Te Koop Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein 4 Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging...

download Te Koop Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein 4 Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt

of 23

  • date post

    19-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    0
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Te Koop Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein 4 Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging...

  • Te Koop

    Ravenstein, Schaafdries 44

    Vrijstaande woning met bedrijfshal

    Vloeroppervlakte

    :

    Woonoppervlak ca. 415 m²

    Inhoud woning ca. 1.150 m³

    Bedrijfshal ca. 285 m²

    Vraagprijs : Totaal € 525.000,- kosten koper

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    2

    Object

    Bijzonder royaal vrijstaand woonhuis met tuin gelegen aan Schaafdries 44 te Ravenstein. De

    bijbehorende bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 285 m².

    Omgeving

    Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Kolk” te Ravenstein. Dit kleinschalige

    bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van het NS station en de aansluiting op de

    A50. Het object is derhalve uitstekend te bereiken. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door

    een diversiteit aan bedrijven waarvan er diverse zijn gecombineerd met een dienstwoning.

    Plaatselijk bekend

    Schaafdries 44

    5371 NJ Ravenstein

    Kadastraal bekend

    gemeente : Ravenstein gemeente : Ravenstein

    sectie : D sectie : D

    nummer : 1180 nummer : 2207

    grootte : 7 are 58 ca grootte : ca. 5 are 74 ca

    Totale perceelgrootte: ca. 1.332 m².

    Indeling woning

    Begane grond:

    Overdekte entree, royale hal met parketvloer, toilet en meterkast, z-vormige woonkamer met

    parketvloer, haardpartij en schuifpui naar terras. Eetkeuken met keukeninrichting in

    hoekopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteringang,

    studeer- en werkkamer en royale slaapkamer met schuifpui en aangrenzende badkamer met

    ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

    Voorts is er op de begane grond een dubbele inpandige garage met plavuizenvloer en

    elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de garage bevindt zich een volwaardige hobbyruimte,

    eventueel geschikt als praktijkruimte.

    Eerste verdieping:

    Vide, overloop, 5 royale slaapkamers waarvan een met extra garderobekamer, badkamer met

    ligbad, toilet en vaste wastafel.

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    3

    Oppervlakteverdeling woning:

    Inhoud woning : ca. 1.150 m³;

    Woonoppervlak : ca. 415 m².

    Oppervlakteverdeling bedrijfsruimte:

    Bedrijfsruimte : ca. 285 m².

    Bestemmingsplan

    Het object is gelegen binnen bestemmingsplan “De Kolk Oss 2013” en is bestemd als

    “Bedrijf” met als dubbelbestemming “Archeologie”. De woning heeft de bestemming

    “Bedrijf” met als functieaanduiding “Bedrijfswoning”.

    Vraagprijs

    € 525.000,- kosten koper.

    Aanvaarding

    in overleg.

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    4

    Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met:

    Bernheze makelaars & adviseurs | Bitswijk 10 | 5401 JB Uden | 0413-24 38 18 |www.bernheze.nl

    Mark van Nunen

    Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op www.bernheze.nl,

    u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod.

    Noot

    • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

    • Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te

    treden.

    • Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.

    • Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van

    een overeenkomst.

    • Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige

    manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De

    Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld

    interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    http://www.bernheze.nl/

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    5

    Fotobijlage woning

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    6

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    7

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    8

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    9

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    10

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    11

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    12

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    13

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    14

    Plattegrond omgeving

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    15

    Plattegronden woning

    Begane grond:

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    16

    Eerste verdieping:

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    17

    Tweede verdieping:

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    18

    Tekening bedrijfsruimte

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    19

    Kadastrale kaart

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    20

    Bestemmingsplaninformatie

    Artikel 3 Bedrijf

    3.1 Bestemmingsomschrijving

    De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    a. bedrijven, met dien verstande, dat:

    1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1, 2 tot en

    met 3 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:

    ▪ bedrijven in de categorie 1, 2 en 3 zijn toegestaan ter plaatse van de

    aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';

    ▪ bedrijven in de categorieën 2 en 3 zijn toegestaan ter plaatse van de

    aanduiding 'bedrijf van categorie 2-3';

    2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten;

    3. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;

    4. vuurwerkbedrijven zijn uitgesloten;

    b. detailhandel in ABC-goederen, fietsen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen,

    zonwering, vijvers, tenten, zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat sprake moet

    zijn van een overwegend lokaal of beperkt regionaal verzorgingsgebied;

    c. verkoop van motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt

    motorbrandstoffen zonder lpg';

    d. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

    https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0828.BPdkolkrvn2013-VG01/r_NL.IMRO.0828.BPdkolkrvn2013-VG01_index.html#_3_Bedrijf

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    21

    e. bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm

    van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw';

    f. horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca';

    g. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar

    de weg gekeerde bouwgrens;

    h. nutsvoorzieningen;

    i. aan de hoofdfunctie ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, verkeers- en

    groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen,

    erven en terreinen.

    3.2 Bouwregels

    3.2.1 Gebouwen

    Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

    a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.

    b. De breedte van een bouwperceel dient tenminste 20 meter te bedragen.

    c. De oppervlakte van een bouwperceel dient tenminste 1.000 m2 te bedragen en niet meer

    dan 5000 m².

    d. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de

    aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.

    e. Kelders zijn toegestaan.

    3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

    Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

    a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met

    dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg

    gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,5 m mag bedragen.

    b. De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 10 m.

    c. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dat in sub a en b genoemd, mogen uitsluitend

    achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met dien verstande dat de

    bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale

    bouwhoogte (m)' is aangegeven.

    3.2.3 Bedrijfswoningen

    Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

    a. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is ten hoogste één bedrijfswoning

    toegestaan.

    b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de

    aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.

  • Te koop: Schaafdries 44 Ravenstein

    22

    c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.

    3.2.4 Bebouwingspercentage

    Het bebouwingspercentage mag niet meer bedrage