TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI - Đất Xanh Miền Bắc - …º¥m tường ACOTEC bằng bê...

TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI


Phần I,II Vị trí dự án/ Liên kết vùng

Phần III/IV Thông tin dự án/Ý tƣởng phát triển

Phần V,VI Quy mô/ Thông tin quy hoạch

Phần VII Thông tin Tòa nhà (CT4)

Phần

VIII/IX Kiến trúc/ Tiện ích Dự án

Phần X Sơ đồ mặt bằng/ Thiết kế căn hộ

Phần XI Tiến độ Thanh toán/ Tiến độ thi công

Phần XII Chính sách bán hàng/Tại sao chọn mua

NỘI DUNG


Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

QUY HOẠCH - SÁNG TẠO

Tọa lạc tại vị trí phong thủy đắc

địa và giao thông thuận tiện: Trên

đường Vành đai 3 – Đường

Nguyễn Xiển – HN

Cách 500m - ngã tư Khuất Duy

Tiến & Nguyễn Trãi; cách 1km

với KĐT Linh Đàm

Kết nối đồng bộ với trung tâm

Thanh Xuân rất đa dạng về hệ

thống Giáo dục và Văn hóa

Thuộc KĐT Tây Nam Kim

Giang 1 – là khu vực phát triển

trọng điểm của Thủ đô

Phần II LIÊN KẾT VÙNG



Tên dự án:

Tổ hợp Thương mại, Siêu thị, Văn

phòng và Căn hộ cao cấp: ECO-

GREEN CITY

Chủ đầu tƣ. Công ty TNHH bất động sản và

xây dựng Việt Hưng

Quản lý dự án Công ty CP xây dựng Ngọc Mai

Thiết kế chi tiết 4 tòa nhà: CT1-CT2-CT3-CT4

Tổng thầu EPC Xuân Mai Corp

Tài trợ vốn Ngân hàng Bưu điện Liên Việt

Phần III THÔNG TIN DỰ ÁN


Khu đô thị phức hợp Hiện Đại, Tiện Nghị và Nhân Văn

Ý tƣởng phát triển dự án: Xanh tiết kiệm năng lƣợng và công nghệ tiên tiến

Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và căn hộ cao cấp mục đích ở và cho thuê

Hoa viên Xanh - Gia đình.

Thiết kế hiện đại tiện nghi, khu thương mại tách biệt khu ở, Khu đỗ xe cho cư dân

riêng biệt.

Không gian sống lý tưởng tiện nghi đẳng cấp.

Hoa

viên

Xanh

Xe để cư dân tầng 3-4-5 tách biệt khu TM

Phần IV Ý TƢỞNG DỰ ÁN


Sinh hoạt cộng đồng, nhân

văn.

Khu đô thị an ninh, an toàn

Tiện ích - Dịch vụ sống

hoàn hảo

Phần IV Ý TƢỞNG DỰ ÁN

Thể thao và

sinh hoạt cộng đồng

Khu đô thị phức hợp Hiện Đại, Tiện Nghị và Nhân Văn

Dịch vụ chăm sóc căn hộ hoàn hảo


Tổng diện tích đất quy hoạch 20.234 m2.

Tổng diện tích xây dựng 7.000 m2.

Mật độ xd khối tháp 32,3 %.

Tầng cao: 35 tầng và 1 tầng hầm

Diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 17.910

m2

Quy mô dân số dự kiến là 3.750 người.

Phần V QUY MÔ DỰ ÁN


Phần VI THÔNG TIN QUY HOẠCH


KHU KHUÔN VIÊN

Sân vườn với diện tích

13.769m2

1 TẦNG HẦM S=17.910M2

6 TẦNG KHỐI ĐẾ, TẦNG 7-35 CĂN HỘ

Tầng 1,2 chức năng dịch vụ thương mại &

văn phòng

Tầng 3,4,5 chức năng để xe khu Căn hộ

Tầng 6 khu thể thao, bể bơi bốn mùa và

sinh hoạt cộng đồng

Phần VII THÔNG TIN QUY HOẠCH

TÒA NHÀ


Tòa căn hộ cao cấp CT4: tòa cao 35 tầng (6 tầng đế DV-TM,29 tầng căn hộ)

Tầng2 Diện tích giao thông

khối căn hộ (m2)

Diện tích

DVTM-VP

Diện tích

để xe

Diện tích sử

dụng căn hộ

Tổng

(m2)

Tầng 1 428 1.186 1.790

Tầng 2 135 1.379 1.690

Tầng 3 135 1.692 1.842

Tầng 4 135 1.692 1.842

Tầng 5 135 1.692 1.842

Tầng 6 216 1.488 1.842

Tầng 7-34 10.864 36.176 47.040

Tầng 35 225 825 1.050

Tổng số căn hộ 481

Phần VII THÔNG TIN QUY HOẠCH

TÒA NHÀ CT4


Eco-Green City được thiết

kế theo phong cách Hiện

đại – Tiện nghi, nội thất

sang trọng đồng bộ.

Phần VIII KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH

Góc nhìn từ quảng trường trung tâm


Khu hoa

viên cây

xanh & sân

chơi trẻ em

Trung tâm

Thương mại,

Siêu thị & Văn

phòng

Tại tầng 1-2/

tòa nhà

Phần IX TIỆN ÍCH DỰ ÁN


TRUNG TÂM

THỂ THAO,

GIẢI TRÍ

HIỆN ĐẠI

Phần IX TIỆN ÍCH DỰ ÁN

BỂ BƠI

TRONG

NHÀ TẠI

TẦNG HẦM

& TẦNG 6


Tổng 17 căn hộ/sàn,

diện tích từ 54-107m2

5 thang máy khách và

01 thang hàng phục vụ.

Thiết kế tối ưu các

căn hộ.

Phần X MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH


Căn hộ Số 2 – Loại A

S-Tim tường: 113,37m2

S- Thông thủy: 106,26m2

Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ A


Căn hộ Số 3 Loại B, căn 6-

7 tương tự:



Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ B


Căn hộ Số 1 - Loại D, căn 10-

12A 14& 16-17 – Tương tự



Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ D


Căn hộ Số 4-5-8-9 &

11-12 – Tương tự - Loại E



Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ E


Căn hộ Số 15 – Loại F



Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ F


Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ

Căn hộ cao cấp Eco-Green City

đảm bảo ánh sáng tự nhiên, Nội

thất sang trọng thương hiệu Tây

Ban Nha, Thiết bị phòng tắm cao

cấp thương hiệu Toto, Ánh sáng

trang bị hệ thống đèn LED hiện

đại tiết kiệm năng lượng.


Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ

1 2

3 1. Phòng ngủ hiện đại tràn

ngập ánh sáng,

2. Phòng khách sang trọng

3. Phòng bếp hài hòa, tiện

nghi cao cấp

4. Phòng tắm thiết bị cao

cấp thương hiệu ToTo


Phần X CÔNG NGHỆ THI CÔNG TIÊN

TIẾN HIỆN ĐẠI

Sàn phẳng công nghệ thi công

tiên tiến của Bê Tông Xuân Mai

áp dụng nhiều dự án. Tiến độ thi

công nhanh, chất lượng cao được

đảm bảo kiểm định trong nhà

máy,

Hệ thống thoát nước phòng tắm

áp dụng hệ thống thoát nước

ngang giúp sử lý bảo dưỡng, sửa

chữa hệ thống hiệu quả không

ảnh hưởng đến các căn hộ.


Phần X CÔNG NGHỆ THI CÔNG TIÊN

TIẾN HIỆN ĐẠI

Tấm tường ACOTEC bằng bê

tông rỗng cách âm, cách nhiệt,

chịu ẩm, chịu lực và chịu động

đất, công nghệ tiên tiến lần đầu

áp dụng ở Việt Nam.

Dây chuyền công nghệ được

nhập khẩu từ Elematic - Phần

Lan được áp dụng tại các nước

châu âu.

Thi công nhanh, tạo mặt phẳng

hoàn thiện, chất lượng cao bảo

vệ môi trường

Sản phẩm & chương trình

Phần XI CHƢƠNG TRÌNH BÁN HÀNG


Căn hộ hoàn thiện Nội thất cao cấp:

Giá từ trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí

bảo trì) căn hộ có giá trị nhỏ nhất 55m2 có giá

1,4 tỷ đồng; Căn hộ có giá trị lớn nhất 106m2 có

giá 2,7 tỷ đồng

Khách hàng ký Đặt cọc trong đợt mở bán này

có cơ hội bốc thăm trúng thƣởng (dự kiến 15

giải lên đến 80 triệu đồng)

Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư

Chƣơng trình lễ công bố & mở bán tòa CT4:

Khách hàng đặt mua được tham gia chương trình

bốc thăm trúng thưởng trong ngày 28/6/2015


Danh mục vật liệu hoàn thiện

1

Phòng khách

và phòng ăn

Sàn: Lát gô công nghiệp hoặc tương đương.

Tƣờng: Sơn nước Jotun hoặc giấy dán tường

Trần: Trần thạch cao, sơn nước Jotun hoặc tương đương

Cửa đi chính vào nhà: Cửa gỗ tự nhiên

Cửa đi + vách ra ban công:

- Khung và cửa nhựa lõi thép hoặc tương đương.

- Kính dán an toàn, chiều dày thay đổi theo chiều cao tầng.

Thiết bị điện:

- Công tắc: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Ổ cắm: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Đèn ốp trần: Đèn Led hoặc tương đương

Điện thoại -Viễn thông: Đầu cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Điều hòa: Cung cấp đầu chờ kỹ thuật ( khách tự trang bị điều hòa)




2

Phòng

ngủ

Sàn: Lát gô công nghiệp hoặc tương đương

Tường: Sơn nước Jotun hoặc giấy dán tường


Cửa thông phòng + cửa sổ:


- Kính dán an toàn chiều dày thay đổi theo chiều cao tầng.





Điện thoại -Viễn thông: Đầu cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Điều hòa:

- Cung cấp đầu chờ kỹ thuật ( khách tự trang bị điều hòa)




3

Phòng bếp

Sàn: Lát gạch hoặc tương đương

Tƣờng: Sơn nước Jotun hoàn thiện


Cửa ra ban công:






Đƣờng ống kỹ thuật:

- Bố trí các đầu chờ kỹ thuật

Tu bếp:

- Tu bếp gô công nghiệp.

- Bếp Tư hoặc Bếp hồng ngoại.

- Vòi bếp gật gu nong lạnh (hãng TOTO).

- Chậu rửa cao cấp thê hê mới ĐA 13.




4

Ban công &

Sân phơi

Sàn:

- Cán phẳng sàn bằng vữa xi măng, gạch Ceramic

Tƣờng:

Sơn nước jotun hoặc tương đương

Thiết bị điện, nƣớc:



- Đèn ốp trần: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Đầu chờ vị trí kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước) cho máy

giặt




5

Phòng vệ

sinh

Sàn: Lát gạch Ceramic. Tường: Ốp gạch Ceramic hoặc tương đương.

Trần: Trần thạch cao chịu nước.

Cửa: Khung và cửa nhựa lõi thép, cửa gô tư nhiên hoặc gô công nghiệp.

Thiết bị điện: Công tắc, Ổ cắm, Đèn ốp trần: Sino, Lioa hoặc tương đương.

Các vị trí ống thoát nước sàn và đường ống thoát nước các thiết bị vệ sinh.

Thiết bị vê sinh:

- Bàn cầu hai khối, nắp đong êm TC393VS Hê thống xa Siphon, tiết kiệm

nước (4.8/3L (TOTO ).

- Chậu đặt trên bàn (TOTO).

- Vòi chậu gật gu nong lạnh (TOTO).

- Ống thải chư P (TOTO), Ga thoát sàn (TOTO).

- Sen tắm nong lạnh Capella, bát sen mạ (TOTO).

- Thanh vắt khăn, lô giấy vê sinh (TOTO).

- Dây xịt nước màu kem (TOTO).

- Moc áo, Vòi nước lạnh (gắn tường) (TOTO).




6

7

Đƣờng thoát

căn hộ

Hệ thống thu

gom rác thải

Trong căn hộ:

Đường ống cấp nước loại PPR DisMy hoặc tương đương

Đường ống thoát nước loại u.PVC DisMy hoặc tương đương

Ngoài căn hộ:

Ống cấp nước từ bên ngoài ngầm đất

dùng HDPE

Các tầng có ngăn chứa rác chung.



Danh mục vật liệu tòa nhà:


1 Sảnh chung

- Sàn: Gạch Ceramic hoặc tương đương .

- Tƣờng: Sơn nước jotun hoặc tương đương

- Trần: Thạch cao khung xương chìm

2 Thang thoát

hiểm

- Bậc: Láng vữa hoàn thiện

- Tƣờng: Sơn nước jotun hoàn thiện hoặc tương đương

- Cửa thang: Cửa chống cháy


Danh mục vật liệu tòa nhà:


1 Hệ thống cấp điện

- Trạm biến áp

- Máy phát điện dự phòng

- Tủ trung thế LV

- Tủ hạ thế tổng MDB

- Tủ điện căn hộ

2 Hệ thống điều hòa thông gió

- Cung cấp đầu chờ kỹ thuật cho căn hộ

- Quạt thông gio tầng hầm/ Quạt tăng áp cầu thang

- Quạt thông gio căn hộ (WC)

3 Hệ thống PCCC

- Bơm chữa cháy

- Đầu Sprinkler, van điều khiển

- Van chặn, van cổng các loại

- Tủ báo cháy, đầu báo cháy

- Dây tín hiệu báo cháy chống nhiễu 4 Thang máy - Thang máy Misubishi hoặc tương đương


Chính sách chiết khấu:

Cơ hội bốc thăm trúng thưởng ngày mở bán

chính thức 28/6/2015 : trị giá lên đến 80 triệu

đồng / 15 giải thưởng

Chiết khấu thanh toán :

Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 1%

Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 1,5%



Hỗ trợ của ngân hàng Liên Việt Post Bank


Stt Tiêu chí cơ bản Nội dung

1 Tỷ lệ cho vay

(% HĐMB)

- Tối đa đến 75% nếu thế chấp bằng chính căn hộ

- Tối đa đến 100% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác

2 Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm

3 Lãi suất cho vay - Cố định 7% năm đầu

- Các năm sau điều chỉnh theo lãi suất huy động tích kiệm

4 Phương thức trả

nợ

- Nợ gốc trả đều hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng/lần

- Thời gian ân hạn trả nợ gốc tối đa 12 tháng

- Trả lãi hàng tháng tính trên dư nợ giảm dần

5 Support

- A. Tùng: 0912279838 Giám đốc Chi nhánh

- Chị Hòa: 090 585 1029

Email: [email protected]

mailto:[email protected]


Tiến độ thanh toán linh hoạt

STT Đợt thanh toán Thời gian

thanh toán

Tiến độ

xây dựng Tỷ lệ thanh toán

Đặt cọc 50.000.000đ

1 Thanh toán đợt 1 – Ký

HĐMB 7 ngày 25%

2 Thanh toán đợt 2 Tầng 10 20%

3 Thanh toán đợt 3 Tầng 20 20%

4 Thanh toán đợt 4 Cất nóc 5%

5 Thanh toán đợt 5 Bàn giao căn hộ 30%

6 Thanh toán 2% phí bảo trì Sau bàn giao CH 2%

Tổng 100%


Phần XI TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Ảnh chụp tiến độ 27/05/2015



Tại sao Quý khách hàng chọn mua tại Eco-Green City?

1. Dự án Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Eco Green city có vị trí

đẹp nhất khu vực Tây Nam, Giao thông thuận lợi.

2. Dự án được đầu tư xây dựng với tiêu chí Hiện đại &

Cao cấp – Slogan: “Trao cuộc sống Tiện Nghi”

3. Dự án Eco green City được đầu tư xây dựng bởi chủ

đầu tư, nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín.

4. Căn hộ cao cấp cho cuộc sông tiện nghi hoặc có thể

đầu tư khai thác cho người nước ngoài thuê.

5. Công nghệ thi công tiên tiến, chất lượng đảm bảo, cam

kết tiến độ thi công

6. Ngân hàng Liênviệt postbank ưu đãi khoản vay với lãi

suất 7% năm, Vay lên đến 75% giá trị căn hộ thời gian

vay tối đa 20 năm.

7. Sở hữu một cộng đồng dân cư văn minh, sở hữu môi

trường sống xanh và nhân văn

Phần XII TẠI SAO CHỌN MUA DỰ ÁN


Tại sao Quý khách hàng chọn mua tại Eco-Green City?

8. Căn hộ được thiết kế và trang bị nội thất tiêu chuẩn cao

cấp thương hiệu Tây Ban Nha, Đèn LED tiết kiệm năng

lượng, Thiết bị wc cao cấp thương hiệu TÔT.

9. Dự án Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Eco Green city có hồ sơ

pháp lý đầy đủ

10. Chỉ từ 1,3 đến 2,7 tỷ đồng khách hàng đã sở hữu căn hộ

cao cấp với đầy đủ tiện nghi. Có nhiều loại diện tích từ

55 – 67 – 75 -95 -106m2 .

11. Tiến độ nộp tiền theo tiến độ xây dựng, bàn giao nhà

vào quý II/2017.

12. Khách hàng ký trực tiếp với chủ đầu tư uy tín.

Phần XII TẠI SAO CHỌN MUA DỰ ÁN

TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI - Đất Xanh Miền Bắc - …º¥m tường ACOTEC bằng bê...

Documents

Transcript of TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI - Đất Xanh Miền Bắc - …º¥m tường ACOTEC bằng bê...