TE KOOP - cloud.topsite.nl · Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is...

TE KOOP

Bedrijfsruimte Parabool 104-122 • Sliedrecht

078 614 10 30 | [email protected]

OMSCHRIJVING

Algemeen:

Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is eind jaren negentig, destijds een van de eerste bedrijfsverzamelgebouwen ontwikkelt. Aan de Parabool te Sliedrecht.

Deze bedrijfs-/kantoorunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit totaal 8 bedrijfs-/kantoorunits van verschillende oppervlakten en 2 bedrijfsunits allen met eigen

parkeerplaatsen. Per bedrijfsunit is de ruimte verdeeld in een bedrijfsruimte op de begane grond met een kantoorruimte gelegen op de verdieping en 3 eigen parkeerplaatsen aan de

voorzijde van de bedrijfsruimte. Binnen het gebouw worden een aantal bedrijfsunits te koop aangeboden.

Afmetingen:

Parabool 104-106 (unit 1)

Bedrijfsruimte circa 120 m²

Kantoorruimte circa 65 m²










Koopprijzen:

Parabool 104-106 € 175.000,--

Parabool 108-110 € 170.000,--

Parabool 112-114 € 180.000,--

Parabool 120-122 € 180.000,--

Genoemde bedragen zijn kosten koper en exclusief BTW.


OMSCHRIJVING

Parkeren:

Per unit 3 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Sliedrecht

Sectie L

Nummer 470

Grootte 2.987 m² (gedeeltelijk)

Bij verkoop worden alle bedrijfsruimtes gesplitst in zelfstandige appartementsrechten waarbij een VVE door verkoper zal worden opgericht. Informatie kan op aanvraag verstrekt worden.

Bouwaard:

- Onderheide betonnen fundering;

- onderheide betonnen begane grond vloer;

- opgebouwd uit een staalconstructie;

- verdiepingsvloer is een kanaalplaatvloer;

- stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;

- houten kozijnen met dubbele beglazing;

- scheidingsmuren van cellen beton.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:

- Gevlinderde vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;

- handmatig bedienbare overheaddeur aan de voorzijde:

- aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;

- pantry begane grond;

- toilet begane grond;

- verwarming door middel van een gasgestookte heater;

- krachtstroom aansluiting;

- verlichting;

- brandblusmiddelen.


OMSCHRIJVING

Kantoorruimte:

- Bereikbaar via aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;

- verdiepingsvloer van beton, kanaalplaat;

- vloer voorzien van een pvc kunststof vloer;

- voor- en achterzijde voldoende daglicht;

- systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen;

- pantry;

- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren.

Bouwjaar:

1999.

Warm watervoorziening:

Boiler in de beide pantry’s.

Elektrische installatie:

Standaard met uitbreiding naar een krachtstroom mogelijkheid.

Bestemming:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’

heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten

in: categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Aanvaarding:

In overleg.

Parabool 104-106 beschikbaar per 31 augustus 2020

Parabool 108-110 beschikbaar op korte termjn mogelijk

Parabool 112-114 beschikbaar op korte termijn mogelijk

Parabool 120-122 beschikbaar per 22 november 2020


OMSCHRIJVING

Bouwkundige staat:

De bedrijfsruimte wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de bezichtiging en levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten,

alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige aspecten van het verkochte. Koper

aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk

Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6: 228, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in op te stellen koopovereenkomst. Koper heeft

de gelegenheid om het object meerdere malen te betreden en uitvoerig bouwkundig te laten inspecteren.

Informatie gemeente:

Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel

groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft.

Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:

De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein. Dit bedrijventerrein is eind

jaren negentig en begin jaren tweeduizend ontwikkeld en uitgegeven. De bereikbaarheid van en naar rijksweg A15 is uitstekend. De op- en afritten zijn binnen een kilometer gelegen.

Koopcontract:

De te sluiten koopovereenkomst zal door Waltmann Bedrijfshuisvesting worden opgesteld op basis van een standaard koopakte bedrijfsmatig vastgoed.

Zekerheidsstelling bij verkoop:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Omzetbelasting:

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde

"opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Offerte:

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in

overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie

kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.


OMSCHRIJVING

Aansprakelijkheid:

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van

de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Tekeningen:

Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

Voor meer informatie:

Waltmann Bedrijfshuisvesting

Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT

T 0184 64 77 66

E [email protected]


OMSCHRIJVING

Onderstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

LOCATIE


OMSCHRIJVING

FOTO’S


OMSCHRIJVING

PLATTEGROND BEGANE GROND


OMSCHRIJVING

PLATTEGROND VERDIEPING


OMSCHRIJVING

PLATTEGROND INRICHTING OPTIONEEL


OMSCHRIJVING

PLATTEGROND ZIJ- VOOR- EN ACHTER AANZICHT


OMSCHRIJVING

KADASTRALE KAART


OMSCHRIJVING

Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht

T. 078 614 10 30, E. [email protected]

Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, T. 0184 64 77 66

TE KOOP - cloud.topsite.nl · Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is...

Documents

Transcript of TE KOOP - cloud.topsite.nl · Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is...