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Construção industrializada alemã: mais de 35 anos de experiência, mais de300 engenheiros

Com a Gericon, uma associação da PrilhoferConsulting e a Zerna Ingenieure GbmH,ambas localizadas na Alemanha, uma pos-sui mais de 35 anos de experiência em enge-nharia e consultoria em tecnologia de cons-trução de concreto pré-moldado e fabrica-ção industrial de edifícios em projetos refe-renciais em todo o mundo. Mais de 300engenheiros estão envolvidos no dia a dia naeficiência e sustentabilidade da construção.

Qualquer um hoje que queira atender àimensa demanda por propriedades resi-denciais e comerciais rapidamente, demaneira acessível e ainda de alta qualida-de, terá que inevitavelmente utilizar ummétodo de construção industrial. No entan-

to, é preciso lembrar que isso envolve pro-cessos complexos, soluções detalhadas ebem afinadas em variantes constantes erestrições de limite, e muitas vezes isso ésubestimado. A arte do planejamento é ade antecipar cada dificuldade concebívelem todo o processo da construção indus-trial. Somente um plano integrado e consul-toria pode garantir as vantagens da cons-trução industrializada. Isso deve incluir aestratégia, o estudo de viabilidade, o pro-jeto dos elementos e instalação de produ-ção de pré-moldados, até a organizaçãogeral e coordenação.

“Pré-moldado é um sistema. Não umaúnica máquina”

A Gericon criou um princípio especial paraisso: 1. Os componentes de serviço modu-lar durante toda a cadeia de processo, 2.

Integração consistente de parceiros locais,como arquitetos, planejadores de cidadeou fornecedores de serviços técnicos deconstrução (HVAC), e 3. Consideraçãocontínua das condições prevalecentes dolocal. Tudo isso torna o complexo sistema“pré-moldado" um método de construçãoaltamente eficiente, inteligente e com umagrande economia potencial.

O princípio Gericon: serviços integrados,resultados excelentes

Para cada passo do processo, a Gericonoferece um pacote de serviço modular feitosob medida, transparente e que pode servendido separadamente. Isso se aplicatanto para propriedades residenciais quan-to comerciais, moradias acessíveis ou vilasacima do mercado. Pode ser feita uma dis-tinção entre três fases principais.

Gericon, Freilassing e Bochum, Alemanha

Não basta simplesmente montar uma fábrica de elementos de concreto pré-moldado em um canteiro e começar a produzir, é uma trabalhoárduo que muitas empresas em todo o mundo aprenderam. A construção industrializada precisa de uma maneira totalmente inovadora depensar: o pré-moldado é um sistema complexo, não apenas um aparato de construção. Ele necessita de 70% de preparação e 30% de imple-mentação. A GERICON define cada tarefa com uma abordagem única no mercado, os serviços de planejamento integrado a partir de uma únicafonte. Esta abordagem se estende desde a ideia inicial do projeto dos elementos pré-fabricados e da instalação até o suporte durante a exe-cução do trabalho de construção, incluindo a infraestrutura necessária. Resultado: referências de prestígio e grande economias em potencial.

Tudo de uma única fonte: pense em integração!Somente um plano integrado pode explorar propriamente as vantagens da construção industrializada

Habitação acessível, Casas Geo/México: Produção de 40 casas em 1 dia

Habitação suburbana, Pruska/Tailândia: Produção de 280 vilas por mês

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Três fases a partir da ideia inicial até oedifício construído

Na primeira fase, a fase de projeto prelimi-nar, as fundações para o projeto de imple-mentação são colocadas pela investiga-ção técnica-comercial de opções alternati-vas e estudos de viabilidade. Além daarquitetura de construção, o projeto de umsistema de construção pré-fabricada ade-quado e a instalação de produção asso-

ciada, também é possível incorporar umaanálise de planejamento urbano se neces-sário. Na segunda fase, segue-se o tópicoadiante com qualquer desenvolvimento deinfraestrutura que seja necessário. A tercei-ra fase do projeto começa assim que a ins-talação de produção é colocada em ope-ração. A Gericon oferece a consultorianecessária e os serviços de supervisãopara isso, incluindo a logística de transpor-te necessária e o treinamento da equipe.

Planejamento urbano e arquitetura, a visualização se transforma em um modelo

Fase de projeto I: Projeto preliminarCriação de um estudo de implementação de projetoViabilidade técnica e econômica

Fase de projeto II: Detalhe do projeto e preparação para construção�

Fase de projeto III: Consultoria para execução do trabalho de construção

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Sem problemas, tolerante a falhas e rápido

Como uma parceira competente, aGericon dá o suporte ao desenvolvedor doprojeto desde a ideia inicial até a edifica-ção dos edifícios. As vantagens do comple-xo sistema de construção de concreto pré-moldado podem ser plenamente explora-das como resultado da abordagem inte-grada. Todos os processos de planejamen-to e construção são muito mais fáceis degerenciar pela Gericon, e são completa-dos mais rapidamente, com menos estressepara o construtor. Um trabalho de projetopreliminar preciso e uma fabricação assisti-da por computador tornam este método deconstrução altamente robusto se houveralgum erro. É possível fazer uma rápidaresposta à qualquer mudança, enquanto aqualidade permanece uniforme. Acima detudo isso, poupa-se muito tempo.

Melhora na eficiência por um fator de 4-5

Se comparado às construções com concre-to feito in loco, o método industrializado deconstrução com elementos de concreto pré-moldado é mais eficiente pelo fator decerca de 4-5. Mas também ao compará-locom outras fábricas de concreto pré-molda-do sem suporte de planejamento externo, aGericon aumentaria a produtividade ematé 15%, o que normalmente pouparia empotencial milhões de euros.

Os sistemas de construção pré-fabricadas inovadoras maximizam o sucesso do projeto

Moradias acessíveis

Moradias suburbanas

FABRICANTE DE UMA VASTA

GAMA DE EQUIPAMENTOS

A V A N Ç A D O S P A R A

ENSAIO DE MATERIAIS

BETÃO E ARGAMASSAS

BETUMES E ASFALTO

ROCHAS E AGREGADOS

SOLOS

AÇOS

EQUIPAMENTO PARA ENSAIO DE MATERIAIS

Feito sob medida para todos os tipos de edifício

O sistema de construção industrializado é ofuturo de muitas das propriedades comer-ciais e residenciais de qualidade que neces-sitam ser construídas rapidamente, deforma econômica e em um curto período.

Moradias acessíveis

O alto grau de automatização e produçãocomputadorizada de unidades pré-fabrica-das agora torna possível criar uma mora-dia sustentável de alta qualidade e aomesmo tempo acessível.

Moradias suburbanas

Os subúrbios são desenvolvidos rapida-mente e com eficiência, com vilas indivi-duais ou apartamentos de alta qualidade.

Moradias urbanas

São construídas moradias de alta qualida-de e seguras em um curto período emespaços muito limitados e com o mínimo dedistúrbio possível às residências próximas.

Edifícios comerciais

O método de construção altamente eficien-te permite construir propriedades de qual-quer tipo, de forma rápida e econômica:edifícios de escritórios e administração,shoppings, edifícios de logística e arma-zéns, escolas e hospitais, etc.

Moradias urbanas

Experiência global com execução local

As referências ao portfólio de serviços daGericon são encontradas em todo omundo. O seu sucesso comercial e eficiên-cia não são acidentes: Os projetos são cla-ramente estruturados com cada etapa doprocesso transparente e compreensível,todas as interfaces, inclusive às dos parcei-ros externos, são cobertas pela Gericon, eo planejamento preliminar detalhado signi-fica custos em investimentos e programas aserem cumpridos.

Totalmente independente

Isso só funciona porque a Gericon é abso-lutamente independente e apta a oferecerao cliente a solução ideal para atendersuas condições específicas determinadas.

De acordo com os parceiros e clientes daGericon, este é o melhor caminho paraobter resultados convincentes. Mais rápi-do, eficiente e bem sucedido para ambosos lados. �

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Vantagens do sistema de construção industrializado da Gericon- Pacotes de módulos transparentes podem ser pedidos separadamente; - Todo o processo é feito a partir de uma única fonte desde a primeira etapa;- Know-how de última geração, mais de 35 anos de experiência,

mais de 300 engenheiros; - Estratégia de acordo com as condições locais e parceiros; - Sem limitações arquitetônicas, projeto de alta qualidade;- Linha de aprendizagem no treinamento de equipe;- Grande experiência a partir de diferentes projetos,

países e climas (de -50°C até +50°C);- Aumento de produção eficiente em até 10 – 15%*;- Aumento da saída da instalação de até 12 – 16% na mesma quantidade de

máquinas*;- Redução dos custos com investimentos – economia potencial de 5 a 15% (=

milhões de euros para uma única instalação e negociações de contrato maissimples com os fornecedores de máquinas);

- Referências de prestígio em todo o mundo como: Sansumg, Laing O' Rourke,Strabag, Skanska, Casas Geo, Pruska.Outras informações sobre as referências: www.prilhofer.com

*Em comparação com instalações construídas sem consultoria

MAIS INFORMAÇÕES

Jana PrilhoferT +49 8654 69080j.prilhofer@gericon.euDr.-Ing. Ingo SpohrT +49 234 92041206i.spohr@gericon.euwww.gericon.eu

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