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P29 Immobilier P30 MarseilleP64 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATEP65 LA CIOTAT

P67 cahier du neuf

sommaire

P29 IMMOBILIER

P12 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Marketing Julian Rodriguez / [email protected]. Date de parution : 13 janvier 2016 - Direction artistique & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Rédactrice : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard - 07 77 70 21 29 - [email protected] - Imprimé en France : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia.

P16 HIGH TECH

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P67 CAHIER DU NEUF

En vente chez Espaces Atypiques P.13

En vente chez LS Partners P.70

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ENFIN CHEZ VOUS !

edito« Vivez l’expérience Surface Privée »Cette nouvelle année apporte son lot de projets et de rêves. Parmi vos bonnes résolutions se trouve peut-être l’achat d’un nouveau bien immobilier, pour offrir plus de confort à votre famille, ou tout simplement pour vous faire plaisir. Nous avons fait appel aux professionnels référents de l’immobilier sur Marseille et sa région pour vous proposer une multitude d’offres : avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur ! Comme chaque mois, nous avons épluché les dernières tendances du design pour vous dévoiler nos dernières trouvailles. Suspensions étonnantes, buffets scandinaves ou tapis colorés : plongez-vous dans nos pages déco ! Côté High Tech, vous ne serez pas déçus. Gants, Polo, montres, les objets sont maintenant connectés, et ravissent nos garde-robes comme nos intérieurs.

Rencontre avec Stéphane MEIFFRET, directeur de l’agence ID 13, et son équipe ; professionnels référents sur Marseille et sa région.

Également prenez le temps de lire l’interview de DOREL MICULAS, DIRECTEUR de PIERRE & CONSTRUCTION, une entreprise qui élabore avec vous, la maison qui vous ressemble.

Et Enfin Nous sommes aussi partis à la rencontre de Maxime Paulet. Designer aux multiples casquettes, il est à l’origine de la marque Aie Design. Il nous a parlé de son parcours et de ses inspirations, pour dévoiler sa philosophie, entre sagesse et brin de folie.

Toute l’équipe de Surface Privée vous souhaite une excellente année 2016. Santé, bonheur et réalisation de tous vos projets immobiliers.


STYLET MONTBLANC

La marque s ‘associe au designer Marc Newson pour présenter cet accessoire dédié aux surfaces tactiles. Le luxe de Montblanc, associé à la modernité du designer australien, donne un stylet sobre et élégant.

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BOÎTE À MUSIQUE STAR WARS

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L’opérateur Orange remet les téléphones fi xes au goût du jour avec ce modèle directement inspiré des années 30. La technologie sera tout de même au rendez-vous, avec un haut niveau de qualité, en terme d’interface d’utilisation (y compris tactile), d’affi chage ou encore de son.

lecollectif.orange.fr

TÉLÉPHONE NEORETRO

PRIZMPour fêter son dixième anniversaire, le maître de l’horlogerie suisse MB&F a confectionné une boîte à musique en hommage à la saga Star Wars. Ces chasseurs Tie de l’Empire Galactique jouent 6 grands classiques du cinéma (James Bond, Le Parrain, etc.)

Prix : 18 000€www.mbandf.com

La marque française New One présente un tourne disque portable, ultra vintage et présenté dans une valise. Conçu pour lire les 45 tours, il bénéfi cie également d’un port USB et d’enceintes intégrées. En un tour de bras, on emporte son tourne disque partout avec soi !

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La marque Suisse met son savoir faire au service du son. Avec ses 6 amplifi cateurs numériques de 100 Watts chacun, son récepteur Bluetooth, son tuner FM et DAB, ainsi que son lecteur de CD-Audio, ce sound system est paré pour répondre à tous vos besoins ! Avec une grande exigence en terme de restitution sonore, cette enceinte 3 voies est équipée de deux haut-parleurs de 13 cm ainsi que de deux haut-parleurs de grave.

Prix : 2 499 €www.genevalab.com

GENEVA SOUND SYSTEM XL

La marque Devialet s’est associée au chanteur –M- à l’occasion de la sortie de l’album B.O2-M-. Le résultat de cette collaboration est cet objet mystérieux, conçu avec une clé USB et à l’image des amplifi cateurs haut de gamme de la marque.

Prix : 150€www.devialet.com

L’ORANGE NUMÉRIQUE

DEVIALET

Pour utiliser son Smartphone, tout en gardant les mains au chaud, Mujjo a la solution ! La marque sort une collection de gants en cuir très élégants, qui permettent une interaction avec les écrans tactiles. Parfait pour les geeks frileux.

Prix : 100€www.mujjo.com

GANTS MUJJO

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Les marques Burton et Casio G-SHOCK présentent un nouveau modèle pour la montre Rangeman, désormais hivernale et écologique. Camoufl age, résistance, LED alimenté à l’énergie solaire… Les sportifs amateurs de sensations fortes ont trouvé leur montre !

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Après les bracelets en cuir haut de gamme, l’Apple Watch a maintenant droit à un chargeur très chic. La marque Hard Graft vient en effet de présenter une nouvelle station de rechargement en cuir grainé du plus bel effet.

Prix : 80 €www.hardgraft.com

Après la sortie du fi lm, les fans de star wars sont tous tombés amoureux du petit droïde BB8. Pour cette version or et diamants, qui sera vendue pour fi nancer des œuvres caritatives, la compagnie Disney s’est associée au joaillier Kay.

Prix : 135 000€www.kay.com

La marque de luxe s’installe sur le marché des nouvelles technologies. Après les bracelets destinés aux montres connectées et les stylets haut de gamme, l’enseigne présente aujourd’hui ce porte-clés balise GPS. Il permet, grâce à sa connexion Bluetooth, de savoir à tout moment où se trouve l’objet rattaché à la balise.

Prix : 175€www.montblanc.com

Le designer Pigalle s’est penché sur le fameux casque audio Beats by Dre, pour en donner une version sobre en noir et banc. Côté performances, pas de modifi cation majeure pour cette édition limitée. Prix : 479€fr.beatsbydre.com

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Cette enceinte numérique se fond dans le décor grâce à son look design et épuré. Son boîtier unique renferme un petit bijou de technologie. Pour en profi ter, il suffi t d’un téléphone ou un baladeur capable de streamer le son via Apple AirPlay ou la norme DLNA.

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L’indémodable buffet scandinave se refait une beauté ! Un travail remarquable sur la matière dessine quatre grands tiroirs en chêne, avec un rendu chaud et naturel. Une petite touche nordique bienvenue dans notre quotidien.

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BUFFET REFLECT

Pour imaginer cette commode, les designers d’Emiliana Design Studio ont voulu un meuble pratique, bien conçu et élégant, qui s’adapte à toutes les envies de rangement et à toutes les personnalités. La structure en frêne naturel se décline en différentes couleurs, et peut être utilisée selon différentes confi gurations.

Dimensions : L 82 cm x Prof 60 cm x H 115 cmPrix 2 142 €www.valsecchi1918.it

Ce petit paravent aux lignes épurées fait aussi offi ce de console ! Sa structure en chêne massif est recouverte d’un tissu aux propriétés isolantes, pour créer des espaces zen au sein des pièces. La console pourra accueillir des petits objets de déco pour un intérieur contemporain et original.

Dimensions : L 130 x Prof 34 x H 170 cm - Console : H 90 cmPrix : 2 125 €www.zanotta.it

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Charlotte Lancelot est à l’origine de ce tapis chic et bohême. Mélange des couleurs et des matières forme un patchwork aux tons pastel, brodés main, avec la qualité d’une laine 100% pure vierge.

Prix : 1 620€Dimensions : 170 x 240 cmwww.gan-rugs.com

TAPIS SILAÏ

Ce secrétaire est le résultat d’une commande passée aux frères Erwan et Ronan Bouroullec par l’université de Copenhague, qui leur a confi é l’ensemble du mobilier de son département littérature. Parmi le mobilier créé, ce secrétaire original et élégant en chêne massif.

Dimensions : L 150 x Prof 70 x H 74 cmPrix : 1 064 €hay.dk

SECRÉTAIRE COPENHAGUE

Elise Fouin a mis un peu de poésie dans cette création pour le moins aérienne. Les petits fi ls de métal créent un jeu d’ombre et de lumière pour un éclairage délicat, et des volumes XXL pour habiller les pièces d’un esprit fi fties.

Dimensions : Abat-jour : H 65 cm x Ø 100 cm - Rosace : Ø 10,5 cm - Câble :L 190 cm max.Prix : 795€www.forestier.fr

Imaginée par le mathématicien Raimond Tensegrity, cette lampe nécessite 162 Leds pour dévoiler toute sa splendeur. Les sphères métalliques, parées de lumières, donnent l’illusion d’une petite planète posée sur une structure en chêne massif.

Dimensions : Ø 61 x H 80 cm - Base : H 26 cm - Câble : L 500 cmPrix : 2 407,00 €www.moooi.comwww.moustache.fr

LAMPE DE SOL RAIMOND TENSEGRITY

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Cette bibliothèque modulable a été créée en 1991. Elle se compose d’un cylindre central en acier verni, autour duquel viennent s’articuler 4 étagères en forme de « L » et une étagère basse en « U », qui peuvent pivoter à 360°.Elle s’adapte ainsi à tous les intérieurs, et à toutes les envies.

www.zanotta.itDimensions : L 84 x Prof 30 x H 132Prix : 2 298 €

BIBLIOTHÈQUE JOY

Dylan Martorell remet la traditionnelle peau de bête au goût du jour avec une création ludique et décalée. Le tapis est composé de laine et tufté à la main. Pour garantir sa qualité, le fabricant utilise un pistolet manuel à aiguilles, pour insérer la laine brin par brin dans la base, fi xée au moyen de latex.

Dimensions : 180 x 80 cmPrix : 1 000 €

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Présentée pour la première fois au salon de Milan en 2007, la suspension Skygarden, signée Marcel Wanders, s’est immédiatement hissée au rang de chef d’œuvre. Son originalité : les décors moulés à l’intérieur de la coupole, d’inspiration néo-baroque.

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La marque anglaise Ercol s’est associée à la célèbre designer Paola Navone pour créer ce canapé inspiré des côtes méditerranéennes et de leurs couleurs variées. La structure en hêtre massif abrite de nombreux coussins, pour un confort optimal. Dimensions : L 136 cm x Prof 93 cm x H 75 cm - assise : H 51 cmPrix 5 090 €www.ercol.com

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Quelles sont vos sources d’inspiration ? Ce sont souvent les rencontres qui engendrent les projets. Il y a à travers les problématiques des autres un challenge toujours nouveau et original à relever. Ce sont les contraintes que l’on me propose qui suscitent une création originale et par conséquent il s’agit de la première inspiration. Je crois que ce métier nous demande d’être à l’écoute, d’être attentif au monde qui nous entoure.

Pourriez-vous nous parler de votre parcours ? C’est avec un bac technique en menuiserie & ébénisterie que j’ai commencé à dessiner ce que je fabriquais. Puis avec un BTS en design industriel, une licence d’arts appliqués et un Master II en urbanisme, je me suis forgé un regard métissé par rapport aux écoles qui forment sur un seul cursus complet. Ma méthode de travail trouve ses références dans mes différents apprentissages.

Quelle est, selon vous, la création la plus emblématique de votre travail ? D’un point de vue personnel c’est toujours la prochaine bien sûr !!Mais actuellement c’est l’étagère d’angle Flatmate qui s’impose. C’est un projet que j’ai réalisé une première fois en 2013, de façon artisanale pour un client. Suite à son succès auprès du public elle a subit une refonte importante pour en améliorer la conception et ainsi permettre une édition en plusieurs exemplaires, plus aboutie. Elle a été exposée à Hambourg au mois de décembre et j’ai pu constater sur place que l’émotion qu’elle dégage pouvait dépasser nos frontières. C’est donc un beau projet que je défends avec plaisir et qui j’espère va vivre encore longtemps !

Y a-t-il un designer avec qui vous aimeriez collaborer ? Après plusieurs années à travailler seul dans différents domaines du design, l’envie de partager mes compétences est de plus en plus présente. J’aimerai travailler davantage avec des professionnels liés au design mais pas issus du design. La communication, le développement, le marketing et l’économie sont aujourd’hui

des terrains avec lesquels j’espère établir des collaborations.

Quels sont vos projets pour la suite ?Ils sont en réflexion, j’ai l’occasion depuis cette année de transmettre mes connaissances à une jeune génération de Designer en enseignant dans une école d’arts appliqués. C’est une expérience fantastique qui me permet de prendre un peu de recul pour réfléchir à la suite de mon

parcours. À une époque où les problèmes sociaux et culturels sont plus que présents on se doit de réfléchir à l’utilité de notre activité dans notre société. Produire pour produire n’est plus acceptable, il faut repenser nos façons de vivre et de faire. Les designers ont les compétences pour participer activement à ce changement, je réfléchis donc à une suite dans cette direction.> aie-design.com

RENCONTRE AVEC MAXIME PAULETDesigner aux multiples casquettes, Maxime Paulet est à l’origine de la marque Aie Design. Il nous a parlé de son parcours et de ses inspirations, et nous dévoile sa philosophie, entre sagesse et brin de folie.


surface d’expression

L’entreprise et sa philosophie

Pierre & Construction est une entreprise familiale, qui vous propose une architecture personnalisée, des prestations sur mesure à très haute performance énergétique et environnementale.Grâce à la mise en place des dernières technologies, domotique, éclairage à Led, d’une gestion globale du projet de constructions et de très larges choix de prestations techniques et décoratifs, vous trouverez chez Pierre & Construction un service sur mesure.

Ses missions :

De l’avant-projet architectural, mission permis de construire et gestion tout corps d’état, respect du budget fi xé par le client.

Ses spécifi cités ?

Avec Pierre et Construction vous pouvez construire sur mesure mais également restaurer un bâti existant.

RENCONTRE AVEC DOREL MICULAS DIRECTEUR DE PIERRE & CONSTRUCTIONUne entreprise qui élabore avec vous, la maison qui vous ressemble. Bastides et Mas Provençaux comme autrefois ou constructions contemporaines aux lignes épurées et aux grandes baies vitrées.Le style Pierre & Construction est multiple, son dénominateur commun est la qualité.

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« ON NE TRAVAILLE BIEN QU’AVEC PASSION », SURTOUT LORSQU’IL S’AGIT DE VOTRE MAISON !

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Bâtir Durer

ConcrétiserCréer

Alliant créativité et technicité, les maisons que nous signons sont le fruit d’une conception exclusive et reflètent le style de vie de leurs occupants. Chacun de nos projets traduit la collaboration entre un architecte inventif et une équipe technique exigeante pour aller jusqu’au bout des désirs de nos clients, dans un esprit d’excellence et de pérénnité.

1180, Route d’Eguilles - 13090 Aix en Provence - 04 42 20 92 40

Pierre & Construction1180 Route d’Eguilles13090 Aix-en-Provence Tél. 04 42 20 92 40Fax 04 42 20 92 [email protected]

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PARADIS - 8EAppartement 235 m² 5 pièces714 000 $ FAIAu 3ème étage sur 4 avec asc. d’un bel haussmannien, vaste 5/6 pièces avec tout le charme de l’ancien: tomettes, cheminée , parquet, belle hauteur sous plafond etc.. Traversant et lumineux, il offre de belles pièces à vivre. Bien situé au coeur des commodités. Rafraichissement à prévoir. Tél. 04 96 14 50 50 DPE : En cours

LA GROTTE ROLLANDVilla / Maison 90 m² 4 pièces450 000 $ FAIA deux pas de la mer, découvrez cette jolie maison de ville de type 4 de 90m2 entièrement rénovée pleine de charme avec patio et terrasse. Dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Possibilité box. À VOIR ABSOLUMENT. Tél. 04 96 14 50 50 DPE : C

JOSEPH THIERRY - 1ERAppartement 135 m² 5 pièces349 000 $ FAIDans un imm. ancien bourgeois, retrouvez ce beau 5 pièces refait à neuf en 2013. Vaste séjour, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, SdB, SdE, 2 WC, dressing, buanderie, balconnets, cave et d’une toute petite chambre de service. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : D

CASTELLANE - 6EAppartement 107 m² 4 pièces349 000 $ FAIDans un immeuble bien entretenu, très beau 4/5 pièces avec sa terrasse et vue sur le jardin. Cet appartement vous offre de belles pièces à vivre dans un secteur proche de toutes commodités. Vendu avec une cave et un emplacement de parking. Idéal famille. Tél. 04 91 80 58 40DPE : D

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10 AGENCESÀ MARSEILLE

Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

EXCLUSIVITÉ

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VAUBAN - 6EAppartement 80 m² 3 pièces285 000 $ FAI3 pièces de 80m2 au 3ème étage avec asc dans copropriété récente de 2012, traversant N/S, entrée, cuisine équipée, coin repas semi-ouvert sur séjour, terrasse 10m2 plein Sud. 2 chs vue parc arboré, SdB et WC. Nbx rgmts, dbl vitrage. Poss. achat d’un box dble en sus. Rare à la vente ! Tél. 04 91 13 06 70 DPE : A

PRÉFECTURE - 6EAppartement 108 m² 4 pièces257 000 $ FAIIdéalement situé, au 3ème étage d’un imm. PdT, bel appartement bourgeois de 108m2 traversant avec balcons, entrée, double séjour, 3 chambres, cuisine équipée, SdB, wc sép. Tout le charme de l’ancien avec belle hauteur sous plafond, moulures. 4 expos, gde cave. A voir absolument ! Tél. 04 91 80 58 40 DPE : B

EUROMED / JOLIETTE - 2EAppartement 80 m² 3 pièces245 000 $ FAIDans un quartier en plein essor, à 2 pas des Terrasses du Port, agréable 3 pièces fonctionnel dans une résidence sécurisée. Cuisine indépendante et séjour donnant sur une terrasse de 10m2, 2 chs,... l’appartement est traversant et en bon état. Poss. box ou place de parking en sus. Tél. 04 91 16 25 70 DPE : En cours

RÉFORMÉS - 1ERAppartement 89,39 m² 4 pièces238 000 $ FAIAu 1er étage d’un bel immeuble ancien, découvrez ce vaste 4 pièces de 90m2 avec balcons, composé d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une cave. Ce bien offre calme, charme et volumes en plein coeur du centre ville. À découvrir. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : D

COUP DE CŒUR !LE PHARO - 7EAppartement 61 m² 3 pièces260 000 $ FAIA proximité de la mer, dans un imm. récent avec ascenseur, appartement cléf en main avec de belles prestations. Entrée, séjour donnant sur une terrasse plain pied, cuisine ouverte toute équipée, salle d’eau avec douche italienne, WC séparé. Emplacement de parking. Coup de coeur assuré ! Tél. 04 91 16 25 65 DPE : C



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BELLE DE MAI / FRICHE - 3EVilla / Maison 90 m² 3 pièces200 000 $ FAICoup de coeur assuré pour cette charmante maison très soignée, situé sur les hauteurs de la Belle de Mai, entre la Friche et les Chutes Lavie. Cour de 40m2 (poss. de rentrer une voiture) et terrasse. Secteur très calme. Tél. 04.96.12.24.74. DPE : E

CASERNE DU MUY - 3EAppartement 91 m² 4 pièces179 000 $ FAIIDEAL FAMILLE. Confortable 5 pièces de 91m2 avec terrasse de 10m2 situé dans une résidence 1970 de standing, Proche toutes commodités (commerces Place Cadenat et Gare TGV à 5min). Traversant avec vue dégagée, ensoleillé et très calme. Garage en sus. Tél. 04 96 12 24 74 DPE : C

LE CAMASAppartement 70 m² 3 pièces169 000 $ FAI3 pièces traversant de 70m2 situé au 3ème étage d’un bel imm. ancien. Grand séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 cuisine indépendante donnant sur un petit balcon côté avec vue sur jardins, rangements. Entièrement rénové avec cheminées, belle hauteur sous plafond, lumineux et vue dégagée. Tél. 04 96 12 24 70 DPE : D

PÉRIER - 6EAppartement 40 m² 2 pièces127 000 $ FAIIdéal premier achat !! Charmant T2 de 40m2 au 1er étage d’un imm marseillais entièrement rénové (façade et communs). Expo plein Sud très lumineux, jolie vue sur verdure au calme absolu, bien agencé. Véritable havre de paix à deux pas des commodités. Tél. 04 91 13 06 70 DPE : E

JEANNE D’ARC - 5EAppartement 80 m² 3 pièces179 900 $ FAI - EXCLUSIVITÉRéservé seulement aux accros de vues panoramiques ! 3/4 pièces moderne et très fonctionnel comprenant un grand séjour de 30m2, 2 chambres, une cuisine séparée complètement équipée, une salle de bain, wc séparés, nombreux rangements et 2 balcons. Vendu avec un place de parking. Tél. 04 96 12 24 70 DPE : B

JOLIETTE - 2EAppartement 52 m² 2 pièces174 000 $ FAIA proximité de toutes les commodités,au 4ème étage avec asc. d’un immeuble bon standing, 2 pièces de 52m2 refait à neuf comprenant cuisine ouverte sur séjour, balcon, cave, vue dégagée, chauffage collectif, double vitrage. Tél. 04 91 16 25 70 DPE : E

BLANCARDE - 4EAppartement 36 m² 2 pièces148 500 $ FAIEn recherche d’un «nid douillet» ? Cet appartement de 36m2 au 8ème et dernier étage est probablement fait pour vous. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis. De la terrasse vous pourrez apprécier un panorama sur la ville et les collines. Tél. 04 91 86 46 36 DPE : D

MÉTRO CHARTREUX - 4EAppartement 52 m² 3 pièces123 000 $ FAIAu 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, 3 pièces de 52m2 ensoleillé et traversant avec vues dégagées. Entrée, séjour avec balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc. Tél. 04 91 86 46 36 DPE : En cours



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MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 172 m² 7 pièces2 400 000 $ HONOS INCLUSRoucas Blanc 7ème - sur une parcelle de 1050 m² maison R + 2 d’environ 172 m² avec vue mer . Grand salon / salle à manger, cuisine séparée, cellier, 6 chbres, 2 SdB et 1 SdE. Poss de construire 420 m² habitables supplémentaire. Double box. J.-F. Brehant : 06 43 39 82 41 DPE : D - Mdt 2105

MARSEILLE 6EMEAppartement 65 m² 3 pièces252 000 $ HONOS INCLUSCastellane - Beau T3 immeuble de stanging, très ensoleillé, hall, séjour, cuisine US, 2 chambres + rangements, salle de bains, douches. Prox commerces, transports et écoles. CONTACT ROSY LUONG : 06.80. 22.40. 96. DPE : D - Mdt 2003

MARSEILLE 7EMEAppartement 38 m² 2 pièces225 000 $ HONOS INCLUSAnse de la Fausse Monnaie 7ème - Appartement T2 de 38,31 m² avec terrasse 4 m², niché au dessus de l’Anse de la Fausse Monnaie dans un programme neuf haut de gamme, vue sur Montvert, fin des travaux prevus courant du 3eme trimestre 2016. Frais de notaire réduit. J.-F. Bréhant 06 43 39 82 41 DPE : NC - Mdt 2092

MARSEILLE 8EMEAppartement 65 m² 3 pièces197 000 $ HONOS INCLUST3 / 4 St Giniez 8ème - Dansrésidence fermée au coeur des commerces et non loin du métro, 65 m² en excellent état, séjour salon de 30 m² ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, double exposition, calme, parking collectif, cave. Cédric Metot 06 29 76 25 24 . DPE : D - Mdt 2118

MARSEILLE 9EMEVilla / Maison 213 m² 8 pièces472 000 $ HONOS INCLUSMichelet /coin joli 9ème - Sur un terrain de 424 m², Maison composée de 2 appartements T4 de 110 m² ouvrant sur jardin + T5 de 103 m² accès à un toit Terrasse de 80 m². Garage 2 voitures + parkings. Cédric Metot 06 29 76 25 24 DPE : E - Mdt 2053

MARSEILLE 7EMEAppartement 72 m² 4 pièces250 000 $ HONOS INCLUSVallon des Auffes 7ème - Au calme, appartement traversant T3/4 entièrement rénové avec loggia, lumineux, à qqes mètres à pieds de la mer. Proches toutes commodités. J.-F. Brehant 06 43 39 82 41 DPE : D - Mdt 2090

MARSEILLE 8EMEAppartement 59 m² 3 pièces205 000 $ HONOS INCLUSDs une petite rés., à 5 mn de la mer à pied, 59 m² au calme absolu, séjour ouvrant s/ grd balcon fermé, cuis., 2 chbres, SdE, wc, garage + cave. Peu de charges. Proche commerces, transports, écoles. Rosy Luong 06 80 22 40 96. Copro 36 lotsq, charges 756 euros/an. DPE : D - Mdt 1985

MARSEILLE 8EMEAppartement 44 m² 2 pièces152 500 $ HONOS INCLUST2 Mermoz / Herriot 8ème - Dans un immeuble ancien, 44 m² au calme, cuisine ouverte sur le séjour, grande chambre avec placard, salle d’eau, wc indépendant, gde cave. Cédric Metot 06 29 76 25 24 DPE : D - Mdt 2046


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CARRÉ D’OR DUVEEN 8ÈME450 000 $ FAIDs résidence av gardien, très bel appt de 4/5 pièces 117m² bénéficiant d’’une exposition principale sud et d’une belle terrasse ensoleillée de 16m². Au calme absolu, traversant et sans aucun vis à vis. Entrée desservant un séjour sàm de 42m² ouvrant sur la terrasse, cuisine avec balcon, 3 chbres, sdb, sde. DPE : NC - Mdt 2045

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BORELY 8ÈME399 000 $ FAITrès bel appartement T4,107 m², dans résidence sécurisée et arborée, au calme. Séjour salle à manger donnant sur balcon large avec vue sur verdure. 2 chambres possibilité d’’une 3ème, une cuisine indépendante avec loggia buanderie, une salle de bains, wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. DPE : D - Mdt 2029

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HAUT DE PERIER 8ÈME315 000 $ FAITrès beau duplex avec terrasse, ds petit hôtel particulier. Très bien agencé, l’entrée se fait par un petit hall et une chambre avec placards aménagés. À l’étage, un séjour donnant sur une jolie terrasse, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une chambre. Sde av douche à l’italienne. Beaux volumes. DPE : NC - Mdt 2055

CORNICHE 7ÈME600 000 $ FAI Ds superbe résidence avec piscine et gardien, bel appt 117 m² env. exposé Ouest avec grande terrasse arborée de 47 m² offrant une splendide vue mer. 2 chambres dont une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau. Un garage + cave. DPE : F - Mdt 2043

CDT ROLLAND 8ÈME355 000 $ FAIDans résidence de standing sécurisée et arborée avec piscine, tennis et bus privé. T3 en rez de jardin se composant d’’un séjour de 30m² env., ouvert sur une terrasse de 10m², cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Une cave. Possibilité achat box garage. DPE : E - Mdt 2020

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MARSEILLE 8EMEAppartement 65 m² 4 pièces155 000 $ FAIBONNEVEINE BORELY. Appt T3/4 en RDC surélevé. Beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon plein sud, cuisine séparée en excellent état. Calme dans résidence à proximité des plages de la Pointe Rouge et de l’Escale Borely, des écoles et des commerces. Parking dans la copro fermée. Cave. Desservie par les lignes de bus n° 44, 45 et 19. DPE : C - Mdt 1707

MARSEILLE 8EMEAppartement 110 m² 5 pièces380 000 $ FAIPOINTE ROUGE. Bel appartement de type 5 d’environ 110 m² dans une résidence arborée et sécurisée entre mer et colline. Traversant avec de beaux volumes, 2 terrasses, cave, 2 box en sous sol et un emplacement de parking dans la copropriété. Fort potentiel. Desservi par la ligne de bus n° 45, et à proximité des commerces, du port de la Pointe Rouge et des écoles. DPE : NC - Mdt 1714

MARSEILLE 8EMEAppartement 74 m² 3 pièces275 000 $ FAIPOINTE ROUGE. Appartement de type 3 de 74 m² refait à neuf avec un très beau séjour donnant sur terrasse, une cuisine fermée et équipée, deux chambres, et une cave. Place de parking dans la copropriété. Proche des commerces et des plages et du port de la Pointe Rouge. Desservi par le bus n°45. DPE : E - Mdt 1715

MARSEILLE 8EMEPropriété 112 m² 3 pièces636 000 $ FAIVIEILLE-CHAPELLE : Terrain indépendant de 335 m2 constructible, + studio indépendant + Appartement de type 3 avec piscine sur terrasse de 100 m². Proche port de la POINTE ROUGE, tous commerces, plages, lignes de bus desservies n° 19, 44 et 45. DPE : C - Mdt 1708

MARSEILLE 10EMEVilla / Maison 200 m² 11 pièces380 000 $ FAICAPELETTE. Placement. Bastide très bon état composée de 5 appartements : 2x T3 - 2 x T2 - 1 studio + 2 jardins et grande cour. Tous les appartements sont loués. Calme, soleil, commerces. DPE : NC - Mdt 1675

MARSEILLE 8EMEAppartement 55 m² 3 pièces53 777 $ FAIBORELY. Viager 2 têtes, occupé, âge : 82-76 ans. Appartement très propre. Plein Sud. Cuisine équipée. Bouquet : 53 777 euros. Rente : 550 euros. DPE : D - Mdt 00000


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*Les programmes “29 Joseph Vernet”, “Azuréo ”, “Cristal’ ” et “Rive Sud” sont conformes à la réglementation thermique RT2012. **Le Label BBC Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux pour les programmes “La Madrague ”et “Carré Michelet ”. (1) Ce taux réduit de TVA s’applique aux programmes situés uniquement à plus de 300 m et à moins de 500 m d’une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31/12/2013 ou que le traité de concession d’aménagement a été signé avant le 01/01/2014 (art. 29 de la loi de finances du 29 décembre 2013). Pour bénéficier de la TVA à 7%, vous devez répondre à plusieurs conditions : faire du logement neuf votre résidence principale pendant 10 ans, le logement acheté doit respecter un plafond de prix de vente (prix maximum au m2 de surface utile), avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources indexés pour la zone géographique où se situe le logement (plafonds PLS +11%) et calculés en fonction de la composition de votre foyer fiscal ; les ressources à prendre en compte sont les “revenus fiscaux de référence” du foyer pour l’année N-2 (N correspondant à la date de signature de votre contrat de réservation). S’il s’avère que vos ressources sont supérieures à ce plafond ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, le prix de vente sera soumis au taux normal de TVA applicable selon la législation en vigueur. Détails auprès de nos équipes commerciales. (2) Prix TVA réduite à 7%. (3) Ce taux réduit de TVA s’applique au programme “La Madrague” à Marseille 9e sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I-11° du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur-plafonds de ressources du réservataire à respecter- détails auprès de nos équipes commerciales), selon stocks disponibles au 20 novembre 2015. (4) Prix TVA réduite à 5,5%. (5) Prix en TVA à 20% (Lot A04) dans le lotissement “Jardin Lumière” à La Ciotat et le 2 pièces (Lot B26 hors parking) dans la résidence “Carré Michelet” à Marseille 9e selon stocks disponibles au 20 novembre 2015. OGIC - N° RCS : Nanterre 382 621 134 - 58, avenue Edouard Vaillant - 92100 Boulogne-Billancourt. Architectes : Bernard Vernerey - Pierre Boyer - Hubert Tallon - JM Grégoire - Muriel Chéron. Illustrations : Eric Malan - Cible Publicité - Infime. Photo : Jean-Luc Kaiser. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance - AGENCE JFKA - 01/2016

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LA LONDE-LES-MAURES | Rive Sud

■ Un cadre de vie idyllique entre la Méditerranée et les collines verdoyantes de l’arrière-pays Varois.

■ À proximité immédiate du cœur de ville.

■ Des appartements de standing du studio au 4 pièces avec balcons fi lants, belles terrasses ou jardins privatifs.

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MARSEILLE 8e | 29 Joseph Vernet

■ Une adresse prestigieuse en bordure du Parc Borély et à quelques pas de la mer.

■ Des appartements du studio au 5 pièces duplex avec terrasses ou jardins privatifs.

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MARSEILLE 9e | Carré Michelet

■ À mi-chemin entre le Rond-Point du Prado et l’Obélisque de Mazargues.

■ Des appartements du 2 au 4 pièces duplex ouverts sur de grandes terrasses.

■ 2 pièces à partir de 160 500 € (lot B26 - Hors parking)(5).

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LA CIOTAT - APPARTEMENTS | Cristal’

■ Proche du centre-ville, des axes routiers, de la gare et des écoles.

■ Sur les hauteurs de la ville, au cœur du nouvel écoquartier Golfe d’Amour.

■ Des appartements du 2 au 4 pièces, ouverts sur des balcons, de grandes terrasses ou des jardins privatifs.

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MARSEILLE 9e | La Madrague

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■ Derniers appartements de 3 et 4 pièces ouverts sur de grandes terrasses.

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RENCONTRE AVEC L’AGENCE ID13avec le Directeur Stéphane Meiffret

Stéphane Meiffret Christophe Prudhon Jean-Baptiste Pesenti

Présentez-nous votre parcours et l’agence

ID 13 !

Cela fait 8 ans que je suis dans l’immobilier,

j’ai fait mes premières armes dans une agence

à Bandol puis à Cannes. J’ai ensuite travaillé

dans différentes agences avant de créer ID 13

comme directeur. Nous fêtons le troisième

anniversaire de l’agence cette année, nous

sommes 4 collaborateurs (Christophe Prudhon,

Jean Baptiste Pesenti, Sylvain Arevikian et

moi-même), une équipe très réactive dans la

transaction et location immobilière.

Comment s’est déroulée l’année 2015 ?

Avez-vous senti la reprise du marché

immobilier ?

L’année 2015 s’est bien passée en général,

nous avons senti une légère baisse par rapport

à 2014, malgré les taux immobilier très bas,

la reprise du marché s’est fait sentir de mai à

octobre. Le marché en 2016 devrait repartir

avec la mise en place du nouveau PTZ dans

l’ancien.

En quoi vous distinguez-vous de vos concurrents ?Aujourd’hui nous essayons justement de travailler avec nos concurrents, en collaboration, pour augmenter le volume d’affaires. Nous nous distinguons par notre réactivité et nous essayons d’être le plus professionnel possible avec nos clients.

Quel service innovant proposez-vous ? Nous disposons au sein de notre agence un cabinet d’architecte OLYMPE DESIGN (aménagement intérieur, rénovation, permis de construire), nous avons également un promoteur immobilier Reza Zographos & Sylvain Guidicelli grâce à qui nous pouvons proposé du logement neuf à nos clients. (Résidence principale, Loi Pinel, Deficite Foncier).

De quels types de biens disposez-vous ?Nous disposons essentiellement de biens généralement dédiés à la résidence principale (Appartement & villa) et beaucoup d’investissement également (Résidence locative ou immeuble).

Quel est le bien le plus atypique que vous ayez eu à la vente ? J’ai vendu y a très longtemps un très grand loft qui était un ancien hangar, le propriétaire y avait gardé tout le charme et le côté industriel qui me plait énormément.

Comment voyez-vous l’évolution de votre métier à moyen terme ?Nous travaillons essentiellement avec internet, nous faisons évoluer nos outils web, notre site www.id13.fr est en train d’être développé sur mobile et nous augmentons nos supports publicitaires tout en gardant une prospection terrain sur notre secteur.

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16 rue lulliMarseille 13001

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Nous nous distinguons

par notre réactivité et

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possible avec nos

clients.

MARSEILLE 9EMEAppartement 70 m² 3 pièces159 000 $ HONOS INCLUSRésidence fermée sécurisée,Type 3/4 de 70 m² traversant avec 3 balcons comprenant un salon/ salle a manger,Cuisine indépendante avec loggia 2 chambres avec rangements, Salle d’eau, wc séparé, Double vitrage, parquet, lumineux, climatisation, cave, Calme et parking facileChristophe 06.01.08.42.05 DPE : D - Mdt 2015 75

MARSEILLE 4EMEAppartement 91 m² 4 pièces230 000 $ HONOS INCLUSMARECHAL FOCH Magnifique Type 4 + Studio indépendant loué de 91m² au total en excellent état, Grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée,3 chambres, Salle d’eau, 2 caves, GARAGE, Proche de toutes commodités, Excellent état Stéphane 06.50.14.52.92 DPE : D - Mdt 2015 66

MARSEILLE 10EMEVilla / Maison 140 m² 6 pièces390 000 $ HONOS INCLUSPONT DE VIVAUX 2 MAISONS INDIVIDUELLES 1 maison de 80m² comp. d’un jardin avec terrasse + Dép.Séjour avec véranda,, 2 champ. à l’étage, salle d’eau.2ème maison, 60m² de plein pied, salon, cuisine, 2 chambres,Park. 2 voitures, poss. extension, imp. calme. Mandat 2015 73 Christophe 06.01.08.42.05 DPE : D - Mdt 2015 73

MARSEILLE 12EMEAppartement 250 m²830 000 $ HONOS INCLUS Sublime villa récente de 250m², terrain de 1000m² avec piscine et salon d’été Séjour de 70m² avec cuisine attenante 4 chambres, 3 salles de bain dont une master de 40m² avec salle de bain, dressing, balcon Sous sol de 100m², garage double, belles prestations Stéphane 06.50.14.52.92 DPE : D - Mdt 2014 23

MARSEILLE 6EMEAppartement 50 m² 2 pièces135 000 $ HONOS INCLUSCASTELLANE Idéal jeune couple ou investisseur Type 3 de 55 m² Composé d un grand séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, Salle de bain, wc séparé, Cave, lumineux, Proches toutes commodités. A VOIR!! Christophe 06.01.08.42.05 DPE : D - Mdt 2015 52

MARSEILLE 8EMEAppartement 72 m² 3 pièces219 000 $ HONOS INCLUSST GINIEZ T 3 en duplex de 72 m²,comprenant au RDC un hall, un grand séjour, une cuisine équipée avec vue sur notre dame de la garde. A l’étage : 2 chambres dont une avec balcon vue mer, une salle d’eau, wc, parquet, lumineux et spacieux, Parking facile, cave. Christophe 06.01.08.42.05 DPE : D - Mdt 2015 74

MARSEILLE 7EMEAppartement 50 m² 2 pièces149 000 $ HONOS INCLUSPROCHE VIEUX PORT. Très beau Type 2 de 50m² avec balcon Séjour avec cuisine équipée US Une chambre, salle d’eau, dressing Climatisation, ascenseur Proche commodités Stéphane 06.50.14.52.92 DPE : D - Mdt 2016 04

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MARSEILLE 13EMEAppartement 72 m² 4 pièces141 000 $ HONOS INCLUSType 4 Parc des Chutes Lavie 72m dans une résidence fermée tres bien tenue avec espace vert, sans ascenseur salon séjour 28m, cuisine meublée avec loggia, toutes fenetres en PVC, cage d’escalier refaite, stationnement dans résidence facile, proximité le DOME et Conseil Regional DPE : C - Mdt 960112267


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*Projets de construction à réaliser avec un contrat de construction conformément à la loi du 19 décembre 1990 sur des parcelles de terrain (sous réserve de disponibilité) proposées par nos partenaires fonciers. Les maisons sont prêtes à décorer, il ne vous reste plus que les peintures, les placards et la cuisine, les aménagements extérieurs.Les frais de notaires et taxes diverses ne sont pas compris deans le prix.

AGENCE THOLONET

PEYNIER , votre villa 3 chambres avec séjour ouvert sur terrain de 700m2 clôturé ................................................................................. 370 000 €*

AURIOL, votre villa type 4 , plain-pied , bel espace de vie sur magni-fique terrain de 405 m2 ................................................................. 290 000 €*

AGENCE ST MAXIMIN

NANS LES PINS , votre villa contemporaine de plein pied, 3 chambres avec bel espace de vie de 45 m2 , cuisine ouverte sur séjour. Sur beau terrain de 1500 m2 viabilisé situé dans secteur résidentiel ......................................... 287300 €*

SAINT MAXIMIN : Votre villa 3 chambres de plain pied ,cuisine ouverte sur séjour de 45 m2 sur belle parcelle de 350 m2 entièrement viabilisée. Secteur calme et résidentiel ....................................... 244200 €*

AGENCE BRIGNOLES

NANS LES PINS . Votre villa de type 4 de plain-pied de 100 m² implantée sur un terrain plat de 840 m² ............................................................................. 275 000 €*

SAINT ZACHARIE . projet d’une villa à étage de 90 m² avec garage sur un terrain de 540 m²env situé dans un petit lotissement de 4 lots ...................... 325 000 €*

Le Tholonet 04 42 50 13 13 St Maximin 04 94 04 05 05 Brignoles 04 94 04 04 00

www.maisons-blanches.fr

l a v i l l a EUGENIE

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11 bd de la COMTESSE

N O U V E A U T É 2 0 1 6

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i n c o m p a r a b l e !«Le critique compare toujours. L’incomparable lui échappe».

Jean Cocteau

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Surfaceprivee marseille 27

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