Thuis in de buurt - woonwaarts.nl · inkomensgrenzen en huurprijzen voor passend toewijzen. We...

Thuis in de buurtCoronacrisis: over stilstaan of doorgaan

Op onze website lees je wat anders gaat: www.woonwaarts.nl/corona. Voor vragen of opmerkingen kun je ons bellen of mailen. We doen natuurlijk nog steeds ons best om je te helpen. Ook bieden we via ‘Anders Woonwaarts’ een helpende hand aan bewoners en organisaties die dit hard nodig hebben. Meer daarover lees je in deze krant.

De coronacrisis is een spannende, verdrietige en onzekere situatie voor veel mensen. Alle medewerkers van Woonwaarts hopen dat het goed met je gaat en met de mensen om jeheen. Zorg voor elkaar.

Een uitgave van woningcorporatie Woonwaarts, mei 2020

We gaan ook Anders WoonwaartsDoor het coronavirus kunnen we niet altijd werken zoals we gewend zijn. Dat geeft ons ruimte om in deze tijd bewoners ook op een andere manier te helpen. Natuurlijk op 1,5 meter afstand én met aandacht voor bewoners die dat nodig hebben. Directeur-bestuurder Esther Lamers: ‘Diverse medewerkers, maar ook organisaties waar we veel mee werken, kwamen met prachtige initiatieven. Zo proberen we met elkaar dezelastige tijd dragelijker te maken.’ Hieronder lees je over enkele initiatieven.

Van het kookgas af: voor-bereidende werkzaamheden als een huis leegstaat Stap-voor-stap verdwijnen de aardgasaansluitingen uit de woningen. Dat betekent dat iedereen straks elektrisch kookt. Bij nieuwbouw is elektrisch koken al vanzelfsprekend. In bestaande huizen is de overstap soms wat lastiger. Woonwaarts heeft nu een logisch moment gevonden: als een huis van bewoner wisselt en tijdelijk leegstaat.

Een nieuwe bewoner kan kiezen: koken op gas of elektrisch kokenWanneer een bewoner zijn huis heeft verlaten, gaat een aannemer aan de slag. Een monteur trekt een extra kabel van de meterkast naar de keuken en monteert een speciale wandcontactdoos voor de kookplaat. Tot slot krijgt de meterkast een extra groep. De aardgasaansluiting halen we nog niet weg. Een nieuwe bewoner heeft dus de keuze hoe hij of zij wil koken: op gas of elektrisch.

Dico van Verseveld is programmamanager Duurzaamheid. We kijken ook naar andere goede momenten waarop Woonwaarts elektrisch koken mogelijk kan maken. Dico: “Bijvoorbeeld bij het plaatsen van een nieuwe keuken in een bestaand huis. Dan kunnen we bewoners stimuleren om aardgasvrij te gaan koken. Samen met bewoners zetten we dan langzaam maar zeker de eerste stappen naar een aardgasvrije toekomst.”

Eind maart stuurden we jullie deze kaart. Om je te laten weten dat we hopen dat het goed met je gaat en met de mensen om je heen. En dat we soms niet meer voor je kun-nen doen wat je van ons bent gewend. In deze krant lees je vooral wat we nog wél doen. Natuurlijk volgen we de coro-namaatregelen die daarbij nodig zijn.

Knutsels voor ouderenKinderen van de Knutselclub en de Wijkhelden uit Malvert maakten knutsels voor ouderen van woongroep Non Solus in Tolhuis in Nijmegen. Op de foto zie je Senna en Audrina.

BalkongymFysiotherapeuten brengen diverse bewoners buiten in beweging. Bijvoorbeeld via balkongym of balkondisco. We zagen ze in actie in Hezelpoort op Handelskade, Onder Onnes en Tonder en Vulder in Nijmegen.

Bellen met bewonerscommissiesOnze Woonconsulenten belden bewonerscommissies om te vragen of zij problemen zien bij hun medebewoners. En overleggen welke hulp nodig is

IPads in Huize RosaWe installeerden iPads voor bewoners van Huize Rosa in Nijmegen en maakten waar mogelijk online contact met hun familieleden.

Voedselpakketten en maaltijdenWe brachten voor de Voedselbank pakketten naar bewoners in Druten en we brachten maaltijden rond bij Catharinahof in Nijmegen.

Bloemetje voor bewoners CatharinahofDe bewoners van Catharinahof in Nijmegen kunnen niet meer samen eten. Ongezellig. Eind maart deelden we aan alle bewoners een plantje uit. Gratis aangeboden door Saintpaulia-kwekerij uit Oosterhout (Gelderland).

Met Bindkracht10 op pad voor bewonersBindkracht10 bezorgt regelmatig flyers bij bewoners. Daarop vertellen ze dat er een Stiplijn is die bewoners kunnen bellen. Met een vraag of een aanbod of omdat ze gewoon even willen praten. Daarnaast houdt Bindkracht10 intercomgesprekken met bewoners. Ook onze wijkcollega’s zetten zich hiervoor in.

Thuis in de buurt, mei 2020 2

Extra aandacht en maatwerk voor mensen met betalingsproblemen

Huurverhoging 1 juli 2020

Voor veel mensen is dit een spannende en onzekere tijd. Ondanks deze onzekere periode, passen we zoals elk jaar op 1 juli de netto huur van onze woningen aan. We hebben dit jaar extra aandacht voor mensen die nu het hardst worden getroffen door de coronacrisis. Het betaalbaar houden van wonen is en blijft voor ons heel belngrijk. Zeker nu. Daarom beperken we dit jaar weer de huurverhoging.

De huurverhoging is voor ons noodzakelijk om ons werk te kunnen doen. En alles te kunnen betalen. Denk aan het onderhouden van woningen, het bouwen van nieuwe woningen en maatregelen om ervoor te zorgen dat mensen fijn en prettig wonen in onze buurten en wijken. In deze tijd zien we hoe belangrijk het is om een fijn thuis te hebben. Op het overzicht onderaan deze pagina zie je waar je huur naartoe gaaOp deze pagina’s lees je alle informatie over de huurverhoging, wanneer je in aanmerking komt voor huurbevriezing of huurverlaging, informatie over de nieuwe regels rond huurtoeslag en de nieuwe inkomensgrenzen en huurprijzen voor passend toewijzen.

We koppelen dit jaar weer de huurverhoging aan het energielabel van de woningOmdat betaalbaar wonen niet alleen met de hoogte van je huur, maar ook met energiekosten te maken heeft. De huurverhoging is dus niet gekoppeld aan je huishoudinkomen. Dit betekent voor de sociale huurwoningen de volgende huurverhoging:

Het energielabel van je woning is Huurverhoging A, B, of C 2,6% (gelijk aan inflatie) D, E, F, of G 0%

We maken een aantal uitzonderingen: • Komt je huur door de huurverhoging boven de liberalisatiegrens

(€ 737,14) uit? Dan beperken we de huurverhoging nóg meer. • De huur van je sociale huurwoning is al hoger dan de liberalisatiegrens. In

dit geval krijg je geen huurverhoging. • Je huurcontract is ingegaan op 1 maart 2020, of later. In dit geval krijg je geen

huurverhoging.

De huurverhoging van vrije sector huurwoningen is afhankelijk van het contract Daarin staat welke afspraken we maakten.

De huur van onzelfstandige woningen, garages, parkeerplaatsen en fietsenbergingen Deze verhogen we met 2,6%.

Je kunt tot 1 juli 2020 bezwaar makenZorg er dus voor dat je bezwaar op 30 juni 2020, of eerder bij ons binnen is. Op de website van de Rijksoverheid staat wanneer je bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging: www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging.

Er zijn nieuwe inkomensgrenzen en huurprijzen voor passend toewijzen. De overheid paste deze bedragen aan per 1 januari 2020. De overheid wil dat je een woning huurt die bij je inkomen past. Hier stelde zij regels voor op. Deze regels vertellen jou en ons tot welke huurprijs je maximaal mag huren. Dit wordt bepaald aan de hand van je inkomen en je huishoudgrootte. De term die hiervoor wordt gebruikt is ‘passend toewijzen’. Op de website van Entree staat een schema. Daarop zie je op welke woningen je kunt reageren:www.entree.nu/hoe-werkt-het/passend-toewijzen/wat-is-passend-toewijzen/.

Nieuwe inkomensgrenzen en huurprijzen 2020 voor passend toewijzen

Thuis in de buurt, mei 20203

Samenstelling huishouden

Huishoud-inkomen

Subsidiabele huurprijs

Maatregel

1 persoon Lager of gelijk aan € 15.500

Tussen € 619,01 en € 737,14

Huurbevriezing

Boven € 737,14 Subsidiabele huur verlagen naar € 736,14

Tussen € 15.500 en€ 27.000

Boven € 737,14 Huurbevriezing

2 personenLager of gelijk aan € 26.500

Tussen € 619,01 en € 737,14

Huurbevriezing


Tussen € 26.500 en€ 37.000


3 of meer personenLager of gelijk aan € 33.500

Tussen € 619,01 en € 737,14

Huurbevriezing


Tussen € 33.500 en€ 43.500


Een paar begrippen uitgelegdAedesAedes is de vereniging voor woningcorporaties en probeert de beste voorwaarden te maken, zodat haar leden (de woningcorporaties) hun werk goed kunnen doen.

HuishoudinkomenHet huishoudinkomen bestaat uit inkomens van alle andere bewoners van je huis. Bijvoorbeeld je partner of kinderen. Alleen bewoners die op het adres staan ingeschreven op het moment van de huurverhoging tellen mee. Het inkomen van kinderen die op 1 januari 2020 nog geen 23 jaar waren telt niet mee. Op de aanslag of de inkomensverklaring van de Belastingdienst heet dit het verzamelinkomen.

LiberalisatiegrensDe liberalisatiegrens bepaalt of je in een sociale huurwoning woont, of in een vrije sector huurwoning. Je huurt een vrije sector huurwoning als je huur bij de start van je huurcontract hoger is dan de liberalisatiegrens van dat jaar. Dit jaar is de liberalisatiegrens € 734,14. De grenzen van vorige jaren vind je op de website van de Rijksoverheid.

Maximale huurprijsDe maximale huurprijs hangt af van je woning. Volgens een puntensysteem (woningwaarderingsstelsel) krijgt je woning punten voor bijvoorbeeld de oppervlakte van de woonruimtes, voorzieningen in de keuken, het sanitair en de woonomgeving. Hoe meer punten, hoe hoger de huurprijs. Maar de huurprijs kan nooit hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens (100%) van de woning. Vrije sector huurwoningen hebben geen maximale huurprijs. Daarvoor geldt het puntensysteem niet.

Op de website van de Rijksoverheid vind je meer informatie over het puntensysteem van zelfstandige huurwoningen (een woning met eigen toegang, eigen keuken en toilet) en onzelfstandige huurwoningen.

De subsidiabele huurprijs is het deel van de huur waar de huurtoeslag over berekend wordt. De Belastingdienst gebruikt het begrip ‘rekenhuur’. Het is de netto huur en een aantal servicekosten die je mag meenemen in de berekening van de huurtoeslag. Kijk voor meer informatie op www.belastingdienst.nl. De subsidiabele huurprijs staat op de huurspecificatie die we meesturen met de huurverhogingsbrief. De huurspecificatie kun je ook bekijken op je persoonlijke pagina op Mijn Woonwaarts.

Misschien heb je recht op huurbevriezing of huurverlagingDe Woonbond en Aedes sloten samen een sociaal huurakkoord. Dat geldt vanaf 1 januari 2020. In dit akkoord maakten zij afspraken zoals de mogelijkheid om tijdelijk geen huurverhoging te krijgen (huurbevriezing) of de huur tijdelijk te laten verlagen. Huurbevriezing en huurverlaging is bedoeld voor mensen die in een sociale huurwoning wonen. En van wie het inkomen in verhouding tot de huurprijs laag is.

Hieronder controleer je in twee stappen of je hier recht op hebt. En je leest hoe je dit dan bij ons aanvraagt.

Kijk in de tabel hieronder welke maatregel bij je persoonlijke situatie hoort. Dit doe je door van links naar rechts te kiezen met hoeveel mensen je samenwoont, hoe hoog je huishoudinkomen is en hoe hoog je subsidiabele huurprijs is. Het gaat om de huurprijs die je nu betaalt. Als laatste kom je dan bij de maatregel uit die bij je persoonlijke situatie hoort.

Heb je recht op huurbevriezing of huurverlaging? Dan moet je: - of 6 maanden of langer in deze situatie zitten; - of in het jaar waarin je de aanvraag doet met pensioen gaan.

Stap 1

Stap 2

Heb je recht op huurbevriezing of huurverlaging en is een van de twee bovengenoemde situaties van toepassing? Dan kun je huurbevriezing of huurverlaging bij ons aanvragen.

Je kunt huurbevriezing of huurverlaging schriftelijk aanvragenDat doe je bij ons via e-mail of per post. Heb je vragen over de huurbevriezing of huurverlaging? Dan beantwoorden we deze graag. Je bereikt ons via [email protected]. en via 024 – 382 01 00, op maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.

Om je aanvraag te controleren hebben wij een aantal gegevens van je nodig • Uittreksel BRP (Belastingregistratie Personen) van alle leden van je huishouden. Die

vraag je op bij je gemeente. Woon je in de gemeente Nijmegen? Dan kunnen wij deze voor je opvragen.

• Inkomensgegevens van alle leden van je huishouden van 18 jaar en ouder. Dit houdt in: een inkomensverklaring van de Belastingdienst en salarisstroken of uitkeringsgegevens van de laatste zes maanden.

Let op • Huurverlaging kun je op elk moment aanvragen. • Huurbevriezing kun je alleen tussen 1 mei en 1 juli aanvragen. • Je aanvraag is altijd tijdelijk. Is je situatie het volgende jaar nog hetzelfde? Dan moet je

opnieuw huurbevriezing of huurverlaging aanvragen.

Kloppen je gegevens? De huurverlaging gaat dan in op de eerste dag van de maand waarin de aanvraag bij ons binnen is. Huurbevriezing gaat in per 1 juli.

Wij helpen alle huurders die door de coronacrisis hun huur niet (meer) kunnen betalen Dit is altijd maatwerk. Situaties en mogelijkheden verschillen namelijk per persoon. En gelukkig zijn er ook een heleboel mensen die geen hulp of financiële steun nodig hebben. Daarom is maatwerk zo belangrijk. In normale tijden helpen we onze huurders ook. Maar nu hebben we daar extra aandacht voor. Sommige mensen raken door de coronacrisis hun baan kwijt of hebben minder inkomen. Dat heeft natuurlijk ook gevolgen voor het betalen van de huur. Wij laten onze huurders niet in de steek. En kijken daarom samen naar hoe we ze kunnen helpen. Bijvoorbeeld door een betalingsregeling af te spreken.

Neem dus contact met ons op als je door de coronacrisis in de betalingsproblemen komt Zorg wel dat je al contact hebt gehad met het UWV als je werkt of voor een werkgever werkte. Ben je zelfstandig ondernemer of zzp’er? Neem dan voor al je vragen eerst contact op met het KVK Coronaloket van de Kamer van Koophandel: www.kvk.nl/corona/. Alleen dan kunnen we je goed helpen. De overheid neemt namelijk verschillende maatregelen om mensen te helpen die door de crisis een lager inkomen hebben. Meer informatie over deze regelingen vind je ook op de website van de Rijksoverheid (www.rijksoverheid.nl) en je gemeente.

Controleer of je dit jaar in aanmerking komt voor huurtoeslagVanaf 1 januari 2020 zijn de regels voor de huurtoeslag veranderd. De ‘harde’ inkomensgrenzen zijn verdwenen. Het kan dus zijn dat je dit jaar wél in aanmerking komt. Zeker de moeite waard om even te controleren dus. Dit kun je doen door een proefberekening op de website van de Belastingdienst te maken. Ga naar www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen of bel de Belastingtelefoon: 0800 – 0543 (gratis).


Mijn Buurt - Jouw Buurt

‘Ik woon hier nu 13 jaar en we wonen hier mooi’, zegt Theo. ‘Vroeger was het alleen voor senioren. Helaas zijn er een paar jongere bewoners bijgekomen. Op zich goed, maar zij zorgen regelmatig voor overlast. De politie is er al vaak geweest, maar blijkbaar is er weinig aan te doen. Erg jammer.’Op het binnenplein laat Theo de tuin zien. ‘We hebben mooie nieuwe struiken, nadat de buxus is doodgegaan.’ Rita wijst op de jeu de boules baan in de tuin: ‘Dat is leuk.’ Ze kijkt rond en luistert. ‘Ik vind het hier trouwens wel erg rustig. Dat is niets voor mij. Ik houd van rumoer om mij heen. Dat ben ik van jongs af aan gewend.’

KloosterTheo neemt ons mee naar het voormalige klooster. ‘Hier zijn nu woningen voor bewoners van de Driestroom. De stichting WoZoCo beheert de openbare ruimte. Daar ben ik vrijwilliger bij. Vandaar dat we even binnen kunnen kijken. We organiseren hier van alles.’ Theo laat het klooster zien met de keuken, de bibliotheek en de kapel. ‘Hier heeft mijn vrouw yogalessen’, vertelt Geert. ’Wel handig die gemeenschappelijke ruimtes zo dichtbij. Dat hebben we niet in het Amaliagebouw.’

Over de dijkWe lopen even later langs de voorzijde van het klooster door de Pastoor van der Marckstraat en we slaan rechts de Kerkstraat in, waar oude boerderijtjes staan. Geert kent het hier goed. Zijn

vrouw is geboren in Weurt. Hij bezoekt nog regelmatig de Andreaskerk, die hier eind 19e eeuw is gebouwd. ‘Ik ben hier zelfs getrouwd. Wij zijn naar Beuningen verhuisd omdat we traploos wilden wonen en dichter bij de winkels.’ Rita is nog nooit in de Kerkstraat geweest. Over de dijk waar we nu lopen, heeft ze wel gefietst: ‘Dat is geweldig mooi, zo langs de Waal. Het is hier net klein Rotterdam, met die havens en schepen in de verte. Leuk om weer eens te zien.’‘Je kunt hier kilometers ver kijken’, merkt Geert op. ‘In de verte zie je de Veluwerand zelfs. En dat havengebouw daar, lijkt wel een walvis.’Theo heeft altijd bij de elektriciteitscentrale gewoond in woningen van de voormalige PGEM. Daarna is hij naar Weurt verhuisd. Hij zocht de rust op.

We zien de oude centrale in de verte liggen en we horen de geluiden van de sloop.We lopen naar beneden de Dijkstraat in. Daar staan modernere woningen. Op de hoek blijven we even in volle verbazing kijken naar het “poppenhuis”.

OranjekwartierWe vertrekken naar Beuningen en stappen uit op het parkeerterrein achter het Amaliagebouw, onderdeel van het Oranjekwartier. ‘Ook bij ons wonen voornamelijk oudere bewoners’, vertelt Geert. ‘Het is hier hartstikke lekker wonen.’ Hij woont met zijn vrouw op de eerste verdieping.

Uitkijken over het winkelcentrumOok Rita vindt het een ideale plek. Zij woont op de tweede

Rita Kortlever en Geert Arends zijn goede bekenden van elkaar. Ze zitten beiden in de bewonerscommissie van het woongebouw Amalia aan het Amaliaplein in Beuningen. Vandaag gaan we met hen op pad. Eerst naar Weurt. We ontmoeten daar Theo Langeveldt die in de Kloostertuin woont. Een mooi wooncomplex tegenover het klooster.

Wandelen met bewoners door het centrum van Beuningen en Weurt

verdieping en kijkt uit op het winkelcentrum. ‘Er is altijd wat te doen en alles is bij de hand: winkels, apotheker, dokter. Ik loop regelmatig het centrum in en heel soms pak ik ook een terrasje. Toen ik in 1968 in Beuningen kwam wonen, was het echt nog een dorp. Nu is veel vernieuwd en bijgebouwd.’Theo komt regelmatig in Beuningen: ‘Mijn dochter woont hier en wij doen hier vaak de boodschappen. In Nijmegen is het parkeren altijd zo lastig.’ We lopen de Alexiastraat in. Links nieuwbouw en rechts nog de jaren ’60 woningen. We kruisen de Molenstraat. Theo: ‘Het is allemaal wel mooi vernieuwd hier, vroeger was er veel vervallen.’

De heerlijke geur van gebakken visWe slaan de Wilhelminalaan in. Rita wijst: ‘Hier rechts liepen de koeien vroeger.’ Geert: ‘En hier tegenover de rotonde, in dat witte gebouw, was een smederij.’Op het Julianaplein snuiven we direct de heerlijke geur van gebakken vis op van de kraam die er regelmatig staat. Op het plein zelf is de gemeente flink bezig. Geert: ‘Hier komen nieuwe bankjes en wat meer groen. Het plein is flink opgeknapt de laatste tijd.’

Er gaat niets boven je eigen buurtWe sluiten het rondje af en komen weer bij het Amaliagebouw. Theo: ‘Ik zou best in Beuningen kunnen wonen hoor. Dit is ook een mooi

Vlnr Rita Kortleve, Theo Langeveldt en Geert Arends voor het woongebouw aan de Kloostertuin

Wandelend op de dijk bij Weurt met de Andreaskerk op de achtergrond

Op het Kerkplein in Beuningen met de kleine kapel op de achtergrond

SmederijBij het Kerkplein zien we de kleine protestantse kerk met daarachter de Sint Corneliuskerk. Iets verder in de Kerkstraat wijst Rita op een boerderijtje: ‘Het winkelcentrum is helemaal nieuw, maar dit stond er al toen ik in Beuningen kwam wonen. Er zat een slager in. Een prachtig gebouw.’’Sommige oude gebouwen hier zijn wel te vergelijken met die in Weurt’, merkt Theo op. ’Ook mooi opgeknapt met rieten daken.’

woongebouw. Maar Weurt blijft toch mijn plekje. Heerlijk rustig, een beetje buiten leven.’Rita en Geert houden juist van de drukte in het centrum en het gemak van alle noodzakelijke winkels en voorzieningen op loopafstand. Ook de dijk en de Beuningse Plas zijn vlakbij. Uiteindelijk gaat er niets boven je eigen buurt.

(We maakten deze wandeling vóór de coronacrisis, dus daarom zie je Rita, Theo en Geert nog dicht bij elkaar staan.)

Langs de viskraam in Beuningen. Geert haalt er regelmatig zijn vis


Veilig onderhoud aan je huis, zo doen we dat samenDe eerste weken van de coronatijd voerden we alleen spoedreparaties uit. Sinds begin mei kunnen we weer aan de slag met alle klussen. Natuurlijk met de nodige bescherming zoals 1,5 meter afstand, speciale handgel, handschoenen en hesjes. Daarop staat we hoe sámen zorgen voor veilig onderhoud aan je huis.

Een dag voordat onze medewerker bij je langskomt, mailen we je een link naar de kaart op onze website. Ook via de smsjes die je ontvangt, verwijzen we naar de kaart. Komt onze medewerker bij je thuis? Dan ontvang je de kaart waarop de maatregelen staan. Zo willen we samen met jou zorgen voor veilig onderhoud aan je huis.

Toorop is nieuw, stijlvol en duurzaam en past bij de buurt in Nijmegen-Oost. Aannemer KlokGroep bouwt de twee woongebouwen met elk een begane grond en twee verdiepingen. Toorop heeft in totaal 31 duurzame sociale huurappartementen. Eind februari boden we de woningen te huur aan via Entree. Voor de drie woningtypes kregen we in totaal meer dan 1000 reacties! We zijn nog in gesprek met de kandidaten.

Dertien appartementen zijn voor woningzoekenden tussen 23 en 28 jaarWoonwaarts verhuurt de eenpersoonsappartementen met tijdelijke huurcontracten van maximaal vijf jaar.

Nieuwe woningen voor ouderen in WeurtAan de Ruyterstraat in Weurt willen we ongeveer 16 huurappartementen bouwen. Levensloopbestendige woningen, zodat ouderen in het dorp kunnen blijven. Het appartementengebouw komt op de plaats van basisschool De Ruyter. In 2020 start hiervoor de bestemmingsplanprocedure. We verwachten dat we in 2021 beginnen met bouwen. En dat de appartementen ongeveer een jaar later klaar zijn.

Ouderen willen liever kleiner wonen‘Levensloopbestendige woningen passen heel goed in Weurt’, vertelt Esther Lamers, directeur-bestuurder bij Woonwaarts. ‘Er wonen nu best veel oudere mensen in een grote eengezinswoning. Ze willen liever kleiner wonen, maar wel in Weurt blijven. Het is fijn dat die passende woningen er ook zijn. Anders móeten ze bijvoorbeeld naar Beuningen verhuizen.’ De komende tijd werken we aan het plan voor de Ruyterstraat. Hoe groot de appartementen worden, hoe de gebouwen eruit zien, welke huurprijzen er komen, en meer.

Nijmegen-Oost is een populaire wijk. Via Entree kwamen meer dan 1000 reacties binnen voor een huur-woning in het nieuwe Toorop woongebouw.

De woonsituatie van jongeren verandert namelijk snel. Vaak verhuizen ze binnen vijf jaar naar een andere woning. Door de tijdelijke huurcontracten in Toorop komen na vijf jaar appartementen vrij. Die verhuren we we weer aan bewoners tussen 23 en 28 jaar.

De woningen zijn begin juli klaar, als alles vol-gens planning verlooptDe bouw was wat vertraagd. De aannemer werkt hard om de woningen zo snel mogelijk op te leveren. We verwachten dat dit begin juli is.

Toorop in Nijmegen is bijna klaar!


Goed snoeien doet goed groeienWanneer het voorjaarszonnetje schijnt is het heerlijk om weer de tuin in te gaan. Je ziet dan alle bomen, planten en struiken groeien door de lentewarmte. Door te snoeien blijven planten gezonder en vaak mooier. En het voorkomt dat ze te groot worden en elkaar verdringen.In de snoeikalender hieronder zie je wanneer je ze moet snoeien. Daaronder lees je enkele tips voor hoe dat moet. Zo krijg je een prachtige tuin of mooie volle kuipplanten op je balkon.

TIP: zorg altijd voor een hele scherpe snoeischaar. En als je van de ene naar de andere struik gaat, maak dan eerst je snoeischaar goed schoon. Zo voorkom je dat je plantenziektes overbrengt.

DEC JAN FEB MRT APR MEI JUN JUL AUG SEP OKT NOV

WINTER LENTE ZOMER HERFST

Fruitbomen(appel/peer)

Klimplanten

Sierstruiken/bessen

Druivenstruiken

Heggen

Rozen

Kuipplanten

Snoeikalender

= snoeiperiode

Fruitbomen: appel en peerJe snoeit fruitbomen om betere vruchten te krijgen en een mooiere vorm. Voor appelbomen en perenbomen – die komen het meest voor in ons land – zijn er 2 periodes waarin je mag snoeien, zoals je in de snoeikalender kunt zien. De wintersnoei (doe dit altijd vóór de bloei tot april) bepaalt de vorm van je boom. De zomersnoei zorgt voor betere vruchten in het volgende jaar. Over het algemeen kun je bij appel- en perenbomen recht opstaande takken bijna helemaal wegsnoeien. Deze groeien snel en halen veel energie uit de boom. Zorg ervoor dat je zo’n 2 knoppen laat zitten. Hier komen dan weer nieuwe takken aan. Snoei niet te veel tegelijk, daar kunnen veel bomen niet tegen.

KlimplantenKlimplanten kun je rustig snoeien van begin mei tot ver in de herfst. Maar let op: klimplanten die bloeien vóór 21 juni kun je het beste direct na de bloei snoeien. Planten die bloeien ná 21 juni moet je direct na de winter snoeien. Kijk bij planten als de wingerd of blauweregen of ze niet in kieren van je woning of schuur doordringen. Die takken moet je direct verwijderen, omdat ze veel schade kunnen veroorzaken aan het bouwwerk.

Sierstruiken/heesters/bessenHeesters en sierstruiken snoei je als klimplanten: bloeien ze vóór 21 juni, dan na de bloei snoeien. Bloeien ze later, snoei dan direct na de winter. Zorg ervoor dat je in alle gevallen uitgebloeide bloemen verwijdert, dat maakt de plant sterker. Bij struiken of heesters met bessen kun je na de bloei snoeien. Zorg er wel voor dat je dan met name de takken snoeit waarop geen bloemen zaten.

DruivenstruikenSnoeien van een druif (maar ook van bijvoorbeeld de kiwi) moet tussen de langste en kortste dag gebeuren. In de zomer snoei je lange zijtakjes terug tot op 2 knoppen (verdikkingen). In de winter moet je eerst wachten tot al het blad gevallen is. Knip dan de zijtakjes terug. Doe dit niet later dan 21 december, omdat anders de sapstroom weer op gang is gekomen.

HeggenEr zijn vele soorten heggen, die je eigenlijk allemaal op een eigen wijze moet snoeien. Heggen van coniferen moet je doorgaans licht snoeien met een heggenschaar. Snoei je tot op het hout, dan blijft een conifeer kaal. Een ligusterhaag, buxus, laurier, taxus en hulst zijn krachtige groeiers en kun je rustig het hele jaar door snoeien. Maar het beste is om dat te doen na langste dag van het jaar. Zijn deze hagen te breed geworden, dan kun je ze tot op het hout terugsnoeien. Ze vormen dan weer gewoon nieuwe takken en bladeren.

RozenRozen zijn er in de vorm van struiken, stammen en klimmers. Je kunt ze het beste snoeien in het voorjaar. Laat dan de dikke scheuten staan en knip de oude en ‘houterige’ takken weg tot aan het groene hout. Snoeien in de zomer doe je om de plant sterker te maken. Knip de uitgebloeide bloemen weg en snoei deze boven het 5e blad. Bij klimrozen kun je zijtakken terugsnoeien tot 2 centimeter van de hoofdtak. Stamrozen kun je tot 10 centimeter boven de stam terugsnoeien. Zorg wel dat het hart mooi open blijft.

KuipplantenKuipplanten komen uit warme oorden. Daarom moet je ze in de winter binnen zetten, want de meeste kunnen niet tegen vorst. Soms zelfs geen graadje. Fuchsia’s, abutilon en bougainville, die hun blad verliezen, kun je rustig in het donker zetten. Andere, zoals citrus, laurier en oleander moeten voldoende licht krijgen in de winter. Vergeet ook niet af en toe wat water te geven. Op het moment dat je de kuipplanten binnen gaat zetten, kun je ze flink terugsnoeien. Dat zal eind november zijn, in elk geval voor de eerste vorst. In de zomer snoei je alleen de takken die over elkaar hangen en dode of slechtgevormde scheuten.

Veel kuipplanten zijn gevoelig voor ziekten. Zorg daarom altijd voor een hele scherpe en vooral schone snoeischaar.


Groter wonen in de wijk Vlakkers in DrutenIn de wijk Vlakkers in Druten zijn we flink aan het verbouwen. We maken bestaande woningen groter. Sommige woningen wel 2 keer zo groot. Bewoners moesten daarom verhuizen. Sommigen kozen voor een woning in een andere buurt. Anderen willen graag na de verbouwing weer terugkeren. Zoals Pauline van der Graaf. We praten met haar in haar tijdelijke woning en bezoeken samen haar nieuwe woning.

HAT-eenheden Vlakkers vernieuwdIn 1981 bouwde Alphons Ariëns (inmiddels Woonwaarts) 46 HAT-eenheden in de wijk Vlakkers in Druten. HAT staat voor Huisvesting voor Alleenstaanden en Tweepersoonshuishoudens. De woningen hadden een gecombineerde woon-slaapkamer-keuken, 1 doucheruimte en per gebouw een gedeelde wasmachine. We willen tegenwoordig vitale, sociaal leefbare wijken en daar hoort ook wooncomfort bij. De huidige HAT-eenheden voldeden daar niet meer aan. In het grootste woongebouw waren 28 HAT-woningen, die voegen we samen tot 14 woningen, dus ze worden 2 keer zo groot. Met 2 slaapkamers, een grote badkamer met wasmachineaansluiting en kamers met een open keuken. In het kleine woongebouw zijn 12 HAT-eenheden. Die hebben we allemaal al vernieuwd. Met een nieuwe keuken, badkamer en een aparte slaapkamer. En alles is geïsoleerd. Het project ronden we in de zomer van dit jaar af. De woongebouwen krijgen dan ook een naam.

Pauline woont al jaren in Druten. Ze vindt het leuk wonen in Vlakkers. Bovendien woont haar vriend niet ver daar vandaan. ‘Bert en Karin kwamen zo’n 2 jaar geleden langs. Ze vertelden dat Woonwaarts het woongebouw helemaal wilde vernieuwen. Daarom moest ik daar even weg. Ik koos voor een tijdelijke woning, want ik wil hier blijven wonen.’

HulpWoonconsulent Bert Beekers en verhuurmakelaar Karin van der Weerden zorgden namens Woonwaarts voor begeleiding van de bewoners naar hun nieuwe omgeving. Pauline: ‘Zij vertelden dat het kleine gebouw aan de Koekoek als eerste vernieuwd werd. Daar kon ik dan in op het moment dat ik uit mijn woning moest. Mooi dichtbij, dus dat was wel handig. Zij hielpen mij met van alles.’

Tijdelijke woningDe woningen aan de Koekoek zijn helemaal vernieuwd en een stukje groter gemaakt. Eind 2019 kon Pauline daar tijdelijk naar verhuizen. Ze vertelt dat ze al op jonge leeftijd een zwaar brommerongeluk heeft gehad en daardoor arbeidsongeschikt is: ‘Ik kan me moeilijk concentreren en krijg ook hulp van een bewindvoerder die mij met alle financiële zaken helpt. De woning die ik straks krijg, wordt een stuk groter en dan betaal ik iets meer huur. Maar mijn bewindvoerder zegt dat dat geen probleem voor mij is. Ik leef zuinig.’

Flink grotere woningZe kijkt echt uit naar haar nieuwe woning in het grote gebouw. Daar maken ze van 2 woningen 1 hele nieuwe woning. Flink groter dus. Het is voor Pauline wel moeilijk voor te stellen hoe die eruit komt te zien: ‘Meer ruimte, dat snap ik en dat vind ik ook fijn, want dan kunnen de kinderen en kleinkinderen blijven slapen.’ Ze heeft 5 kinderen en 2 kleinkinderen, waar ze heel trots op is. We besluiten naar de nieuwe woning te gaan kijken.

Helemaal blij!We lopen samen de hoek om naar het woongebouw dat nu in de steigers staat. Pauline wijst naar haar oude woning: ‘Kijk, die was van mij. Ze zijn druk bezig hier.’ We vragen aan de bouwvakkers of we even binnen mogen kijken. Dat mag.Pauline’s mond valt open van verbazing: ‘Wat is dit groot geworden! Hier was een muurtje en daar ook en daarachter de keuken. De muurtjes zijn weg en de keuken komt nu in de woonkamer, zie ik. Moet ik wel altijd afwassen’, lacht ze. ‘Ik ben

echt helemaal blij. Nu zie ik wat het gaat worden en hoe groot het is. Ik moet straks echt wat meubels erbij kopen.’ De woning heeft nu een flinke gang, met daaraan een grote badkamer en 2 slaapkamers: ‘Fijn dat die slaapkamers aan de voorzijde liggen. Dit wordt wel heel mooi zo. Ruimte genoeg voor de kinderen.’

Pauline loopt druk heen en weer en is in haar hoofd al bezig met het het inrichten van haar huis. Maar ze moet nog even geduld hebben voor ze erin kan. De bouw heeft een maand vertraging opgelopen door alle maatregelen rondom de coronacrisis. In de zomer kan ze terugverhuizen.

De bouw aan het grootste woongebouw is in volle gang. De woningen worden 2 keer zo groot..

Pauline in haar nieuwe woning in aanbouw: ‘Nu zie ik pas goedwat er allemaal is veranderd.’

De 12 HAT-eenheden in het kleine woongebouw zijn inmiddels helemaal vernieuwd. Heel stijlvol zijn de houten balkons, die er voorzorgen dat de kamers optisch groter lijken. Dit soort balkons komen ook in het grote woongebouw.


Aangepaste dienstverlening welzijnsorganisatiesIn de gemeenten Beuningen, Druten en Nijmegen kun je voor advies, informatie en hulp over verschillende onderwerpen bij de welzijnsorganisaties terecht. Ook zij passen hun dienstverlening aan in verband met corona. In dit artikel lees je de belangrijkste wijzigingen in hun dienstverlening en hoe je de welzijnsorganisaties bereikt.

Stichting Perspectief BeuningenStichting Perspectief organiseert voor jong tot oud activiteiten in alle kerkdorpen van de gemeente Beuningen. In verband met corona liggen alle groepsactiviteiten stil. In deze periode onderhoudt Perspectief wel intensief contact met kwetsbare inwoners. Medewerkers werken vooral vanuit thuis. Lees meer op de website van Stichting Perspectief: www.stg-perspectief.nl.

Je bereikt Stichting Perspectief op werkdagen van 9.00 tot 14.00 uur : • [email protected] • 024 67 50 939

MeerVoormekaar Druten/WijchenOok de medewerkers van MeerVoormekaar werken indien mogelijk vanuit huis. Zij zijn telefonisch bereikbaar. Dus heb je een vraag of wil je iemand spreken, neem dan gerust contact op. Lees meer op de website van MeerVoormekaar: www.meervoormekaar.nl.

Je bereikt MeerVoormekaar op werkdagen van 9.00 tot 12.30 uur • 024 641 84 59 • [email protected]

Voel je je alleen? Heb je behoefte aan een luisterend oor? Of ben je mantelzorger en overbelast? Bel dan op maandag tot en met donderdag tijdens kantooruren met de consulenten van MeerVoormekaar: • Helen Scholten: 06 18 41 72 43 • Mariëlle van Swaay: 06 – 17 86 05 76

Sterker sociaal werk NijmegenOok de medewerkers van Sterker werken vanuit thuis. Afspraken doet ze waar mogelijk telefonisch of via videobellen. Alle vrijwilligersprojecten en diensten liggen tijdelijk stil, behalve de maaltijdservice. Leer meer op de website van Sterker: www.sterker.nl.

Je bereikt Sterker via e-mail en telefoonSterker algemeen en Langer Thuis Nijmegen: • [email protected] • 088 - 00 11 333

Sociaal Wijkteam Nijmegen: • [email protected] • 088 - 00 11 300

VraagWijzer West Maas en Waal: • [email protected] • 0487 - 790 790

Burenoverlast kun je vaak voorkomenHet normale leven staat even stil. Bijna iedereen is veel meer in huis, moet thuis werken en de kinderen helpen met het schoolwerk. Anderen moeten werken in moeilijke omstandigheden. Er is onzekerheid en soms ook angst. We begrijpen dat juist nu burenoverlast extra vervelend kan zijn. Want je hoort en ziet elkaar meer dan in normale tijden en je kunt misschien nu ook minder verdragen van elkaar. Daarom heeft Buurtbemiddeling een aantal tips voor je op een rijtje gezet.

• Als je weet dat je een klus gaat doen die geluidsoverlast kan veroorzaken, laat dit dan de buren weten (schrijf een briefje of stuur een appje) zodat ze weten hoe lang het duurt. En houd rekening met thuiswerkende buren.

• Realiseer je dat geluiden van dichtslaande deuren, harde muziek, blaffende hond, draaiende wasmachine of de trap oprennen meestal voor de buren net zo hard te horen zijn. Hou hier waar mogelijk rekening mee: doe zachtjes op de trap, sluit rustig de deuren, doe sloffen aan in huis, plak viltjes onder de meubels, zet een koptelefoon op in plaats van de boxen te gebruiken.

• Als je boos bent of geïrriteerd raakt, nemen je emoties gemakkelijk de overhand. Wacht tot je rustig bent voordat je met je buren in gesprek gaat. Dan komt de boodschap veel beter over. Blijf vriendelijk en rustig. Boosheid roept boosheid op en brengt je niet verder.

• Normaal gesproken adviseren wij de buren persoonlijk te spreken als de irritaties oplopen. In deze situatie is dat lastiger. Je kunt in ieder geval je telefoonnummers uitwisselen en elkaar uitnodigen even te bellen als je overlast ervaart.

Kom je er niet uit met je buren? Dan kan Buurtbemiddeling helpenDe buurtbemiddelaars lossen het probleem niet op. Ze helpen je om samen met je buren de problemen bespreekbaar te maken en te zoeken naar een oplossing. Buurtbemiddeling is gratis. Je bereikt ze tijdens kantoortijden op 088 001 13 33. Je kunt met hen overleggen wat je in jouw situatie kan doen. Of je kunt je verhaal bij hen kwijt.Kijk voor meer informatie op www.buurtbemiddelingsterker.nl, ook als je in de gemeente Beuningen of Druten woont.

Meer tips?Als je meer tips wilt over hoe je met je problemen met de buren om kunt gaan, kijk dan ook eens op www.problemenmetjeburen.nl.

TIPS

Even praten?Misschien heb je hem al ontvangen: deze flyer van Bindkracht10. Vooral in deze tijd van corona is het fijn om even met iemand te praten. Bel gerust hiervoor de Stip-lijn.


Voedselbank Druten kan nog veel meer klanten aan‘Elke bezoeker bedanken we hartelijk voor zijn of haar komst’

Eind 2018 richtten Letty Broere en Petra Schoenmakers samen met een geweldig team vrijwilligers de Stichting Voedselbank Gemeente Druten op. Binnen een halfjaar konden de eerste klanten winkelen bij de nieuwe voedselbank. Een reuzeprestatie, waar vele vrijwilligers, bedrijven en organisaties aan meewerkten. Afgelopen jaar zijn zo’n 120 huishoudens geholpen en wekelijks bezoeken zo’n 65 klanten de Drutense voedselbank. We praten erover met voorzitter Letty Broere.

Om een voedselbank te kunnen starten, is naast mankracht veel geld nodig. En natuurlijk een gebouw om te werken. Het oude consultatiebureau aan de Irenestraat 40a verhuren we daarom nu tijdelijk aan de Voedselbank Druten. Letty: ’We wilden niet met kratten voedsel werken, maar een soort supermarkt maken. Dat kon op deze locatie prima. We hebben de supermarkt eigenlijk

gekopieerd van de Voedselbank Arnhem. Dat is goed gelukt. Een gastvrouw ontvangt en begeleidt de klanten en dan kan men een kwartiertje winkelen. We vinden het belangrijk dat klanten de tijd ervoor kunnen nemen. En wij tijd voor de klanten kunnen nemen. Ze hebben ook een verhaal dat ze graag kwijt willen. We werken met tijdblokken. Hierdoor ziet een klant elke keer dezelfde groep andere klanten. Zo maken ze ook met elkaar kennis en maken ze af en toe een praatje.’

Afgekeurd, maar wel lekkerVoedselbank Druten is aangesloten bij Voedselbanken Nederland. Letty: ‘Die krijgen voedsel van grote levensmiddelenbedrijven zoals

De Voedselbank in Druten heeft een supermarkt uitstraling. Onder begeleiding van een gastvrouw kunnen de klanten winkelen.

Unilever en Friesche Vlag. Die geven producten weg die bijvoorbeeld een verkeerd etiket hebben, of om een andere reden zijn afgekeurd. Denk aan potjes jam met te veel aardbeien. De producten zijn allemaal uitstekend geschikt om te eten en drinken, alleen mogen ze niet naar de gewone supermarkten. Voor deze regio komen die producten aan in Arnhem waar wij ze ophalen.

Daarnaast krijgen we producten van supermarkten in Druten en we krijgen brood van 2 bakkers in Druten. Het gaat dan allemaal om levensmiddelen die anders worden weggegooid. En zo voorkomen we met elkaar voedselverspilling.’

Voedselverspilling: 5 miljard per jaar‘In Nederland verspillen we maar liefst 5 miljard aan voedsel per jaar’, vertelt Letty: ‘Wij bedanken daarom ook de klanten als ze bij ons komen. Dat vinden ze raar, zij willen ons juist bedanken. Maar zij helpen ons mee om die voedselverspilling te verminderen. Het mes snijdt echt aan 2 kanten.’‘De gemiddelde tijd dat mensen bij de voedselbank blijven is 1,5 jaar’, legt Letty uit. ‘In de meeste

In deze tijd van corona moet de Voedselbank helaas tijdelijk werken met kratten. Woonwaarts hielp mee met bezorgen.

gevallen gaat het erom een tijdje te overbruggen tot ze weer voldoende geld hebben. Het geld wat ze hierdoor uitsparen kan ervoor zorgen dat ze net de huur weer kunnen betalen, of een andere belangrijke uitgave kunnen doen.’

‘Ouderen, kom ons ook helpen

voedselverspilling tegen te gaan’

Meer ouderen naar de Voedselbank Letty weet zeker dat er veel meer mensen gebruik van de voedselbank zouden willen maken: ‘Niet alleen mensen die financieel door de coronacrisis zijn getroffen. Er zijn ook vele ouderen die eigenlijk te weinig geld hebben voor eten. Ik zou tegen hen willen zeggen: ”Schaam u zeker niet, maar kom ons helpen de voedselverspilling tegen te gaan.” Zo kunnen ze even tot financiële rust komen en geld aan iets anders besteden. We hebben voldoende eten hier. En veel ouderen vallen echt onder de inkomensnorm. Er komen hier ook mensen die een hele goede baan hadden en door omstandigheden nu even geen geld meer hebben. Dat kan gebeuren, zo is het leven nu eenmaal. Niets om je voor te schamen.‘

CoronacrisisDoor de coronacrisis is aan het gezellig winkelen voorlopig wel even een einde gekomen. Letty: ‘We kunnen niet met de 1,5 meter-regel werken. Daarvoor is onze winkel te klein. Dus nu moeten we toch kratten met voedsel samenstellen. Deze bezorgen we met hulp van Woonwaarts. Dat is een fijne oplossing. We hopen natuurlijk wel zo snel mogelijk weer onze winkel te openen.’

Wij zijn per 1 november 2019 eigenaar van het gebouw Irenestraat 40a in Druten. We kochten het pand omdat dit aansluit bij onze plannen in Druten. We willen het pand slopen en op dezelfde plek nieuwe woningen bouwen. Wanneer we dit gaan doen en wat we gaan bouwen weten we nog niet. Op dit moment huren Mode met een Missie, De Voedselbank en De Driestroom ruimte in het gebouw. We maakten met hen de afspraak dat ze tot aan de sloop kunnen blijven huren.

Al sinds 2005 staat Mode Met een Missie voor mooie en eerlijke mode. In speciale ateliers in Arnhem,

Nijmegen en Druten wordt de kleding ontworpen en gemaakt. Mode Met een Missie werkt daarbij samen met de zorgorganisaties Driestroom, RIBW en Pluryn.De makers die in de ateliers werken, leren onder begeleiding de fijne kneepjes van het naaivak. Ze maken kleding waar ze terecht trots op zijn. Ze zetten weer nieuwe stappen in hun leven. De kopers dragen met trots de unieke kleding van Mode Met een Missie. In elk kledingstuk is een klein tweedehands detail verwerkt, dat symbool staat voor Mode Met een Missie: Iedereen verdient een tweede kans.

Irenestraat 40a in Druten, ook voor Mode met een Missie

Even praten?


Op de locatie van de voormalige kringloopwinkel bouwen we een appartementengebouw met 30 sociale huurwoningen. Dit doen we omdat er in het centrum van Beuningen behoefte is aan dit type woningen. Daarnaast zorgen de 30 nieuwe appartementen voor doorstroming binnen de gemeente Beuningen: mensen gaan verhuizen waardoor er weer woningen vrij komen. We dragen met de bouw bij aan het aantrekkelijker maken van de buurt. Een buurt die klaar is voor de toekomst en waar iedereen welkom is. De appartementen zijn geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens, voor jong en oud. En alle appartementen zijn levensloopgeschikt.

30 nieuwe appartementen op het Kerkplein

Duurzaam wonen in hartje Beuningen

Levensloopgeschikt wil zeggen dat het huis geschikt is voor mensen die minder mobiel of slecht ter been zijn. Zo liggen er bijvoorbeeld nergens hoge drempels. Je kunt dus makkelijk met je rollator door je huis bewegen. Je hoeft dus niet te verhuizen als je minder mobiel of slechter ter been bent.De appartementen liggen op de hoek Bongerdstraat/Kerkplein. Direct naast het centrum met alle winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. En ook naast het pas nieuw gebouwde zorgcentrum Alde Steeg.

De oppervlakten van de appartementen liggen tussen de 60 en 70m2

De appartementen hebben 1 of 2 slaapkamers. Er zijn ver-schillende plattegronden. Op een later moment kunnen we meer vertellen over de verschillende typen appartementen. Houd hiervoor onze website in de gaten of meld je aan voor de nieuwsbrief via www.woonwaarts.nl/kerkplein.

Op dit moment werken we aan een verhuurplan waarin staat hoe we de appartementen straks te huur aanbiedenDit kan op verschillende manieren: op basis van meettijd en woonduur (via Entree), via loting (via Entree) of via directe toe-wijzing (buiten Entree om). Bij de verhuur via Entree geldt het passend toewijzen. Op www.entree.nu kun je alvast kijken of je inkomen passend is om in aanmerking te komen. Afhankelijk van je inkomen, kun je huurtoeslag aanvragen.

Huurprijzen van de appartementen• 22 appartementen hebben een netto huurprijs tot € 619,00

(prijspeil 2020) en 8 appartementen hebben een netto huur-prijs tot € 692,00 (prijspeil 2020). Als de verhuur in 2021 start, dan passen we de huurprij-zen aan het prijspeil van dat jaar aan. Het prijspeil en dus de huurprijs verandert door de inflatie van dat jaar.

• De huurprijs is exclusief servicekosten. We weten nu nog niet precies hoeveel de servicekosten zijn. Servicekosten zijn kosten die je bijvoorbeeld betaalt voor het gebruik van elektra in de algemene ruimten en het schoonmaken van de algemene ruimten.

• De huurprijs is inclusief de huur van een eigen parkeerplaats. In de ondergrondse parkeerkelder komen 19 parkeerplaatsen. De overige 11 parkeerplaatsen liggen naast het gebouw op eigen terrein.

Alle appartementen worden gasloos en het gebouw is energieneutraal (EPC O)Dit betekent een duurzaam gebouw en lagere woonlasten. In het gebouw komt een overdekte binnenplaats. Naast energetische voordelen, biedt de binnenplaats een fantastische plek om medebewoners te ontmoeten.

Ondanks deze onzekere tijden, gaan de bouwwerkzaamheden gewoon doorUiteraard met de nodige maatregelen zodat medewerkers op de bouwplaats veilig kunnen werken. Tot nu toe lopen de werkzaamheden volgens planning. Als dit zo blijft, zijn de appartementen in het voorjaar van 2021 klaar. Maar het kan zijn dat er door de coronacrisis later in het bouwproces toch vertraging ontstaat. Doordat bijvoorbeeld materialen later geleverd worden. We verwachten de appartementen in het voorjaar van 2021 op te leveren.

Zo komt het nieuwe woongebouw eruit te zien aan het Kerkplein in Beuningen

Hier kun je oud worden. Ook als

bewegen of lopen moeilijk wordt.

De appartementen zijn duurzaam gebouwd. Dat

betekent lagere woonlasten.

De huurprijzen beginnen bij

€ 619,00.


Regel snel én eenvoudig je huurzaken onlineDat kan via Mijn Woonwaarts. Op Mijn Woon-waarts staan al jouw gegevens bij elkaar en kun je eenvoudig en snel online je huurzaken regelen. Waar en wanneer jij dat wilt!

Via Mijn Woonwaarts:• plan je zelf reparatieverzoeken in• controleer je en wijzig je jouw gegevens• bekijk je huurzaken zoals

de opbouw van je huurprijs• vind je informatie over je woning, zoals

het aantal punten• betaal je jouw huur• zeg je de huur op

Op www.woonwaarts.nl maak je eenvoudig een account aanNatuurlijk mag je ons ook bellen voor het regelen van je huurzaken. Maar via Mijn Woonwaarts kun je dit zelf, waar en wanneer jij dat wilt.

Jij kiest op welke manier je contact met ons opneemt. Zo bieden we passende dienstverlening voor elke huurder. Een belofte die we maakten bij de start van onze nieuwe organisatie per 1 mei 2019.

Zo geef je je reparatieverzoek doorAls je vóór 1 mei 2019 bij De Gemeenschap huurdeReparatieverzoeken24 uur per dag, 7 dagen per week online via Mijn Woonwaarts of telefonisch via Van Schaik: 024 381 78 10. Buiten onze openingstijden kun je voor spoed zaken 024 381 78 10 bellen. Je krijgt dan onze meldkamer aan de telefoon.

CV storingRomijnders 024 648 82 22

Glasschade (als je via ons de glasverzekering hebt afgesloten)

Seuren 024 323 10 10

Riool Van der Velden 024 378 20 72

Mechanische ventilatie Spiro Clean 0495 544 510

LiftstoringKone 0900 22 55 566

Als je vóór 1 mei bij Standvast Wonen huurdeReparatieverzoeken24 uur per dag, 7 dagen per week online via Mijn Woonwaarts of telefonisch via 024 382 01 00. Buiten onze openingstijden kun je voor spoed zaken 024 382 01 00 bellen. Je krijgt dan onze meldkamer aan de telefoon.

CV storing Kemkens 0412 630 555

Glasschade (als je via ons de glasverzekering hebt afgesloten) Seuren: 024 323 10 10.

Riool (als je een servicepakket hebt afgesloten) Van der Velden 024 378 20 72


Liftstoring Zie telefoonnummer op liftbord

Als je na/per 1 mei 2019 bij Woonwaarts huurt 24 uur per dag, 7 dagen per week online via Mijn Woonwaarts of telefonisch via 024 382 01 00. Is Woonwaarts gesloten en heeft je reparatie-verzoek spoed? Bel dan 024 382 01 00. Een medewerker van de meldkamer behandelt je reparatieverzoek.

Glasschade (als je via ons de glasverzekering hebt afgesloten)

Seuren: 024 323 10 10.

Riool (als je een servicepakket hebt afgesloten)

Van der Velden 024 378 20 72


Andere storingen?Storing aan je CV, de lift of een andere storing?Bel dan Woonwaarts: 024 382 01 00.

Van het gas af in Hengstdal: een onderzoek naar een Buurt Energie SysteemHeel Nederland gaat koken en het huis verwarmen op een andere energiebron. We stoppen met het gebruik van aardgas. Niet meteen, maar toch al ‘snel’. Het plan is dat de eerste Nijmeegse wijken in 2035 aardgasvrij zijn: een van deze wijken is Hengstdal. In een deel van de Bomenbuurt gaan gemeente Nijmegen, netbeheerder Alliander, Duurzaam Hengstdal en Woonwaarts samen met bewoners (huiseigenaren en huurders) onderzoeken hoe huizen betaalbaar van het gas af kunnen.

We werken samen met diverse organisatiesDat doen we omdat we een compleet beeld willen van de wijk en van de bewoners. Welke type huizen staan er, welke techniek is nodig om een huis te verwarmen? En ook belangrijk: wat zijn de wensen van de bewoners en de buurt? Daarnaast hebben we antwoorden en zekerheden nodig als het gaat over woonlasten en comfort. Dat geldt voor alle inwoners: eigenaren van huizen en huurders.

Een Buurt Energie Systeem is misschien een goede oplossingEen Buurt Energie Systeem verwarmt 400 tot 800 huizen in een buurt. Dat gebeurt via een mini-warmtenet en een gemeenschappelijke warm-tepomp. We onderzoeken of dit in een deel van de Bomen-buurt kan.

Een Buurt Energie Systeem is van de buurtHet komt er alleen als de buurt het wil. Daarom hebben bewoners in een deel van de Bomenbuurt een brief gekre-gen van gemeente Nijmegen. In deze brief staat informa-tie over het onderzoek. Als uit het onderzoek blijkt dat een Buurt Energie Systeem in de Bomenbuurt een goede oplos-sing is voor ‘aardgasvrij’, gaan we met bewoners in gesprek. Want we willen weten wat hun ideeën en beelden zijn bij de voorwaarden voor en zeggenschap over een Buurt Energie Systeem.

Woonwaarts omarmt de zoektocht naar een alternatief voor aardgasDaarom zette Paul van Roosmalen, directeur-bestuurder van Woonwaarts, zijn handtekening onder een intentieovereenkomst. Dat deed hij op 17 april, net als

wethouder Harriet Tiemens (gemeente Nijmegen), Peter Daanen (Duurzaam Hengstdal) en Pallas Agterberg (Alliander). Paul van Roosmalen: ‘Met de ondertekening van deze overeenkomst laten we zien dat we ambitieus zijn als het om duurzaamheid gaat. We omarmen de zoektocht naar een alternatief voor aardgas. En de manier waarop we dat doen: met de bewoners. Dat past goed bij Woonwaarts. Wat ik belangrijk vind, is dat we woonlasten-neutraal kunnen verduurzamen. Daarmee bedoel ik dat huurders niet meer gaan betalen voor hun maandelijkse woonlasten dan dat ze nu doen. Als dat lukt met een Buurt Energie Systeem, zou dit een ideale oplossing zijn voor buurten die niet op een bestaand warmtenet kunnen worden aangesloten. Eind van het jaar ronden we het onderzoek af en weten we meer. Ik ben benieuwd!’

In deze tijd van ‘social distancing’ zijn we creatief geweest en kozen we ervoor om de ondertekening digitaal te doen.


Achter elke accessoire of meubelstuk schuilt een verhaal

Binnenkijken bij ...Henriëtta van de WestelakenHet is altijd leuk om bij bewoners binnen te kijken. Van buiten lijken de woningen immers veel op elkaar. Maar zodra je binnenkomt zien ze er allemaal anders uit. De ene heel modern, de andere weer klassiek. De ene volgepropt met verzamelingen, de andere met enkel wat foto’s aan de muur. Het is elke keer weer een verrassing.

Henriëtta van de Westelaken (69) woont in de Singendonckstraat in Nijmegen. Ze is beeldend kunstenaar. In haar huis heerst een heerlijke rust. De woonkamer is bijna leeg. Twee kleurrijke stoelen, een tafeltje en een sofa. Verder niks. De ruimte die hierdoor ontstaat is ideaal: meubels krijgen de kans om gezien te worden. Stoelen hebben een tweede leven gekregen met de persoonlijke touch die Henriette aan ze heeft gegeven. En je ziet dat de tafelpoot is gemaakt van op elkaar gestapelde zilveren dienbladen. Meubels en accessoires met een verhaal.

Ik zie in alles wel 10 verschillende dingenOmdat er niks aan de muur hangt, springen de kunstbloemen aan de wand in het oog. ‘Dit is mijn bloementuin in huis’, zegt Henriëtta. ‘Een alternatief voor bloemen in de tuin. Want een tuin onderhouden wordt op mijn leeftijd steeds lastiger. Eigenlijk vind ik kunstbloemen best lelijk. De schoonheid ontstaat als je er iets anders mee doet: zet ze eens naast elkaar in plaats van in een vaas. Doe er een vogeltje tussen, of een lieveheersbeestje en het wordt een tuin. De kunst is dat je met een andere blik naar voorwerpen kijkt. Ik zie in alles wel 10 verschillende dingen.’

Een lot uit de loterij10 jaar geleden verhuisde Henriëtta naar de Singendonckstraat. ‘De huizen waren net opgeknapt’, vertelt ze. Ze vervolgt: ‘Ik stond als tweede op de lijst. Ik had geluk dat de eerste kandidaat niet kwam. Misschien omdat de huizen in de vakantietijd werden aangeboden. Ik hoefde er

PostadresPostbus 3896500 AJ Nijmegen 024 382 01 00

Bezoek (op afspraak)Takenhofplein 36538 SZ Nijmegen

www.woonwaarts.nl [email protected]

Colofon

RedactieWoonwaarts en Eyecab Nijmegen

FotografieEyecab Nijmegen, Woonwaarts,KlokGroep, Gemeente Nijmegen, malvert.online

Ontwerp en opmaakEyecab Nijmegen

DrukwerkFlevodruk Harlingen

We drukken deze uitgave met groene stroom en op FSC gecertificeerd papier. De folie waarin we deze uit-gave versturen is biologisch afbreek-baar. Het lost binnen drie maanden op en mag bij het groente-, fruit- en tuinafval.

[email protected]

We werkten nauwkeurig aan deze uitgave. Toch kunnen er fouten in staan. Laat het ons weten, dan verbeteren we de fouten. Je kunt helaas geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze uitgave.

Henriëtta met op de achterwand de kunstbloemen: haar bloementuin in huis

niet lang over na te denken. Een licht huis waar ik ook atelier kan houden. Met voldoende werkruimte en plek voor mijn materialen. Een lot uit de loterij.’

Plaatje klopt precies‘Omdat het huis net was opgeknapt, had ik qua afwerking de vrije hand. Ik liet de muren stucen én schilderde de betonnen basisvloer. Omdat ik de huiskamer licht wilde houden, heb ik luiken laten maken aan de binnenkant van het raam aan de voorkant. Overdag hou ik ze open en heb ik altijd licht in huis. Soms lopen mensen even terug als ze een blik naar binnen hebben geworpen. Dat mag natuurlijk. Graag zelfs! Ook al heb ik weinig spullen, er is genoeg te zien. De wandelstokken aan de muur bijvoorbeeld. Die heb ik in de loop van de tijd verzameld. Aan sommige wandelstokken zitten mooie schildjes van de tochten die iemand ermee heeft gemaakt. De wand waar ze aan hangen vormen samen met de vloer een landschap. Compleet met koeien in de wei en een eend in het water. Zo klopt het plaatje precies.’

Tupperware als materiaal voor nieuwe ontwerpenHenriëtta maakt graag uitstapjes naar de kringloop. ‘In sommige kringloopwinkels kennen ze mij goed. Ze helpen mij als er iets binnenkomt wat ik zoek. Ik verzamel nu bijvoorbeeld Tupperware. Dat is een van de mooiste plastics. Tupperware heeft goede ontwerpers in dienst. Ze denken goed na over de functie van een voorwerp. Het zit

ingenieus in elkaar. Ik gebruik nu veel Tupperware plastic voor mijn nieuwe ontwerpen. Die lamp bijvoorbeeld, is gemaakt van bekers. Uit een beker kun je drinken. Maar dat moet je dus loslaten. Van al die gekleurde transparante bekers heb ik een lamp gemaakt. Natuurlijk moet ik dan even uitvogelen hoe dat het beste kan. Ik heb vrienden die mij bij de techniek helpen als ik er niet uit kom. Want de lamp moet het wel echt doen, natuurlijk. De Tupperware bakjes gebruik ik voor een ander project. De deksels heb ik niet nodig, maar ik vind het zonde om ze weg te gooien. Die heb ik aan elkaar vast gemaakt. Het is nu een lambrisering geworden. In de loop van de tijd heb ik regelmatig solotentoon-stellingen gehad. Nu doe ik het wat rustiger aan, maar ik heb nog veel ideeën! Voorlopig ga ik nog niet met pensioen.’

Henriëtta heeft wc-papier als behang. Ze gebruikte hiervoor een speciale techniek zodat het blijft zitten.

De wandelstokken aan de muur vormen samen met de vloer een landschap. Let op de eend en de koeien.

Thuis in de buurt - woonwaarts.nl · inkomensgrenzen en huurprijzen voor passend toewijzen. We...

Documents

Transcript of Thuis in de buurt - woonwaarts.nl · inkomensgrenzen en huurprijzen voor passend toewijzen. We...