TE KOOP / TE HUURMaatschappelijk vastgoed

Industriestraat 9, HengeloVragen? Bel Roy Duijn| 053 485 22 44

Uniek object

Rijksmonument

OBJECTAan de Industriestraat 9 te Hengelo, naast het fabriekscomplex van Stork/VDL en direct nabij het centrum van Hengelo, bieden wij aan voor de verkoop / verhuur de “Wilhelminaschool”. Het Rijksmonument bevindt zich in zeer goede staat en is in het begin van de 21ste eeuw volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn de vele fraaie details van het gebouw bewaard gebleven. De bouwkundige staat van het gebouw is goed.

Het gebouw is vanuit een U-vormige plattegrond over 3 etages opgetrokken. In het midden bij de centrale entree is een lift geplaatst, welke in glas is uitgevoerd.

Aan de achterzijde van het gebouw, in de U-vorm, is een atrium gerealiseerd. Het atrium is volledig in een stalen constructie uitgevoerd, transparant in glas en met betonnen verdiepingsvloeren. Zeer fraai en een harmonisch geheel.

Doordat de vele lokalen onderling goed verbonden zijn, de bouwkundige hoogte goed is en de ontsluiting geoptimaliseerd is, is het gebouw geschikt voor vele functies.

De fraaie ligging in de kop van Hart van Zuid direct nabij het kernwinkelapparaat, het NS-station en de hoofdontsluiting naar de snelweg via de Laan Hart van Zuid maakt de ligging uniek.

Echt een stoer en functioneel gebouw om verliefd op te worden!

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

Bestemmingsplan

“Hart van Zuid” met als enkelbestemming volgens artikel 6 “maatschappelijk”. Zorg met wonen is toegestaan.

Kadastraal

Gemeente Hengelo(O)Sectie DNummer 14541Groot 2.247 m²

Bouwjaar

1918.

Indeling en oppervlakte(en)

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.800 m² en is als volgt onderverdeeld:

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend / verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane grond multifunctionele ruimte 970 m²

Begane grond multifunctionele ruimte in atrium 410 m²

1e verdieping multifunctionele ruimte 960 m²

1e verdieping multifunctionele ruimte in atrium 235 m²

2e verdieping multifunctionele ruimte 910 m²

2e verdieping multifunctionele ruimte in atrium 320 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- centrale entree

- lift (in glas uitgevoerd)

- gemoderniseerde toiletgroepen

- verlichting

- CV (gas) installatie met radiatoren

- pantry’s op meerdere verdiepingen

- centrale ontmoetingsruimte

- diverse goed geconserveerde authentieke details

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

KOOP-/HUURGEGEVENS

Koopsom/huurprijs

Op aanvraag.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

LOCATIE

Bereikbaarheid

Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dit maatschappelijk vastgoed is gelegen nabij het treinstation van Hengelo. Tevens zijn de snelwegen binnen enkele rijminuten te bereiken.

Locatie-/omgevingsfactoren

Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij het treinstation en poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens VDL, Basic-Fit, Ethos Energy, WeproIngenieursbureau, winkelcentrum Esrein, ROC van Twente, Lansinkveste en de brandweer gevestigd.

Milieubodemgesteldheid

Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabijgelegen Q-park parkeergarage.

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

Industriestraat 9 | Hengelo(O)

OVER ONS

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.

Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.

Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde actieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

Hoedemakerplein 1 | 7511 JR Enschedebedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl

053 485 22 44 | snelderzijlstra.nl

Roy Duijn053 485 22 44

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: rdu

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 17 december 2019De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Hengelo OverijsselD14541

0 m 5 m 25 m

9

14540

1454

1

14530

14291

BETREFT

Hengelo Overijssel D 14541UW REFERENTIE

rduGELEVERD OP

17-12-2019 - 14:49PRODUCTIEORDERNUMMER

S11049431661VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

16-12-2019 - 14:59VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2019 - 14:59BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie

ALGEMEEN

Kadastrale aanduiding Hengelo Overijssel D 14541Kadastrale objectidentificatie : 065211454170000

Locaties Industriestraat 97553 CK  HengeloLocatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

INDUSTRIESTR 9 A7553 CK  HENGELO OV

Kadastrale grootte 2.247 m²Grens en grootte Vastgesteld

Coördinaten 250698 - 475448Omschrijving Cultuur

Erf - tuinOntstaan uit Hengelo Overijssel D 8533

AANTEKENINGEN

Publiekrechtelijke beperking

Basisregistratie Kadaster

Besluit op basis van Monumentenwet 1988

Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)Vermeld in stuk Hyp4 72869/00136

Naamswijziging rechtspersoonIngeschreven op 29-03-2018 om 09:00

Afkomstig uit stuk Hyp4 10436/25 Zwolle Ingeschreven op 16-03-1999

Publiekrechtelijke beperking

Landelijke Voorziening

Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB.

RECHTEN

1 Eigendom (recht van)Afkomstig uit stukken Hyp4 65548/128 Ingeschreven op 08-01-2015 om 11:35

Hyp4 9655/37 Zwolle Ingeschreven op 15-10-1997Naam gerechtigde Stichting OYFO

Adres Industriestraat 97553 CK  HENGELO OV

Statutaire zetel HENGELO

BETREFT

Hengelo Overijssel D 14541UW REFERENTIE

rduGELEVERD OP

17-12-2019 - 14:49PRODUCTIEORDERNUMMER

S11049431661VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

16-12-2019 - 14:59VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2019 - 14:59BLAD

2 van 2

Vermeld in stuk Hyp4 75071/00172Naamswijziging rechtspersoon

Ingeschreven op 26-02-2019 om 13:52

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens

zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.

Over onsWij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.

Profiteer meeProfiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!

Ons werkveld• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio• Snelle schadebehandeling• Uitgebreide risicoanalyse

Contact opnemen?053 485 22 55info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

snelderzijlstraverzekeringen.nl

Denken in oplossingen!

Daniël NijhofDirecteur

Welke risico’s wilt u verzekeren en welke

draagt u zelf? Wij stellen een uniek

verzekeringspakket samen dat past bij

uw situatie!

Optimaalverzekeringspakket!