LOS VISADOS DE OBRA NUEVA, EN LA CIFRA MÁS ALTA DESDE 2000 PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 6 de marzo de 2007 / Número 56

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

Consulte gratis sus dudaslegales a ‘El Asesorde SU VIVIENDA’PÁGINA 18

Comienzala guerra electoral...

... y la vivienda es una de las claves para ganar

Martes 6 de marzo de 20072.SVEL RECIBIDOR

Tiraría lostabiques y las

figuritas de Lladró”“SERGIO PERIS MENCHETA, ACTOR

Los visados de obra nuevapara uso residencial en Es-paña alcanzaron en 2006 las863.766 unidades, la ciframás alta desde al menos elaño 2000, con un incrementodel 18,3% respecto al ejerci-cio precedente, según datosdel Ministerio de Fomento.

En concreto, las viviendasfamiliares visadas fueron863.355 durante el pasadoaño, lo que se traduce en unincremento de un 18,5%respecto al año 2005 y con-firma la fortaleza del sectorde la construcción.

Los visados de obranueva para casas unifami-liares ascendieron a 165.350

unidades, con un descensodel 14,5% respecto al pa-sado año, mientras que losvisados de pisos en bloqueaumentaron un 30,5%, al al-

canzar los 698.005 visados.Los promotores esperan

una demanda de hasta450.000 visados en 2007.

Dictamen aprobadoEl Congreso de los Diputa-dos ha aprobado el dictamende la comisión sobre el pro-yecto de Ley de Suelo, con elvoto en contra del PP y con laoposición de CiU a varios ar-tículos por considerar que in-terfieren en las competen-cias autonómicas, si bien elgrupo catalán ha apoyado elresto del dictamen.

El proyecto de ley, queahora pasa al Senado, se havisto reforzado con medidasque aumentarán la transpa-rencia. Entre esas medidas,el deber de hacer público,cuando haya una recalifica-ción de por medio, el nom-bre de los dueños que hayatenido una finca en los últi-mos cinco años, informa Efe.

El Euribor, el indicadorque más se utiliza enEspaña para fijar el pre-cio de las hipotecas, en-cadenó en febrero sudecimoséptima subidaconsecutiva y se situóen el 4,094%, la cotamás alta desde agostode 2001, lo que encare-cerá las hipotecas enmás de mil euros alaño, según informa Efe.

Según datos que deberáconfirmar el Banco de Es-paña a mediados de marzo,el Euribor permaneció porencima del 4% durante todo

el mes y se incrementó en1,18 puntos, el equivalenteal 40,5% respecto a febrerode 2005, cuando quedó fi-jado en el 2,914%.

En febrero de 2005,la hipoteca media as-cendía a 134.612 eu-ros, lo que con unplazo de amortizaciónde 25 años y un dife-rencial del 0,5%, setraducía en unas cuo-tas mensuales de667,71 euros. Así, loshipotecados deberánpagar 87,7 euros máscada mes, lo que al

año supone un sobrecargopara las economías familia-res de 1.052 euros. Es decir,deberán pagar más de unacuota y media extra.

¿TIENE HIPOTECA? PREPARE 1.052 EUROS MÁS AL AÑO

UN 18,3% MÁS DE VISADOS

Bloques de viviendas nuevas.

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Hasta ahora tenía el sín-drome nómada y no habíatenido la necesidad de ad-quirir una casa, pero estoybuscando algo para com-prarme con mi pareja.Hace tiempo viví de alqui-ler con dos compañeros ytuvimos la típica convi-vencia con una nevera va-cía, un baño as-queroso y unaasistenta que te-nía que entrar encasa con un sa-ble. ¡Éramos undesastre!

Mientras en-contramos casa,vivimos en la quetiene mi chica, queestá pintada concolores arriesga-dos –además deser actriz, estudióBellas Artes–. Seaproxima a lo ét-nico, aunque notiene un estilomuy definido enla decoración.Está un pocoabarrotado todoporque nos faltaespacio y quere-mos encontraralgo más amplio.

A mí me gusta más el es-tilo minimalista, lo diáfanotipo loft, porque ademásno me puede faltar la luz.En las casas no soporto ladistribución. Tiraría las pa-redes, incluso en el baño,y separaría con biombos. Ytampoco puedo con las fi-guritas de Lladró».

Sergio Peris Men-cheta, tras el éxitode ‘Los Borgia’, es-trena en abril la

obra ‘Splendid’s’en el Teatro Va-lle-Inclán deMadrid.

Transcripción:

Rocío Ro-

dríguez

EL RECIBIDOR

BREVES...

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse-jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Lo-cal: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

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SV.3Martes 6 de marzo de 2007

LA PORTADA

LOS CANDIDATOS,MANOS A LA OBRA

Las propuestas en materia de vivienda se están convirtiendo en una delas claves de la precampaña de las elecciones regionales y municipales

arrendadores y arrendata-rios de manera rápida. Otrade las intenciones popula-res es reformar la legisla-ción urbanística de la CAMpara liberalizar el suelo.

IU propone potenciar la VPOEn su programa, IzquierdaUnida (IU) propone, entreotras medidas, consolidar yampliar las competencias delInstituto de la Vivienda deMadrid para integrar las quetiene la Comunidad o impul-sar la creación de empresasmunicipales de la viviendaen grandes municipios.

IU promete, asimismo,5.000 viviendas de promo-

ción pública directa al año,10.000 VPO anuales promo-vidas por organismos públi-cos, 5.000 de iniciativa so-cial y otras 5.000 viviendasde precio tasado, así comoayudas a la rehabilitaciónequivalentes al coste de10.000 nuevas viviendas.

Para Inés Sabanés, quede momento no se ha pro-digado demasiado, las ba-ses de su programa en ma-teria de vivienda son lamovilización de la Ley deSuelo con el fin de «armo-nizar los desarrollos urba-nísticos compulsivos» enla región y la emancipaciónde los jóvenes, intervi-niendo para ello en la pro-blemática de las casas va-cías. En cuanto al alquiler,Sabanés apuesta por «in-tervenir combinando ele-mentos de penalización yde incentivación».

R. R. / J. M. L.Se ha abierto la veda. Laselecciones municipales es-tán a la vuelta de la esquinay los políticos se han puestomanos a la obra. Una inau-guración por aquí, una pro-puesta por allá… La pre-campaña ha comenzado ylas promesas inmobiliariasse están convirtiendo en unade las claves a la hora decaptar votantes.

Por primera vez, la vi-vienda es uno de los aspec-tos definitorios de unas

elecciones en Madrid. Unbuen puñado de votos bas-culará de un partido a otrosegún lo que éstos ofertenen materia de vivienda so-cial, recortes fiscales, luchacontra la corrupción urba-nística, rehabilitación deedificios...

A menos de tres meses delas elecciones del 27 demayo, los políticos hanpuesto la primera piedra. Elprimero ha sido Rafael Si-mancas, que parece el máscombativo de los candidatosa la Presidencia de la Comu-nidad. A mediados de fe-brero lanzó un órdago:«Queremos que el derechoconstitucional a una vi-vienda se convierta en underecho subjetivo y reclama-ble ante los tribunales».

El candidato socialista haatacado frontalmente la po-lítica de vivienda del Go-bierno regional, acusando aEsperanza Aguirre de quecon ella en el poder «sólo losmillonarios podrán comprar

viviendas». Simancas ase-gura que las 79.000 casasdel Plan Joven prometidaspor el gobierno de Aguirreson «79.000 mentiras».

Por otro lado, para Siman-cas el problema de la accesi-bilidad se puede resolverprimando el derecho de losciudadanos antes que el ne-gocio, y para ello proponedos medidas: «La elabora-ción y aprobación de unPlan Regional de EstrategiaTerritorial (PRET) y promo-viendo una Ley de Garantíade Acceso a la Vivienda».

A este respecto, la actualpresidenta regional realizóen la Asamblea de Madrid

sus únicas declaraciones enmateria de vivienda, califi-cando de «gratis total» laley que propuso Simancas,al que pidió que se «pongade acuerdo» con Trujillo.

El Partido Popular (PP),por ahora, está basando suestrategia en acciones másque en propuestas. Al osten-tar el poder tienen la ventajade poder sustituir las prome-sas por inauguraciones, sor-teos, entregas de llaves...Esperanza Aguirre y, sobretodo, el consejero de MedioAmbiente y Ordenación delTerritorio, Mariano Zabía,han comenzado el año mos-trándose en diversos actosrelacionados con la vivienda.

En su Programa, el PPaboga por la reducción deimpuestos relativos a la vi-vienda y por potenciar laVPO en compra (en oposi-ción a las pretensiones de laministra Trujillo) y en alqui-ler. En concreto, el partido deAguirre propone rebajar lascargas que gravan la consti-tución de hipotecas y la com-pra de vivienda habitual ypromover medidas fiscalesque favorezcan la puesta enel mercado de inmuebles enrégimen de alquiler.

Por otro lado, la intencióndel PP es «implantar» unsistema de arbitraje pararesolver conflictos entre

Rafael Simancas(PSOE) quiereque el derechoa una vivienda«se conviertaen un derechosubjetivo yreclamable antelos tribunales»

Simancas asegu-ra que los 79.000pisos del PlanJoven de Aguirreson «79.000mentiras» y que«sólo podráncomprar casaslos millonarios»

EsperanzaAguirre (PP),tilda de «gratistotal» la Ley deGarantía deSimancas, al quepide coherenciacon lo quedice Trujillo

Inés Sabanés(IU) apuestapor «intervenir»y fomentarel alquiler«combinandoelementosde penalización yde incentivación»

Miguel Sebastián(PSOE) apuestapor «incentivarque se oferten almercado dealquiler parte delas 180.000viviendas vacíasde Madrid»

La carrera a la Alcaldía parece algo más tran-quila. El actual primer edil, Alberto Ruiz-Ga-llardón, acelera las inauguraciones y prefie-re no hacer manifestaciones. El candidato deIU, Ángel Pérez, propone dedicar el 2% del to-tal del presupuesto municipal a un Plan de Vi-vienda Joven que garantice la emancipacióny el acceso efectivo a una vivienda digna a losjóvenes. Por su parte, el candidato del PSOE,

Miguel Sebastián, cree que «muchos jóvenestienen que abandonar la capital para buscaruna casa», por lo que apuesta por construirvivienda en alquiler para este colectivo a pre-cios asequibles y rehabilitar barrios con la co-laboración del sector privado. Sebastián ase-gura que incentivará «que se oferten al mer-cado de alquiler parte de las 180.000 vivien-das vacías que hay en Madrid».

Gallardón inaugura y Sebastián propone

Martes 6 de marzo de 20074.SV

Esta promoción se ubica en la Nueva RondaOeste, cerca del mar, aunque también cuen-ta con hermosas vistas a las montañas. Estasegunda fase consta de 37 viviendas distri-buidas en unedificio con tresportales. Tienecuatro bajoscon jardín y elresto en altura.

El Ayuntamientolevantará 12.234 casas

La junta de Gobierno local apuesta porlas viviendas de protección pública en los

desarrollos de Los Molinos y Cerro Buenavista

G E TA F E

La junta de Gobierno local deGetafe ha aprobado el pro-yecto de urbanización de12.234 viviendas en los de-sarrollos de Los Molinos yCerro Buenavista, de las queel 80% será de protecciónpública. Santos Vázquez,concejal de Urbanismo, con-sidera esta actuación «laapuesta más importante deesta legislatura».

Vázquez asegura que loúnico que falta es colocar laprimera piedra –algo «quepodría producirse a lo largode este mes de marzo»– yconceder estas obras que seacaban de aprobar.

Al concurso de adjudica-ción de las 40 parcelas ex-propiadas por el consorciourbanístico (formado por elAyuntamiento de Getafe yla Comunidad de Madrid) sepresentaron 1.300 ofertasde promotoras y cooperati-vas. Además, 51 empresasse presentaron para desa-rrollar la urbanización deLos Molinos-Buenavista.«Los técnicos tendrán encuenta en la adjudicación alas empresas más baratas,pero eso –lo digo por expe-riencia– suele traer proble-mas», afirma el concejal deUrbanismo.

VIVIENDA NUEVA

RIBADESELLAP R I N C I PA D O D E A S T U R I A S

032

CÓDIGO

desde

149.900 €

Promoción: Ría del Sella.Situación: c/ Manuel Casode la Villa, 34. Ribade-sella, Asturias. Promoto-ra: SEIF Residencial.

Número de viviendas: 37. Ti-pología y distribución: vi-viendas en altura deuno, dos y tres dormi-torios.

F I C H A T É C N I C A

SV.5Martes 6 de marzo de 2007

Martes 6 de marzo de 20076.SVVIVIENDA NUEVA

ELCHEJunto a Gran Alacant-Santa Pola, y a tan sólo 10km. de Alicante, 18 km. deElche y cinco de la auto-pista A-7, se sitúa Resi-dencial Arenales Playa (6ªfase). Además, está a 650metros de la playa de Are-nales del Sol, de arenafina y dorada.

El conjuntoresidencialestá formadopor 256 vi-

viendas en altura de uno,dos y tres dormitorios,distribuidas en nueve blo-ques de seis plantas. Lascasas tienen aire acondi-cionado frío-calor me-diante split. La urbaniza-ción es cerrada y disponede zonas verdes, piscina

c o m u n i -taria ypistas detenis ypádel.

Promoción: Residencial Arenales Playa. Situa-ción: Arenales del Sol. Elche, Alicante. Pro-motora: TM Grupo Inmobiliario. Número de vi-viendas: 256. Tipología y distribución: viviendas enaltura de uno, dos y tres dormitorios. Cali-dades: aire acondicionado frío-calor median-te ‘split’ en el salón.

F I C H A T É C N I C A

A L I C A N T E

033

CÓDIGOdesde

149.500 €

SV.7Martes 6 de marzo de 2007

C. GUERRERO / T. RÓDENAS

Lucero es hoy día una de laszonas verdes más importan-tes de la capital. Las altasedificaciones de nueva cons-trucción se intercalan conlas más antiguas formandoun paisaje irregular donde

abundan las calles anchas ylos parques. Proliferan lospequeños comercios y lastiendas de barrio. Mezclan-do el gusto tradicional con laexplosión urbanística de losúltimos años, Lucero es to-davía una zona tranquila.

Barrio tranquilo yde gusto tradicional

En este núcleo de paisaje urbanístico irregularabundan las calles anchas y las zonas verdes

L U C E R O

Superficie: 167,63 hectáreas. Población:38.834 habitantes. Densidad: 232 (ha-bitantes/hectárea). Viviendas familiares:

15.712. Precio vivienda nueva: 3.623 €/m2.Precio vivienda usada: 3.257 €/m2. Metro:Lucero, Batán, Casa de Campo.

F I C H A T É C N I C A

Vista general de la calle de Cebreros, en el barrio de Lucero.

Higueras

255.000 €

Piso. Vivienda espacio-sa y bien comunicada.Cuenta con dos dormi-torios y un salón depaso. Cocina equipada.

Paseo de Perales

252.500 €

Tipo de vivienda: piso exterior.Tamaño: 92 m2 construidos.Planta: primera. Número de dor-mitorios: 3. Vende: Look & Find.

Piso. Luminosa viviendaa estrenar con tres am-plios dormitorios.Cuenta, además, condos baños completos.

Pradales

370.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 110 m2 útiles. Planta: bajo.Número de dormitorios: 3. Número debaños: 1. Vende: Tecnocasa.

Piso. Inmueble forrado demadera y con materialesde excelente calidad. Contres grandes dormitorios yun patio interior de 20 m2.

Sepúlveda

296.200 €Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 80 m2 construidos. Plan-ta: segunda. Número de dormito-rios: 2. Vende: Nuevo Milenio.

Piso. Precioso inmueble conbalcón exterior y terrazainterior. Posee tres dormi-torios muy luminosos.

VIVIENDA USADA

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:90 m2 construidos. Planta: segun-da. Número de dormitorios: 3. Número debaños: 1. Vende: Alfa El Carmen.

996

CÓDIGO

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CÓDIGO

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CÓDIGO

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Martes 6 de marzo de 20078.SV

C/ Guzmán el Bueno, 42

540.000 €Ático. Estupenda vivienda paraentrar a vivir con terraza de 11metros cuadrados. Incluye cua-tro armarios empotrados y por-tero físico en la finca.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:56 m2 construidos. Planta: primera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 1. Estado: reformado. Plaza de ga-raje: no. Vende: Distrito Urbano.

Avda. de San Luis

266.650 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:108 m2 construidos. Planta: quinta. Nú-mero de dormitorios: 3.Número de baños: 2.Estado: para estrenar. Vende: Gerco.

C/ Maquinilla

375.632 €Piso. Vivienda con piscina, gim-nasio y pistas de pádel. Cons-ta de un mirador, así como dearmarios empotrados.

Tipo de vivienda: ático. Tamaño: 74 m2 úti-les. Planta: sexta. Número de dormitorios:3. Número de baños: 1 y un aseo. Esta-do: impecable. Vende: Look & Find.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Topete

190.000 €Piso. Magnífica vivienda con co-cina equipada, dos balcones,suelos de parqué y ventanasde PVC. La fachada se ha re-formado recientemente.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 40 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 1. Núme-ro de baños: 1. Vende: Ático.

C/ Ferraz

461.830 €Piso. Vivienda muy amplia en lazona de Argüelles con magní-ficas comunicaciones. Disponede dos estancias de servicio(dormitorio y baño), así comode trastero.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:140 m2 construidos. Número de dor-mitorios: 3 más uno de servicio. Nú-mero de baños: 1 más uno de servi-cio. Estado: para actualizar. Vende:Promoval Centro Inmobiliario.

Apartamento. Vivienda conmateriales de magníficascalidades situada en unafinca con jardín y piscina.

C/ Aligustre

299.000 €

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 60 m2 construidos.Planta: baja con altura de prime-ra. Número de dormitorios: 1. Número debaños: 1. Estado: muy bien conser-vado. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí.Otros: magníficas calidades, jar-dín, piscina. Vende: Roan.

CHAMBERÍ

Gaztambide

TETUÁN

Valdeacederas

TETUÁN

Bellas Vistas

MONCLOA

Argüelles

HORTALEZA

Apóstol Santiago

P.VALLECAS

Palomeras Sureste

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de2 de marzo de 2007.

999

CÓDIGO

800

CÓDIGO

801

CÓDIGO

802

CÓDIGO

804

CÓDIGO

803

CÓDIGO

Piso. Vivienda muy lumi-nosa con salón exteriorde 30 metros cuadradosy una terraza de cuatrometros cuadrados. Lacomunidad tiene uncoste de 32 euros. Lazona cuenta con buenascomunicaciones.

SV.9Martes 6 de marzo de 2007

Martes 6 de marzo de 200710.SV

Muchos de losmunicipios deÁvila y Segoviaubicados a ori-llas de la Comu-nidad de Ma-

drid han vivido en los últimosaños un desarrollo urbanísti-co considerable. Un entornoenvidiable, que permite a sushabitantes gozar de una altacalidad de vida, conjugadocon el precio asequible de lavivienda y la cercanía de lastres capitales hacen de estospueblos un lugar atractivopara vivir. El túnel de Guada-rrama marca la frontera entreMadrid y este pujante con-junto de municipios.

Es el caso de El Espinar, co-nocido desde la apertura deltúnel en 1963 como La puertade Castilla y León. Esta loca-lidad segoviana es la de ma-

yor extensión de la provincia,con 21.610 hectáreas, y laque mayor crecimiento haexperimentado en los últi-mos tiempos. Su población,que roza los 8.832 habitan-tes, está repartida en cuatronúcleos: El Espinar (4.200 ha-bitantes), San Rafael (2.450),La Estación de El Espinar(680) y Los Ángeles de SanRafael (1.270 habitantes).

«El crecimiento demográ-fico ha favorecido el desarro-llo urbanístico. En los cuatronúcleos se han construidouna media de 300 viviendasen siete años», explica el al-calde, Juan María Martín.

A 70 kilómetros de Madrid,se encuentra el municipio se-goviano de Navas de San An-tonio, antiguo pueblo gana-dero y poco desarrollado, quedesde el año 2000 vive unaauténtica revolución. «Hace

EL DESPEGUE DELOS PUEBLOS DELA FRONTERA

Los municipios de Segovia y Ávila que lindancon Madrid experimentan un auge demográfico

S I E R R A D E G U A D A R R A M A

Señales de tráfico en uno de los núcleos de El Espinar.

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PALOMA CASANUEVA

«Somos más selectivosque otros pueblos de losalrededores». Así defineel alcalde de Navas deRío Frío, Rafael Torres, elurbanismo de su locali-dad. El municipio estáconstituido únicamentepor viviendas unifamilia-res. No se construyen nipisos, ni chalés adosa-dos, y las parcelas miden1.000 metros cuadradoscomo mínimo. «Hay pocagente dispuesta a edifi-car en una parcela tangrande», explica Torres.Esto, sumado al preciode los solares (unos210.354 euros), es la prin-cipal causa del bajo de-sarrollo del pueblo.

La otra carade la moneda

siete años se llevó a cabo unanueva planificación, centradaen la urbanización y los servi-cios para atraer tanto a vera-neantes como a futuros habi-tantes», comenta el alcalde,Luis Miguel Pérez. Desde en-tonces la población ha au-mentado un 25%.

Otro municipio con grandesperspectivas de crecimientoes el de Navas del Marqués.

«Si comparamos Navas con elresto de pueblos de la provin-cia, éste ha crecido de formaconsiderable mientras que el90% de los pueblos abulen-ses se ha estancado», afirmaAlfonso Martín, del departa-mento de prensa del Ayun-tamiento. Navas del Mar-qués ha pasado de 4.500 ha-bitantes a 5.737 en los últi-mos seis años.

SV POR ZONAS

SV.11Martes 6 de marzo de 2007

ParlaEl Ministerio de Vivien-

da ha autorizado la finan-ciación de 100 viviendas

protegidas para alquiler a 10 años, de renta básica, promovi-das por Servicios y Viviendas para Jóvenes en el municipio deParla. El importe del préstamo asciende a más de 5,5 millo-nes de euros y será otorgado por BBVA, entidad financiera conla que el Ministerio de Vivienda tiene suscrito un convenio parala financiación del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. El tipode interés inicial efectivo anual será de 3,14 y su periodo deamortización será de 10 años, informa Europa Press.

BoadillaEl Ayuntamiento de

Boadilla del Monte hapuesto en marcha un servi-

cio de inspección de viviendas protegidas de promoción mu-nicipal con el fin de evitar el uso fraudulento. Se pretende evi-tar posibles engaños en la tenencia, uso o disfrute de vivien-das, locales y garajes. Seis inspectores se ocuparán de con-trolar y vigilar las viviendas vacías, el alquiler o venta de lasmismas, el cumplimiento de ocupación de los adjudicatariosy de las condiciones de los edificios, así como de los criteriosque se dieron por válidos para la adjudicación, según Efe.

A-1

La Comunidad de Madrid entrega32 viviendas públicas del Ivima

V A L D E T O R R E S D E J A R A M A

S. V.

La Comunidad de Madrid(CAM) ha entregado 32 vi-viendas protegidas en régi-men de alquiler construidaspor el Ivima en el municipiode Valdetorres de Jarama.Los inquilinos pagarán unarenta mensual de entre 250y 300 euros por un piso conplaza de garaje.

Las viviendas están di-señadas para atender lasnecesidades específicasde cada familia. Así, las

dos casas de cuatro dormi-torios se han destinado afamilias de seis o másmiembros, mientras quelas 30 viviendas que cuen-tan con tres habitacioneshan ido a parar a familiasde dos a cinco miembros.

«La CAM está consi-guiendo que la vivienda pro-tegida llegue a todos los mu-nicipios de la región», señalóel viceconsejero de MedioAmbiente y Ordenación delTerritorio, José Trigueros.José Trigueros, en la entrega.

SV POR ZONAS

A-5

A-4

Martes 6 de marzo de 200718.SVACTUALIDAD / CONSUMO

El metro cuadrado de la vivienda en Madrid alcanzará este año los 4.693 euros demedia, mientras que el del suelo se situará en 2.073 euros de media, según un informe

JUAN MANUEL LAMETEl precio de la vivienda su-birá un 7,3% en la capital en2007, según un informe deGrupo i. El metro cuadradoalcanzará este año los 4.693euros de media en Madrid,mientras en la zona de in-fluencia de la capital –la pro-vincia de Madrid, el Corredordel Henares y el Corredor dela Carretera de Toledo– el in-cremento interanual será del6,3% (el metro costará 3.140

euros). El suelo, por su parte,experimentará un creci-miento en su precio del 7,5%en Madrid hasta situarse en2.073 euros el metro.

El estudio constata el«gran dinamismo de laoferta» en la región peroinsta a la precaución, pues«la subida de las tasas deinterés, los precios, el marcolegislativo y la incertidum-bre política conforman unescenario poco favorable».

Los precios subirán un 7,3%La banca lo pone difícilLas entidades financieras en-durecieron «modestamente»durante el cuarto trimestrede 2006 los criterios de con-cesión de nuevos préstamospara adquisición de vivienda,pero relajaron, por décimo tri-mestre consecutivo, los cri-terios de aprobación de nue-vos créditos para consumo,según informa Europa Press.

Los bancos españoles pre-vén que en los primeros me-ses de 2007 se mantenga latendencia de endurecimientode las condiciones de apro-bación de préstamos para laadquisición de viviendas.Además, anticipan una con-tinuación del proceso de ra-lentización del crecimientodel crédito hipotecario a loshogares, iniciado en 2006.

Nueva Hipoteca JovenEl Ayuntamiento de Madridy la Caja de Ahorros del Me-diterráneo han suscrito unconvenio para la puesta enmarcha de una Hipoteca Jo-ven municipal para menoresde 35 años que, entre otrasventajas, tiene un plazo dedevolución de hasta 50 añosy un periodo de carencia dehasta 24 meses, según in-forma Efe.

Quienes se acojan a estahipoteca podrán financiarhasta el 100% del valor detasación de la vivienda y pa-gar un interés nominal del3,75% durante los seis pri-meros meses y del Euribormás 0,35% durante el restode la vida del préstamo.Ana Botella presentó estaHipoteca Joven.

El alquiler sube un 4,5%Los precios del alquiler de vi-vienda aumentaron un 4,5%en los últimos 12 meses, másdel doble que el índice gene-ral del IPC (2,4%), con un in-cremento igual al del conjun-to del año 2006, según datosdel Instituto Nacional de Es-tadística (INE). En enero losalquileres aumentaron un0,5%, frente a la reduccióndel 0,7% del índice general.Estas cifras indican que el es-fuerzo es cada vez mayor nosólo para los que compran,sino para los que alquilan, in-forma Europa Press.

Promotores «víctimas»Los grandes promotores in-mobiliarios dicen que no sesienten responsables de la su-bida de los precios de la vi-vienda y el suelo, sino «vícti-mas», como así lo afirman LuisPortillo, presidente de las in-mobiliarias Colonial e Inmo-caral, Rafael Santamaría, pre-sidente de Urbis y Reyal, yLuis Nozaleda, presidente deNozar y vicepresidente de Co-lonial. Según Santamaría lospromotores quieren «la esta-bilidad en el precio porque deseguir esta progresión ten-dremos menos compradoresde viviendas de un año paraotro», informa Servimedia.

CohechoTeníamos una finca com-puesta de parte rústica yotra urbana. El alcalde de lalocalidad compró la rústicapara construir una residen-cia de ancianos. Previamen-te se segregó, aportando uncertificado del Ayuntamien-to que lo autorizaba paraconstruir una residencia. En

la escritura de compraventano consta el compromiso deconstruir la residencia. Se-gún me dijo el constructor,ahora se están haciendo 15adosados. ¿Puedo solicitaruna indemnización por com-prar y recalificar una fincarústica aprovechándose desu autoridad? ¿Puedo recu-perarla por no destinarse al

fin para el que se compró?¿Puede haber incurrido el al-calde en un delito?

Julián López MorenoMadrid

Todo apunta a un verdaderopelotazo inmobiliario en elque ustedes serían la parteinocente y engañada. Laprueba de los hechos seríaprobablemente indiciaria, ya

que en los documentos quehan suscrito no se establecióninguna limitación al desti-no de los terrenos. Si sospe-cha, ponga los hechos en co-nocimiento de la fiscalía paraque abra una investigación,pues podrían ser constituti-vos de algún delito de cohe-cho o abuso en el ejercicio delas funciones públicas.

sv@elmundo.esSV CONSULTORIO... por Echeandía&AlevitoSV pone a su disposición un consulto-rio para resolver gratuitamente todassus dudas inmobiliarias. Puede enviarsus preguntas por carta a la calle dePradillo, 42, 28002 - Madrid, o por e-mail, a la dirección sv@elmundo.es. Enningún caso se atenderán consultastelefónicas. Los textos deberán iracompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Docu-mento Nacional de Identidad –DNI– dela persona que formula la pregunta. ElAsesor de SV responderá a todos loslectores que utilicen este servicio deconsultas legales y jurídicas mediantecorreo ordinario en sus domicilios. SVse reserva el derecho de publicar laspreguntas y las respuestas en el pe-riódico SV o en el suplemento SU VI-VIENDA de EL MUNDO.

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A. Botella presentó la hipoteca.

SV.19Martes 6 de marzo de 2007

Doble jubilaciónNo quiero estar en casa demis padres hasta los 40. Es-pero que la burbuja inmobi-

liaria explote por algúnlado porque tal cual an-

dan hoy los precios no creoque me pueda permitirnada. Los pisos nuevos sevenden por el doble quehace 10 años. Si consigocomprar una vivienda, paracuando termine de pagarlaya no podré disfrutar de ella.Parece que habrá dos jubi-laciones: del trabajo y de lahipoteca. Es una pena queno se favorezca más la vi-vienda social para jóvenes.

DanielMadrid

.“Con el sueldo mínimo

es muy difíciladquirir un piso”.

.“Es una pena

que no sefavorezca

más lavivienda

social parajóvenes”.

Primero de alquilerCada vez suben más losprecios de las casas ycon el sueldo mínimo, quees lo que cobramos casi to-dos los jóvenes, está muydifícil adquirir una. Yo tengo18 años y de aquí a cuatroaños, cuando tenga un tra-bajo más o menos decente,tengo pensado mudarme.Primero supongo que me irécon algunos amigos de al-quiler y en un futuro más le-jano empezaré a ahorrar yapara irme a vivir a una casadefinitiva, para toda la vida.Espero que para entoncesno siga igual de difícil.

CarlosMadrid

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Martes 6 de marzo de 200764.SV

.“No creo que

la cosa mejoreporque

los precios delas casas

están subiendomuchísimo...”.

.“Hay que teneruna mentalidadmás abierta y

fijarse enel espejo delos ingleses”.

Hipoteca-herenciaPara los jóvenes la viviendaestá muy mal. Eso es in-cuestionable. Comprarseuna casa es muy difícil, ymás si eres mileurista. Y lahipoteca hay que dejárselade herencia a los hijos, por-que no hay años suficientespara pagarla... Tampococreo que la cosa mejore por-que los precios están su-biendo muchísimo.

RicardoMadrid

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Europa prefiere alquilarNo voy a comprar casa. Nome importa lo más mínimola propiedad porque soy eu-ropeo y abogo por el alqui-ler. La gente está obsesio-nada con la compra, con lapropiedad, con la inversióny casi con dejarle la casa deherencia a sus hijos. La cuo-ta mensual que se paga poralquilar es equiparable o in-ferior a la que se paga por lapropiedad y no te ata al lu-gar en el que estás. Hay quetener una mentalidad másabierta, más europea, y fi-jarse en el espejo de los in-gleses, por ejemplo.

EugenioFerrol