Till salu: Katarinavägen 7, Österskär
description
Transcript of Till salu: Katarinavägen 7, Österskär
![Page 1: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/1.jpg)
Katarinavägen 7Österskär
![Page 2: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/3.jpg)
Det är två saker som kännetecknar utsökt form och arkitektur; harmonin mellan utseende och funktion och tidlöshet. Ett bra resultat förtjänar respekt oavsett om det är en möbel skapad av Bruno Mathsson eller en villa i Österskär ritad av okänd arkitekt. Villan på Katarinavägen 7 som ritades på 70-talet kan tyckas anspråkslös men flera detaljer bekräftar kvaliteten; specialritade fönsterpartier, väl avvägda burspråk, linjespel i takpaneler, materialval och optimal anpassning till tomtens topografi.
![Page 4: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/5.jpg)
Läget i Österskär är optimalt med allt på bekvämt gångavstånd; tåg, omtyckt affär, tennisbana, havsbad, restaurang och strandpromenad. Tomten är lättskött med planterade rabatter, stenlagda gångar och ute-plats.
Det varmisolerade garaget med klinkergolv rymmer ledigt två bilar och arbetsbänk.
![Page 6: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/7.jpg)
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
![Page 8: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/8.jpg)
Villan ger ett fräscht och modernt intryck. Här samsas medveten färg-sättning och moderna material med massiva trägolv från byggåret och ursprungskök från Poggenpohl, nu lackat i Audi Quattro´s originallack. Planlösningen passar barnfamiljer i alla stadier, tonårsboende och paret som önskar ett socialt hem med generös gästavdelning och möjlighet till verksamhet med egen entré. Rummet utanför badrummet på entréplan passar utmärkt som ett avslappnings-/vilrum för bastu och bad. Väggen mot allrummet med den extra entrén kan tas bort då den ej är bärande.
Pris/bud: 5 685 000 kr Byggnadstyp: 2 plan souterräng Byggår: 1976
Boyta: 193 m²
Biyta: 35 m²
Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 262 m²
Säljare: Annchristin Eriksson och Per Lissåker
Fastighetsbeteckning: Tuna 10:162
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 366 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (2005-06-09)
Driftskostnad: 48 450 kr/år
Pantbrev: 5 250 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4
TV-anslutning: TV-antenn
Internetanslutning: ADSL. Möjlighet att koppla in fiber finns
Sjönära avstånd: 4,5 min
FAKTA
![Page 9: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/10.jpg)
![Page 11: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/13.jpg)
![Page 14: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/14.jpg)
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk FTX
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
FAKTADet höga läget på den söderslut-tande tomten ger insynsskydd och uteplatsen, som omgärdas av villans vinklar, ger även bra vindskydd. Tack vare panoramafönstren runt den stenlagda uteplatsen förenas uterum-met med innemiljön och känslan av atriumgård infinner sig med den praktfulla rhododendronen med rosa blom som en fjärde vägg. Uteplatsen uppfyller villaägarens dröm om både dags- och kvälssol. Ägarna har byggt en praktisk grillhörna med arbetsytor och plats för två nerfällda klotgrillar. Brasan i vardagsrummet upplevs även utifrån.
![Page 15: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/15.jpg)
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
![Page 16: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/17.jpg)
Ägarna är mycket nöjda med huset och har själva tecknat ett trygghetsavtal med Anticimex vilket innebär regel-bundna återbesiktningar, som senast utfördes 2006. Om de hade bott kvar hade de investerat ca 60 000 kronor i en ny mer effektiv frånlufts- värmepump som reducerar elkostna-den. Luftvärmepumpen som sitter i trapphuset används endast sommartid med kyla som luftkonditionering.
![Page 18: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: Till salu: Katarinavägen 7, Österskär](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022020118/568c34b81a28ab02359187cc/html5/thumbnails/20.jpg)
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
PETER SVENSSON 08-522 348 07
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
CARINA HEDIN 08-522 334 60
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
HAMNGATAN 20, VAXHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA
08-522 348 00 SJONARA.SE
Tommy CArlberg
Telefon: 08-522 348 03mobil: 070-753 48 13e-post: [email protected]