TE KOOP

Restaurant op centrum locatie Zeist

ZeistVoorheuvel 73 - 3701 JD

(088) 4600 640 - info@awhm.nl - www.awhm.nl

Deze brochure betreft een vrijblijvende aanbieding.

“The Fusion Club, modern en sfeervol ingericht.”

3

INLEIDING

Onze opdrachtgever exploiteert sinds

2018 Restaurant The Fusion Club, een

mooi en sfeervol ingericht Aziatisch

restaurant aan de Voorheuvel in Zeist.

Het bedrijf is bij de start geheel nieuw

ingericht en voldoet aan alle van

overheidswege gestelde eisen.

Wegens persoonlijke omstandigheden

wordt dit leuke bedrijf te koop

aangeboden.

4

KENMERKEN

Naam

Adres

Internetsite

Aard activiteiten

Aantal m²

Bouwjaar

Onderhoud binnen

Onderhoud buiten

Parkeergelegenheid

Capaciteit

Restaurant:

The Fusion Club

Voorheuvel 73, 3701 JD Zeist

www.thefusionclub.nl

Restaurant

150 m²

2002

Goed

Goed

Openbaar voldoende parkeergelegenheid.

circa 70 zitplaatsen

Het Bedrijf

Restaurant The Fusion Club is een Aziatisch restaurant met afhaalafdeling.

Onze opdrachtgevers zeggen zelf over het bedrijf:

“Bij ons kunt u niet alleen genieten van echt andere Sushi, maar ook van andere gerechten met een Aziatisch

“fusion” tintje. Zowel echte liefhebbers van vlees en vis als vegetariërs kunnen bij ons wat van hun gading

vinden. Bij elke gerecht streven wij naar puurheid, eerlijkheid en verfijning. Bezoek ons gemoedelijke en

sfeervolle restaurant en laat u verrassen door onze originele smaakvolle specialiteiten”.

5

LIGGING

De Voorheuvel is een is een gezellige winkelstraat, welke beschouwd wordt als aanloopgebied van het

aantrekkelijke voetgangers kern winkelgebied van Zeist. De Voorheuvel kenmerkt zich door een gevarieerd

winkelaanbod met lokale specialiteitenwinkels en landelijke bekende ketens als Sport 2000, Scheer en Foppen

en Top1Toys. Deze levendige straat kent daarnaast een grote diversiteit aan restaurants en de markt die

tweemaal per week op het aansluitende marktplein plaatsvindt.

De Voorheuvel ligt in een autovrij deel van het centrum. Met eigen vervoer is het goed te bereiken vanwege

de uitstekende parkeerfaciliteiten. De winkelruimte is met de diverse busverbindingen die door het centrum

van Zeist rijden, eveneens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.

Schuin achter het pand is het ruime parkeerterrein Bergweg gesitueerd. In het centrum van Zeist geldt betaald

parkeren. Van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 18:00 uur en op vrijdagavond tot 21:00 uur.

Ten behoeve van het centrumgebied in Zeist is een Centrum Visie aangenomen waarvoor de ontwikkelingen

in volle gang zijn. Deze visie voorziet ondermeer in een revitalisering van de infrastructuur waardoor de

kwaliteit van het kernwinkelgebied sterk zal verbeteren.

Informatie is te vinden op: https://www.centrumzeistvernieuwt.nl

6

BEDRIJFSPAND: indeling

Via de entree is er direct toegang

tot het restaurant gedeelte. Aan de

linkerzijde is een royale bar

geplaatst en zijn er diverse zit-

mogelijkheden. De gedeeltelijk

open keuken en afwaskeuken zijn

achter de bar gesitueerd. Aan de

achterzijde zijn de ruime

gescheiden heren- en

damestoiletgroepen, magazijn,

kantoor en koel- en vriescel

gelegen.

7

VRAAGPRIJS

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijf zal in de huidige staat opgeleverd

worden, met de complete inventaris en de volgende

aanwezige voorzieningen, afzuiginstallatie, volledig

nieuw ingerichte bar, koel- en vriescel en een

complete keuken- en afwaskeuken. Het restaurant

verkeerd in een absolute nieuwstaat.

Informatie over het bedrijf kunt u vinden op:

www.thefusionclub.nl

Door omstandigheden is onze opdrachtgever

genoodzaakt het bedrijf te koop aan te bieden.

Het is mogelijk de onderneming in de huidige opzet

te continueren. De inrichting en sfeer van het bedrijf

zijn echter zodanig dat vele restaurant concepten

mogelijk zijn.

Huurprijs € 2.000,= per maand

Vraagprijs onderneming € 55.000,=

(exploitatie, handelsnaam,

goodwill, website en

inventaris)

8

OVER DEZE PRESENTATIE

1) Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.2) Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

3) Als u nadere informatie wenst over het bedrijf kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Joris Lubbers,, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.

4) Wij adviseren u, alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, banken, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s), eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.

5) Wij verzoeken u de aan u verstrekte informatie zo discreet mogelijk te behandelen, niet te vermenigvuldigen (kopiëren, scannen o.i.d.) of aan derden ter hand te stellen. Bent u niet geïnteresseerd, vernietig dan de presentatie of retourneer hem.

6) Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen. Stel een vragenlijst op en verstuur die per email naar de contactpersoon.

7) Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.

8) Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.

9) Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door AWHoreca Makelaars opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij:I.De notaris, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;II.�Stichting Derdengelden AWHoreca Makelaars, in geval er sprake is van verkoop van een bedrijfsexploitatie in een gehuurd pand of in alle andere gevallen.

10) Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.

11) Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke deskundige, die financieringsaanvragen voor horecabedrijven begeleidt. Wilt u doorverwezen worden, stuurt u dan een verzoek per email naar info@awhm.nl of kijk op de site www.awhm.nl

12) AWHoreca Makelaars is onderdeel van de AWHoreca Adviesgroep, een fullservice horeca adviesorganisatie, bestaande uit makelaars, taxateurs en bedrijfsadviseurs. Bij vragen/advies over deze zaken kunt u bij de contactpersoon terecht of kijk op www.awhm.nl. Wij kunnen u bijstaan bij alle onderdelen die u tegenkomt bij de start en/of exploitatie van uw horecaonderneming!

9

BIJLAGE: plattegrond

10

BIJLAGE: plattegrond

“Om de waarde te bepalen moet men de inhoud kennen”

Voor meer informatie over dit object kunt u

contact opnemen met AWHoreca Makelaars

AWHoreca Makelaars

Arnhemseweg 6, 3817 CH Amersfoort

Tel: (088) 4600 640 | Fax: (084) 75 82 401

info@awhm.nl | www.awhm.nlJoris Lubbers

jlubbers@awhm.nl | 06-24892660