TEMA BROJA Obveza plaćanja PDV-a za iznajmljivače · PDF filezanimljivih tema, ali i puno...

Click here to load reader

  • date post

    14-Oct-2018
  • Category

    Documents

  • view

    217
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of TEMA BROJA Obveza plaćanja PDV-a za iznajmljivače · PDF filezanimljivih tema, ali i puno...

  • ljeto 2017 Broj 2 Godina I

    ISSN 2459-8852

    Specijalizirani asopis za pruatelje ugostiteljskih usluga smjetaja u domainstvu

    Sve to ste eljeli znati o poslovanju s apartmanima, sobama i kuama za odmor

    Ministar Gari Cappelli

    Intervju s ministrom turizma

    Iznajmljivai iz susjedstva

    Najstariji aktivni mali iznajmljiva ima 93 godine

    TEMA BROJA

    Obveza plaanja PDV-a za iznajmljivae

    SAVJET

    Deset naina za poveanje popunjenosti na poetku sezone

    PISMO

    ZAHVALE

    Poseban

    prilog

  • 2 Apartman Plus LJETO 2017

    Sav je tova l i te za v lasn ike apar tmana, kua za odmor, soba, . . .

    Pruamo usluge unapreenja poslovanja za vlasnike apartmana, soba, kua za odmor i male poduzetnike u turizmu

    I n t e r l i goVe leb i t ska 148 c21000 Sp l i twww. i n te r l i go.h ri n t e r l i go@in te r l i go.h r

    OGLAAVANJ E UREENJ E PREZENTAC I J A BESPOVRATNA SREDSTVA EDUKAC I J E

    00385 99 319 89 62Skype : mer i . k ra l j e v i cV ibe r : 099/3198962

    00385 99 385 00 22Skype : anamar i j a . c i ca re l l iV i be r : 099/3850022

  • Potovani itatelji,kako smo najavili, evo i drugog broja naeg i vaeg asopisa.

    Kroz protekle edukacije koje su odrane u suradnji tvrtke Interligo i Turistikih zajednica doli smo do mnogih zanimljivih tema, ali i puno pitanja koje ste nam postavljali, a na koje smo vam e-mailom odgovarali.

    Obeanje se mora ispuniti pa smo tako u ovom broju pisali o temama koje su vama jako bitne, vaem poslovanju, ali i potrebi da svoje poslovanje uskladite sa zakonom.

    Glavna tema je obveza plaanja poreza na dodanu vrijednost ili popularnije PDV. Kako mnogi od vas rade s portalima poput Booking.com, Homeaway, Airbnb i dr. te nisu sigurni moraju li plaati PDV, mi smo u temi broja to pojasnili.

    Uveli smo i novu rubriku Na zahtjev iznajmljivaa u kojoj emo objavljivati teme za koje ste pokazali najvie interesa odnosno postavili najvie pitanja. U ovom broju pripremili smo tekst o prepoznavanju inspektora, inspekcijskim iskaznicama i njihovim ovlastima.

    Pisali smo i putovali, pa nas je put doveo do Slanoga kako bismo upoznali najstarijeg aktivnog malog iznajmljivaa ujedno i najstarijeg polaznika edukacija Interligo. Koliko godine nisu vane za uspjeno poslovanje proitat ete u ovom broju asopisa.

    Bili smo i na otoku Pagu, na sajmu cvijea. Tamo smo dobili korisne savjete od popularne vrtlarice koje bilje i na kojem podruju treba saditi da bi nam okunice izgledale privlanije u autohtonom okruenju.

    Tu su rubrike sa zanimljivostima, novim idejama, savjetima, preporukama. Svatko moe nai neto korisno za sebe i svoje poslovanje.

    Na kraju, nadamo se da vam vrijeme u itanju ovog asopisa proe ugodno i korisno, a ako prihvatite savjet koji smo vam ponudili, smatrat emo to naim velikim uspjehom. asopis postoji radi vas, trajat emo onoliko koliko postoji potreba za uenjem, istraivanjem, svladavanjem novih termina ali i tehnologija.

    Budite aktivni i dalje, aljite nam pitanja, pohvale ali i kritike.

    elimo vam uspjenu i dugu sezonu!

    Meri izmi Kraljevi

    Impresum:Apartman Plus

    Specijalizirani asopis za pruatelje ugostiteljskih usluga smjetaja

    u domainstvu

    ISSN 2459-8852

    Izdava: Interligo d.o.o.

    Sjedite: Jobova 2

    21000 Split, Hrvatska

    Redakcija: Velebitska 148 C

    21000 Split, Hrvatska099/319 89 62099/385 00 22

    www.interligo.hrinterligo@interligo.hr

    MB: 060295995OIB: 59543941730

    Zagrebaka banka d.d.IBAN: HR66 2360 0001 1023 4928 0

    Glavna urednica: Meri izmi Kraljevi

    meri.kraljevic@gmail.com

    Direktorica: Anamarija Cicarelli

    Grafika priprema:Ana Luketin Fahrewald

    analf@artur.hrArtur j.d.o.o.

    Lektorica:Marijeta Matija

    Suradnici na ovom izdanju:Marijeta Matija, Rujana Luka,Kruno Pekas, Nela Kovaevi,

    Ana- Marija Kaji,Vedran Praen, Marko Miuli

    Izvori fotografija:arhive turistikih zajednica

    shutterstock.com

    Prenoenje tekstova djelomino ili u cijelosti dozvoljeno je samo uz pismeno odobrenje izdavaa i autora. Zabranjena je svaka vrsta optikog, mehanikog ili elektronikog umnoavanja. Sva prava

    zadrana. Tekstovi i fotografije alju se u elektronskom obliku. Stav autora teksta ne

    mora biti uvijek i stav izdavaa. Izdava ne moe garantirati za trajnost objavljenih

    informacija i ne odgovara za sadraj oglasnih stranica.

    R I J E U R E D N I K A

    LJETO 2017 Apartman Plus 3

  • U O V O M B R O J U

    3. Rije urednika

    10. Kako prepoznati inspektora

    12. Otkaz rezervacije kada vratiti uplaenu akontaciju

    14. e-Visitor / www.croatia.hr kao nov kanal oglaavanja

    20. Zahvalimo gostima to su izabrali na smjetaj

    22. 10 naina za poveanje popunjenosti na poetku sezone, u zadnji tren

    6. OBVEZA PLAANJA PDV-a ZA IZNAJMLJIVAE KOJI NISU OBVEZNICI PDV-a

    16. Intervju s ministrom turizma

    30. INTEGRALNI HOTELI

    4 Apartman Plus LJETO 2017

  • U O V O M B R O J U

    24. Odreivanje cijena noenja u apartmanima i kuama za odmor

    26. Najstariji aktivni mali iznajmljiva ino Bujak ima 93 godine

    28. Priprema smjetajnih kapaciteta za novu turistiku sezonu uz RBA turistike kredite

    34. Odgovarajte na upite gostiju iako ste puni!

    35. Kako odraditi prijavu gostiju na eVisitor u samo nekoliko sekundi?

    38. to je potrebno hrvatskim privatnim iznajmljivaima da se konano u potpunosti digitaliziraju?

    43. TripAdvisor za iznajmljivae

    44. Info mapa

    47. Kako pustiti stranca u svoju vikendicu i uivati u bezbrinom i besplatnom odmoru

    56. Cikloturizam kao prilika unapreenja obiteljskog smjetaja

    58. Turistike zajednice

    64. Test

    66. Horoskop

    68. Zabava

    69. Zanimljivosti

    40. Sastavite svoju poruku dobrodolice u slikama36. Struktura

    gostiju prema vrsti smjetajnih jedinica

    50. Privucite goste biljkama

    LJETO 2017 Apartman Plus 5

  • OBVEZA PLAANJA PDV-a ZA IZNAJMLJIVAE KOJI NISU OBVEZNICI PDV-aPosljednjih mjeseci imali smo jako puno upita u vezi s plaanjem PDV-a.

    Mnogi iznajmljivai koji posluju s portalima Booking.com, Wimdu, Homeaway, Airbnb i slinima nisu sigurni moraju li plaati PDV, kome i zato.

    Svi koji posluju s navedenim i slinim portalima koji pruaju elektroniki obavljene usluge, u to se ubrajaju i usluge posredovanja, moraju plaati PDV. U nastavku emo sve pojasniti.

    T E M A B R O J A

    6 Apartman Plus LJETO 2017

  • LJETO 2017 Apartman Plus 7

  • T E M A B R O J A

    Plaanje PDV-a na proviziju hrvatske agencije

    Turistika agencija izdaje raun malom iznajmljivau za proviziju na posredovanje i na tom raunu iskazuje PDV (ako agencija posluje u sustavu PDV-a, naravno).

    Plaanje PDV-a na proviziju agencije iz EU-a

    Mali iznajmljivai nisu u sustavu PDV-a, ali po Zakonu o porezu na dodanu vrijednost porezni obveznik u smislu ovog zakona je svaka osoba koja samostalno obavlja bilo koju gospodarsku djelatnost ak i ako ta osoba nije registrirana za potrebe PDV-a kao to su to mali iznajmljivai.

    Prema istom Zakonu smatra se da je mjesto obavljanja usluga poreznom obvezniku koji djeluje kao takav mjesto sjedita tog poreznog obveznika. Drugim rijeima PDV plaa se tamo gdje je sjedite poreznog obveznika, u naem sluaju malog iznajmljivaa.

    Privatni iznajmljiva obvezan je PDV identifikacijski broj dati stranoj agenciji koja na obavljenu uslugu posredovanja nee zaraunati PDV, ve e privatni iznajmljiva biti obvezan na primljenu uslugu obraunati i platiti hrvatski PDV po stopi od 25%.

    Pojasnimo: mali iznajmljiva koji posluje sa stranom turistikom agencijom mora plaati PDV u Hrvatskoj. Ne moe strana turistika agencija plaati PDV u svojoj dravi. Mali iznajmljiva duan je stranoj agenciji dostaviti PDV identifikacijski broj te e mu strana turistika agencija ispostaviti raun na proviziju bez obraunatog PDV-a na proviziju, a on e sam obraunati PDV i podnijeti Obrazac PDV i Obrazac PDV-S u kojima e iskazati obavljenu uslugu.

    Najjednostavnije je s raunom provizije otii na FINA-u ili u knjigovodstveni servis te ugovoriti uslugu po kojoj e oni obraunati PDV i ispuniti za nas potrebne obrasce. Obrasce je

    mogue i samostalno ispuniti te predati u FINA-u ili poslati ih u Poreznu upravu putem ePorezne (za to je potrebno imati odgovarajui certifikat).

    Plaanje PDV-a na proviziju agencije iz treih zemalja

    Graani privatni iznajmljivai koji posluju iskljuivo s poreznim obveznicima putnikim agencijama iz treih zemalja (one koje nemaju sjedite u EU) nisu obvezni zatraiti PDV identifikacijski broj, meutim obvezni su na primljenu uslugu posredovanja obraunati i platiti hrvatski PDV.

    U tom sluaju graanin privatni iznajmljiva obvezan je za obraunsko razdoblje u kojem mu je porezni obveznik putnika agencija iz tree zemlje obavila uslugu posredovanja

    Kako platiti PDV - zatraiti PDV

    identifikacijski broj u

    Poreznoj upravi

    - prikupiti raune za

    proviziju OTA kanala

    s kojima radimo

    - ako uplaujete putem

    FINA-e, do 20. u

    mjesecu potrebno

    je predati u FINA-u

    raune za proviziju i

    ispunjene obrasce za

    prethodni mjesec

    Neki portali

    (OTA kanali) poslat

    e vam raun za

    proviziju e-potom

    (npr. Booking.com),

    dok neki ne alju

    raun e-potom,

    ve potrebno je ui

    u korisniki raun

    portala i samostalno

    preuzeti raun za

    proviziju iz njega.

    Veini iznajmljivaa

    poznato je da se plaa

    provizija na raun za

    proviziju koju izdaje

    Booking.com,

    dok mnogi nisu

    sigurni treba li plaati

    PDV na proviziju