Bedrijfsverzamelcomplex Zevender

is een project van

Te koop / te huur bedrijfsunitsbedrijventerrein Zevender te

SchoonhovenFase III

Koopsommen v.a.

€ 99.950,- excl. btw V.o.n.

Sliedrecht

Roermond

Drachten

Heerenveen

Sneek

ZaandamIJmuiden

Weert

Uden

Veldhoven

Valkenswaard

Hellevoetsluis

Vlissingen

GeleenSittard

Brunssum

Heemstede

Harderwijk

Kampen

Oldenzaal

Woerden

Soest

Gorinchem

Tiel

Ridderkerk

Maarssen

Hoogeveen

Hoofddorp

Bergen op ZoomMiddelburg

Heerhugowaard

Ermelo

Zutphen

Wageningen

Wijchen

Waalwijk

Etten-Leur

Oosterhout

Terneuzen

Kerkrade

Bussum

Wolvega

Meppel

Doetinchem

Hilversum

Zeist

Oss

Alkmaar

Velsen

Den Helder

Hoorn

Emmen

Hengelo

Almelo

Deventer

LelystadPurmerend

Alphena/d Rijn

GoudaNieuwegein

Delft

Amstelveen

Spijkenisse

Vlaardingen

Venlo

Helmond

Ede

Veenendaal

Roosendaal

AssenStadskanaal

Veendam

Eemshaven

NIJMEGEN

GRONINGEN

ENSCHEDEAPELDOORN

AMERSFOORT

HAARLEM

LEIDEN

ZOETERMEER

MAASTRICHT

ARNHEM

'S-HERTOGENBOSCH

BREDA TILBURG

EINDHOVEN

LEEUWARDEN

ZWOLLE

DORDRECHT

ALMERE

HEERLEN

ROTTERDAM

UTRECHT

AMSTERDAM

DEN HAAG

Noordzee

Waddenzee

IJsselmeer

A7

A7

A28

A37

A32

A32

A31

A7

A7

A7A9

A8

A10

A9

A5

A4

A4

A44

A12

A12

A20A13

A15

A16

A16

A58

A27

A59

A59A2

A2

A2

A9

A27

A27

A58

A67

A2

A67

A73

A73

A77

A2

A79

A76

A2

A50

A50

A15 A325

A348

A15

A58A17

A58

A58

A29

A59

A4A4

A1

A1 A1

A1

A50

A28

A28

A6

A6

A27

A50

A18A12

A12A12

A30A28

A27

A35

A35

A30

Schoonhoven

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

plattegrond_zevender.pdf 1 14-01-13 14:15

Bereikbaarheid en liggingKiezen voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Busi-nesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provin- ciale weg loopt door de provincies Zuid-Holland en Utrecht en biedt een uitsteken-de verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rot-terdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart.

Bedrijventerrein Zevender

Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gere-aliseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdie-ping als kantoor.

BestemmingDe koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

Vereniging van EigenarenAls koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.

Alge

mee

nBedrijfsverzamelcomplex ZevenderBegin 2015 is er op bedrijventerrein Zevender gestart met de bouw van Bedrijfsverzamel-complex Zevender fase I. Dit project is in-middels voltooid en geheel verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfson- roerendgoed in de regio is er begin 2016 gestart met de bouw van fase II. Ook dit project is inmiddels uitverkocht. De opleve-ring zal in de zomer plaatsvinden waarna aan het einde van 2016 de bouw van start zal gaan van fase III. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.

25

76

1

1011 9

3 4

812

DakHet geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstort. Buiten- en binnenwandenDe goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wan-den worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. VloerenDe begane grondvloer is monoliet afge-werkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal- platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige opper-vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte-lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn- behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.

Bega

ne g

rond

Verd

iepi

ng

731 2

811 10

510,45 x 7,50

10,45 x 7,50

6,70 x 15,00

8,40 x 7,509,00 x 7,509,65 x 7,50

9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50

57,60

57,60

15,0

015

,00

98,40 x 7,50

Toilet en hal zijn optioneel.

4

6,70 x 15,006

6,70 x 7,50

12

731 2

811 10

510,45 x 7,50

10,45 x 7,50

6,70 x 15,00

8,40 x 7,509,00 x 7,509,65 x 7,50

9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50

98,40 x 7,50

4

6,70 x 15,006

6,70 x 7,50

12

Uitv

oerin

g

Kozijnen en deurenAlle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.

OverheaddeurDe bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dek-kend gelakte hardhouten gevelpui. TrapDe trap naar de verdieping is een vurenhou-ten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetim-merd. NutsDe beschikbare nutsaansluitingen zijn af-gedopt en worden tot in de meterkast bin-nengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de bega-ne grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.

Rechterzijgevel Noord

Langsdoorsnede

Kopgevel Noord

Linkerzijgevel Zuid

Kopgevel Zuid

7400+p

3900+p

peil=0

7400+p

3900+p

peil=0

7900+

3900+p

peil=0

7400+

3900+p

peil=0

7400+p

3900+p

peil=0

Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheidDe in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft ge-creëerd.

Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoor-waarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken vol- doende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.

BrandveiligheidAlle units zijn uitgevoerd volgens de gelden-de eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. BuitenterreinHet buitenterrein wordt bestraat en is voor-zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van af-voer van regenwater.

FinancieringOm de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met finan- cieringsmogelijkheden.

OntwikkelaarBedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Sales Midden-Holland Vast-goed B.V. te Breukelen. De jarenlange ex-pertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaar-dige afwerking. De ontwikkelaar is ver-antwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosen-daal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven, Maurik en Blaricum.

Koopsommen

Prijz

en

*Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak.

1 72 72 144 € 139.950,-

2 50 50 100 € 99.950,-

3 68 68 136 € 129.950,-

4 63 63 126 € 119.950,-

5 101 101 202 € 189.950,-

6 101 101 202 € 189.950,-

7 78 78 156 € 179.950,-

8 78 78 156 € 179.950,-

9 63 63 126 € 119.950,-

10 68 68 136 € 129.950,-

11 50 50 100 € 99.950,-

12 72 72 144 € 139.950,-

Uni

t

BVO

(m2 )

verd

iepi

ng

BVO

(m2 )

tota

al

Koop

som

v.o.n

.*

BVO

(m2 )

beg.

gro

nd

* Bijkomende kosten voor afsluiten financiering.** Looptijd 30 jaar en 50% aflossing.*** De aangeboden financieringsvorm is onder voor- behoud jaarcijfers.

Aankoop bedrijfsunit € 99.950,-

Bijkomende kosten* € 2.506,-

Totaal aankoop bedrijfsunit € 102.456,-

Eigen inbreng (15%) € 15.368,-

Hypothecaire lening** € 87.088,-

Maandlast (rente en aflossing) € 571,-

BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014.

BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013.

BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012.

BVC Zevender fase I aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015.

Voorbeeld berekening maandlast

Verkoopinformatie:

Ontwikkelaar / verkoopinformatie:

www.bvczevender.nl

Sales Midden-Holland Vastgoed B.V.De Corridor 21A3621 ZA BreukelenTel. 0346 - 26 49 04info@smhvastgoed.nl

De Loor Bedrijfshuisvesting B.V.De Corridor 21A3621 ZA BreukelenTel. 0800 - 76 48 278info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

Martin Stuurman Architekt A.v.B.Staringstraat 132951 XV AlblasserdamTel. 078 - 69 19 100info@martin-stuurman.nl

Architect:

NB:Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van al-gemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze infor-matie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Bedrijfsverzamelcomplex Zevender

is een project van

Schep MakelaardijLopikerplein 22871 AN SchoonhovenTel. 0182 - 38 30 38schoonhoven@schep.nl