% 252.000,00 €

málAgAAlameda principal 21, 2ª 29001. MálagaT. 951 164 920

sevillAC/ García de Vinuesa, 12 -3º41001 SevillaT. 954 221 058

956 444 360638 846 [email protected]

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