TE KOOP KANTOOROBJECT - ventu.nlkantoor-grond).pdf- gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met...

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

TE KOOP

KANTOOROBJECT + RUIM BUITENTERREIN OP

UITSTEKENDE LOCATIE

AVIGNONLAAN 9B (5627 GA) TE EINDHOVEN

Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 2/16


Deelobject 2


VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

TE KOOP* : Kantoorgebouw in 4 bouwlagen met eigen parkeerplaatsen,

gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Eindhoven-Noord. Daarnaast is er sprake van een groot verhard terrein van circa 2.000 m² aan de achterzijde van het object.

LIGGING : Avignonlaan 9b (5627 GA) te Eindhoven ALGEMEEN : Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Achtse Barrier’’ dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de

Boschdijk en op een zichlocatie vanaf de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2 / A58 / A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders, Mansveld Electrotechniek, Habilis, ICS en Atos Origin.

OPPERVLAKTE : Het object bestaat uit 2 deelobjecten: Deelobject 1: - Een kantoorgebouw in 4 bouwlagen aan de zijde van de

Marathonloop. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 620 m².

Deelobject 2: - Een groot verhard en omheind terrein van circa 2.000 m² aan

de zijde van de Avignonlaan, alsmede is er een kleine bedrijfsruimte op gebouwd.

Het terrein kan als bouwterrein geschikt zijn. Het deelobject 2 wordt alleen los verkocht als deelobject 1 eerste

separaat is verkocht. PARKEREN : 10 parkeerplaaten op het achtergelegen parkeerterrein behorende

tot deelobject 1. Het grote terrein aan de zijde van de Avignonlaan is thans tevens in gebruik als groot parkeerterrein. (deelobject 2).

KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4037, groot 24 are, 47

centiare (2.447 m²). Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4038, betreffende een

5/24e onverdeeld aandeel in dit parkeerterrein gelegen achter het kantoorgebouw. (met een exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen).

*) Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij

aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele ransactie.


VOORZIENINGEN : - beton kolomconstructie, kanaalplaatvloeren op een skelet van betonnen liggers en – kolommen, alsmede op gemetselde buitengevels;

- gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met beton/kanaalplaat, waarop PS- isolatieplaten en een

2- laags APP dakbedekking (bitumen + poly-propyleen); - aluminium buitenkozijnen met beweegbare delen (draaikiep) - 3 voudige ventilatie met topkoeling; - CV-installatie met radiatoren, voorzien van thermostaat-

kranen; - sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag, alsmede een

pantryblokje; - indelingswanden conform bijgevoegde plattegronden; - kabelgoten voor data/ telefonie/ electra; - limoleum vloerbedekking (huidige staat), tegelvloeren in

trappenhal, sanitaireruimtes en algemene ruimtes; - brandmeldinstallatie

KOOPCONDITIES KOOPSOM : € 1.100.000,- kosten koper exclusief eventueel verschuldigde

omzetbelasting. OVERDRACHTSBELASTING : Van toepassing (6% over de koopsom). OMZETBELASTING : Niet van toepassing. Deelobject 2 kan eventueel in de BTW-sfeer verkocht en geleverd

worden. De daarvoor noodzakelijk te maken kosten en het risico zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING : In overleg. BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN : ‘Achtse Barrier- Heizoom 2015’ (= voorontwerp), met als enkelbestemming ‘Kantoor’. Deze bestemming geldt ook voor deelobject 2. Een eventuele functiewijziging ten behoeve van bedrijfsdoeleinden in de vorm van bijvoorbeeld een nieuwbouw met magazijn of productieruimte voor deelobject 2, behoeft te verkrijgen goedkeuring vanuit gemeentewege. ZEKERHEIDSTELLING : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij

ondertekening van de koopovereenkomst.


ERFDIENSTBAARHEDEN/ KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/ KETTINGBEDINGEN : Kwalitatieve verplichting: Er rust een kwalitatieve verplichting op het totale object en deze

houdt in dat er geen detailhandel op de onderhavige locatie mag worden gevoerd en er geen motorbrandstofinstallatie mag worden opgericht.

Kettingbeding inzake ‘binnenterrein’: Dit betreft het parkeerterrein en de fietsenstalling annex

containerruimte gelegen direct achter het gebouw. De eigenaar heeft het 10/48e onverdeeld aandeel, met een

exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen, in het bovenvermelde parkeer-/binnenterrein en voor dit aandeel heeft de eigenaar een bijdrageverplichting voor het onderhoud, noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen in bestrating, alsmede voor de in- en uitrit, riolering, hekwerk, poort, terreinverlichting, groenvoorzieningen en fietsenberging- annex containerruimte.

Het onverdeelde aandeel in het binnenterrein en verdere aanhorigheden kan slechts tezamen met het kantoorgebouw worden vervreemd.

Bovenvermelde bepalingen dienen verplicht door een eigenaar aan zijn rechtsopvolger(s) te worden opgelegd.

GEBRUIK : Kantoor + parkeren. BODEM : Geen belastende feiten bekend. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : [email protected] website : www.zakelaar.nl

http://www.zakelaar.nl/


PLATTEGROND

TE KOOP KANTOOROBJECT - ventu.nlkantoor-grond).pdf- gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met...

Documents

Transcript of TE KOOP KANTOOROBJECT - ventu.nlkantoor-grond).pdf- gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met...