Capitulo 7 Clasificación de los contratos

Contrato: es el acuerdo de Contrato: es el acuerdo de voluntades de dos o mas personas voluntades de dos o mas personas con el propósito de con el propósito de crear y trasmitir crear y trasmitir

de derechos y obligaciones.de derechos y obligaciones.

Convenio: en un sentido mas Convenio: en un sentido mas restringido es el acuerdo de restringido es el acuerdo de

voluntades de dos o mas personas voluntades de dos o mas personas con el propósito de con el propósito de modificar y modificar y

extinguirextinguir derechos y obligaciones. derechos y obligaciones.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

Preparatorios: son aquellos que tienen el

propósito de preparar un contrato definitivo.

Ejemplo:

Contrato de promesa: Aquel por medio del cual una de

las partes o ambas se obligan a celebrar a cierto plazo un contrato futuro.

Elementos de validez:Elementos de validez:

CONSENTIMIENTO OBJETOOBJETO

Elementos de existenciaElementos de existencia::

LICITUDLICITUD FORMALIDAD

AUSENCIA AUSENCIA DOLUNTADE DOLUNTADE VICIOS EN LA VICIOS EN LA

CAPACIDAD JURIDICA DE LAS PARTES

Se llaman así a los contratos por medio de los cuales se trasmite la propiedad o dominio de un bien.

Es un contrato por medio del cual una persona llamada Es un contrato por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga, a transferir la propiedad de una cosa vendedor se obliga, a transferir la propiedad de una cosa

o un derecho a otra llamado comprador, mediante el o un derecho a otra llamado comprador, mediante el pago de un cierto preciopago de un cierto precio. Ninguno puede vender si no lo Ninguno puede vender si no lo que es de su propiedad y la venta de cosa ajena es nula.que es de su propiedad y la venta de cosa ajena es nula.

COMPRA VENTA CON RESERVA DE

DOMINIO: es aquella en la es aquella en la que el vendedor que el vendedor no transmite la no transmite la

propiedad del bien propiedad del bien materia del materia del

contrato hasta que contrato hasta que haya sido haya sido

totalmente pagado totalmente pagado por el comprador por el comprador

COMPRA-VENTA EN ABONOS: aquella en aquella en la que el comprador la que el comprador se obliga a realizar se obliga a realizar

su pago en su pago en parcialidades.parcialidades.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: BILATERALBILATERAL ONEROSO ONEROSO

COMUNICATIVO COMUNICATIVO ALETATORIOALETATORIO CONSENSUALCONSENSUAL

FORMALFORMAL INSTANTANEO O DE TRACTO SUCESIVOINSTANTANEO O DE TRACTO SUCESIVO

NOMINATIVONOMINATIVO PRINCIPALPRINCIPAL

PERMUTA: es un contrato por medio del cual cada uno de los

contratantes se obliga a dar una cosa por otra. En termino común la permuta es el intercambio de

una cosa por otra.

Características:BilateralOneroso

Conmutativo o aleatorioConsensualInstantáneo

Nominado y principal.

Características: Unilateral Gratuito Oneroso por

excepción Conmutativo Consensual o formal Instantáneo Nominativo y

principal.

Donación: Es un contrato por

Es un contrato por medio del cual una

medio del cual una persona transfiere a

persona transfiere a

otra, gratuitamente,

otra, gratuitamente,

una parte o la

una parte o la totalidad de sus

totalidad de sus bienes presentes sin

bienes presentes sin

recibir nada a cambio.

recibir nada a cambio.

MUTUO:

Es un contrato por medio del Es un contrato por medio del cual el mutuante se obliga a cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver quien se obliga a devolver otro tanto de la misma otro tanto de la misma especie y cantidad.especie y cantidad.

Aquí no se transmite el dominio o propiedad de los bienes y derechos, sino que únicamente se transmite su

uso y usufructo en forma temporal, no son fungibles.

Arrendamiento Arrendamiento ComodatoComodato

Arrendamiento: Arrendamiento: Es el contrato por medio del cual las dos partes se obligan recíprocamente .Goce temporal de una cosa, y pagar un precio por ese goce.

Obligaciones del arrendatario:Pagar la renta en forma y tiempo convenido, responder a los daños que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.

Se extingue el contrato por:Se extingue el contrato por:Cumplimiento del plazoCumplimiento del plazoNulidadNulidadRecisiónRecisiónConfusiónConfusiónPerdida o destrucción total de la Perdida o destrucción total de la cosa,cosa,por evicciónpor evicción

Características:Características:BilateralBilateralOnerosoOnerosoConsensualConsensualFormalFormalConmutativoConmutativoTracto sucesivoTracto sucesivoNominado y principalNominado y principal

Comodato:Comodato:Un contrato por medio del cual uno de los contratantes(llamado comodante) contrae la obligaciones de restituirla individualmente. Es parecido al contrato de arrendamiento pero sin pago de pensión rentaria.

Se extingue el contrato por:Se extingue el contrato por:Cumplimiento del plazo extintivoCumplimiento del plazo extintivoMuerte del comodatario.Muerte del comodatario.

Características:Características:BilateralBilateralGratuitoGratuitoConsensualConsensualNominado y principalNominado y principal

Tienen como propósito garantizar el cumplimiento de una obligación de otro contrato, al que se le denomina principal, por lo que los contratos de garantía de fianza, prenda e hipoteca son contratos accesorios.

Fianza:Fianza:Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace. La persona que se obligue= fiadorLa persona que responde al contrato principal= fiado.

Obligaciones del arrendatario:Pagar la renta en forma y tiempo convenido, responder a los daños que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.

Características:Características:BilateralBilateralGratuito u onerosoGratuito u onerosoConsensualConsensualFormalFormalConmutativo o aleatorioConmutativo o aleatorioNominado y accesorio.Nominado y accesorio.

Contrato de prenda: Contrato de prenda: Se sustituye como un derecho real sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Características:Características:BilateralBilateralOneroso o gratuitoOneroso o gratuitoAccesorioAccesorioFormalFormalConmutativo o aleatorioConmutativo o aleatorioRealRealNominado Nominado

Contrato de hipoteca:Contrato de hipoteca:Es una garantía real , constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.

Nuestra Legislación Civil obliga Nuestra Legislación Civil obliga al registro del gravamen al registro del gravamen hipotecario de un bien en el hipotecario de un bien en el Registro Publico de la Registro Publico de la Propiedad, el cual es Propiedad, el cual es importante para producir importante para producir efectos jurídicos frente a efectos jurídicos frente a terceros.terceros.

Características:Características:BilateralBilateralGratuito u onerosoGratuito u onerosoFormalFormalConmutativoConmutativoNominado Nominado AccesorioAccesorio

Gracias Alfredo de Jesús Ibarra Renovato

1 A C.P. SALON 611

Gracias Gracias Alfredo de Jesús Ibarra RenovatoAlfredo de Jesús Ibarra Renovato

1 A C.P. SALON 611 1 A C.P. SALON 611 MATRICULA: 1649000MATRICULA: 1649000