TE KOOP · de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte...

De Boei 7, 7325 NJ Apeldoorn

€ 415.000,- k.k.

TE KOOP

De Boei 7 Apeldoorn

makelaars met meer…

Omschrijving Aan De Boei, een vriendelijke en ruim opgezette straat in het Oosten van Apeldoorn en op korte afstand van voorzieningen, vindt u deze ruime gezinswoning met drie slaapkamers en een bijzonder karakter. Het betreft een zogenaamde ‘holkapwoning’, een twee onder een kap met speels ontwerp waarbij de kap niet recht is maar aan de bovenzijde gebogen, zonder dat u leefruimte inlevert. Diverse ronde raampartijen accentueren de ronde kap en geven de woning veel uitstraling. Naast de fraaie buitenzijde beschikt u over een strak afgewerkte binnenzijde met o.a. een ruime L-vormige living met een luxe open keuken, een inpandige garage, twee badkamers, de nodige inpandige bergruimte en een riant dakterras. De woning is heerlijk licht en door vele ventilatieroosters ook lekker fris. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een waterpartij, zodat u veel privacy geniet en ’s zomers vanaf uw eigen terras kunt pootjebaden. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt aan de rand van Apeldoorn, op steenworp afstand van een groot buitengebied maar toch dicht bij alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, een speeltuin, winkelcentrum ‘t Fort en NS-station Apeldoorn Osseveld. De gezellige binnenstad is gelegen op minder dan een kwartier fietsen en ook sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A50 en A1 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Enschede en Zwolle. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de garage; L-vormige living met hoge raampartijen aan drie zijden, een lichte houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en veel ruimtebeleving o.a. door veel licht en hoge plafonds; open keuken met spotverlichting, lades en kasten in wit met moderne handgrepen, granieten aanrechtblad, vier-pits inductiekookplaat, stille afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser; verwarmde garage met ruimte voor een auto, bereikbaar vanuit de hal en via een elektrisch bediende garagedeur aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de badkamer met douche, separaat toilet, trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping; drie slaapkamers met vloerbedekking, radiatoren en grote raampartijen met ventilatieroosters, grote slaapkamer tevens v.v. inbouwkast met schuifdeuren; badkamer met mechanische ventilatie, douchecabine met glazen wanden, designradiator en badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegel; badkamer met wastafel, spiegel met verlichting, radiator, ligbad met douche en grote raampartij met openslaand raam. 2e verdieping: Riante overloop met cv-installatie, witgoedaansluitingen, berging en toegang tot het dakterras; grote woon- of studeerkamer met vloerbedekking, radiatoren en grote raampartijen met openslaand raam en ventilatierooster, beide ruimtes krijgen karakter door gebogen plafondbalken. Buiten: Groot dakterras op het zuidwesten, geheel betegeld en met een glazen omheining; r Riante achtertuin op het zuidwesten, aan de achterzijde begrensd door water en met hoogteverschillen, grote vijver, diverse terrassen en een schuur met overkapping, bereikbaar via een achterom. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1994 Perceelsoppervlak: ca. 288 m² Inhoud: ca. 561 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 4 m²

De Boei 7 Apeldoorn


Voorzieningen - Gezinswoning met veel uitstraling - Veel licht - Vier slaapkamers - Veel inpandige bergruimte - Uitstekend afgewerkt - Voorzien van buitenzonwering aan de achterzijde (living) - Grote tuin, grenzend aan het water - Inpandige garage + eigen parkeergelegenheid - Buitenschilderwerk 2019 - Gevels gereinigd en geïmpregneerd

De Boei 7 Apeldoorn


Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 288 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie

143 m2

Inhoud woning 561 m3 Woonkamer 45 m2 Details Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja

Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Nefit HR Ecoline Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin,

zijtuin Tuin diepte (cm) 1.410 Tuin breedte (cm) 950 Tuin oppervlakte (m²) 130 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd

Locatie

De Boei 7 Apeldoorn


Algemene informatie


Algemene informatie


Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Woning Interieur Verlichting, te weten:

− Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐ − Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐ − Losse (hang)lampen ☐ ☒ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

(Losse) kasten, legplanken, te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: − Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐ − Gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ − Overgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒ − Vitrages ☐ ☐ ☐ ☒ − Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒ − Lamellen ☒ ☐ ☐ ☐ − Jaloezieën ☐ ☐ ☐ ☒ − (Losse) horren/rolhorren ☒ ☐ ☐ ☐ − Glas in lood raam ☐ ☒ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒

Vloerdecoratie, te weten: − Vloerbedekking ☐ ☐ ☐ ☒ − Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒ − Houten vloer(delen) ☒ ☐ ☐ ☐ − Laminaat ☐ ☐ ☐ ☒ − Plavuizen ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

(Voorzet) openhaard met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒ Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒ Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒ (Gas)kachels ☐ ☐ ☐ ☒

Algemene informatie


Blijft

achter Gaat mee


N.v.t.

Designradiator(en) ☒ ☐ ☐ ☐ Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒ Overige, te weten:

− Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒ − Schilderij ophangsysteem ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Keuken Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐ Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

− Kookplaat ☒ ☐ ☐ ☐ − (Gas) fornuis ☐ ☐ ☐ ☒ − Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐ − Magnetron ☐ ☐ ☒ ☐ − Oven ☒ ☐ ☐ ☐ − Combi-oven/combimagnetron ☐ ☐ ☐ ☒ − Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐ − Vriezer ☒ ☐ ☐ ☐ − Koel-vriescombinatie ☐ ☐ ☐ ☒ − Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐ − Quooker ☐ ☐ ☐ ☒ − Koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Keukenaccessoires, te weten: − cllose-in boiler ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒

Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren:

− Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − Fontein ☒ ☐ ☐ ☐

Algemene informatie


− glazen planchet ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒

Badkamer met de volgende toebehoren: − Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐ − Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒ − Douche (cabine/scherm) ☒ ☐ ☐ ☐ − Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒ − Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐ − Wastafelmeubel ☒ ☐ ☐ ☐ − Planchet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletkast ☐ ☐ ☐ ☒ − Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − glazen planchet ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒

Sauna met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne ☐ ☐ ☐ ☒ Brievenbus ☒ ☐ ☐ ☐ (Voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐ Alarminstallatie ☐ ☐ ☐ ☒ (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☒ ☐ ☐ ☐ Rookmelders ☐ ☐ ☐ ☒ Screens/rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒ CV met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ (Klok)thermostaat ☒ ☐ ☐ ☐ Warmwatervoorziening, te weten:

− Via CV-installatie ☒ ☐ ☐ ☐ − Boiler ☒ ☐ ☐ ☐ − Close-in boiler ☒ ☐ ☐ ☐ − Geiser ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Mechanische ventilatie ☒ ☐ ☐ ☐ Luchtbehandeling ☐ ☐ ☐ ☒ Airconditioning met toebehoren (aantal: .....) ☐ ☐ ☐ ☒

Algemene informatie


Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐ Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Zonnepanelen ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒

Algemene informatie


Blijft

achter Gaat mee


N.v.t.

Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating ☒ ☐ ☐ ☐ Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Verlichting/installaties Buitenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Bebouwing Tuinhuis/buitenberging ☒ ☐ ☐ ☐ Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒ (Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Overig Overige tuin, te weten:

− (Sier)hek ☒ ☐ ☐ ☐ − Vlaggenmast(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒

Algemene informatie


Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mo-gelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanvraag gratis hypotheekgesprek


Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma Post makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw finan-ciële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma Post makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.

Naam: dhr / mevr.:

Adres:

Postcode: Woonplaats:

Telefoon (privé) (mobiel)

E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Apeldoorn Koninginnelaan 69 7315 BN APELDOORN Mailen kan ook: [email protected] Fax: 055-5260888

Thoma Post makelaars met meer…


Thoma Post makelaars met meer…

Thoma Post Makelaars Apeldoorn

Koninginnelaan 69

7315 BN APELDOORN

055-5260888

[email protected]

TE KOOP · de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte...

Documents

Transcript of TE KOOP · de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte...