TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De...

8
Scheepstimmermanstraat 6 1019 WX AMSTERDAM TE KOOP € 1.049.000,-- K.K. 104

Transcript of TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De...

Page 1: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Scheepstimmermanstraat 61019 WX AMSTERDAM

TE KOOP€ 1.049.000,-- K.K.

104

Page 2: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Scheepstimmermanstraat 6, 1019 WX AMSTERDAM

Waanzinnig en modern grachtenpand van ca. 230 m2 (incl. inpandige garage) in de mooistestraat van het Oostelijk Havengebied.

Destijds één van de 60 vrije kavels waar prachtige eigentijdse herenhuizen zijn gerealiseerd.Allemaal even uniek! Zo ook deze onder architectuur gebouwde woning met statischevoorgevel en achtergevel van vrijwel volledig glas.

De indeling is minstens zo bijzonder. Speels ingedeeld en verdeeld over vier etages metverschillende niveau's, met op de bovenste verdieping een riant dakterras. Aan deachterzijde grenst de woning aan een brede gracht (doorgaand vaarwater) met ruimte voorhet aanleggen van een eigen boot(je). Zo kun je eenvoudig door de grachten vanAmsterdam varen of groter water verkennen. Met hetzelfde gemak pak je de fiets naar hetcentrum of verlaat je de stad met de auto. De auto kan overigens onder hetzelfde dak, in deinpandige garage geparkeerd worden.

Van dit huis is er maar één en dat kan de jouwe worden!

Begane grond/ souterrain: Inpandige garage met berging en bergvliering, trap naar beneden alwaar een grotemultifunctionele kamer met vide (te gebruiken als slaap-/logeerkamer, werkkamer,kinderkamer), toilet, berging met aansluitingen voor een 2e badkamer.

Page 3: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Scheepstimmermanstraat 6, 1019 WX AMSTERDAM

1e Etage:Slaapkamer, toilet, badkamer voorzien van mozaiektegelwerk en modern sanitair.

2e Etage:Royale woonkamer met open woonkeuken (Siematic).

3e Etage:2e Living met toegang tot het dakterras op het zuidenmet prachtig vrij uitzicht.

Bijzonderheden:• Uniek en bijzonder onder architectuur gebouwd

woonhuis• Inpandige garage• Dakterras van ca. 30 m2, gelegen op het Zuiden• De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-20-2047• Vrij uitzicht• Toplocatie• Veel licht

Page 4: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

herenhuis, split-level woningmet inpandige garage

4 kamers,waarvan 3 slaapkamers

woonoppervlakte ca. 212 m2

dakterras op het Zuiden

erfpachtcanon afgekocht tot15 oktober 2047

gelegen in de mooiste straatvan het Oosteijk Havengebied

bouwjaar 1999

oplevering in overleg

Page 5: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Scheepstimmermanstraat 6, 1019 WX AMSTERDAM

Page 6: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Scheepstimmermanstraat 6, 1019 WX AMSTERDAM

Kadastrale gegevensGemeente: AmsterdamGemeentecode: 42Sectie: APerceelnummer: 7840Perceeloppervlakte: 91 m2Eigendomssoort: erfpacht (afgekocht)

IsolatieVolledig geisoleerd

Centrale verwarming/WarmwaterWarm water middels centrale voorzieningVerwarming middels stadsverwarming

Page 7: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlaktekan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende tezijn geïnformeerd over de hiervoor bedoeldenormering. Wij doen ons uiterste best de juisteoppervlakte en inhoud te bereken aan de hand vaneigen metingen en die van een professioneel bedrijf endit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsenvan plattegronden met maatvoering. Mocht demaatvoering onverhoopt niet (volledig)overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordtdit door koper aanvaard. Koper is voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Verschillen in de opgegeven maat engrootte geven geen der partijen enig recht, zo ook nietop aanpassing van de koopsom. Verkoper en ERA VanDe Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheidin deze.

Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel

In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geenvanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jarenlange ervaring, ingespeeld op de huidige situatie en kunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijkheden.Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op dehoogte van alle wegen om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Wij kennen de eisen van de banken en weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kantoren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, geven wij advies door het hele land.Mail of bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ontdek wat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kan betekenen.

Waar vindt u ons?- Hartveldseweg 32, tel: 020-2374951- Zuideinde 30, tel: 020-4826280- IJburglaan 1279, tel: 020-4160272- Frederik Hendrikstraat 84, tel: 020-4160272- Buikslotermeerplein 406, tel: 020-2299829- Sarphatipark 140, tel: 020-6721217- Osdorpplein 405, tel: 020-7630727- Kolkstraat 16, tel: 06-22996479

Email: [email protected] | www.rodenhuisfd.nl

Page 8: TE KOOP 1.049.000,-- K.K. · energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege Amsterdam-NoordBuikslotermeerplein 4061025 WP AmsterdamTel: 020-435 70 00E-mail: [email protected]: www.vandesteege.nl