TrudoNieuws is een publicatie van Woning corporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.Trudonieuws is een publicatie van Woning corporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.

trudonieuws05/12TrudoTelefoon (040) 235 98 88Postbus 360, 5600 AJ EindhovenInternet-adres: www.trudo.nlE-mail: trudo@trudo.nl

Verhuur/beheer:TrudowinkelMecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhovenma 12.00 - 17.00 uurdi t/m vr 9.00 - 17.00 uurTelefoon (040) 23 59 830

Verkoop:Trudo/VB&TVestdijk 180, 5611 CZ Eindhovenma t/m vr: 8.30 - 17.00 uurtelefoon (040) 269 69 89

Klantenservice:Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huur con -tracten, huurprijzen, huur -subsidie, huur incasso, enzovoorttelefoon (040) 235 98 30

Onderhoudsklachten:Klachtencentraletelefoon (040) 235 98 00Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)

Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkelstelefoon (040) 244 06 47Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniektelefoon (040) 248 35 75

Rekeningnummers:Rabobank 15.10.39.771Betalingen: Tijdens kantoorurenuitsluitend met pinpas.

Bra

m L

amm

ers

Relatieproblemen zijn al vervelendgenoeg. Maar als ze ontaarden inhuiselijk geweld, moet er héél sneliets gebeuren. Angélique Tournoykreeg via de urgentieregeling doorTrudo een woning toegewezen.Een comfortabel en veilig thuis inde Kruidenbuurt, waar ze samenmet haar zoontje Jayden alle ellen-de achter zich kan laten.

Voor mensen die echt in een noodsi-tuatie verkeren en daardoor snelandere woonruimte nodig hebben,

werken de Eindhovense woningcor-poraties nauw met elkaar samen.Woningzoekenden met een urgen-tieverklaring dienen binnen zesmaanden aan woonruimte te wor-den geholpen, zo is de afspraak.Angelique: “Bij mij duurde het vijfmaanden, al moet ik zeggen dat ik naeen tijdje wel even flink aan de belheb getrokken. Maar toen ik bijTrudo terechtkwam, ging het vlot.Normaal gesproken krijg je gewooneen woning toegewezen, maar ikmocht van Trudo eerst een kijkje

nemen in de woning die ze voor meop het oog hadden. Een nieuw-bouwwoning in de Kruidenbuurt.Een week later had ik de sleutel!”

Elke corporatie krijgt een bepaalddeel van de stedelijke urgenten toe-gewezen. Voor Trudo is dat dit jaar17%, wat neer zal komen op zo’n 40mensen. In de praktijk blijken we deafgesproken zes maanden altijd tehalen; meestal gaat het sneller. Angelique: “De mensen van Trudohebben me echt geweldig begeleid.

Gesprekken, papieren invullen, deweg wijzen … Weet jij veel wat je inzo’n situatie moet doen? Nog steeds

komt er regelmatig iemand langsvoor een kop koffie en een praatje.Helemaal super!”

En zo hoort het ook, vindt Trudo.Alle urgenten die we moeten huis-vesten, worden thuis (als dat kan)bezocht om hun woonwensen en –behoeften te bespreken. Eventueelook problemen en vragen op hetgebied van werk, opleiding, vrije tijden financiën. Want als je mensenweer op weg helpt, help ze dan ookvooruit!

Said Sarkaya, jongerenwerker bijWelzijn Eindhoven, is al sinds 2007actief in Genderdal. “Genderdal kentnogal wat allochtone hangjongerendie overlast veroorzaken en eengevoel van onveiligheid onderbuurtbewoners oproepen. Je kuntdan wel mopperen en klagen, maarwij denken dat je problemen pastoplost als je er positieve energie insteekt. Jongeren houden van voetbal.Sterker nog, deze wijk heeft ver-schillende talenten voortgebrachtdie nu als (semi)prof hun brood ver-dienen. Tieners kijken op naar ditsoort jongens. Het zijn hun helden.Wij willen zaalvoetbal gebruikenom de jongeren in Genderdal per-spectief te bieden.”

Sociale vaardigheden Dat de doelen van FC GestelEindhoven verder gaan dan een par-tijtje voetbal, moge duidelijk zijn.

Het gaat om het bijbrengen van soci-ale vaardigheden, normen en waar-den. Om het vergroten van zelfred-zaamheid en zelfvertrouwen. Omhet verbeteren van schoolprestatiesook en het vergroten van de betrok-kenheid van ouders. FC GestelEindhoven is dan ook meer dan eenzaalvoetbalclub. Bilal Achentehwoont in Gestel en is erg begaan metde jongeren in die wijk. Zijn passievoor sport, zijn talent (Bilal speeldeonder meer in het Nederlands jeugd-elftal en zaalvoetbal op het hoogsteniveau in Nederland en België) enzijn sportopleiding aan de HAN inNijmegen deden hem besluiten omsamen met Saïd een zaalvoetbalver-eniging voor de jongeren in de wijkop te richten. “Met FC GestelEindhoven willen we onze jongereneen leuke, zinvolle en leerzame acti-viteit aanbieden. Maar het gaat ver-der. We spreken jongeren aan ophun gedrag, bekijken samen hunschoolresultaten, praten over hunsituatie thuis, leren ze om oplossin-gen te zoeken voor hun problemen.We organiseren themadagen rondsolliciteren, drugs & alcohol, voe-ding, omgaan met agressie … Wewillen jongeren laten zien dat ze huntoekomst in eigen hand kunnennemen, als ze maar de juiste keuzesmaken. Dat ze met hard werken endiscipline wel degelijk iets van hunleven kunnen maken.”

Ondersteuning door sponsoring TrudoDe start van FC Gestel Eindhovenwerd aanvankelijk mogelijk gemaaktdoor de gemeente en buurtvereni-ging O.O.G. (OverkoepelendOrgaan Genderdal). Afgelopen jaar

klopte de club aan bij Trudo voor eenfinanciële bijdrage om zaalhuur,KNVB-contributie en reiskosten tekunnen betalen. In ruil daarvoororganiseert de club een aantal activi-teiten voor de wijk. Een zaalvoetbal-toernooi (8-12 jaar) bijvoorbeeld,

een zaalvoetbalclinic voor leerlingenvan de basisschool, inzet van FCGestel Eindhoven-vrijwilligers bijactiviteiten van de bewonersorgani-satie OOG van Genderdal en bij acti-viteiten in het jongerencentrum.Indien nodig draagt ook het Leef -

baar heidfonds graag bij aan zoveelpositieve inzet!

Meer weten over het TrudoLeefbaarheidsfonds? Bijdrage aan-vragen voor een activiteit voor dewijk? www.klantenplatform.nl.

Een nieuwe start in de Kruidenbuurt

KIJK, DA’S LEUK VOOR DE WIJK!

Elke buurt heeft zo zijn bewonersdie zich inzetten voor de leefbaar-heid in hun wijk. Die leuke activi-teiten organiseren, zodat mensenelkaar beter leren kennen. Die hunhanden uit de mouwen steken omhun buren te helpen. Die zichinspannen om de boek schoon,veilig en gezellig te houden. Latenwe ze eens in het zonnetje zetten.Misschien brengen ze ons wel opnieuwe ideeën!

Futsal Club Gestel Eindhoven

“Voetbal gebruiken om jongeren perspectief te bieden”Geen dagbesteding, geen structuur in het leven, niets omhanden… Tja, wat moet je dan als jongere andersdan een beetje rondhangen en wat ‘keten’ op straat? Bilal Achenteh en Said Sarkaya trokken zich het lotaan van de tieners in Genderdal. Ze richtten Futsal Club Gestel Eindhoven op, een zaalvoetbalclub diekampioen geworden is in de hoofdklasse van de KNVB. “Om jongeren in de wijk positieve voorbeeldfigurente bieden. ‘Helden’ die hen ambitie, doelen en geloof in zichzelf kunnen geven,” aldus Said.

Nieuwe folder urgentieregeling

De urgentieregeling is onlangsaangepast. Op www.trudo.nldownloadt u de nieuwe foldermet alle regels en mogelijkhedenop een rij. Of vraag erom in deTrudowinkel.

foto

’s:

Bo

ud

ewijn

Bo

llman

n

Trudo werkt als opdrachtgeverbij voorkeur met partijen die hunmaatschappelijke verantwoorde-lijkheid nemen. De postbezor-ging wordt uitbesteed aan ErgonPost, waar mensen met eenarbeidsbeperking een zinvollebaan vinden. Voor het plaatsenvan schuttingen werken wesamen met een organisatie diedaarvoor dak- en thuislozeninzet. En voor lichte onder-houdswerkzaamheden in en omonze complexen doen we graageen beroep op De RegionaleHuismeester. Een prachtig initia-tief van bouwbedrijf VanAsperdt.

De Regionale Huismeester is eenproject dat vorig jaar werd opgezetdoor Ed Kooijmans, directeur vanVan Asperdt. Dit Eindhovensebouwbedrijf verricht al sinds jaar endag onderhoudswerkzaamheden aande woningen en complexen vanTrudo. Een van onze ‘hofleveran-ciers’ dus. Kooijmans: “Met VanAsperdt zijn we de hele week actiefin de stad. Het valt me altijd op dater veel gebouwen zijn die dreigen teverpauperen, terwijl dat helemaalniet nodig is. Met een klein beetjeenergie kunnen we ervoor zorgen

dat het er netjes uitziet en veiliger iszodat de mensen er met meer plezierkunnen wonen of werken. Daar -naast werken we vaak voor en metpartijen die bezig zijn om mensenmet een achterstand op de arbeids-markt richting regulier werk te bege-leiden. Ik dacht dat het mooi zou zijndeze twee zaken met elkaar te verbin-den. Zo kunnen we het ook betaal-baar houden voor onze klanten.”

De Regionale Huismeester Vanuit die motivatie startte Kooij -mans het project. Met krediet vanStart Foundation en een financieringdoor Van Asperdt zelf ging DeRegionale Huismeester vorig jaaraan de slag. Daarbij gesteund doorpartijen als Ergon, Lumens Groep,zwembad den Ekkerman en Trudo,die het initiatief vanaf het begin eenwarm hart toedragen en opdrachtenverstrekken. Inmiddels zijn er alnegen medewerkers fulltime aan deslag. Kooijmans: “Mensen in een re-integratietraject, die onderhoud enklussen uitvoeren tegen eenbescheiden uurtarief. Allemaal meteen heel eigen achtergrond enlevensverhaal. Ze krijgen de kans omzich te ontwikkelen in het werk envolgen een opleiding. Van tevorendacht ik dat we ’s ochtends mis-

schien nog wel eens iemand uit zijnnest zouden moeten halen, maar datis nog geen enkele keer gebeurd.Integendeel, deze mensen zijnenorm gemotiveerd.”De kosten voor de opdrachtgeverkunnen laag worden gehouden,omdat voor een aantal van de mede-werkers een subsidieregeling geldt.Die opdrachtgevers zijn bijvoor-beeld Verenigingen van Eigenaren,bedrijfsverzamelgebouwen, winkel-centra en wijken. Kooijmans: “Denk

aan het opknappen van binnenter-reinen, onderhoud van hang- ensluitwerk, kleine reparaties… datsoort dingen. Klussen die vaak blij-ven liggen, omdat er geen budgetvoor is. Of gewoon omdat niemandze aanpakt.”

Ervaren begeleiders De medewerkers van De RegionaleHuismeester worden begeleid doortwee ervaren collega’s van VanAsperdt. Mannen die zelf in de

WAO dreigden te raken en dus alsgeen ander weten hoe belangrijk eenjob is. Kooijmans: “Ze helpen dejongens, leren hen het vak, bouwencontact met hen op en helpen henom weer regelmaat in hun leven tekrijgen. Maar pas op hè, we zijn geensociale of therapeutische instelling.Van Asperdt verbindt hier zijn naamaan en dus wordt er keihard gewerkten degelijke kwaliteit geleverd.”

Win-win situatie Het mag duidelijk zijn dat bouwbe-drijf Van Asperdt niet echt winstmaakt met dit project. Dat is ookniet de insteek, besluit Kooijmans.“Ons bedrijf dankt zijn bestaan ensucces aan Eindhoven en omgeving.We vinden het niet meer dan onzemaatschappelijke verantwoordelijk-heid om daarvoor iets terug te doen.Onze klanten zijn enorm geholpendoor de diensten van De RegionaleHuismeester. En de jongens natuur-lijk helemaal. Het zou toch te gekvoor woorden zijn dat je je heleleven moet boeten als je – door eigenschuld of niet – je plaatsje op dearbeidsmarkt bent verloren?! Eenwin-win situatie voor iedereen!”

Meer informatie vindt u opwww.deregionalehuismeester.nl

Los van crisis en werkloosheid is hetvoor veel mensen erg lastig, zo nietonmogelijk, om op eigen kracht aaneen baan te komen. Omdat ze al langniet meer gewerkt hebben bijvoor-beeld. Omdat ze bepaalde psychischeof maatschappelijke problemen heb-ben. Of simpelweg omdat ze uit een

ander land, een andere cultuur komen.

Projecten met leerwerkplekken Een corporatie als Trudo bevindt zichin een prima positie om mensen diemoeilijk aan een baan komen, te hel-pen. Individueel, zoals dat gebeurt bijde begeleiding van bijzondere klanten

en bepaalde urgenten. Maar ook doorhet creëren van leerwerkplekken bin-nen bepaalde projecten. Gesub sidi -eerde arbeidsplaatsen in een omgevingwaarin mensen een vak leren, hunambities ontdekken, talenten ontwik-kelen en (weer) kunnen wennen aande regelmaat van een gewone werk-

week. Ze leren en doen ervaring op,wat hun kansen op de regulierearbeidsmarkt aanzienlijk vergroot.“En dat werkt absoluut,” vervolgtToemen. “Op dit moment hebben wezo’n 40 leerwerkplekken. Daarmeegaan we ver over het ‘quotum’ dat onsin het kader van de prestatieafspraken

tussen de gemeente en de Eind ho -vense corporaties is toegewezen. Aljaren en met succes. Pakweg 60% vandeze mensen kan na enige tijd uitstro-men naar de gewone arbeidsmarkt.Daar maakt Trudo zich sterk voor. Alsherontwikkelaar van wijken, als huis-vester én als opdrachtgever.”

René Toemen, manager emancipatie:

“Zes van de tien mensen vinden zo een betaalde baan”

Ed Kooijmans, bouwbedrijf Van Asperdt:

“Hoezo thuis zitten terwijl de klussen voor het oprapen liggen?!”

Een belangrijke speler in alle re-integratie inspanningen is Stich -ting Robin Hood. Deze socialeonderneming die in Eindhovenuiteenlopende maatschappelijkeactiviteiten organiseert, is in 2010opgezet door Lumens Groep,ChainWorks en Trudo. Een vande doelstellingen is om mensendie om wat voor reden dan ookgeen plek op de arbeidsmarktkunnen vinden, de kans te gevenom te leren en te werken.

Op dit moment lopen er vijf RobinHood projecten in Eindhoven. In hetCruydenhuisch en In de Voortuin, desuccesvolle wijkrestaurants in deKruidenbuurt en Woensel-West,doen zo’n 15 medewerkers die in een

re-integratietraject zitten, werkerva-ring op. Dat gebeurt onder begelei-ding van ervaren horecamensen diede restaurants op professionele wijzerunnen. Volgens eenzelfde principedraaien lunchroom Eetalage 040(4 medewerkers) in de Etalage waarook de woonwinkel van Trudo zit, enstadsrestaurant Caffee Allee (6 mede-werkers) op Strijp-S. Ook broodjes-service Broodtrommel 040 (vanuitEetalage 040) en cateringserviceReizende Spijzen (vanuit het Cruy -den huisch) helpen mensen op wegnaar een reguliere baan. Plannen vooreen wijkrestaurant in de Bennekelworden op dit moment uitgewerkt.

Meer informatie vindt u opwww.robinhoodeindhoven.nl

Leren en ervaring opdoen via Robin Hood

Mensen helpen vooruit te komen in het leven. Daar gaat het om bij emancipatie, een van de hoofd activi-teiten van Trudo. “Werk speelt daarbij een belangrijke rol,” benadrukt emancipatiemanager René Toemen.“Om financieel onafhankelijk te zijn. Maar ook om een zinvolle dagbesteding te hebben, jezelf te ontwik-kelen en ‘onder de mensen’ te komen. Daarom zetten we op verschillende fronten in op re-integratie. Ophet begeleiden van mensen naar de ‘gewone’ arbeidsmarkt.”

Igo

r V

erm

eer

trudonieuws05/12

Het zijn lastige tijden. Voor hetderde jaar op een rij is de koop-kracht van de Nederlandse con-sument gedaald. Niet zo vreemddus dat veel huurders serieus inde problemen dreigen te raken.Het sociale huurincassobeleidvan Trudo blijkt echter bijzondereffectief. Door problemen zovroeg mogelijk te signaleren, helpen we klanten een heleboelellende te voorkomen. En metsucces; nog nooit was het aantalhuisuitzettingen als gevolg vanhuurschuld zo laag. Ondanks de crisis!

“Het lijkt een tegenstrijdigheid,maar het strenge incassobeleid datwe al jaren voeren, helpt onze huur-ders,” opent Bettina de Jong, mana-

ger Trudowinkel. “Zie je betalings-achterstand maar eens in te halen, alsje ondertussen ook nog de huur vande nieuwe maand moet voldoen. Datis voor veel klanten erg moeilijk.Daarom proberen wij zo vroegmogelijk in te grijpen, voordat deschulden zo ver zijn gestegen dat dehuurder helemaal vastloopt. Dat wilniet zeggen dat we daarmee de ver-antwoordelijkheid van de klantovernemen. Integendeel, het isnatuurlijk het beste dat iemand zelfin actie komt, zodra financiële pro-blemen dreigen. Niet de kop in hetzand steken, maar snel contact metons opnemen, zodat we samen naareen oplossing kunnen zoeken.”

Meteen ingrijpen Via vroegtijdige signalering van pro-

blemen probeert Trudo extra deur-waarderskosten en – nog erger –huisuitzettingen te voorkomen.Daarom zoeken medewerkers van deTrudowinkel direct telefonisch con-tact met huurders die een beginnen-de achterstand hebben. Ze sprekenzo nodig betalingsregelingen af eneventueel worden huurders in con-tact gebracht met een instantie diehen kan helpen bij het oplossen vanhun problemen. Bettina: “In som-mige gevallen gaan we ook op huis-bezoek om te zien hoe we verderkunnen helpen. Daarnaast werkenwe samen met het Leger des Heils inhet project preventie huisuitzetting.Daar kunnen we – in overleg met dehuurder uiteraard – een probleemsi-tuatie aanmelden. Een medewerkervan deze organisatie brengt vervol-

gens een bezoek aan de huurder omsamen diens administratie te orde-nen en een haalbaar terugbetalings-plan op te stellen. In de tussentijdleggen we het normale incassotrajecteven stil, zodat de kosten niet verderoplopen. De huurder moet zich danuiteraard wel aan de gemaakteafspraken houden.”

In contact blijven Soms is het onvermijdelijk dat deschuld wordt overgedragen aan eendeurwaarder. Maar ook dan nogwordt steeds geprobeerd er samenuit te komen. “Met het deurwaar-derskantoor waarmee we samen-werken, hebben we afgesproken datook zij nog proberen persoonlijk incontact met de huurder te komen.Ook weer om oplopende kosten en

huisuitzetting te voorkomen.”

Maatschappelijke winstHuurachterstand is de meest voorko-mende reden voor gedwongen ont-ruiming. Gelukkig is bij Trudo hetpercentage huurachterstand onder dehuurders erg laag. “En toch zijn weerin geslaagd het aantal ontruimingennog verder terug te dringen,” besluitBettina. “Al vier jaar lang zien wedaarin een dalende lijn. Nog nooithadden we zo weinig huisuitzettin-gen als afgelopen jaar. In 12 gevallenwas dit niet te voorkomen. De cijfersover de eerste maanden van dit jaartonen dat die trend zich voortzet.Ons sociale, maar strenge beleid heeftdus succes. Dat is niet alleen econo-misch gunstig, maar betekent voorons vooral maatschappelijke winst.”

Trudo helpt klant met sociaal incassobeleid

Hoe simpel kan het zijn? Tweejaar geleden deed Trudo tijdensde nieuwjaarsreceptie eenoproep aan haar leveranciers ommensen een kans te geven weereen plekje op de arbeidsmarkt teveroveren. Schoonmaakbedrijf GCleaning meldde zich onmiddel-lijk. Vanzelfsprekend. Enkeleweken later had bijstandsmoederFarida Zahid een baan. Geenwoorden maar daden!

Bas van de Loo, relatiebeheerder bijTrudo Bijzondere Klanten: “Faridazat al enkele jaren in de bijstand.Tijdens onze huisbezoeken werdduidelijk dat ze daar meer dan

genoeg van had. En dus hebben wehaar in contact gebracht metmevrouw Gielissen van G Cleaning,een schoonmaakbedrijf dat voorTrudo werkt.”

Van proeftijd naar vast contract Farida is een alleenstaande moedermet twee zonen. MevrouwGielissen: “Omdat de jongste nog teklein was om alleen thuis te blijven,zijn we gestart met drie uur per dag.Zo kon mevrouw ’s ochtends wer-ken en was ze ’s middags thuis voorde kinderen. Het beviel aan beidekanten uitstekend en dus werd deproeftijd al gauw omgezet in eenvast contract.”

Het schoonmaakbedrijf had vroegerwel vaker mensen in een re-integra-tietraject in dienst. MevrouwGielissen: “Daar kreeg je toen alswerkgever subsidie voor. Dat is hierniet het geval, maar dat hoeft ookniet. Mevrouw levert prima werk, isnooit afwezig, nooit ziek. Alle klan-ten zijn prima over haar te spreken.Ik zou willen dat al onze mensen zowaren als Farida!”

Heeft uw bedrijf plaats voor eenenthousiaste kracht die graag (weer)aan de slag wil? Bel 040 – 235 98 15.

Collegas van Farida in deApparatenfabriek

“Ik zou willen dat al onze mensen zo waren!”

Trudo is natuurlijk niet alleen(her)ontwikkelaar van gebieden enwijken, maar ook huisvester. Voorparticuliere klanten, maar ook voorsociale ondernemingen. We verhurenbijvoorbeeld ruimte aan de ICTWerkplaats aan het Celsiusplein.Meer dan 20 jongeren met autismevinden hier een zinvolle en uitdagen-

de werkplek. En binnenkort biedt ookde kringloopwinkel van EmmausEindhoven mensen kans om een plekop de arbeidsmarkt te veroveren.

Werken in een winkel De Emmaus kringloopwinkel zit aande Edisonstraat, recht tegenoverBuurtonderneming Woensel-West.

De winkel draait prima en maakteafgelopen jaar voor het eerst winst.“Die winst wil Emmaus teruggevenaan de wijk,” licht Issanka van de Paal,directeur van de Buurt onder neming,toe. “Via ons kwam het bestuur incontact met een van de twee WZI-casemanagers die bij ons kantoor hou-den en die mensen in de bijstand op

weg naar een baan begeleiden. In hunbestand zitten verschillende mensenuit de buurt die graag in een winkelwillen werken. Een en een is twee ener ontstond een prachtig project.”

Leren bij ROC, stagelopen bij Emmaus Met financiële steun van Emmausworden nu tien leerplekken inge-

kocht bij het ROC, afdeling retail.Daar starten kandidaten uitWoensel-West binnenkort met hunopleiding. Om hen werkervaring opte laten doen, stelt de Emmaus-win-kel stageplaatsen ter beschikking. Zosimpel kan het zijn. Heel praktischesamenwerking die mensen daadwer-kelijk vooruit helpt!

Emmaus-winst gaat terug in de wijk

Terugblik: Queen-S @ Strijp-S

Kijk voor alle foto's opwww.Facebook.com/StrijpS

Igo

r V

erm

eer

Fo

to’s

: M

arjo

lein

van

Ho

ut

Ook in de regio helpt Trudo startersgraag op weg. In Steensel bijvoor-beeld, gemeente Eersel. Binnen dekortste keren waren de acht SlimmerKopen® woningen in planBoterbocht verkocht. Vrijwel allemaal aan jonge mensen uit degemeente Eersel zelf. Ook in deKempen is er weinig beweging op

de woningmarkt, maar 20% kortingtrekt de boel aardig vlot!

Boterbocht ligt aan de zuidkant vanSteensel. Groen, dorps en lekkerrustig, maar niet meer dan 5 minu-ten van het centrum van Veldhoven.Een prima plek om te wonen dus.Hier ontwikkelen de gemeente

Eersel en IM Projectontwikkelingeen plan met in totaal 32 woningen.Te beginnen met tien rijwoningen,waarvan Trudo er acht voor haarrekening neemt.

Nog geen anderhalve ton Zoals gezegd, de belangstelling wasgroot. Het zijn mooie starterswonin-

gen met een marktwaarde van€ 186.000. Ruim 330 m³ groot, opeen ruim perceel en van een fraai lan-delijk ontwerp met erker en dakka-pellen, twee slaapkamers, een zolder,een serieuze tuin met berging …Makkelijk uit te breiden voor wie laterwat meer plaats nodig heeft (of watruimer bij kas zit). En dat alles met

20% korting voor slechts € 148.800vrij op naam. Jawel, dat wil wel!

De voorbereidingen voor de startvan de bouw zijn in volle gang. Alsalles volgens plan verloopt, kunnende eerste nieuwe bewoners volgendvoorjaar verhuizen. Dat wordt daneen mooie lente in Boterbocht!

Op zoek naar een woning met prak-tijkruimte aan huis? Een atelier ofsalon? Een lekker ruime studeerka-mer voor jezelf of een riante speel-kamer voor de kinders? Pak dan jekans in Landhof Zuid. Een buiten-kans met ruim € 52.000 korting!

Ze hebben er een tijd op moetenwachten, de groep particulieren diein Meerhoven een CPO (collectiefparticulier opdrachtgeverschap)

project start. Maar eindelijk is hetzover; een dezer dagen gaat de eersteschop de grond in. Het gaat hier om44 woningen, waaronder rijwonin-gen en tweekappers. Plus twee bij-zondere hoekwoningen die Trudomet 25% Slimmer Kopen® kortingaanbiedt. En die twee zijn nog tekoop. Marktwaarde € 209.000, maarvoor slechts € 156.750 ben je de manof vrouw. Meer dan een halve tonkorting cadeau!

Grote hoekwoningen Het gaat om twee grote hoekwonin-gen van bijna 400 m³ en met eenwoonoppervlakte van circa 130 m².Dat is inderdaad royaal. Het bijzon-dere is dat je hier woont op de eerste(woonkamer en keuken) en tweede(twee slaapkamers en badkamer)verdieping. De slaapkamers liggenaan een loggia waar je lekker van dezon kunt genieten. Maar daarvoorkun je ook prima in je tuin terecht,

aan de voorkant en zijkant van dewoning. Lekker rustig, want je autostaat net als die van de buren op hetbinnenterrein; Landhof Zuid is eersten vooral groen.

Multifunctioneel beneden De ruimte op de begane grond isideaal voor een praktijk aan huis.Voor een beautysalon of een kan-toor. Een heerlijke plek ook voorjezelf, om te studeren, te naaien of

te schilderen. Misschien maak je erliever een open, lichte tuinkamervan? Of een plek waar de kinderenkunnen ravotten? Multifunctioneeldus ideaal!

Schrijf je nu in! Meer weten? Informeer bij Trudo vb&t makelaars, Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven. Telefoon: 040 – 269 69 89.

Het duurde even, maar vanaf nugaat het hard! De bouwvergun-ning is binnen en de eerste schopging de VoltaGalvani-grond in.Het terrein wordt nu bouwrijpgemaakt, komende maand rijdende betonwagens af en aan en nogvóór de bouwvak liggen alle fun-deringen erin. Maar laten weeerst de ‘start bouw’ vieren meteen feestje, op 4 juni as. Vooriedereen die woont, gaat wonenof overweegt te gaan wonen inWoensel-West!

Hoe VoltaGalvani eruit komt tezien? Kijk maar eens op de nieuwewebsite www.woenselwest.nl voor

de plannen, de plattegronden en degevels. Het wordt sprankelend, fris,kleurrijk. Een beetje oriëntaals mis-schien. In ieder geval ‘anders’. Enabsoluut betaalbaar. Zie je jezelf hierwel wonen? Je kunt je op de websitemeteen inschrijven.

Slim kopen, slim wonen We bouwen in VoltaGalvani 110woningen, gecombineerd met eenaantal ateliers, bedrijfsruimten enkleine winkeltjes. Het gros betaalba-re huur, maar voor een deel ookSlimmer Kopen®. Van compacteinstappers rot royale woningen metdrie slaapkamers. Future-proof,want qua indeling en plattegrond

makkelijk te veranderen en uit tebreiden. Slim, voor als je later meerruimte nodig hebt of wat ruimer bijkas zit.

Net iets meer dan € 101.000… vrij op naam! Over belangstelling niet te klagen.Op 23 april bezochten zo’n 40 geïn-teresseerden de VoltaGalvaniInfoavond. Dat was meteen ook destart van de verkoop. En crisis ofniet, een dikke week later was al op20% van alle Slimmer Kopen®woningen een optie genomen. Maarwees gerust, als je snel bent heb jenog volop keuze. Dakterraswoning,patiowoning, standaard (wat heet?!)

woning, 60, 90, 120 vierkantemeters … Allemaal in die bijzondereVoltaGalvani-stijl. En nóg scherper

geprijsd dan aanvankelijk gedacht;inclusief 25% Slimmer Kopen® kor-ting vanaf € 101.250,- vrij op naam.Dus ook voor starters prima te doen!

VoltaGalvani Party Woensel-West wordt een bruisende,

levendige, hippe buurt waar van allesis te doen, te zien en te beleven. Destart van VoltaGalvani is een belang-rijke stap in die ontwikkeling. Allereden dus voor een VoltaGalvaniParty, op maandag 4 juni as. Samenmet buurtbewoners, mensen die aleen optie op een woning hebbengenomen en alle anderen die eroverdenken om hier te gaan wonen.Prima gelegenheid om de uniekesfeer te proeven en misschien alvastkennis te maken met je nieuweburen. Schrijf je in voor de nieuws-brief op www.woenselwest.nl ofwww.trudo.nl/woenselwest en jeontvangt gauw een uitnodiging. Totmaandag 4 juni!

Boterbocht vlug verkocht - Snelle starters in Steensel

Vennekeshof is er klaar voor - Een nieuwe lente, een nieuw begin!

Hoekwoning met meer dan halve ton korting? - Welkom in Landhof Zuid!

Maandag 4 juni: Start-Bouw Feest

VoltaGalvani gaat van start!

The place to be… als jesnel bent heb je nog volopkeuze!

“Het lijkt hier wel een vakantiepark.Zodra de zon schijnt, zet de helebuurt de tuinstoeltjes op de veranda.Gezellig!” Sylvia Zander is dolgeluk-kig met haar huurwoning inVennekeshof. Ze kreeg op 20 januarials laatste haar sleutel … en enkeleweken later als eerste haar Krijn!

Vennekeshof is het hof dat Trudovoor haar rekening nam in de RijtseVennen, de nieuwe, groene en duur-zame woonwijk aan de westrand van

Deurne. De negen Slimmer Kopen®woningen waren al snel verkocht enin januari werden de laatste van de35 huurwoningen opgeleverd. SylviaZander, die voorheen in het buiten-gebied van Deurne woonde, had allang haar zinnen gezet op Vennekes -hof. “Vanwege het prachtige ont-werp. Zo in een kring gebouwd enmet die veranda’s, dat nodigt vanzelfuit tot contact. Bovendien wonenhier twee van mijn vriendinnen. Envoor kinderen is zo’n autovrij hof

met een speeltuintje in het middennatuurlijk ideaal.”

Een zee van licht Even leek Sylvia achter het net te vis-sen, want alle woningen waren al ver-geven. Maar gelukkig voor haar kwamde geplande huurster van Venne kes hof6 op haar beslissing terug. “Inja, van deTrudowinkel, heeft mij toen benaderden heeft me gedurende het hele traject –van contractondertekening tot en metde oplevering – geweldig begeleid.”

Wat haar zo bevalt aan haar nieuwethuis? “De hoge plafonds, groteramen, dubbele tuindeuren aanweerszijden. Je hebt hier echt een zeevan licht. En waar ik ook sta, overalkan ik Lizzy, mijn dochtertje vantwee, in de gaten houden. Voor Krijnhoeft dat nog niet … die is pas negenweken.”

Vruchtbare bodem! Lente, dat betekent de tuin in! Op ditmoment wordt het binnenhof inge-

richt, dat er prachtig komt uit tezien. Mooie stoepjes, een grasveldmet bomen, een bloemenperk, eenjeu de boules baan, zelfs een theater-tje. “En een speeltuintje,” besluitSylvia enthousiast. “Reken maar dathet hier straks druk wordt. Er wonenhier meer dan 35 kinderen! Krijn ishier als eerste geboren – Inja kwamop kraamvisite met een knuffel,hartstikke leuk! - maar inmiddelszijn er nog twee kleintjes bijgeko-men.” Over lente gesproken!

Lo

ek M

een

ho

rst

trudonieuws05/12

226.000 k.k.198.750 k.k. 127.500 k.k. 190.000 k.k.116.250 k.k.

Slimmer Kopen met korting? Meer info? Schrijf je in op www.slimmerkopen.nl.Hoeveel hypotheek?! Trudo vb&t berekent precies wat je aankunt en wat dat kost. Bel 040 269 69 89 voor een vrijblijvende afspraak.

“Handtekening zetten en hup, mijn appartement was verkocht” Bianca Hendriks

25% korting

20% korting