Tasacion Departamento
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JIRON 28 DE JULIO 15 36.00 CERCADO DATOS AD= 61.2525 m2 valor unitario (vu) 36 soles/m2 AC= 18.2562 m2 cambio del dólar 3.15 soles AT= 140.7612 m2 Nº de pisos 5 pisos Nº de depart por piso 2 dept AD=AREA DEL DEPARTAMENTO AC=AREA COMUN AT=AREA TORTAL SOLUCION: VT= ATxVUx(tipo de cambio) VT= 15962.3201 soles AREA DEL TERRENO 140.7612 100% X1= 43.52% depart x p 61.2525 X1% como se trata de cinco pisos X2= 8.70% x depart AREA DE TERRENO COMUN 140.7612 100% X3= 12.97% 18.2562 X3% como hay dos separtamentos por piso X2 = X1/Nº DE PSIOS X4= 2.59% x piso TERRENO AT x X2= 12.2505 m2/depart como se trata de 10 deparatmentos 10 x 12.250 = 122.51 m2 VT= 13892.1 TERRENO COMUN AT x X4= 3.65124 observamos que al sumare sto como se trata de cinco pisos VT= 15962.32 5 x 3.65124 = 18.256 m2 2070.25 PERO PARA NOSOTROS LO QUE NOSINTERESA ES CONOCER VT(para el dapart) = 1389.2 VPTUC= X2 = X1/Nº DE PSIOS X4 = X3/Nº DE piso
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Hoja1JIRON 28 DE JULIO 1536.00CERCADO
DATOSAD=61.2525m2valor unitario (vu) =36soles/m2AC=18.2562m2cambio del dlar =3.15solesAT=140.7612m2N de pisos =5pisosN de depart por piso = 2deptAD=AREA DEL DEPARTAMENTOAC=AREA COMUNAT=AREA TORTALSOLUCION:
VT=ATxVUx(tipo de cambio)VT=15962.32008solesAREA DEL TERRENO140.7612100%X1=43.52%depart x por piso61.2525X1%
como se trata de cinco pisosX2=8.70%x departAREA DE TERRENO COMUN140.7612100%X3=12.97%18.2562X3%como hay dos separtamentos por pisoX2 = X1/N DE PSIOSX4=2.59%x pisoTERRENOAT x X2=12.2505m2/departcomo se trata de 10 deparatmentos10 x 12.2505 =122.505m2
VT=13892.067TERRENO COMUNAT x X4=3.65124observamos que al sumare stos valores se obtiene como se trata de cinco pisosVT=15962.320085 x 3.65124 =18.2562m2
VPTUC=2070.25308PERO PARA NOSOTROS LO QUE NOSINTERESA ES CONOCER
VT(para el dapart) =1389.2067VPTUC=414.050616
X2 = X1/N DE PSIOSX4 = X3/N DE piso
Hoja2
Hoja3
