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ÉDITION TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉEN°3 / mars 2015

Une baignoire ou une œuvre d’art ? Les deux ! Véritable bijou brut, The Biarittz Polished Cast pourra parfaire votre salle de bain avec éclat. Avec ses formes généreuses et sa matière noble, elle vous transportera dans un monde de bien-être et de sérénité.

Une lampe de table sans égal qui refl étera sa lumière sur tous vos murs pour un effet cosy garanti. Son design tout en hauteur et sa matière aluminium composent un ensemble parfaitement géométrique.

Pour vous mesdames, cette coiffeuse raffi née accompagnée de son tabouret permettra de vous préparer en toute sérénité. Son miroir et ses espaces de rangement sur les côtés sont parfaits pour poser vos bijoux, votre parfum fétiche ou encore une belle composition de fl eurs de saison pour égayer votre humeur.

Un meuble tout droit arrivé d’un univers industriel et retravaillé de façon habile pour le plus grand bonheur de nos intérieurs. Inspiré du design des années 70, ce meuble apportera une touche de matière et de brillance dans votre salon.

ORBIT WALNUTTHE BIARRITZ POLISHED CAST

ROC TISCHLEUCHTE

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Par Twelve South

Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour iPad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple et pratique. Vous pourrez également regarder un fi lm facilement grâce au rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis. Prix : 62

Par Matrix Audio / marque américaine

Grâce aux Matrix Qube vous pourrez écouter vos musiques préférées n’importe où. Il suffi t de brancher son smartphone ou son iPod, via une prise jack 3,5 mm, sur les mini enceintes. Vous serez alors surpris de la qualité remarquable du son. De plus, à batterie pleine vous pourrez profi ter de huit heures d’écoute non-stop ! La housse de transport et les câbles de connexion sont fournis.Prix : 29,90

ENCEINTE MATRIX QUBE

ÉTUIBOOKBOOK

Par Samsung

A mi-chemin entre un bracelet fi tness et une montre connectée, le nouveau bracelet Gear Fit épousera parfaitement la forme de votre poignet que vous soyez gaucher ou droitier puisque la montre inclut une option de rotation d’image à 180°. Une montre intelligente qui pense aussi à votre santé grâce à un capteur de fréquence cardiaque placé à l’arrière du téléphone. Toutes vos activités sportives seront passées au crible et des instructions vous seront données, via le bracelet qui vous permettra également de consulter vos mails, vos appels, vos SMS et autres notifi cations !Prix : 199

BRACELETGEAR FIT

ROBOT DOUBLE

Par Double Robotics

Échangez et discutez en direct grâce au robot double. Cette petite merveille de technologie est utilisée pour les visioconférences. Elle se déplace sur commande, depuis un smartphone ou une tablette Apple. Ce robot est également équipé de capteurs qui lui permettent de conserver l’équilibre. Alors au bureau, chez vous, entre amis ou entre collègues, il deviendra indispensable.

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ETAGÈRE HASH

Mariage de matières pour un design audacieux

Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps.Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet. http://fr.imagineoutlet.comhttp://velichkovelikov.com/

Abracadabr…HashPar Line Studio,

Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents. En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

CHAISEELAXA

THE STRANGEDECANTER

Tannique et botaniqueHuit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustoufl antes réalisée en verre borosilicate souffl é. Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines. Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus.The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste).

Pour commander : [email protected] d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

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DESIGN / DECO


LES 20 & 21 MARS 2015 de 10H à 17H 1033 av. du Général de Gaulle 83200 le Revest-les-Eaux

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Rencontre avec Francois Guglielmina

ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique.

ToGu

Comment défi niriez-vous votre vie profes-sionnelle ?

Passionnante. Nous sommes des chefs d’or-chestre qui animent des équipes de personnes aux profi ls différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très diffi cile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience.

Quelle est votre philosophie de travail ?

La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâti-ment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de desi-gners et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compé-tences des autres.

D’où vient votre inspiration ?

Nous nous inscrivons clairement dans un mou-vement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nou-veaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les fron-tières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réfl exion sur la qualité des matériaux.Nous avons une quinzaine de chantiers en cours et nous venons de fi nir deux projets de maisons contemporaines, en béton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à fl an de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfi n, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique.

Quelles sont vos spécifi cités ?

50% de notre activité se concentre sur les par-ticuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design.

Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire : bureau, hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires où nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ?

Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous-estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.

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(1) Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale aux normes thermiques en vigueur d’un montant de 167 000 € sans apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple avec 1 personne à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2013 était inférieur à 34000 €, bénéficiant d’un PTZ + et d’une aide à l’accession à la propriété « Prêt Bonifié premier logement à Toulon » de la ville de Toulon octroyés sous conditions. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 93580 €, d’une durée de 30 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 404.65 € pendant 10 ans, puis 663.65 € pendant 4 ans, puis 334.71 € pendant 11 ans, et 676.68 pendant 5 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 4,00 %, coût total 71616 € (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 43420 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 13.03 € pendant 14 ans, puis 341.97 € pendant 11 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0,46 %, coût total 3909 € (cotisations d’assurance uniquement) ; d’une aide « Prêt Bonifié premier Logement à Toulon » de la ville de Toulon d’un montant de 30 000 €, d’une durée de 10 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 259 € pendant 10 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.71 %, cout total 1080 € (cotisations assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 676.68 € pendant 30 ans.(2) PTZ+ : Prêt à Taux 0%+ octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le Prêt à Taux 0%+ est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0%+ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. (3) Prêt Bonifié TPM Premier Logement de la ville de Toulon : Pour vous aider à devenir propriétaire pour la première fois, dans le neuf comme dans l’ancien, la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée a mis en place le « Prêt Bonifié TPM - Premier Logement » dont elle assure la bonification (paiement des intérêts). Ce prêt à taux zéro, d’un montant de 30 000 €, est remboursable sur une durée de 10 ans. Conditions : Être primo-accédant. / Être bénéficiaire d’un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) pour le neuf ou d’un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) pour l’ancien. / Acquérir un logement neuf pour un montant plafond de 3100 € par m2 de surface utile ou un logement ancien pour un montant plafond de 2500 € par m2 de surface utile, sur l’une des 12 communes de TPM. Entrez en contact avec le CIL Méditerranée Action Logement pour connaître le détail des conditions. (4) Le dispositif dit PINEL résulte de l’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 sep-tembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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P6 HIGH TECH

P9 ARCHI

P15 IMMOBILIERP15 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS - LA SEYNE S/MER

P23 TOULON - LA GARDE - LE PRADET - SOLLIES - LA FARLEDE

P43 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU - CUERS - LA LONDE-BORMES

P55 BRIGNOLES - ROCBARON - BESSE - CENTRE VAR

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P10 ARCHI

P15 IMMOBILIER

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SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – [email protected] – www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web :

Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Imprimé par Rotocayfo. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo couverture : Fotolia. Date de parution : 12 mars 2015

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sommaire

Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donné notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien.Grâce aux numéros précédents, des acheteurs ont trouvé la maison ou l’appartement de leurs rêves. Pourquoi pas vous ?

Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez sûrement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous.

Profitez de notre rencontre avec le célèbre cabinet d’architectes ToGu implanté à Marseille pour découvrir les spécificités de ce métier passionnant.

Bonne lecture et à très bientôt pour le prochain numéro.

L’équipe Surface Privée.

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LA GARDEAppartement 72 m² 3 pièces215 000 HAICentre-ville à pied. Au dernier étage d’un immeuble récent, type 3 de 72m² en duplex. Splendide terrasse de 30m² vue sur les toits. Cave et garage. Coup de cœur. Eau froide comprise dans les charges. 32 lots. Charges annuelles : 2083 euros. DPE : C - Réf 6159

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LE PLAN DU CASTELLETVilla / Maison 200 m² 5 pièces650 000 HAIMaison neuve type 5 de 200m² sur 1000m² de terrain aux belles prestations. Grande pièce à vivre avec vue dégagée plein sud sur pinède. Piscine et terrain végétalisé. Frais de notaire réduits. DPE : B - Réf 6118

LA CADIERE-D’AZURVilla / Maison 120 m² 5 pièces395 000 HAIMaison ancienne fi n 18ème entièrement rénovée en 2013, en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée, 1 chambre avec salle d’eau et bureau. A l’étage, 3 chambres et une salle de bain. Cuisine d’été donnant sur terrasse ombragée et jardin. DPE : C - Réf 6240

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SANARY-SUR-MERAppartement 73 m² 3 pièces370 000 HAIPort et commerces à pieds. Véritable coup de coeur au centre du village pour cet appt T3 de 73m² en rez-de-jardin composé d’une cuisine aménagée ouverte sur terrasse et jardin, séjour sur loggia, 2 belles chambres avec placard, sdb, wc et la jouissance exclusive d’un jardin arboré de 120m². Cellier. DPE : D - Réf 5698

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SIX-FOURS - CENTREVilla / Maison 90 m²260 000 HAIMaison de plain-pied, cuisine ouverte sur salon, véranda, 3 chbres, jardin de 520m². DPE : C - Réf 1102vm

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SIX-FOURS-LES-PLAGESVilla / Maison 140 m² 6 pièces665 000 HAIProche plages, beaucoup de charme pour cette maison récente de 170m², vaste salon/séjour avec cheminée, 4 chbres dont 1 de plain-pied avec son bureau, véranda de 40m² ouvrant s/jardin paysagé, piscine, pool-house. DPE : C - Réf 858vm

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LA CRAU 455 000 HAIJoli appartement T4 d’env 96m² composé d’un grand séjour avec mezzanine, cuisine indép aménagée, 3 ch, sdb et douche sur un terrain arboré de 800m²avec piscine, terrasse, puits. Au rdc, entrepôt d’env 74m² d’une hauteur sous plafond de 3,60m avec bureaux de 36m² en 3 pièces. DPE : C – Réf 2953

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LA CRAU299 000 HAIA voir rapidement ! Agréable villa T5 comprenant 3 chambres dont 2 de plain-pied sur un terrain d’environ 300m². Proche centre. Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, sdb, mezzanine. Garage. Clim réversible. DPE : C - Mdt 131605

LA MOUTONNE382 000 HAIVilla T5 dans un secteur calme. 4 chambres dont 2 de plain-pied, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, sdb, sdd. Garage. Clim réversible. Terrain de 350 m². Terrasse avec coin barbecue.DPE : D - Mdt 310

LA CRAU285 000 HAIVilla T6 comprenant 4 chambres, salon-séjour, pièce supplémentaire permettant de créer une chambre de plain-pied. Proche du centre et des écoles. Terrain d’environ 200m². Clim réversible. DPE : C - Mdt 177851

LA CRAU269 000 HAIAgréable villa T3 de plain-pied proche du centre-village. 2 chambres, grand salon-séjour avec cuisine ouverte, salle de douche. Garage. Terrain clos d’environ 250m². DPE : D - Mdt 180360

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LA MOUTONNE470 000 HAIVilla T5 comprenant de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, séjour, cuisine avec cellier, sdb et sdd. Sous-sol d’environ 60 m². Au calme, le terrain clos d’environ 300 m² est agrémenté d’une piscine. Clim réversible. DPE : D - Mdt 307

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