TE HUUR TE KOOP - Snelder Zijlstra Makelaars · PDF file 2017. 11. 1. · De...

Click here to load reader

  • date post

    10-Oct-2020
  • Category

    Documents

  • view

    4
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of TE HUUR TE KOOP - Snelder Zijlstra Makelaars · PDF file 2017. 11. 1. · De...

  • 2.232 m2 | opslag- / bedrijfsruimte

    TE HUUR TE KOOP

    Het Lentfert 23 | Enschede

     Vanaf 11 m²

     Op het Kennispark Twente

     Per 3 maanden opzegbaar

     Variabele looptijd

  • 2

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Algemeen

    In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze bedrijfsruimte met

    kantoorruimte aan voor de verkoop/verhuur. Het object beschikt over een

    volautomatisch magazijn met 3.000 palletplaatsen.

    Eventueel is deze bedrijfsruimte te koop i.c.m. het naastgelegen bedrijfscomplex

    welke gelegen is aan de Twekkeler Es 30-32 te Enschede met een bebouwde

    oppervlakte van in totaal circa 8.279 m².

    Bestemmingsplan

    “Havengbied-Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en

    functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

    Kadastraal

    Gemeente: Lonneker

    Sectie : T

    Nummer: 829

    Groot: 25 are 03 ca.

    Derhalve groot: 2.503 m²

    OBJECT

  • 3

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Indeling en oppervlakte(en)

    De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.232

    m² en is als volgt onderverdeeld:

    Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

    Begane grond Bedrijfsruimte 2.202 m²

    Begane grond Kantoor/toiletruimte 30 m²

    Totaal 2.232 m²

    De oppervlakten zijn gemeten volgens een oppervlaktemeting NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting

    beschikbaar.

  • 4

    Het Lentfert 23 | Enschede

    het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

    Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende

    voorzieningen:

    Bedrijfsruimte:

     Diverse elektrische overheaddeuren

     Loading dock

     Verlichting middels TL-armaturen

     Vlakke betonvloer

     Sanitaire voorzieningen

     Heaters

     Vrije hoogte circa 8,5 meter

     Werkplaatskantoor

    Overige:

     Het pand beschikt over een volautomatisch magazijn met 3.000

    palletplaatsen welke tot het object behoort.

    OPLEVERINGSNIVEAU

  • 5

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Koopsom

    € 995.000,-- kosten koper.

    Zekerheidsstelling

    Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan

    de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

    Huurprijs

    Op aanvraag beschikbaar.

    KOOPGEGEVENS

    HUURGEGEVENS

  • 6

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele

    minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad

    en de Universiteit Twente.

    Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed

    bereikbaar.

    Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven

    tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo

    Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

    Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of

    grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die

    voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou

    kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en

    rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;

    isoleren, beheersen en controleren).

    BEREIKBAARHEID

    OMGEVINGSFACTOREN

    MILIEU-

    BODEMGESTELDHEID

  • 7

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Het Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen. Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Aanvaarding in overleg. Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

    LOCATIEAANDUIDING

    PARKEREN

    AANVAARDING

    VOORBEHOUD

    INFORMATIE

  • 8

    Het Lentfert 23 | Enschede

    Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

    CONTACT

    Snelder Zijlstra

    Bedrijfsmakelaars v.o.f.

    Hoedemakerplein 1

    7511 JR Enschede

    053 – 485 22 44

    bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl

    www.snelderzijlstra.nl

  • Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!

     Gebouwen  Bedrijfsschade  Verkeer

     Werknemers  Transport  Aansprakelijkheid

    U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets

    misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens

    de meest ideale verzekeringsoplossing.

    Over ons

    Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en

    Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en

    kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze

    relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.

    Profiteer mee

    Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend

    gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.

    Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

    www.snelderzijlstraverzekeringen.nl

    Nieuw

  •  Gebouwen  Bedrijfsschade  Verkeer

     Werknemers  Transport  Aansprakelijkheid

    Uw contactpersoon Daniël Nijhof

    “Welke risico’s wilt u verzekeren en welke

    draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver-

    zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.

    Wij stellen een uniek verzekeringspakket

    samen dat past bij uw situatie!”.

    Denken in oplossingen

    • Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf

    • Uitgebreide risicoanalyse

    • Snelle schadebehandeling

    • Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio

    • Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers

    Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!

    Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

    www.snelderzijlstraverzekeringen.nl