Te koop - Munnikendijk 49 Westmaas
-
Upload
jeroen-duller -
Category
Documents
-
view
229 -
download
0
description
Transcript of Te koop - Munnikendijk 49 Westmaas
Woningaan de Munnikendijk in Westmaas
binnenkijken
inclusiefinterieur ideëen
WWW.MUNNIKENDIJK.NL
5 KAMERSGARAGE BERGINGBADKAMER EN SAUNA
SFEERVOLLE VRIJSTAANDE 5 KAMER DIJKWONINGMIDDEN IN WESTMAAS
275m2 EIGEN GRONDAANBOUW MET TERRASROYALE TUIN
TE KOOP
WonenIN WESTMAAS
De gemeente Binnenmaas kent nog geen lange geschiedenis. De gemeente is namelijk op 1 januari 1984 ontstaan door een gemeentelijke herindeling. De voorheen zelfstandige gemeenten Heinenoord, Maasdam, Mijnsheerenland, Puttershoek en Westmaas zijn toen samengevoegd met ‘s-Gravendeel.Westmaas ligt midden in de gemeente aan de Binnenbedijkte Maas, waar watersport, Recriatieoord Binnenmaas en andere actieviteiten te vinden zijn. Verder is de omgeving kindvriendelijke en uitstekend voor een dagje fietsen.
AAN DE MUNNIKENDIJK
In de omgeving is o.a. te vinden:• Basisscholen en kinderopvang• Korfbal, tennis• Wapen van Westmaas• Bibliotheek• Binnenmaas• Recriatieoord• Watersportvereniging (Mshl) • Voetbal GOZ (Mshl)• Hockey (Puttershoek)
• Fietsroutes• IKEA (Barendrecht)• Oud Beijerland• Restaurant de Koningshoeve• Golf (Numansdorp)• Lokale detailhandel
(Keurslager, Bakker, Spar, ’t Winkeltje/PostNL, Margot Bloemen, FysioFit, Wapen, pizzeria/snack, Restaurant de Koningshoeve)
De gezellige plaats Oud-Beijerland ligt op 10 minuten van Westmaas en biedt tal van winkels en eetgelegenheden. Voor meer watersport ligt Numansdorp en Willemstad op 15 minuten rijden.Rotterdam ligt op 20 minuten van Westmaas en heeft een prima ontsluiting via snelweg A29. Het centrum van Dordrecht is slechts 25 minuten rijden en kan via A29/A15 of binnendoor via de Kiltunnel.
IN DE OMGEVING
BEREIKBAARHEID RANDSTEDEN
WonenIN WESTMAAS
USP en intro algemene be-schrijving
KarakteristiekeDIJKWONING
KarakteristiekeDIJKWONING
VRIJSTAANDE
TE KOOP
Een unieke vrijstaande dijkwoning uit c.a. 1950 op loopafstand van het centrum van Westmaas. Het
huis is in 2011 voorzien van uitbouw waar de woonkamer is gesitueerd met openslaande deuren
naar een royale tuin. Het vlonderterras biedt in de zomer zon tot en met de middag. In de tuin is het
in de middag en avond heerlijk genieten, maar ook van de buitenhaard op het vlonderterras.
UniekeWoonkamer
De woonkamer is in 2011
aangebouwd. Roos & Ros
Architecten wist de stijl van
het huis door te voeren in dit
nieuwe gedeelte van het huis.
Door deze ruimte split-level
aan te leggen wordt de tuin,
welke onderdijks ligt, dichter
bij het huis betrokken. De
kamer geeft veel ruimte door de
hoogte die het zadeldak biedt.
Met centraal de openhaard is de
ruimte licht door de raampartij
met openslaande deuren naar
het terras en de tuin.
485 cm180 cm 100 cm
425 cm eetkamereetkamer
woonkamerwoonkamer
terrasterras
keukenkeuken halhal
380 cm
545 cm545 cm700 cm700 cm
UniekeWoonkamer
GezelligeOPEN KEUKENDe open keuken is voorzien van 5-pits kookplaat op gas, een elektrische oven, quooker,
koelkast en vaatwasser. Alles verdeeld over diverse groepen in de meterkast die zich
bevind in de gang. De gang en keuken zijn voorzien van een sfeervolle tegelvloer.
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vloer is over de gehele etage voorzien
van een licht eiken laminaat met v-groef. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
360 cm345 cm
slaapkamerslaapkamer
kastkast
slaapkamerslaapkamer425 cm
315 cm
EERSTE ETAGE
RuimeSlaapkamers
BuitenTUIN EN TERRAS
GENIETEN VAN
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin
en het vlonderterras aan de achterkant van het
huis. De tuin ligt aan een strook gemeente grond
met gras en groenvoorziening wat een rustige
plek biedt om te zitten. Boven op het terras is
een buitenhaard gerealiseerd.
De tuin is voorzien van een grastaluten en pad
naar de berging. Los van het huis staat de garage
berging met daaronder een schuur.
BuitenTUIN EN TERRAS
Het souterrain is bereikbaar vanuit de eetkamer met een trap
naar beneden. Hier bevindt zich de badkamer en Finse Sauna. De
badkamer is voorzien van ligbad, cabine met regendouche, meubel
met wastafel en toilet.
SaunaBADKAMER
SOUTERRAIN
SaunaBADKAMER
335 cm
195 cm
220 cm
190 cm
kantoor/
extra kamer
badkamer
saunasaunawashok
cv
ExtraRUIMTE
SOUTERRAIN
280 cm
445 cm
kantoor/
extra kamer
kantoor/
extra kamer
badkamerbadkamer
saunasauna
washokwashok
cvcv
ExtraRUIMTE
SOUTERRAIN
Via een deur is de ruimte bereikbaar die
als kantoor of extra kamer kan dienen.
Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de
tuin via een eigen opgang.
In de CV ruimte is aansluiting voor
wasmachine en droger.
280 cm
445 cm
kantoor/
extra kamer
kantoor/
extra kamer
badkamerbadkamer
saunasauna
washokwashok
cvcv
OVERDRACHT
Bieden vanaf € 250.000 k.k.Oplevering Per direct
BOUW
Soort woonhuis Vrijstaande eengezinswoningBouwvorm Bestaande bouwBouwjaar 1950Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Wonen (= woonoppervlakte) 127 m²Overige inpandige ruimte 15 m²Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²Externe bergruimte 30 m²Perceeloppervlakte 275 m²Inhoud 471 m³
INDELING
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toiletBadkamervoorzieningen Sauna, ligbad, douche en toiletAantal woonlagen 2 woonlagen en een kelderVoorzieningen TV kabel en sauna
ENERGIE
Energielabel F Isolatie Gedeeltelijk dubbel glasVerwarming C.V.-ketelWarm water C.V.-ketelC.V.-ketel Vailliant 2002, Eigendom
KADASTRALE GEGEVENS Westmaas C 228
Oppervlakte 275 m²Eigendomssituatie Volle eigendom
BUITENRUIMTE
Ligging Aan rustige wegTuin ZijtuinZijtuin 180 m² (12m diep en 15m breed)
BERGRUIMTE
Schuur/berging Vrijstaande stenen bergingSoort garage Vrijstaande houten bergingVoorzieningen ElektraParkeergelegenheid Openbaar parkeren
KENMERKEN
Hieronder ziet u de huidige inrichting van de woning met meubelen en twee alternatieve stijlen.
En ook een suggestie om een badkamer op de slaap etage te realiseren.
interieurINRICHTINGEN
Deze woning biedt tal van mogelijkheden om de ruimte op diverse manieren in te richten.
Benieuwd hoe uw eigen meubels passen in deze woning?
STYLING - PROJECTREGIE - INTERIEURONTWERPVOORBURG 070 744 27 23 ZAAKINPERSPECTIEF.NL
HUIDIGE INDELING
OPTIE 2 OPTIE 2 / OPTIE BADKAMER SLAAP ETAGE
OPTIE 3
Ga naar www.munnikendijk.nl en vraag een bezichtiging aan!
Deze brochure is een aanvulling op de actuele informatie die op makelaarsland.nl en funda.nl beschikbaar is.
Ontwerp, vormgeving en fotografie: DULCOM Online & Print Media
Munnikendijk 493273LD, Westmaas
Telefoon: 088-200 2000 | E-mail: [email protected] | www.makelaarsland.nl
1/15
DULCOMW W W. D U L C O M . N L