TE HUUR

DEVENTERPAD 40, 1324 EG ALMERE

Huurprijs € 1.450,- per maand

Aanvaarding in overleg

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Algemeen

Het object heeft een zeer mooie ligging direct tegenover het Weerwaterplein en de

Weerwaterhaven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Media Mark Almere,

Saké, Grill Bar Jerusalem, Payal Indiaas, Nile Sphinx, Altijd Lekker Almere, Café de Krullebol,

Le Cameleon, Suri-Java Almere, Snackbar Deventerpad en de 'Vossenburcht' welke

momenteel in gebruik is door de zorginstelling Art Loca.

In het stadscentrum van Almere is circa 90.000 m² winkelruimte gelegen en diverse

voorzieningen als het Stadshuis, ziekenhuis, schouwburg en hotelaccommodatie. Het heeft een

moderne uitstraling en is goed bereikbaar. In het centrum liggen circa 8.000 parkeerplaatsen

(betaald).

Bereikbaarheid

Het gebouw ligt aan de buitenrand van het voetgangersgebied, direct tegenover het

Weerwaterplein en de Weerwaterhaven.

Vloeroppervlak

Momenteel is er 1 unit van ca. 96 m² beschikbaar.

Parkeren

Betaald parkeren op de openbare weg of parkeergarage. Bedrijven kunnen vergunningen

aanvragen bij de parkeerwinkel in Almere. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages

gelegen en diverse openbare plaatsen op straat. Het is betaald parkeren. Het centraal station is

op circa 2 minuten loopafstand gelegen. Aan de achterzijde van de winkel kan geladen en

gelost worden.

Servicekosten

€ 135,00 per maand excl. BTW op basis van voorschot en omvat o.a.:

- Bijdrage VVE, t.w. verzekeringen + reserveringen;

- Schoonmaak achter-zijgevels

- Vuilafvoer;

- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling/waarborgsom

Ter grootte van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar + 5 optiejaren.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor

Onroerende Zaken is vastgesteld.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs

uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of

worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting

1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt, dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet

wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet wordt de

overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig

gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan

de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat aangeboden.

Aanvaarding

In overleg

Gunning

De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting

Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Telefoonnummer: 036-5211900

www.arcuris.eu

Arcuris de makelaar die voor ú werkt

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Stadsplattegrond

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Foto’s

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Tekeningen

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en

verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De

ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren

opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u

terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste

bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie

behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt

in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris

wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.

Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS,

Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.