Tour SCOTCH
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Tour SCOTCH. SChool Of Technics , Chemistry and History Thomas Auguin, Trévor Bressler , Adélaïde Faux, Clément Hannicq. L’Urbanisme. Contexte urbain. Le Programme urbain. 14000 m² de parcs publics 10000 m² de RdC immeubles 170000 m² logements étudiants 98000 m² salles de cours - PowerPoint PPT Presentation
Transcript of Tour SCOTCH
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Tour SCOTCHSChool Of Technics, Chemistry and HistoryThomas Auguin, Trvor Bressler, Adlade Faux, Clment Hannicq
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LUrbanisme
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Contexte urbain
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Le Programme urbain14000 m de parcs publics10000 m de RdC immeubles
170000 m logements tudiants98000 m salles de coursMais aussiLogements personnel (46000 m)Bureaux (26000 m)Associatif (30000 m)Laboratoires et htels proximit
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Architecture
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Le Parti dArchitecture
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Les Donnes darchitectureNom du projet : Tour SCOTCHnonc: Implantation dun complexe estudiantin sur la rive gauche. Surfaces SHON:SHON par tage: 3500 mSHON totale: 367500 mAscenseurs: 2 batteries de 12Cots:Construction: 996/m de SHON (moins cher pour Sydney car lacier y est meilleur march)Cot densemble: 366 M (idem par consquent)
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Les Faades
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Plan dtage courant
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Plan de masse final
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Plan de masse Sydney
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Calculs dingnierie
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Largeur intrieure = 50 m
25 mLongueur = 100 mLargeur = 50 m20 m28 m10 mSchma : plan en coupe
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CalculsArmature : bton et acierMasse : 509 000 tonnesAcclration : 0,96.10 g ,flche de dplacement : 0,46 m-3
frquence doscillation : 0,11 Hz inertie : 6000 m^4 Volumes : de bton : 200.000 m^3 dacier : 400 m^3
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Cots
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Les cots au mPrix par mtre carr de faade : 800 /m
Prix de construction par mtre carr SHON : 2084 /m
Loyer par mtre carr : 7 /m/mois
Prix de revente : 3000 /m SHON
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Le cot de lensembleCot bton : 244 MCot acier :17 MCot faades : 105 MCots faux plafond + faux plancher : 150 MCot quipement : 250 MCot de lensemble du btiment : 766 MPrix de revente : 1102 MRapport cot faades sur cot total : 13,7 %
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Taux de rentabilitLoyer annuel par mtre carr : 84 /m/anLoyer annuel = 30,9 MInvestissement : 766 MLoyer annuel = investissement * taux de rentabilit
Taux de rentabilit = 4,03 %
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Partie nergie
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Les choix nergtiques de dveloppement durable (1/2)Panneaux solaires alimentant les diffrentes cascades deau prsentes sur la faade de limmeubleBalcons vgtaux sont intgrs plusieurs tages du btimentLes faades sont de type double peau avec store intgrLes eaux de pluie sont rcupres via des systmes hydro-conomes
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Les choix nergtiques de dveloppement durable (2/2)
Les ventilo-convecteurs basse consommation Les ascenseurs rcupration dnergie.Une gestion technique de btiment contrle les stores, la ventilation et les lumires.Compacteurs pour rduction des volumes de dchets
