الشفعالمعاملة ة فقه

محمد بنت شمسية األستاذة

كرام بن بكر أبو(IEB100002)ريمي بن أيد رزال محمد

(IEB100037)

السؤال األول:ما المراد

بالشفعة؟ وما الحكمة من مشروعيتها

: اإلعانة أو الضم لغة : للجار أو للشريك يثبت قهري تملك حق شرعا

فيما الحادث الجار أو الشريك على القديم. بعوض ملك

:الحكمةفيها 1. لما إليها الداعية ضرر الحاجة دفع من

الشفيع عن المعاشرة المشتري بسوءيضاه المشتري كان إذا سيما ال والمعاملة

. والعادات األخالق فيصغير 2. قطع إلى العقار تجزئة منع

السؤال الثاني: اذكر دليال واحدا على

مشروعية الشفعة، ثم تكلم عن االعتراض على

مشروعية الشفعة والرد على تلك االعتراضات

:الدليل

) ( كل { في بالشفعة ص الله رسول قضىصرفت و الحدود وقعت فإذا يقسم لم ما

{ شفعة فال الطرق“Rasulullah SAW menetapkan

Syuf’ah untuk segala jenis yang tidak dipecah dan apabila terjadi

batasan hak (had), kemudian perbedaan hak sudah jelas, maka

tidak ada syuf’ah”

: باعتراضين تشريعها على يعترض قدخالف 1. العقود أنها في الرضائية ، القاعدة

عليها نصت قطعية القاعدة وهذهالتراضي. العقود في فاألصل الشريعة

الشفيع ألن األصل، هذا تناقض والشفعةأن مع مشتريه، على جبرا المبيع يأخذ

( . سورة الطرفين برضا يتم أن يجب البيع(4النساء:

في 2. المشتري أن على ضررا الشفعةبشرائه نفع من يرجوه كان ما بتفويت

الضرر يدفع فكيف فيه المشفوع العقارالمشتري؟؟ بإضرار السفيع عن

: األول االعتراض على الرد -التراضي قاعدة خالفت إذا الشفعة أن

دفع قاعدة على وافقت فقد العقود في : . والسالم الصالة عليه قال الغير عن الضرر

.)) ضرار)) وال ضرر ال

: الثاني االعتراض على الرد -من أولى الشفيع عن الضرر دفع أن

بقاعدة عمال للمشتري مرجو نفع تحصيل. المنافع جلب من أولى المفاسد دفع

السؤال الثالث: اذكر سبب استحقاق الشفعة، ثم تكلم عن

أراء الفقهاء فيمن تثبت له الشفعة مع ذكر

أدلتهم

الشفعة استحقاق :سبب

العقار 1. ذات في الشركة بسبب الشفعة

الخاصة 2. االرتفاقية الحقوق في الشركة

المبيع بالعقار

الجور 3. بسبب الشفعة

أدلتهم مع الشفعة له تثبت :فيمن

خالف : 1. بال للشريك الشفعة تثبت الشريك

.2: خالف : مع للجار تثبت الجار

:للجوار تثبت ال أنها الجمهورأدلتهم:

( حديث1. ( لم ) ما كل في بالشفعة ص الله رسول قضى) شفعة فال الطرق صرفت و الحدود وقعت فإذا يقسم

المرافق : 2. في التزاحم منها الشركة في الضرر كثرةالموجب سم التقا إلى تؤدي التي والتعديل والحقوق

. الجوار بخالف األرض قيمة لنقص

: للجوار تثبت أنها حنيفة أبواألدلة:

.1 ) ( ، غيره من بالدار أحق الدار جار األحاديث : يا) قلت قال الثقفي سويد بن الشريد عن

وال شرك فيها ليس أرض الله رسولعليه الله صلى فقال الجوار؟ إال قسم

يا : . قال كان ما بصقبه أحق الجار وسلم). شفعته قال صقبه؟ ما الله رسول

موجود 2. هو كان الضرر ألن الضرار، لرفع . الجوار بسبب موجود أنه بالشركة

: كانبين إذا تثبت حنبل بن أحمد عند. كالطريق األمالق حقوق من حق الجارين

أألدلة:ينتظر ) 1. جاره بشفعة أحق الجار الحديث

) واحدا طريقهما كان إذا غائبا كان وإن بهاشقيق 2. الملك الحقوق في اإلشتراك

. ورفع إليه أقرب أو الملك في اإلشتراك . الذي فالمعنى للشريك مصلحة الضررالملك في الخلطة شفعة ألجله وجبت

أن ذلك حقوقه، في الخلطة في موجودشدة مع يكون إنما األغلب بحسب الضرر

. االنتفاع وشركة االختالط

السؤال الرابع: تكلم عن أراء الفقهاء في العقود التي تجوز

الشفعة والتي فيهاالتجيزها

فيها تجوز التي والتي العقود الشفعة:التجيزها

.1 - : البيع مجرى جرى ما أو كالبيع مالي بعوض. خالف بال الشفعة يجوز

.2 : جواز في الفقهاء خالف مالي غير بعوضالشفعة:

األحناف- عند تجوز التجب- أو المثل قيمة فتجب الشفعة، تجوز

. بلغت مهما البدل قيمة.3 : فيه شفعة فال والوصية كاإلرث عوض بغير

. الجمهور عند