TE KOOP De Vastgoed Experts B.V.€¦ · woonkamer kent prima afmetingen en een vorm waarbij er een...

TE KOOP€ 325.000 K.K.

De Vastgoed Experts B.V.Antilopestraat 39

3064 LA Rotterdam088-1669500

[email protected]

Spannerhof 83124 BP Schiedam

2Spannerhof 8, 3124 BP Schiedam


InleidingMet de Spannerhof 8 bieden De Vastgoedexperts je een goed onderhouden, ruime eengezinswoning aan in een kindvriendelijke wijk te Schiedam. De woning biedt 4 (voorheen 5) slaapkamers, een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten.

Het huis…is een méér dan nette woning waarbij het niet veel inlevingsvermogen vergt er jouw droomhuis in te zien. Met de ruime opzet, de vele kamers en de fijne keuken vormt de Spannerhof 8 de perfecte basis voor een (groeiend) gezin. Aan ruimte zal het je hier niet ontbreken!



InleidingDe Vlinderbuurt…vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Het noorden van Schiedam zit boordevol voorzieningen zoals diverse winkels en scholen en sportverenigingen. Gebruik je de auto voor woon-werkverkeer? Met zowel de A4 als de A20 nabij is het prima forenzen. Reis je liever met het OV? Met een bus-/ en tramlijn in de buurt kan je ook op dat gebied prima uit de voeten. Vanuit de Vlinderbuurt is het slechts een kleine fietstocht naar de uitgestrekte weilanden die reiken tot Delft. Ga je graag naar het park? Het prachtige Beatrixpark is een krappe twee kilometer van je verwijderd en meer in de nabijheid zorgt Park Kethel voor een flinke portie groen.

Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Spannerhof 8 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak!


Ligging en indelingIndeling:

Voortuin:De voortuin biedt gelegenheid tot parkeren op eigen grond en biedt plaats aan de berging waar fietsen e.d. gemakkelijk kunnen worden opgeborgen.

Begane grond:Binnenkomst in entree met vaste kast voorzien van schuifdeuren. Toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:Lichte woonkamer door de grote raampartij en achterdeur aan de tuinzijde. De woonkamer kent prima afmetingen en een vorm waarbij er een fijne zithoek gevormd kan worden. Vanuit de woonkamer kan de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping worden bereikt. Aan de voorzijde scheidt een toog de woonkamer van de keuken.


Ligging en indelingHal:Hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet:Het moderne, volledig betegelde toilet is in neutrale kleurstelling opgetrokken en is voorzien van een zwevend toilet met designfontein.

Keuken:De in lichte kleurstelling en in klassieke stijl opgetrokken keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. Er is een opstelplaats voor een los model koel-/vriescombinatie aanwezig.


Ligging en indelingEerste verdieping

Slaapkamer 1:Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestaat uit oorspronkelijk 2 slaapkamers die doormiddel van een toog samen zijn gevoegd. Deze kamer is hierdoor behoorlijk van formaat en zou perfect dienst kunnen doen als ouderslaapkamer. De twee grote dakramen zorgen hier voor een flinke portie daglicht.

Slaapkamer 2:De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent ook meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flink formaat garderobekast.

Badkamer:Nette, complete badkamer voorzien van een tweede toilet, een meubel met dubbele wastafel, een doucheset met regendouche en een designradiator.


Ligging en indelingTweede verdieping:Opgang in voorzolder met toegang tot slaapkamer 3 en slaapkamer 4. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, de wasdroger en de Cv-ketel.

Slaapkamer 3:De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De dakkapel zorgt voor een prima stahoogte en een behoorlijke dosis daglicht. Deze kamer is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 4:Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is thans ingericht als studeerkamer maar leent zich prima voor diverse doeleinden. Ook deze kamer is voorzien van inbouwspots.

Achtertuin:De zeer nette, onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat garant staat voor vele uren genieten van de zon! Het tuinhuisje biedt plaats aan allerlei spullen en via de poort kan het achterpad worden bereikt.


Bijzonderheden:

Bijzonderheden:- keurig onderhouden- Erfpacht canon afgekocht tot 2040- 1 parkeerplek op eigen terrein- Oplevering in overleg

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie


Foto's

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1991

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Zadeldak

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 137 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Inhoud 391 m³

Oppervlakte externe bergruimte 5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg In woonwijk

Tuin

Type Achtertuin

Oriëntering Zuid-west

Heeft een achterom Ja

Staat Normaal

Tuin 2 - Type Voortuin

Energieverbruik

Energielabel C


Kenmerken

CV ketel

Bouwjaar 1991

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 1

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Tuin aanwezig Ja

Heeft schuur/berging Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding


Kenmerken


Tekeningen

De Vastgoed Experts B.V.Antilopestraat 39

3064 LA Rotterdam088-1669500

[email protected]

TE KOOP De Vastgoed Experts B.V.€¦ · woonkamer kent prima afmetingen en een vorm waarbij er een...

Documents

Transcript of TE KOOP De Vastgoed Experts B.V.€¦ · woonkamer kent prima afmetingen en een vorm waarbij er een...