wonen en/of werken op een perfecte plek

W e l k o mT r a p p e n h u i s

T r a p p e n h u i s

Wonen en/of werken in een statige stadsvilla in het monumentale centrum van Haarlem’s Ochtends steekt u de sleutel in de voorname voordeur. Zonder parkeerstress. Klaar voor een nieuwe werkdag in een inspirerende ruimte. Waar historie en design elkaar versterken. De hoge plafonds. De grote ramen. Met uitzicht op het groen van het Kenaupark, perfect voor een middagwandelingetje – als de Haarlemse binnenstad niet lonkt.

Of u doet de deur juist achter u dicht. Klaar voor een nieuwe werkdag vanuit een aangename thuisbasis. De grote, lichte kamers, die u zelf heeft ingedeeld en een mooie bestemming gegeven. Een gezellige woonkeuken met volop plek voor gasten. Een riante badkamer. Een grote woonkamer waarin een vleugel niet misstaat. Een fijne tuin. En park, binnenstad en station op slenterafstand.

Alleen de trap af lopen kan ook. Naar uw eigen werk- of praktijkruimte op de begane grond. Waar u in stijl uw gasten of cliënten ontvangt. En na gedane zaken bent u in een paar treden weer lekker thuis. Of neemt u de hond mee naar het park of het strand. Daarna nog even winkelen en een hapje eten in de stad. Of nog even met de trein naar Amsterdam. En ook dan bent u zo weer thuis.

Op Rozenstraat 1 is het allemaal mogelijk: wonen, werken of wonen én werken. Op een praktische plek in het historische hart van Haarlem. Met volop ruimte, volop sfeer en geen enkele beperking.

www.wonenofwerken.nl

D e h i s t o r i s c h ev o o r g e v e l

rozenstraat 1

Een perfecte plekVoor een prachtig pandMet duizend-en-één mogelijkheden

Het pandDe stadsvilla aan de Rozenstraat 1 dateert uit 1906 en is goed onderhouden met gevoel voor historie, kwaliteit en het eigen karakter. De circa 220 m2 vloeroppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, biedt ruimte voor riant wonen, aangenaam werken of beide. Naast en achter het pand is plek voor vier auto’s of een mooie tuin.

D e R o z e n s t r a a t i n v r o e g e r t i j d e n g e z i e n v a n u i t h e t K e n a u p a r k

z i e ★

o p d e p l a t t e g r o n d

eerste

verdieping

L i c h t ew e r k r u i m t e s

L u n c h

tweede verdiepin

g

W o e n s d a g m i d d a g b a g e

l s

V e r g a d e r i n g

www.wonenofwerken.nl

N200Staten Bolwerk

Prinsen Bolwerk

N200

N200

Papentoren-vest

Oude stad

Parklaan

Zijlv

est

< naa

r N20

5

Kenau park

Spaarne

Rozenstraat

De plekAls u de straat oversteekt, loopt u zo het lommerrijke Kenaupark in, onderdeel van het bolwerk van de Haarlemse vestigingswallen en ontworpen door Jan David Zocher, die ook tekende voor het Amsterdamse Vondelpark en het Rotterdamse Park.

Slaat u bij de voordeur linksaf, dan bent u binnen een paar minuutjes bij het station, vanwaar u na een kwartiertje kunt uitstappen in hartje Amsterdam. Of u loopt het station voorbij en wandelt verder naar de mooie, historische en gezellige Haarlemse binnenstad.

De stadHaarlem biedt het beste van twee werelden: de allure van één van de mooiste monumentale steden van Nederland en de veilige gemoedelijkheid van een dorp. Met meer dan duizend rijksmonumenten (onder meer van stadsbouwmeester Lieven de Key), de Spaarne, de grachten en singels, de vele hofjes, het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Philharmonie, het Patronaat, de Theaterschuur, de grote diversiteit aan winkels en de vele restaurants en cafeetjes.

En niet ver buiten de stad het strand, het recreatiegebied Spaarnwoude, Nationaal Park Zuid-Kennemerland én de uitvalswegen naar Alkmaar, IJmuiden, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam. Vlakbij Rozenstraat 1 is bovendien station Haarlem, vanaf waar de trein binnen een kwartier in Amsterdam is.

S t a t i o n H a a r l e m

S t a t i o n H a a r l e m

B a l l e t j e t r a p p e ni n h e t K e n a u p a r k

G r o t e K e r k

z i e ★ o p d e p l a t t e g r o n d

begane grond

M o l e n D e A d r i a a n

Kom gerust eens langsOm de sfeer te proeven, de ruimte te ervaren en te kijken naar de vele mogelijkheden die Rozenstraat 1 biedt voor wonen en/of werken. Bel ons voor een afspraak op 023 - 542 35 24 (PUUR* makelaars), dan geven we graag een rondleiding en meer informatie, of ga naar www.wonenofwerken.nl

PUUR* Makelaars, Haarlem T. 023 - 542 35 42www.puurmakelaars.nl

Rozenstraat 1, Haarlem. Statig Herenhuis, hoekwoning. Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 224 m2. Aantal kamers 6. Ligging aan park, in centrum.

bel voor een afspraak tel. 023 - 542 35 24

www.wonenofwerken.nl