Taller sobre la Vivienda, el Comercio, y la Preservación ...
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Taller sobre la Vivienda, el Comercio, y la Preservación Histórica
• Parte 1: Casa Abierta (5:30-6:00)
• Parte 2: Presentación (6:00-6:30)
• Parte 3: Preguntas y Respuestas (6:30-6:45)
• Parte 4: Discussion entre grupos(6:45-8:00)
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Socios: • El Departamento de Planeación y Desarrollo de la Ciudad
de Chicago (DPD) dirige el proyecto • CMAP está proveyendo apoyo técnico de planeación a
través del programa LTA • CMAP contrató al Concilio Comunitario Vecinos de Pilsen
(PNCC) y a Enlace Chicago para involucrar a la comunidad en el proceso de planeación
El Proceso de Planeación
Otros socios / proyectos relacionados: • Adler School of Professional
Psychology y el proyecto de Evaluación del Impacto en la Salud
• Delta Institute y LVEJO y el proyecto de Renovación de Terrenos Contaminados en La Villita
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Denotes community workshop or focus group
El Proceso de Planeación
Existing Conditions Report published
Desde el inicio del proceso de planeación, el equipo ha: • Organizado un taller sobre el espacio abierto en Pilsen que fue asistido por 65 residentes
y partes interesadas • Se ha reunido grupos comunitarios, redes locales, y/o partes interesadas, contactando
aproximadamente 38 personas • Organizado un grupo focal sobre oportunidades y retos en las áreas industriales • Publicado un reporte extenso analizando las condiciones actuales en Pilsen y La Villita
Participación comunitario en los próximos meses: • Un taller el 23 de junio sobre las áreas industriales y el espacio abierto • Una casa abierta en el otoño del 2015 sobre el borrador del plan • Audiencias publicas
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Departamento de Planeación y Desarrollo
Departamento de Zonificación y Uso
del Terreno
Sostenibilidad /Espacios al Aire Libre
Kathy Dickhut Michael Berkshire
Departamento de Vivienda
Centro de Propiedad de Vivienda
Irma Morales
Planning and Operations
Benet Haller
Gerardo Garcia
Departamento de Asuntos de Negocio y Protección del Consumidor
Centro de Empresas Pequeñas
Gina Caruso
Planeación y Operaciones
Benet Haller
Gerardo Garcia
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Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP)
• Agencia de planeación regional creada en el 2005 por la Asamblea General de Illinois para integrar la planeación del uso de terreno y el transporte
• Creó Vamos al Año 2040, el plan integral regional para la zona metropolitana de Chicago que fue adoptado en el año 2010
• El Programa de Asistencia
Tecnica Local (LTA) implementa el plan Vamos al Año 2040 a través de asistencia directa a comunidades
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• Plan de Uso de Terreno para Comunidades Saludables y Verdes en Englewood, Washington Park, y Woodlawn
• Recomendó estrategias para la vivienda, venta al por menor, paisajes productivos, la manufactura, espacios al aire libre, infraestructura verde, y la preservación histórica
• El plan fue adoptado por la Comisión de Planes de Chicago en Marzo 2014
Planes de Uso de Terreno de la Ciudad de Chicago
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Estrategia para el uso del terreno
• Describe donde uno vive, trabaja, se divierte, va
de compras y estudia • Identifica donde uno vivirá, trabajara, se
divertirá, irá de compras, y estudiará en el futuro
• Confirma cual carácter de la comunidad se quiere preservar y mejorar
• Sirve como una guía por un periodo de 10 a 20 años
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Herramientas para la planeación del uso del terreno
• Un plan de uso del terreno guía decisiones de desarrollo
• Distritos históricos mantienen las dimensiones de edificios y el anden
• Calles peatonales protegen y promueven áreas comerciales densas que se prestan para caminar
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Avanzando las metas del plan sobre la calidad de vida
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0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Little VillagePilsen ChicagoCMAP Region
Percent of owner occupied households paying more than 30% of income on monthly owner costs
Owners 2000 50%+ ofincome
Owners 2000 30%-50% of income
Owners 2012 50%+ ofincome
Owners 2012 30%-50% of income
0%
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Little VillagePilsen ChicagoCMAP Region
Percent of renter occupied households paying more than 30% of income on gross rent
Renters 2000 50%+ ofincome
Renters 2000 30%-50% of income
Renters 2012 50%+ ofincome
Renters 2012 30%-50% of income
En Pilsen, por lo menos 50% de dueños y inquilinos dedican mas de 30% de sus ingresos a costos de vivienda, y por lo menos 25% dedican mas de 50% de sus ingresos a costos de vivienda. Desde el año 2000 el porcentaje de dueños y inquilinos que dedican mas de 30% de sus ingresos a costos de vivienda ha aumentado. Comparado con dueños en La Villita y en la ciudad en general, este porcentaje ha aumentado mas rápidamente en Pilsen.
Accesibilidad Económica
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Pilsen es una comunidad dinámica de ingresos medios y bajos El hogar medio en Pilsen es mas grande que el promedio, y la comunidad tiene pocos terrenos baldíos.
Carácter de la Comunidad – Vivienda
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Los edificios residenciales son mucho mas viejos que los de la ciudad y de la región
Edificios de 2 a 4 apartamentos constituyen la mayoría de la vivienda –casi 60% en Pilsen
59.9%
Carácter de la Comunidad – Edad y Tipo de Vivienda
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A pesar de la predominancia de edificios bajos, Pilsen es
una comunidad de alta densidad
Carácter de la Comunidad – Densidad
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El Carácter de la Comunidad – Recursos Históricos de Pilsen
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Del Registro Nacional de Lugares Históricos Formulario de Nominación para el Distrito Histórico de Pilsen 2006
• El distrito se caracteriza por su densidad, variedad, y adornos arquitectónicos animados, incluyendo cornisas adornadas, bahías salientes, ladrillo abigarrado y cantería almohadillada.
• Muchos de los edificios revelan formas arquitectónicas barrocas y expresiones estilísticas realizadas desde Europa a Chicago por antiguos constructores y los residentes del barrio, inmigrantes bohemios.
• Constando de aproximadamente 5,243 edificios, la vecindad incluye cabañas, viviendas backlot, viviendas de dos y tres pisos, y apartamentos de cuatro pisos, estructuras comerciales-residencial híbridos, fábricas, iglesias, escuelas, bancos, salas de reuniones y parques.
• Pilsen tiene una vitalidad y un carácter arquitectónico y urbano que lo hace especialmente notable entre las vecindades de Chicago.
El Carácter de la Comunidad – Distrito Histórico de Pilsen
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El Carácter de la Comunidad – murales y el arte público
• Movimiento Artístico Público de Chicago, finales
del 1960.
• El arte público es accesible a todos
• Murales al aire libre no permanentes o fijos
• Murales producidos entre los años 1968-2013
en Pilsen y La Villita
• Murales estilo narrativo que reflejan las
características sociales de su época
• Aumentaron y se volvieron muy prolíficos en
Pilsen en comparación a La Villita
• Artistas individuales, colectivos, estudiantes de
verano y organizaciones de arte
Ulises Villa Jr. (1990s), Church St. Vitus, 1822-1826 S. Paulina St.
Greet the Children, Aurelio Diaz, 1971, above entrance St. Pius School, 1919 S. Ashland Avenue.
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El Carácter de la Comunidad– Corredores Comerciales
18th Street
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Chicago Retail Pattern
• En Chicago, más que 80% de las tiendas al por menor se encuentran en las calles principales
• Históricamente, los barrios más densos tenían negocios fuera de las calles principales, particularmente en las esquinas
• Pilsen y La Villita son únicos en que ambos barrios todavía apoyan este modelo de uso – Ambos mantienen distritos al por menor por las calles principales de este a oeste que
son largas, casi continuas, y acogedoras para los peatones
– Estas calles también contienen una gran cantidad de viviendas en los pisos superiores de edificios comerciales
– Hay varios terrenos baldíos en estas calles que podrían apoyar nuevos edificios de varios pisos, con venta al por menor en el primer piso y viviendas arriba.
El cáracter de los corredores comerciales de la cuidad
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Los corredores comerciales de Pilsen
Licencias de negocios de Pilsen en 2013
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Los corredores comerciales de Pilsen
La Calle 18 y los terrenos baldíos
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• Se proyecta que la población de Pilsen va a crecer en los próximos 25 años. Para el año 2040, Pilsen podría haber recibido más de 2,000 nuevos grupos familiares . De acuerdo con las tendencias actuales, se proyecta que el tamaño promedio de hogar va a disminuir un poco.
• Se proyecta que los jefes de familia van a ser principalmente baby-boomers más jovenes (edades 45-65) y personas mayores (edades 65+)
• Se necesitarán nuevas viviendas para acomodar el crecimiento poblacional.
Tendencias y proyecciones demográficas
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Oportunidades para aumentar la densidad residencial
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La Casa – 1815 S. Paulina
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Sesión de Preguntas & Respuestas (6:30 – 6:45)
• Invitamos sus preguntas! – Si usted tiene comentarios e ideas, espere por favor y compártalos
durante las sesiones de discusión (a las 6:45)
• Queremos promover una conversación inclusiva y constructiva – Por favor respete la diversidad de ideas, necesidades y opiniones en esta
sala
– Por favor enfoque sus preguntas en este proyecto
• Hoy es apenas una en una serie de conversaciones
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Discusiones en grupo (6:45 – 8:00)
• Invitamos sus comentarios e ideas – Representantes de la comunidad facilitarán discusiones alrededor de
una serie de temas
– Personal de DPD estará disponibles para contestar preguntas
– Personal de CMAP tomará notas que seran recopiladas y revisadas durante las próximas semanas
– Cada participante debe tener un marcador y unas notas adhesivas – ¡no dude en escribir sus ideas y/o compartirlas de forma verbal!
• Por favor, sea consciente de otros – Queremos que todos los que deseen contribuir tengan la oportunidad de
hacerlo. Los facilitadores estarán trabajando para construir un equilibrio conversacional.
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Discusiones en grupo (6:45 – 8:00)
• Tres sesiones de discusión de 25 minutos
• Temas de discusión en grupo:
– Estrategias para preservar el carácter de la comunidad
– Estrategias para el desarrollo de terrenos baldiós y cómo acomodar el crecimiento proyectado en el futuro
– Estrategias para mejorar el entorno comerical de la comunidad