1. Totalprojekt BELOKs metodik fr lnsam energieffektivisering Lars Ekberg CIT Energy Management AB 1Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

2. FASTIGHETSFRETAG INITIATIVTAGARE (60% finansiering) (40% finansiering) Akademiska Hus Energimyndigheten Castellum/ Brostaden PROJEKTADMINISTRATION Diligentia Byggherrarna FABEGE Fortifikationsverket ORDFRANDE Jernhusen Enno Abel, prof., em. LFF Locum KOORDINATOR & PROJEKTLEDARE Swedavia Per-Erik Nilsson Midroc Property Development CIT Energy Management (Chalmers) SISAB Specialfastigheter Statens Fastighetsverk StenaFastigheter www.belok.se Vasakronan Vstfastigheter Fretagen representerar tillsammans drygt 20% av Sveriges lokalbestndLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

3. BELOK - exempel p genomfrda projekt - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon - Evaporativ kylning med hjlp av kyltorn - Solavskrmning med stort ljusinslpp - Energiuppfljning av Akademikum i Gteborg med okonventionellt energifrsrjningssystem. - Styr- och vervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov (teknikupphandling) - Energianalys och pverkan av glasfasad fr minsta mjliga energibehov - Fr arkitektens arbetsstt anpassat energiberkningsprogram - Frenklat LCC-verktyg fr fastigheter - En katalog med olika typer av krav att anvndas vid upphandling - Hyresavtal med incitament fr att finna win-win situationer fr hyresvrd och hyresgst - Energiledning i fastighetsfretagLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

4. Pgende projekt januari 2011 - Totalkontor etapp 2 - Totalsjukhus etapp 1 - Totalsjukhus etapp 1 SS - Totalsjukhus etapp 2 Sahlgrenska - Totalskolor etapp 1 och 2 - Totalprojekt +15 - Totalkonceptet i framtiden - Totalmapp - Teknikupphandling Kyltorn - Kravspecifikation Energisamordnare i byggprojekt - Kravspecifikation tilluftsdon i CAV-system - Kravspecifikation Energi - uppdateringLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

5. Totalprojekt BELOKs metodik fr lnsam energieffektivisering www.belok.se 5Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

6. BELOKs Totalprojekt Motiv De nationella energimlen 20% 2020, 50% 2050 kan bara ns genom kraftfulla tgrder i den befintliga bebyggelsen Ger bra avkastning p satsat kapital Strategi Genomfr energitgrder som ett lnsamt tgrdspaket 6Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

7. Etapp 1 Ta fram tgrdspaket Samverkan mellan specialistkonsult, frvaltare och driftpersonal o Energistatistik o Byggnadens storlek, form och orientering o Installationernas uppbyggnad, funktion och skick o OBS! Utnyttja tidigare utredningar (energibesiktning, OVK etc.) Energiberkningar Kostnadskalkyl Lnsamhetskalkyl 7Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

8. Investering i tgrdspaket Fretaget bestmmer sjlv avkastningskravet 30 projekt r igng hos ett tiotal fastighetsgare dr lnsamheten motsvarar 5-15 % internrnta Upp till 50% reduktion av energianvndningen Utredning 15 - 20 kr/m2 Investering i tgrdspaket 300 - 800 kr/m2 Besparing 40 - 110 kr/m2 per r 8Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

9. Exempel p utfall fem kontorshus r=16% r=14% r=12% 120 r=10% r=8% Besparing (kr/m2 per r) 100 r=6% 80 r=4% 60 40 20 n=20 r 0 0 200 400 600 800 1000 Investering (kr/m2) 9Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

10. Exempel p utfall frn en fastighet Frvntad lnsamhet och Frvntad energibesparing 10Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

11. Getholmenrlig besparing Mkr/r r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% 0,9 r =6% 0,8 r =4% 0,7 0,6 0,5 0,4 Missad besparing 0,3 0,2 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Investering Mkr 11Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

12. Metodiken Etapp 1: Ta fram tgrdspaket Analysera fastigheten Hitta alla tnkbara tgrder Faststll ett lnsamt tgrdspaket Etapp 2: Genomfra tgrder Alla tgrder som tillsammans r lnsamma handlas upp, projekteras och byggs Etapp 3: Utvrdera Mnatliga mtningar under ett r 12Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

13. Verkligt utfall - Getholmen 2 kWh/(m BTA r) 300 200 100 Fjrrkyla Fastighetsel Vrme 0 Efter tgrder Efter tgrder Efter tgrder Fre tgrder Berknad Uppmtt Korrigerade Uppmtt Etapp 1 Etapp 3 berkningar 13Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

14. Verkligt utfall - Getholmen Rnta Minskad rskostnad Mkr/r 25% 20% 15% 12% 10% 8% 0,9 0,8 6% 0,7 13% 4% 0,6 Verklig lnsamhet 7% efter Etapp 3 Berknad lnsamhet 0,5 efter Etapp 1 0,4 0,3 0,2 20 r 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Investering Mkr 14Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

15. Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp Byggd 1970 200 kWh/(m2Atemp r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Glaven Stockholm, 9.650 m2 Atemp Byggd 1955 200 El kWh/(m2BTA.r) 100 Vrme 0 Fre Efter 15Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

16. Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA Byggd1975 200 kWh/(m2BTA.r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Prisma rebro Universitet, 17.200 m2 BTA Byggd 1995 200 kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0 Fre Efter 16Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

17. Pennfktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA Byggd 1977 200 kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Hudkliniken, Sahlgrenska, Gteborg 10.610 m2 BTA Byggd 1960 200 kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0 Fre Efter 17Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

18. 18Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering

19. Tack fr ordet Lars Ekberg, CIT Energy Management lars.ekberg@cit.chalmers.se 031-772 11 63 www.belok.se 19Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering