Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl

TE KOOP/TE HUUR – FOR SALE/FOR RENTHandelsweg 45 Wormerveer

1

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl2

Algemeen

Hoogwaardig solitair bedrijfsgebouw uitstekend geschikt voor

bedrijven met een combinatie van diverse activiteiten zoals opslag,

productie, assemblage, showruimte en kantoorpersoneel. Thans is

het pand in gebruik bij Hans Grohe, een grote kranen- en

douchefabrikant uit Duitsland. Deze huurder zal het gebouw in

2017 verlaten.

Vloeroppervlak

Het gehele gebouw is circa 8.450 m² groot, als volgt te verdelen

• opslagruimte expeditie 4.500 m²

• assemblageruimte 2.200 m²

• showroomruimte 750 m²

• kantoorruimte 1.000 m²

General

High standard solitaire industrial estate which is very suitable for

companies with a variety of functions such as warehousing,

production, assembly, showroom and office personnel. At this

moment the facility is being used by Hans Grohe which is a large-

scale German producer of water faucets and showers. The tenant

will vacant the building in 2017.

Floor area

The size of the whole building is approximately 8.450 sq m to be divided in

• warehouse expedition space 4,500 sq m

• assembly space 2,200 sq m

• showroom space 750 sq m

• office space 1,000 sq m

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl3

Locatie

Het pand is gelegen op het noordelijke deel van het

bedrijventerrein ”Molletjesveer”. Dit gebied is tussen 1985 en

1990 gerealiseerd en bebouwd. Het terrein kenmerkt zich door

een grote variëteit van bedrijvigheid, te denken valt hierbij aan

logistieke dienstverleners, productiebedrijven, showrooms en

creatieve industrie. Er is binnen dit gebied geen bouwgrond

meer beschikbaar.

Location

The facility is located on the Northern part of the industrial park

“Molletjesveer” which area has been developed between 1985 and

1990. The area has a great variety of users such as logistics

providers, production companies, showrooms and creative industry.

Within close distance of the building there are no building plots

available.

Bereikbaarheid

Via de N-246 is deze locatie goed ontsloten richting Amsterdam

(A-8), Beverwijk, Alkmaar en Purmerend.

Accessibility

Via the N246, the facility has a good connection to Amsterdam

(A8), Beverwijk, Alkmaar and Purmerend.

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl4

Beschikbaar

medio zomer 2017

Huurprijs

€ 390.000 per jaar te vermeerderen met BTW

Koopsom

€ 3.500.000,- kosten koper

Parkeren

parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg

Servicekosten

nader te bepalen

Huurbetaling

per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling

bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering

jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle

huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor

de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst

standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model

ROZ 2015 met aanvullingen

BTW

huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met

BTW belaste prestaties bestaat

Acceptance

per summer 2017

Rent

€ 390.000 per year to be increased with BTW (Dutch VAT)

Purchase price

€ 3,500,000 purchasing costs to be paid by purchaser

Parking

parking places on site and on the public road

Service charges

to be determined

Payment

quarterly in advance

Guarantee

bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and

VAT

Indexation

annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households

series (2006=100), published by the Central Bureau for Statistics (CBS)

Lease Agreement

standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to

the model ROZ 2015 with supplements

VAT

tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of

VAT – charged performances

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl5

Voorzieningen

Warehouse – Assemblage ruimte:

• vrije stapelhoogte van circa 8 meter

• 4 loading docks met levellers

• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld

• maximale vloerbelasting van 1.500 kg / m²

• verwarming middels direct gestookte heaters

• krachtstroomaansluitingen

• water- en lucht aansluitingen in assemblage ruimte

• tl-verlichting

• douche- en wasruimte

Kantoorruimte – Showroomruimte:

• luxe entree met receptiebalie

• showroomruimte met voorzien van spots

• kantoorruimte op de eerste verdieping

• systeemplafonds met verlichting

• airco split units

• pantry

• kantine

Overig

• klein buitenterrein naast het gebouw

• parkeren op eigen terrein en aan de weg

• fietsenstalling

Facilities

Warehouse – Assembly space:

• clear height of 8 meter

• 4 loading docks with levellers

• 4 electric overhead doors on ground level

• maximum floor load of 1,500 kg/sq m

• direct gas heating system

• 3 phase power facility

• water- and air connections in assembly space

• tl-lightning

• shower and washing facilities

Office space – Showroom space:

• luxurious entrée with reception

• showroom space with spotlights

• office space on first floor

• suspended ceiling systems with light fittings

• airco split units

• pantry

• canteen

Miscellaneous

• small outside terrain next to the building

• parking on own terrain and public road

• bicycle parking shed

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl6

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl7

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl8

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl9

Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl10

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging

om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons

insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen

wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen

zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij

het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een

mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

DISCLAIMER

The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to

enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our

opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any

accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We

also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction

with the receipt of this information.

About INDUSTRIAL real estate partners

INDUSTRIAL real estate partners is an independent real estate

consultancy company with a strong focus on logistics and distribution

facilities throughout the Netherlands.

They particularly focus on agency, investments, strategic real estate

advice and developments. From their offices in Amsterdam Airport,

Rotterdam Airport and Tilburg they cover the important logistics regions.

Over INDUSTRIAL real estate partners

INDUSTRIAL real estate partners is een onafhankelijke

vastgoedadviseur met een sterke focus op industrieel en logistiek

vastgoed in heel Nederland.

In dit segment zijn ze actief op het gebied van makelaardij,

beleggingen, strategisch huisvestingsadvies en (her)ontwikkelingen.

Vanuit hun kantoren in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport en Tilburg

zijn ze in de belangrijkste logistieke regio’s vertegenwoordigd.

offices in Amsterdam - Rotterdam -Tilburg

Contact

INDUSTRIAL real estate partners

Marcel Hoekstra

M +31 6 50 50 84 05

T +31 88 989 98 98

E marcel.hoekstra@industrial.nl

Jasper Kiestra - Maurits Kortleven - Bart Schraven - Marcel Hoekstra - Rob Mutsaerts