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P4 design-deco

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P17 constructeurs de maisons individuelles

P21 promoteurs

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / [email protected] Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / [email protected] Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / [email protected] - Direction artistique & rédaction

Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.© photo couverture : ©Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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P7 AGENCES IMMOBILIÈRES

P4DESIGN-DÉCO

P17 CONSTRUCTERURS

P21PROMOTEURS

PARK AVENUE

Par Jean-François Bellemère

Mikado met en scène les livres ou objets de la maison telle une sculpture sur un mur. Made in Jura, composé de bois de hêtre laqué ou de chêne massif, Mikado revisite la bibliothèque traditionnelle avec ces lignes géométriques non conventionnelles.. Disponible en 8 couleurs, il vous est possible d’assortir ce mobilier « rigolo » à votre déco.Dimensions et prix : H 100 x L 185 cm à 454 € / H 220 x L 215 cm à 719 €

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MIKADO

Par Fabian Pellegrinet Conte

Succombez au charme ravissant de cette table dont le plateau est composé de feuilles de fonte de laiton moulées individuellement. Cette console est une parfaite alliance entre le métal et la nature telle une Nymphe des temps modernes !Largeur : 160 cm - Profondeur : 40 cm - Hauteur : 66 cm

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NYMPHEA

Par Robert Van Embricqs

Cette table présentée à la Compagnie Française de l’Orient et de la Chine allie à la fois tradition et modernité, matière naturelle et design moderne. Intégralement composée de lattes de bambou, Robert Van Embricqs nous montre que la création d’un mobilier art déco est possible à partir d’une seule matière première non transformée par l’homme.Dimensions : 114 x 114 x H 30 cmPrix : 2 650 €Compagnie Française de l’Orient et de la Chine

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RISING

Par Piero Manara pour CASAMANARA EDIZIONI

Recouverte de velours avec un encadre-ment en bois et munie d’une table d’ap-point inox couleur cuivre, Park Avenue revisite la traditionnelle méridienne. Sa porcelaine brillante et sa finition céramique donneront un aspect à la fois chic « old school » et moderne à votre intérieur.Dimensions : 184 x 78 x 82cm, hauteur d’assise 45 cm.Matériaux : laiton, bois, velours.Prix sur demande.

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DIVONNE-LES-BAINSMaison 275 m2 10 pièces1 200 000 €Une propriété hors du commun ! Un environnement enchanteur au pied de la forêt et à l’écart de toutes nuisances. Cette vaste maison offre des pièces de vie spacieuseset lumineuses. L’architecture hors du commun des pièces principales permetde se réaliser dans une décoration intérieure sans limites...Entourée d’un jardin de 1000 m² elle offre un potentiel incroyable avec 275 m² habitableset ses 370 m² utiles !Classe Energie D

LES CYPRES IMMOBILIER80 rue de Lausanne01220 DIVONNE-LES-BAINSTél. : 04 50 41 86 [email protected]

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175 m2 840 000 €Tutegny. Très belle villa récente de 175 m2 sur un terrain de 1028 m2.La villa se compose d’un grandespace de vie sur cuisinesemi ouverte, 4 chambres dontune suite parentale, 3 salles de bains.Villa très lumineuse.Chauffage au sol, géothermie.Classe Energie C

ORNEXMaison630 000 € Maison Giraud en parfait étatproche de la Ligne de bus Fet de la nouvelle école dans un quartier calme et résidentiel.Terrain clos de 923 m2.Classe Energie E

SAUVERNYChalet

189 m2 680 000 €Chalet traditionnel de 189 m2

sur un terrain de 1400 m2,exposé plein sud, vue Alpes.Le chalet se compose de 3 chambres, un salon salle à manger etune cuisine indépendante.Rez-de-chaussée entièrement aménagé.Classe Energie E

ORNEXAppartement198 000 €Dans une maison individuelle, appartement de type 2, au 2ème et dernier étage d’une copropriétéde 5 lots, chauffage central fioul,2 places de parking extérieures.Située en retrait de la route passante, cet appartement traversant est à proximité immédiate de la ligne F.Classe Energie DCharges courantes/an copro : 960 €

PREVESSIN-MOENS Maison 136 m2 635 000 €Jolie maison mitoyenne par le garage de 136 m2. Terrasse barbecue et four à pizzasur un terrain clos de 410 m2.Pas de travaux à prévoir.Classe Energie D

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ST-GENIS-POUILLY461 500 e Centre ville, dans résidence destanding, bel appartement neuf T4de 93,98 m² traversant, hall avecplacards, cuis, salon avec terrasse,3 chs, SDB, SDD, 2 wc. Cave,2 garages. Livraison immédiate. FNR.Classe Energie BNombre de lots en copro : 154Réf. B-E07JEQTél. 04 50 40 10 70

ST-JEAN-DE-GONVILLE513 000 e Ds quartier résidentiel de standing, au calme, avec très belle vue sur le bassin lémanique, villa neuve individuelle ossature bois BBC denv 125m² habitables offrant 3 chs dont 1 avec SDD, un séjour de 40m² et 1 SDB. Terrain d’envir 507m² avec terrasse. FNR.Réf. B-E06N9GTél. 04 50 40 10 70

FARGES479 000 e Au calme, villa neuve en ossature bois, écologique et économique,très lumineuse en construction BBC RT2012 offrant de très beaux volumes avec 5 chambres. Terrain de 533m². Livraison 4 mois après la signaturedu contrat.Classe Energie A Réf. B-E07JCZTél. 04 50 40 10 70

VOLTAIREIMMOBILIER7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRETél. : 04 50 40 10 [email protected]/voltaireimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRESEN FRANCEL’agence immobilière de Ferney-Voltaire VOLTAIRE IMMOBILIERa pour objectif la satisfaction de ses clients.Toute notre équipe se met à votre disposition pour facilitervotre parcours immobilier.

FERNEY-VOLTAIRE315 000 e FAI Au centre-ville, bel appartementde 78 m² offrant un salon/séjour,une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains,1 WC. Balcon, 1 cave, 2 places de parking en sous-sol.Façade rénovée et fenêtres neuves.Classe Energie DNombre de lots en copropriété : 197Charges courantes/an copro : 3902,07€ Réf. B-E03Y0S

PREVESSIN-MOENS360 000 e FAI Petite maison en duplex, située au calme, de type 4 d’environ 80 m² offrant vaste espace vie donnant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une en suite avec salle de douches, salle de bains, 1 wc. Garage, place de parking, piscine.Classe Energie DNombre de lots en copropriété : 158Charges courantes/an copro : 1520€Réf. B-E053W6

PREVESSIN-MOENS415 000 e FAI Dans une copropriété récente, ce beau T4 à de quoi vous séduire. Il offre85 m² hab., une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et îlot central,3 chambres, salle de bains, nombreux rangements, grande terrasse exposée sud/ouest, garage + parking + cave.Classe Energie BNombre de lots en copropriété : 176Charges courantes/an copro : 2048€Réf. B-E095A9

CROZET525 000 e FAI Agréable maison traditionnelleédifiée sur une magnifique parcelle denviron 1000 m². Elle offre salon,sam avec cheminée, cuisine équipéeet meublée ouverte, 3 chambres,salle de douches + terrasse de 70 m²+ chalet + sous-sol complet.Classe Energie FRéf. B-E07CYX

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LION D’ORIMMOBILIER19 rue de la République01200 BELLEGARDETél. : 04 50 56 00 [email protected]/liondorimmo

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRESEN FRANCEL’agence immobilière de Bellegarde ORPI LION D‘OR BELLEGARDE IMMOBI-LIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.Toute notre équipe se met à votre disposition pour facilitervotre parcours immobilier.

ECHALLON120 000 e FAIAu centre, ancien corps de ferme mitoyen, à rénover, avec de beaux volumes et beaucoup de possibilités. Jardin de 750m² attenant.PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE.Classe Energie non obligatoire Réf. B-02C3B3

FARGES580 000 e FAI belle villa 140 m², environnement très calme, idéale amateurs de nature. Comprenant: hall, vaste salon séjour + cheminée, cuis équipée, buanderie, 4 chbres, 2 SDB, 2 wc,gge dble, atelier, gde terrasse.Terrain clos et arborisé 2750 m². Chauffage clim. réversible.Classe Energie ERéf. B-E03CCG

CHATILLON-EN-MICHAILLE950 000 e FAIProche autoroute, 30 mn de Genève, magnifique ferme rénovée 350 m² : hall vestiaire, vaste salon séjour env. 100 m² , superbe cuis équipée.Etage : 6 chbres, bureau, buanderie, 2 sdd, 2 sdb, 4 wc et salon.Terrain clos 1740 m² piscine chauffée,cuisine d’été.Classe Energie CRéf. B-E07I8N

FRANCLENS630 000 e FAIDans petit lotissement au calme,villa années 90, vaste séjour+ cheminée, cuis. équipée, 6 chbres, SDB, 2 SDD, 4 wc, ss complet terrasse. Appart indép T2 (SDD, wc, cuisine équipée, salon, 1 chbre, terrasse). Terrain clos de 2900 m².Classe Energie CRéf. B-E03SWQ

LION D’ORIMMOBILIER5 Bis Rue de Gex 01630 SAINT-GENIS-POUILLYTél. : 04 50 20 69 [email protected] www.orpi.com/liondorimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRESEN FRANCEL’agence immobilière de Saint-Genis-Pouilly ORPI LION D’ORa pour objectif la satisfaction de ses clients.Toute notre équipe se met à votre disposition pour facilitervotre parcours immobilier.

GEX218 000 e FAI Appt T3 de 72.90 m²,offrant séjour de 23.80m²,cuis indépendante éq, SDB,2 places de park privées, cave.Proche ligne F, commodités et écoles.Classe Energie DNombre de lots en copropriété : 495 Charges courantes/an copro : 2814€ Réf. B-E06F89

PREVESSIN-MOENS990 000 e FAI Très belle villa ossature bois de169 m², dans un quartier calme, offrant : salon plafond cathédrale de 40 m², cuisine américaine équipée,3 chambres dont une au rez de chaussée et une avec grande terrasse. Terrain de 1270 m² clôturé et arboré avec piscine chauffée par pompe à chaleur.Classe Energie CRéf. B-E07F8J

SAINT-GENIS-POUILLY600 000 e FAI Proche écoles/bus, belle villa 2010 offr cuis éq ouv sur salon, 4 belles chs dont suite avec dressing et SDD, SDB.Sous-sol aménagé : salle de jeuxet salle Home Cinéma. Bellesprestations, nbreux rangements.Agréable jardin de 294 m² env.Classe Energie DRéf. B-E0A3Y8

PERON450 000 e FAI Située proche collège, jolie villa récente, excellent état surparcelle 405m² compr cuis ouv sur salon/séjour avec poêle, 4 chs et1 SDD, 1 SDB. Beau jardinsans vis-à-vis, expo sud, 2 abris.Garage et 3 places de stationnement.Classe Energie DNombre de lots en copropriété : 63 Charges courantes/an copro : 1200€ Réf. B-E0A3QR

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PREVESSIN-MOENSVilla

125 m2 6 pièces480 000 € FAISecteur résidentiel pour cettesympathique villa jumelle de 125 m2 utiles. Idéalement située au calme et proximité de toutes commodités.Bel espace de vie avec cheminée. Cuisine fermée. 4 chambres.1 salle de bains. 2 wc.Garage et cave. Jardin de 100 m2.Fenêtres et isolation neuves.Lot en copropriété N°0241.Classe Energie E - Réf. FV1155

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VESANCYMaison

200 m2 8 pièces680 000 € FAIAu sein d’un écrin de verdure, vue à couper le souffle pour cette grande maison/chalet. Elle offre : cuisine équipée, séjour avec balcon, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous-sol aménagé en appartement comprenant 2 chambres dont une en suite, cuisine, wc, entrée, grand garage, buanderie sur un terrain d’environ 1000 m2 avec piscine hors sol. Prévoir rafraichissements.Classe Energie en cours - Réf. FV1220

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180 m2 6 pièces525 000 € FAIA proximité de toutes commodités. Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et venduetotalement meublée. Parcelle de1 000 m2 et terrasse de 80 m2

avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US.3/4 chambres dont une suiteparentale. 2 salles de douches.1 salle de bains. Cave à vin. Laverie. Garage. Jeux de boules.Classe Energie F - Réf. FV1186

SAUVERNYVilla 210 m2 6 pièces890 000 € FAIProximité immédiate de Divonne. Magnifique villa récente de 210 m2 offrant des prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis. Ce bien à tendance provençale propose un immense espace séjour avec salle à manger et cuisine US. 3 très grandes chambres dont 2 en suite. Garage double, terrasse de 300 m² avec piscine. Vue imprenable sur la chaine des Alpes et Mont-Blanc, terrain environ 750 m². Copropriété 4 lots, jumelée par l’arrière sans aucune nuisance.Classe Energie C - Réf. FV1180

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VESANCYMaison jumelée550 000 € Au cœur d’un des villagesles plus charmants du Pays de Gex,villa en parfait état. Cuisine équipée/ coin repas, séjour avec cheminée,5 ch. 2 WC, SDB. garage & cellier, 1 abri 2 voitures &1 abri de jardin. Grande terrasse & jardin.Ensemble du terrain sur 496 m².Classe Energie F - Réf. 5188

PROCHEDIVONNE-LES-BAINSVilla689 000 € Au cœur d’un village prochede la frontière, villa de qualité comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 ch. 2 SDD SDB dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie etgrande cave. Très bonne exposition.Classe Energie D - Réf. 5067

CESSYAppartement 360 000 €Appartement de type 4 dansun écrin de verdure comprenant :1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour avec balcon,3 chambres, 1 salle de bains,1 wc, 1 cellier, 1 garage.Classe Energie NC - Réf. 5320

DIVONNE-LES-BAINSVilla 1 550 000 € Localisation idéale pour cette villa familiale entièrement rénovée, proche des écoles. Beau terrain avec piscine chauffée. Gde cuisine équipée/coin repas. Salon/séjour 8 ch. dont 1 suite parentale avec bureau.3 SDD. 2 salles de jeux. buanderie, gge double.Classe Energie D - Réf. 5323

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DIVONNE-LES-BAINS Appartement 600 000 € FAI Appartement T4 neuf de 110 m², très haut standing, terrasse de 20 m² dans magnifique bastide en pierre située à côté du golf et bordée d’un parc de 7000 m² profitant d’unepiscine écologique. Au calme,dans un cadre de vie exceptionnel, naturel et protégé. Libre de suite.

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ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAMEVilla 370 000 € FAI Villa T5 individuelle de plusde 100 m² sur terrain de 450 m²,en projet neuf, dans un agréable petit lotissement.Isolation aux normes RT2012 et chauffage par pompe à chaleur.

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ORNEX Appartement 119 000 € FAI Studio de 31 m² en duplex,avec balcon et place de parking.Idéalement situé, à proximité des commerces et bus F.DPE : D/D

ANNEMASSEAppartement139 500 € FAI Joli T2 de 39 m², situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.L’appartement comprend unekitchenette ouverte sur salon-séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon, une chambre avec placards, une salle de bains et un wcindépendant. Une cave,un garage en sous-sol.DPE : D

CHEVRYAppartement248 000 € FAI T2 neuf de 53 m², en rez-de-chaussée, avec terrasse de 26 m².Au calme, avec superbe vuesur chaîne des Alpes.Frais de notaire réduits.

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L’offre est une solution de financement destinée à l’acquisition d’un logement sur la période du 15/02/2015 au 30/06/2015, sur la gamme proposé par le groupe ARTIS.L’offre est donc non cumulable avec tout autre avantage consenti par le promoteur.Ce financement pourra être accordé en complément d’un prêt Crédit Foncier Long Terme de 30 000 e minimum, sur une durée de 6 à 25 ans, complété sous conditions réglementaires d’un prêt à taux zéro (PTZ). Il est proposé par le Crédit Foncier dans le cadre d’un partenariat.Ce prêt appelé Foncier DUO est un prêt amortissable à taux fixe pendant la durée du contrat, solution de financement complémentaire jusqu’à 25000 e, sur 10 ans, bonifié par le Groupe ARTIS SAS, au capital de 1 000 000 e, dont le siège social est situé route de la Bouvarde à METZ-TESSY, identifié sous le numéro SIREN 350383881 RCS Annecy B350383881, indicateur d’affaire sous convention avec le Crédit Foncier, sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.Mensualités (hors assurance 1) de 208.33 pendant 10 ansTEG annuel (cotisations d’assurance1 incluse) = 0.75%Coût total du prêt Foncier Duo (cotisation d’assurance uniquement) 1152 eLa cotisation d’assurance est de 0.384 % l’an du capital emprunté, pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans.L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit

ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.(1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travailEtablissement prêteur : Crédit Foncier de France, société anonyme au capital de 1 331 400 718.80 e Siège social : 19 rue des Capucines 75001 Paris Bureaux et correspondances : 4 quai de Bercy 94224 Charenton cedex – RCS Paris n°542029848 Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le numéro 07023327

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