Fairedulogementlapremièrepierredubien-vivreensemble

DOSSIERDEPRESSEOCTOBRE2016

Retrouveznotreactualitésuralila.fretsuiveznoussur@AlilaPromoteur

ALILA:Groupena;onalprivé,spécialistedel’habitatsocialetintermédiaire

SOMMAIRE

LeGroupeALILAUnGroupequiconsolidesacroissanceHervéLegros,entrepreneuraudacieuxALILA,acteurdeproximitéprésentdans6régionsConstruiredeslogementspourfaciliterlebien-vivreensembleDévelopperdessoluGonsalternaGvespourfairefaceàlacrisedulogementenFranceALILA,leschiffresclésAnnexe1:ExemplesdeprojetsréalisésAnnexe2 : Manifeste « Logement social : 2millions de citoyensn’enpeuventplusd’aUendre»Annexe3:Infographie«Logement&mixitésociale:2016,lecombatcon9nue»Annexe4:Voscontacts

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ANNEXES

ALILA,promoteurprivéspécialistedulogementsocialetintermédiaireAccompagnant les bailleurs et les maires dans la producGon de leurs logements aidés, ALILAconstruitunhabitatdehautequalitérépondantauxnormeslesplusstrictes.LeGroupeapporteuneréponseauxexigencesetauxbesoinsdesesclientsetdescollecGvités.Avec80%delapopulaGonfrançaiseéligibleàunlogementsocial,ALILAveutdonneraccèsàtousà un logement de qualité et s’inscrit dans le parcours résidenGel en proposant du locaGfconvenGonné (PLAI, PLUS, PLS), du locaGf intermédiaire (financements PLI et libres) et del’accessionsocialePSLA.Spécialiste de l’habitat social depuis plus de 10 ans, le Groupe ALILA dispose d’une experGseuniqueetd’uneforteconnaissancedelaconstrucGondelogementsaidés.LemodèleALILAs’étendaujourd’huienFrancepourrépondreauxbesoinsfortsenconstrucGondelogementsdanslesterritoires.LeGroupeestimplantéenRhône-Alpes,sonbassind’origineetaussienIle-de-France,AquitaineLimousinPoitou-Charentes,etBretagnePays-de-la-Loire.ALILA poursuit son expansion naGonale avec l’ouverture, en avril 2016, d’une 5ème agence àStrasbourg pour couvrir la grande région Est de la France. D’autres ouvertures d’agences sontprévues.ALILA veut changer le regard sur le logement social, en construisant un habitat humain etmoderne,quis’intègredans lasilhoueUedesquarGers,qui resteprochedescommercesetdestransports,etquifavoriselamixitésocialeetlelienentrelesgénéraGons.

LEGROUPEALILA

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UnGroupeengagédansl'innova;onetpourpromouvoirl’égalitédeschancesALILAaintégréenmai2016l’écosystèmed’open-innovaGonImpulseLabs,quiregroupelesacteursfrançaisengagéspouraccélérerl’innovaGondansl’habitatsocialavecl’ambiGonderenforcerlescollaboraGonsentrelesjeunesentreprisesetlesgrandsgroupesetdedévelopperlesexpérimentaGonssurleterrain.ALILAsouGentdeuxassociaGonsemblémaGquespourleursacGonsetleursvaleursdetransmission,savoir-faireetégalitédeschances:l’insGtutTélémaqueetlesCompagnonsdudevoir.ALILAaccompagneces2structures,sousformed’unsouGenfinancieretd’unmécénatdecompétence,enproposantauxcollaborateursdes’engagerdansl’accompagnementdejeunes.

ALILA,unchiffred’affairesrecord,prochede150millionsd’eurosen2015EncroissanceconGnuedepuis8ans, leGroupeALILAaenregistréunenouvelleprogressiondesonchiffred’affairesen2015à148millionsd’euros(+60%parrapportà2014).D’unemanièregénérale l’année2015représenteuntournantdans l’histoireduGroupeaveccefranchissementduseuilde100millionsd’eurosdechiffred’affairesetavecunvolumed’affaires*recordde533millionsd’euros,enaugmentaGonde94%parrapportà2014.

UNGROUPEQUICONSOLIDESACROISSANCE

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5,1 11,9727,5

77,592

148

0

50

100

150

200

2008 2010 2012 2013 2014 2015

Evolu;onduchiffred‘affaires(enM€)

En 2015, ALILA a développé 1592 logements à travers 35 programmes dans 4 régions deFrance,dont1196enRhône-Alpes.UnnombredemiseenchanGersquiapresque tripléenseulementdeuxans(562logementsen2013).

*Pourrappel,levolumed’affairesreprésente:-  Opéra9onlivrées-  Opéra9onencours-  Opéra9onsendéveloppement

HERVELEGROS,ENTREPRENEURAUDACIEUX

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Hervé Legros, 33 ans, est le Président-fondateur duGroupeALILA.ALILA, c’est avant tout une histoire personnelle, unesuccess story à la Française : celle d’un jeuneentrepreneur audacieux au parcours atypique :autodidacte, il n’en est pasmoins visionnaire et animéparlegoûtdelaperformance.En 2007, face à la demande croissante de logements àprixmaîtrisés,HervéLegrosvoituneopportunitédanslelogementaidé, làoù lesautrespromoteursnevoyaientqu’uneobligaGon.Ilcrééeuneentreprisespécialiséequiva bousculer les codes du logement social et dont lemodèle va s’étendre, en quelques années, sur leterritoire.Soncrédo,dénicherdesterrainsprivésdesGnésàlapromoGonclassique,pouryconstruiredesprogrammessur-mesureencollaboraGonaveclesmairesetlesbailleurs.C’estunenouvelleapprochepublic-privéquivaredynamiser lesecteur,enyapportantunautreélémentfondamental :unengagementsur laqualitéavecunearchitecturemoderne,desespacesdevieaccueillants….ALILAconstruitpourleshabitants,paspourlesinvesGsseurs.Lepatron innove,gagne l’écouteet le respectdesbailleurs sociauxconvaincusparcenouveaupromoteurprivéspécialisé,capablederépondreefficacementàleursaUentesetrespectantsesengagements.En2014,ALILAélargitsonposiGonnementenciblantégalementlelogementintermédiaireetfranchituncapenétendantsonexperGseauniveaunaGonal.Deuxagencessontouvertes,uneenenIle-de-France,l’autreenAquitaine.En2015,c’estenBretagne/Paysde la Loirequ’ALILA s’installe. En avril 2016,ALILAouvreuneagence à Strasbourgpour couvrir l’Est de laFrance.L’expansionduGroupevasepoursuivredanslesprochainsmois.

HERVELEGROSPORTESAVISIONETSESCONVICTIONS

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ALILAestunacteurconcernépar lesenjeuxdesonsecteur.Mal-logement,mixité socialeouencoreaideà laconstrucGon, sont autant de sujets sur lesquels le Groupe est engagé et souhaite apporter sa vision et sonexperGse.Encesens,HervéLegrosapubliéle27septembredernierunManifeste«Logementsocial:2millionsdecitoyensn’enpeuventplusd’aUendre»,visantàalertersurlasituaGond’urgenceetappelantlesacteursdulogementàsemobiliserpourconstruireensembleplusrapidementetplusefficacement.

ALILA,ACTEURDEPROXIMITEPRESENTDANS6REGIONS

En 2014 et fort de son succès à Lyon et en régionRhône Alpes, le Groupe ALILA a fait le pari des’étendreauniveaunaGonalenouvrantdesagencesà Paris - Ile-de-France, Bordeaux – AquitaineLimousin Poitou-Charentes et en 2015 à NantespourcouvrirlesrégionsBretagneetPaysdelaLoire.Unestratégiegagnantepuisque leGroupeamisenchanGer en 2015, moins de 18 mois aprèsl’ouverturede sespremièresagencesendehorsdesa région d’origine, 35 programmes sur toute laFrancesoit1592logements.Pour2016,60programmessontd’oresetdéjàprêtsà démarrer (soit 2500 logements) et le Groupeprévoit un développement de 3000 nouveauxlogementsàfin2017.

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L’expansionnaGonaled’ALILA sepoursuitpour répondreauxbesoins croissantsdes territoiresenconstrucGondelogements:ALILAouvreune5èmeagenceàStrasbourgenavril2016.

Bilan2015desréalisa;onsparrégionEnAuvergne–Rhône-Alpes

•  13programmeslivrés,soit1777logements•  63programmesencoursousouscompromisdevente,soit2150

logementsEnIle-de-France

•  13programmessouscompromisdevente•  soit630logements• 

EnAquitaineLimousinPoitou-Charentes•  11programmessouscompromisdevente•  soit590logements

EnPaysdelaLoireetBretagne•  3opéraGonssouscompromisdevente•  soit144logements

Au-delàdenotrenotoriété, c’est surtoutnotrecapacitéà tenirlesdélais,àrespecterlescondi9onsini9alesdanschacundesdossiersetàhonorernosengagementsquifaitnotredifférence.Iln’yapasdemystère,laconfiancedanslasor9edesopéra9ons,çasegagne!Unede nos forces, sur unmarché immobilier qui reste difficile, c’est quenousproposonsauxcollec9vitéspubliquesdesprogramma9ons«sur-mesure»quirépondentàleursbesoinsdemixité.

GéraldineMAZIER,DirectricedéveloppementRhône-Alpes)

PAROLESDEDIRECTEURS

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. Une réelle dynamique s’est créée autour d’ALILA suite à notre

implanta9on en Île-de-France. Depuis le début de l’année, 10 projets derésidences en logements conven9onnés sont en cours de concep9on et cen’estqu’unepremièreétape.Courantmainousposeronsla1ièrepierredes«LODGES»àOthisaucœurdelazoned’emploideRoissy-Charles-de-Gaulle.

François-AlexandreBOUTTAZ,DirecteurRégionalIle-de-France

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. Au-delàdelaréac9vité,cequiestfrappantchezALILA,c’estce_eforte

volontédedéveloppertoutens’appuyantsurunevraieculturedelamaîtrisedescoûtsdeconstruc9on.Lesoucideprécisionavecleséquipesd’ingénierieet les bureaux d’étude est également omniprésent. Ce sont les clés de laréussite.

SébasGenBREAL,DirecteurRégionalPaysdelaLoireetBretagne

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UnnouveauregardsurlelogementsocialDesannéesdeconstrucGons intensivesontdéfigurédesquarGersetdesvilles,etdurablementaltéré l’image du logement social en France : logements au rabais, espaces de vie enclavés,déshumanisés,facteursd’exclusion.Afindefairechanger leregardsur le logementsocial,ALILAs’engagechaque jourpourfairedulogementconvenGonnéetintermédiaireunlieudebien-être.C’estenchangeantlevisagedulogementsocial,quel’onferachangerleregardsurlelogementsocial.DeshabitantsfiersdeleurslogementsALILA imagine et conçoit des logements à l’architecturemoderne qui s’intègrent parfaitementdans l’environnement des quarGers. Des appartements et aussi desmaisons individuelles, desespaces extérieurs et aussi collecGfs pour favoriser le bien vivre ensemble, des architecturesmodernes…l’objecGfpourleshabitants,c’estdeneplusfaireladifférenceentrelogementsocialetlogementàloyerlibre.Fairedulogementsociallapremièrepierredubien-vivreensembleALILA construit des logements qui favorisent la mixité sociale : en concevant des habitaGonsintergénéraGonnelles, qui accueillent séniors et jeunes acGfs par exemple. Egalement enproposant un véritable parcours résidenGel auxhabitants : du« social plus » à l’accession à lapropriété:leslogementssontfaitspouraccompagnerleshabitantsdansleursparcoursdevie.

CONSTRUIREDESLOGEMENTSPOURFACILITERLEBIEN-VIVREENSEMBLE

Avecleséquipesd’ALILA,c’estunecollabora9onefficaceetuneapprocheprofessionnelle,rigoureusequi inspire aussi confiance vis-à-vis des partenaires extérieurs comme les mairies, les administra9ons etautrescollec9vités.

Lamixitéestl’unedenospréoccupa9onsprincipales.C’estunenjeutrèsfortpourréussirnosvilles,ilfautdesquar9ersoù lebien-vivre ensembledoit êtreunepriorité et celapasseparde l’architecture, desbâ9mentsbiendessinésetdesappartementsdequalité.

FranckDREIDEMIE,Architecte-CabinetArchigroup

Pour définir la collabora9on que nous avons avec ALILA, je veux me_re en avant la no9on departenariat.Ilssontàl’écoutedenosdemandesentermesdeconcep9ondelogement,detypologied’habitat.Ilsréalisentdesprogrammesdequalitéàdesprixabordablesquicorrespondenttoutàfaitauxstandardsdecequel’onaimelivrer.C’estdoncunréelpartenariatetunmodedeproduc9onpournousquiestintéressant.

ElisabethDEVALMONT,DirectriceGénéraleduGroupePROMELIA

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Parolesdepartenaires

Combafrelemal-logement,unengagement!15millionsdepersonnessonttouchéesparlesdifficultésdelogementsenFrance,selonledernierrapportde la FondaGon Abbé Pierre. Une fragilité qui ne concerne plus uniquement les catégories socio-professionnelles lespluspauvresmaisaussidesménages inséréssocialementetéconomiquement.Pourpreuve:80%delapopulaGonfrançaiseestaujourd’huiéligibleàunlogementsocialouintermédiaire(cfANNEXE3).Avec seulement 100 000 logements sociaux financés en France chaque année, pour 1,8 millions dedemandeurs en aUente, il faudrait 18 ans de producGon pour répondre à ceUe demande et loger ceshabitants!Pourtantdessolu;onsexistent.ALILAs’engagesurleterrainàlesmeUreenœuvrechaquejour:1.Construireensemble:unpartenariatpublic-privégagnantALILA travaille ainsi enétroite collabora;on les bailleurs sociaux et les communes pour concevoir deslogements répondant aux besoins actuels de leurs habitants, qu’ils soient jeunes acGfs, séniors, famillemonoparentale… Le Groupe développe des soluGons sur-mesure pour les villes, comme c’est le casaujourd’huiàBègles(64),aveclacréaGond’unemaisond’accueild’unréseaud’assistantesmaternelles,ausein même du projet immobilier. Autre exemple : ALILA a développé à Grézieu-la-Varenne (69), à lademandedubailleur,deslogementsdesGnésauxpersonnesdépendantesouenperted’autonomie.Elus,bailleurset collecteursAcGon Logementont compris tous les avantagesqu’ilspouvaientGrerd’unpartenaireprivéspécialisé,notammentpourop;miserlescoûtsdesprogrammes,toutenaméliorantleurqualité.2.Construiremieux:spécialisa=onethautequalitéSpécialisé dans le secteur du logement convenGonné et intermédiaire, ALILA maîtrise parfaitement lachaînedeproducGonetlescoûtsdeconstrucGon.Au-delàdelaparfaitegesGondecescoûts,c’estsurlahautequalitédeslogementsqu’ALILAfaitaujourd’huiladifférence.Convaincu qu’un logement aidé ne doit pas être un logement au rabais, ALILA fait des contraintesappliquées à ce type de logements, une exigence de qualité. Et à tous les stades de la construcGon :respect des normes les plus strictes, logements éco-responsables et innovants, qualité des matériaux,collaboraGondesarchitectespour intégrer lesprogrammesdans lasilhoueUedesquarGers, intervenGondepaysagistespourconcevoirdesespacesverts…L’ambiGond’ALILAestdetransformerl’habitatsocialenunlieudeviehumainetconvivial.Parcequebienvivresonlogementestlapremièrepierrepourbienvivreensemble.

DEVELOPPERDESSOLUTIONSALTERNATIVESPOURFAIREFACEALACRISEDULOGEMENT

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3.ConstruireplusrapidementLaforced’ALILA,c’estuneges;onrigoureusedescoûtsdeconstruc;on,uneforteréac;vitéetunetrèsgrandeflexibilité.ALILAasudévelopperunmodèlespécifiqueausecteurdulogementconvenGonné:unclientuniquequiachètelesprogrammes,sansbesoinderéseaucommercial,sansproblémaGquedestocks,etavecl’assuranced’allerjusqu'auboutdesprojets.CemodèlepermetàALILAdeconstruirerapidement(entre12et18moisenmoyenneselonlesprogrammes,entrelaposedelapremièrepierreetl’inauguraGonduprojet).4.ConstruirepourlamixitésocialeDe la recherche de terrains dans les villes et les zones péri-urbaines à l’accompagnement desbailleurs dans leurs projets de mixité (couverture de tous les besoins de logementsconvenGonnés, du très social à l ’ intermédiaire, construcGon de résidencesintergénéraGonnelles…),ALILAs’engagepourrendrepossible l’accès pourtousàun logementdequalité.

DEVELOPPERDESSOLUTIONSALTERNATIVESPOURFAIREFACEALACRISEDULOGEMENT

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LarésidenceNATUREOàVénissieux(69)à15minutesducentrevilledeLyon,propose60logementsallantduT2auT4,des9néàduloca9fintermédiaire

PAROLESDEPARTENAIRES

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Ce_e réalisa9on me plaît dans la mesure où elle s’intègre bien aupaysageurbainquipréexiste,elleestbienassimiléeàl’iden9tédelaville.Lapreuve est apportée ici avec ce programme réalisé parALILA que l’on peutoffrir du logement social de qualité et perme_re à toutes les familles, quelquesoitleurrevenu,devivreenvilleprèsdesservices,desécolesetdetoutcedont on a besoin pour vivre. Je suis un Maire heureux lorsque je vois desréalisa9onsdecetype.

NoëlMAMERE-DéputéMairedeBègles

AproposduprogrammeVITTABELLA

. Nous avons collaboré avec ALILA sur plusieurs programmes avec

succès. Nous n’avons pas hésité, dès que nous avons eu des opportunitésfoncières à solliciter le Groupe ALILA pour lui confier des réalisa9ons. Cesopéra9onsmontrentledynamismed’unpromoteurprivéquiasucréerunlienavec la métropole et les bailleurs publics tout en alliant les besoins et lescompétencesdechacun.C’estl’intelligenced’uncertainnombred’alliances.

YvesBLEIN-MairedeFeyzin–DéputéduRhône

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J’ai visité des appartements de qualité, pe9tes et grandessurfaces avec balcons, parkings, ascenseurs, ce sont de bellespresta9ons avec des matériaux nobles. ALILA est une société privéedirigée par un jeune chef d’entreprise audacieux… Et il en faut del’audace, car il y a beaucoup de contraintes aujourd’hui pour être unbâ9sseur.C’estunebelleprouessequed’êtreunjeunechefd’entreprisecomme Hervé Legros, nous compterons sur lui pour bâ9r d’autresréalisa9onsaussibellesquecelle-ci.

ChristopheGUILLOTEAU-DéputéduRhône

PrésidentduConseilDépartemental,-PrésidentOPACduRhôneAproposdelarésidenceBELHORIZONàl’Arbresle

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’. NouspartageonsavecALILAlesmêmesvaleurs,notreobjec9festdeloger

lessalariésd’entreprisesdans lescondi9ons lesmeilleures.Cequiestmarquantdansleursrésidences,c’estqu’iln’yaaucunedifférenceentreunlogementsocialbâ9 par ALILA et un logement qui serait en accession à la propriété. Ils sontiden9ques en termes de presta9ons. L’extérieur est soigné et l’intérieur dulogementestdegrandequalité.

Jean-PierreROCHE-PrésidentEntreprises-HabitatAcGonLogement’

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ALILA,LESCHIFFRESCLES

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CréaGonàLyonen2004parHervéLegros

Présencedans6régions:Auvergne-Rhône-Alpes,IledeFrance,AquitaineLimousinPoitou-Charentes,PaysdelaLoire,Bretagneetouvertured’une5èmeagenceGrandEst,àStrasbourg,enavril2016148millionsd’eurosdechiffred’affairesréalisésen2015(+60%parrapportà2014)533millionsd’eurosdevolumesd’affairesen2015(+94%parrapportà2014)1592logementscréésen2015àtravers35programmes60programmesprêtsàdémarreren2016soit2500logementsAmbiGon à 2017 : mise en chanGer de plus de 3000 logements sur leterritoire35 collaborateurs à avril 2016 et une centaine de prestataires eningénierie

20personnesontrejointleGroupecesderniersmoisetALILAprévoitderecruterunevingtainedecollaborateursd’icifin2016,poursoutenirsondéveloppement

RIVES DE SAONE – TREVOUX (01) • Programme : 56 appartements et 30 maisons • Client de l’opération : SEMCODA • Gestion : logements destinés à du locatif social PLAI & PLUS LE UP - VILLERBANE (69) • Programme:40appartements• Clientdel’opéraGon:DYNACITE• GesGon:logementsdesGnésàdulocaGfsocialPLAI,PLUS,PLS NATUREO–VENISSIEUX(69)•Programme:60appartements•Clientdel’opéraGon:VILOGIA•GesGon:logementsdesGnésàdulocaGfsocialPLSpourdessalariés L’EQUINOXE–PONTCHARRA(38)•Programme:58appartements•Clientdel’opéraGon:ALLIADEHABITATETPROMELIA•GesGon:logementsdesGnésàdulocaGfsocialPLAI&PLUSeten

accessionsociale LES NATUR’ELLES – SAINT-PAUL DE VARAX (01) • Programme : 20 maisons jumelées • Client de l’opération : DYNACITE • Gestion : logements destinés à du locatif social PLAI & PLUS

ANNEXE1:EXEMPLESDEPROJETSREALISES

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Retrouvezlesvidéosdenosréalisa;onssurlachaîneYoutubeALILAetdans«nosvidéos»suralila.fr

ANNEXE3:INFOGRAPHIE«LOGEMENTETMIXITE»

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Retrouvezl’infographiecomplètesurhUp://www.alila.fr/infographielogementmixite.pdf

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ANNEXE4:TRIBUNED’HERVELEGROSDANSLESECHOSLE7MARS2016

VotrecontactenAuvergne-RhôneAlpesGéraldineMAZIERrhonealpes@alila.frCitéInternaGonale63-67quaiCharlesdeGaulle,69463LYONCedex06Tél.:0472189595VotrecontactenIle-de-FranceFrançois-AlexandreBOUTTAZiledefrance@alila.fr68,RueduFaubourgStHonoré,75008ParisTél.:0153432759VotrecontactenAquitaineLimousinPoitou-CharentesFabienThierryaquitaine@alila.fr2coursduXXXJuillet,33064BordeauxcedexTél.:0556001213VotrecontactenBretagneetPaysdelaLoireSébasGenBREALpaysdelaloire@alila.fr22MailPabloPicasso,44000NantesTél.:0240953684VotrecontactenrégionGrandEstClémentSOMMERgrandest@alila.frImmeubleSébastopol,3quaiKleber,67000StrasbourgTél:0388237014ELABECharlesVANDENBOOGAERDE-charles.vandenboogaerde@elabe.frTél.:0145196633CarineSENFT-carine.sen�@elabe.frTèl:0670854635IDENTETECaroleDUFOUR:0478377775-cdufour@id-entete.com

ANNEXE3:VOSCONTACTS

COMMUNICATION/PRESSE

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