TE KOOP

Beleggingsobject

Hogelandsingel 172-188 te Enschede

TE KOOP:

Beleggingsobject te Enschede

Adres : Hogelandsingel 172-188 Soort OG. : Bedrijfsobject Soort bouw : Bestaande bouw

Algemeen:

Wij bieden u een schitterend bedrijfsobject aan bestaande uit een tankstation met shop, 4 wasboxen, kantoorruimte, geldautomaat, antenne en bijbehorende grond. Het bedrijfsobject is gelegen aan één van de singels rondom het stadscentrum van Enschede en derhalve aan een drukke doorgaande route. Gelegen op goede stand. Tevens is het mogelijk om de bovengelegen appartementen ( 7 ) erbij te verwerven, deze zijn allen doorlopend verhuurd. Vloeroppervlak: Het object heeft een totaal oppervlakte van 365 m² en is gelegen op een perceel van 1418 m².

Shop : ca. 90 m²

Wasboxen : ca. 165 m²

Kantoorruimten : ca. 95 m²

Technische ruimten t.b.v. wasboxen : ca. 15 m²

Totaal: : ca. 365 m² De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:

Gezien de ligging aan een drukke doorgaande route ( single van Enschede ) en in de

nabijheid van één van de diverse toegangswegen van Enschede is de bereikbaarheid goed te noemen. Parkeermogelijkheden:

Zowel op eigen terrein alsmede in de directe omgeving bevinden zich in ruime mate openbare parkeergelegenheden.

Voorzieningen:

Aansluitingen

Het object is voorzien van aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.

Verwarming/warmwatervoorziening

De kantoren zijn voorzien van centrale verwarming met een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2000). Het shopgedeelte is voorzien van een gecombineerde heater/airco en radiatoren welke worden verwarmd middels een CV-combi ketel (Nefit HR, 2000-2001). De shop beschikt over een eigen toiletgroep.

Inbraak-/brandbeveiliging

Het object wordt middels een infrarood alarm en camerabewaking beveiligd tegen inbraak.

Erfafscheiding

Het terrein kent geen erfafscheiding.

Terreinverharding

Het terrein wordt deels verhard middels klinkers en ter plaatse van het tankstation middels een vloeistofdicht betonvloer

Overig:

Bouwjaar 1960.

Geheel gerenoveerd in de periode 2000-2001.

Het object verkeerd in een goed onderhouden staat.

Kantoor en shop zijn voorzien van een systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen.

Koopprijs: Op aanvraag Verhuur: Op dit moment is het gehele object verhuurd,alsmede de bovengelegen appartementen. Dee huuropbrengsten op jaarbasis van de begane grond bedragen:

Avia Benzine station met shop : € 50.000,-

Dakantennes (T-mobile en Dutchtone) : € 3.500,-

SNS Geld automaat : € 8.000,-

Hertz kantoor en wasboxen : € 31.020,-

Totaal : € 92.520,- De huuropbrengsten zijn exclusief BTW en energie. Het betreffen allemaal langdurige contracten.

Aanvaarding:

In overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtigingen verkopend makelaar: Post Jr. Bedrijfsmakelaars Oldenzaalsestraat 19 7551 AM HENGELO Telefoon : 088 - 633 633 6 Fax : 088 - 633 633 0 Email : bog@postjr.nl B. Mulder : 06 – 11 95 22 06 De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bij concrete interessen kan er inzage worden gegeven in de huurcontracten alsmede kan er meer informatie worden verschaft over de appartementen.

Foto’s :

Kadastrale kaart:

Locatie: