Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2
-
Upload
le-nin-real -
Category
Real Estate
-
view
193 -
download
1
description
Transcript of Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2
![Page 1: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/4.jpg)
THÔNG ĐIỆP
“KIẾN TẠO
CỘNG ĐỒNG PHỒN VINH”
ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ
Tiếp thị phân phối
Dự án mới
Vị trí trung tâm
Hạ tầng hoàn chỉnh
ĐĂNG KÝ GIỮ CHỔ
ĐĂNG KÝ GIỮ CHỔ 99 NỀN ĐẦU TIÊN:
30.000.000 vnđ/ nền
Chỉ 8,5
TRIỆU/
M2
0908906007
![Page 5: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/5.jpg)
Đợt 1 Ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 20%
Đợt 2 Trong vòng 02 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 20%
Đợt 3 Trong vòng 04 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 20%
Đợt 4 Trong vòng 05 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 5 Trong vòng 06 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 6 Trong vòng 07 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 7 Trong vòng 08 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 8 Trong vòng 09 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 9 Trong vòng 10 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 10 Trong vòng 11 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5%
Đợt 11 Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở 5%
TỔNG CỘNG 100%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
![Page 6: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/6.jpg)
STT Đơn Vị KCN Quy Mô (ha)Số Lượng
Doanh Ngiệp
Dự Kiến
Số Lượng Công Nhân
Dự KiếnLấp Đầy (Độ Phủ)
1KCN Lê Minh Xuân 100 146 6.245100%
2KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng 120 157 7.00040% (Đã được đăng ký)
3KCN Lê Minh Xuân 2 337,16 400 30.000
4KCN Lê Minh Xuân 3 231,25 300 20.000
Tổng 788,41 1003 63.245
Cụm KCN Lê
Minh Xuân
![Page 7: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/7.jpg)
PHƯƠNG ÁN
MUA ĐẦU TƯ
![Page 8: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/8.jpg)
CHO THUÊ PHÒNG TRỌ
Phòng
Giá thuê phòng 1.000.000 /tháng Diện tích lô đất 100m2
Số lượng cho nhà 5 tầng 30phòng Diện tích XD 375m2
Doanh thu 1 tháng 30.000.000 Đơn giá 5tr/m2
Doanh thu 1 năm 360.000.000 Giá XD 1.875 tr
Giá đất 1.000 tr
Tổng ĐT 2.875 tr
NĂM DOANH THU CỘNG DỒN
1 360.000.000 360.000.000
2 378.000.000 738.000.000
3 415.800.000 1.153.800.000
4 457.380.000 1.611.180.000
5 503.118.000 2.114.298.000
6 553.429.800 2.667.727.800 Điểm hòa vốn
7 608.772.780 3.276.500.580
8 669.650.058 3.946.150.638
9 736.615.064 4.682.765.702
10 810.276.570 5.493.042.272
![Page 9: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/9.jpg)
CHO THUÊ NHÀ CAO CẤP
Phòng 25m2 Diện tích lô đất 100m2
Giá thuê 3.000.000 Diện tích XD 375m2
Số lượng phòng 12 Đơn giá 6tr/m2
Doanh thu 1 tháng 36.000.000 Giá XD 2.250 tr
Doanh thu 1 năm 432.000.000 Giá đất 1.000 tr
Tổng ĐT 3.250 tr
DOANH THU CỘNG DỒN
432.000.000 432.000.000
453.600.000 885.600.000
498.960.000 1.384.560.000
548.856.000 1.933.416.000
603.741.600 2.537.157.600
664.115.760 3.201.273.360 Điểm hòa vốn
730.527.336 3.931.800.696
803.580.070 4.735.380.766
883.938.077 5.619.318.842
972.331.884 6.591.650.726
![Page 10: Thông Tin Chi Tiết Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden - Đất Nền Sổ Đỏ - Chỉ 8,5TR/M2](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022081404/558cf5bcd8b42a8f0f8b4753/html5/thumbnails/10.jpg)
TRẢ LƯƠNG CHO CHUYÊN GIA
Lương chuyên giá cho KCN về việc chuyển giao công nghệ hoặc làm việc lâu dài là từ 2000 -> 3000USD/tháng
Khi KCN Lê Minh Xuân 2 và KCN Lê Minh Xuân mở rộng hình thành thì sẽ kéo tỷ lệ chuyên gia, kỹ sư tập
trung về KCN.
Bài toán dành cho các chủ đầu tư thuê trong KCN, họ phải tìm nhà ở cho các chuyên gia này.
Nếu thuê ở KV Q5, Q4, Q7 thì giá thuê 1 phòng cho 1 chuyên gia tương đương 8tr/tháng
Các chuyên gia này được đưa đón bằng xe riêng của các chủ cơ sở.
Và lương được tính từ lúc chuyên gia đặt chân lên xe
Giả thiết: Từ chỗ ở đến KCN Lê Minh Xuân mất khoan 1h đi xe oto
Lương tháng 3000 USD 22 ngày công
136 USD 1 ngày công
17 USD 1h công 340,000 vnd/1h
Thiệt hại 7.480.000 /tháng
89.760.000 /năm
Tiền Thuê nhà 96.000.000 /năm
Tổng Thiệt hại 185.760.000 /năm
10 chuyên gia 1.857.600.000 /năm