Te koopWetteren

€ 790.000

Adres: Zavelstraat 35 | 9230 Wetteren

Villa op 1600m² met 3 slaapkamers,zwembad en veel ruimte

D9000-20014

Deze ruime villa in Wetteren ademt een

vanzelfsprekende gezelligheid. Zowel binnen als

buiten wordt u landelijke klasse aangeboden,

waardoor deze villa tot ieders verbeelding

spreekt. De woning werd afgewerkt met

kwaliteitsvolle en duurzame materialen en kan

mits opfrissing volledig hersteld worden in haar

originele grandeur. De villa beschikt bovendien

over een ruim en afsluitbaar bureau, zodat deze

eigendom ideaal geschikt is om wonen en

werken te combineren.

De eigendom

Verscholen van de straat en tussen het groen

geniet u hier meer dan voldoende privacy,

terwijl u toch beschikt over een perfecte

aansluiting naar verschillende invalswegen en

steden. Vanuit deze rustige locatie kan wonen

en werken perfect gecombineerd worden.

De ligging

vanderbuild.be2

Deze ruime woonkamer is het absolute

toonbeeld van royale klasse en comfort. Het

landelijke design van deze leefruimte met

zithoek en bureau straalt luxueuze eenvoud uit,

terwijl de talrijke raampartijen, met zicht op de

mooie tuin, het licht op een schitterende manier

binnenlaten. U kijkt eveneens uit op de gezellige

patio, waardoor u hier geniet van een

overvloed aan licht. Een kenmerk dat trouwens

in de volledige woning terugkeert. De

aanwezigheid van een marmeren open haard

en klassevolle pilaren zorgt ervoor dat u in deze

leefruimte zorgeloos kan genieten in een

gezellige sfeer.

De leefruimte

Deze luxueuze villa is niet alleen een

schitterende plaats om te wonen, maar biedt u

ook talloze mogelijkheden aan. De eigendom

beschikt immers over een ruim bureau met

ingemaakte kasten. De ruimte is toegankelijk

vanuit de ruime inkomhal, die ideaal kan dienst

doen als wachtplaats, en kan afgesloten

worden van de leefruimte. Dankzij de

aanwezigheid van een gastentoilet en een

vestiairekast beschikt u in deze ruimte over alle

benodigdheden voor een praktijk.

Het bureau

3

Ook in de ruime leefkeuken met ontbijthoek valt

op hoe lichtrijk en ruim deze eigendom is. De

authentieke vloer vormt een mooi geheel met

het design van de keuken. Ook hier wordt het

landelijke van de villa gecombineerd met een

speels karakter. Dankzij de aanwezigheid van

kwalitatieve toestellen wordt uw kookcomfort

meer dan gegarandeerd. Naast de keuken

vindt u een ruime eetplaats die, net als de

leefruimte en ontbijthoek, uitkijkt op de patio en

ervoor zorgt dat u in elke ruimte een connectie

behoudt met buiten. Twee praktische

bergingen zorgen ervoor dat ook aan

opbergmogelijkheden geen gebrek is.

De keuken

Verspreid over deze ruime woning vindt u drie

sfeervolle slaapkamers en twee badkamers

terug. De master bedroom kan gebruik maken

van een aanpalende dressing en kwalitatieve

badkamer. In deze stijlvolle badkamer met

inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo werd

gekozen voor prachtige mozaïek tegels. Het

dakterras, die bij deze master bedroom hoort,

werd volledig afgewerkt in hout en biedt u een

weids en open zicht, waardoor u hier heerlijk

kan ontspannen. De twee andere slaapkamers

hebben een eigen badkamer ter beschikking,

die nog dient afgewerkt te worden.

De slaap- enbadkamers

vanderbuild.be4

Details

TYPE: VILLA BEBOUWING: OPEN TUIN: Ja SLAAPKAMERS: 3 KADASTRAAL INKOMEN:2469 EURO OPPERVLAKTE:1590m2

5

Adres: Zavelstraat 35 | 9230 Wetteren

Bijkomende informatieOmgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: Ja

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Handhaving: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht: Nee

Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: Nee

Energie: EPC: 285 kWh/m² UC: 20200124-0002239996-RES-1

vanderbuild.be6

.

Wenst u een bezoek of heeft ubijkomende vragen, aarzel dan niet en neem contact met ons op.

Stéphanie Frère0474 47 88 59stephanie.frere@dewaele.com

Dewaele Gent | Kouter 98 Gent | gent@dewaele.com | BIV 506 582(*)NV Dewaele Vastgoed met Advies, Ambachtenstraat 33 , 8870 Izegem, KBO: BE 0679.481.337, RPR Gent afdeling KortrijkInformatie werd ons door de eigenaar overgemaakt en is louter richtinggevend en verbindt partijen geenszins.

7