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ÉDITION CÔTE D’AZUR N°9 / mars 2015

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AH De l’enthousiasme ! Ce qui nous motive, c’est de voir sortir nos dessins de terre.

Ce qui nous conforte, ce sont les remerciements de nos clients, qui aiment vivre nos projets.Notre équipe est composée de 3 Architectes et nous sommes complémentaires, Yohann AUVRAY, Christophe HIERRO, Céline AUVRAY : créatifs, techniciens, commerciaux, habilité à l’expertise, maîtres d’œuvre :

tous les ingrédients nécessaires pour mener les projets jusqu’au bout.Notre inspiration est donc diverse et nous nous efforçons de pouvoir répondre à toutes les demandes, publiques, privées, petit et gros budget, logements, commerces, villas pour particuliers, et tout ce qui se construit.Nous sommes autant enthousiastes à travailler sur un registre classique que contemporain, dès lors que les conditions sont bonnes et que le projet est intéressant.

Pas de questions de style ! il faut construire et bien construire, et donner des espaces à bien vivre !

Nous travaillons actuellement sur un projet de bureau à Paris Noisy-le-Sec plus de 1300m2. Des immeubles pour de la promotion immobilière, des petites et moyennes opérations (20 à 70 logements).Nous travaillons également pour une clientèle Russe sur Saint Jean Cap Ferrat (rénovation de luxe).Mais aussi pour des maîtres d’ouvrages publics (aéroport de Nice, CCI, la Poste)

Notre spécificité est de ne pas oublier que le projet appartient au client. Nous aimons faire, si possible des beaux projets mais surtout des projets intelligents

Avant tout, si vous faîtes appel à un architecte, il s’agit de trouver quelqu’un qui vous écoute….et qui répondra à votre mode de vie et surtout à votre budget et à vos goûts.

RENCONTRE AVEC AH ! ARCHITECTURE CELINE AUVRAY / YOHANN AUVRAY / CHRISTOPHE HIERRO ARCHITECTES DPLG Crée en 2007, AH! ARCHITECTURE est un cabinet d’architecture pas comme les autres. Une équipe souriante et pleine de vie vous y accueille et vous propose un service sur mesure. A l’écoute permanente de vos besoins, AH! ARCHITECTURE vous permettra de réaliser votre projet Immobilier de A à Z. Rencontre avec Céline, Yohann et Christophe.

Peu importe le sujet :il s’agit d’aller au bout d’un projet, le concevoir, le construire, et répondre aux exigences du client, privé ou public, sans oublier les contraintes techniques, réglementaires et surtout financière.

AH! ARCHITECTURE12 RUE DELILLE 06000 NICETél. : 04 93 56 77 19Mob : 06 27 59 00 18 (M. Hierro)Mob : 06 18 00 60 28 (M. Auvray)www.auvray-archi.frwww.hierroproject.com

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Le Lumix CM1, un appareil photo-vidéo 4K, haut de gamme, ultra-compact et résolument connecté. Partagez instantanément sur les réseaux sociaux, vos meilleurs moments avec le nouvel appareil photo Panasonic grâce à ses connections bluetooth, Wifi et NFC.Le Lumix CM1 sera disponible dès le mois de novembre 2015 au prix indicatif de 899€.

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TECHNOLOGIE QUATTRO®

Transmission intégrale permanente quattro®

Fer de lance de la marque Audi, depuis la légendaire “Ur-quattro” et les innom-brables victoires automobiles jusqu’aux dernières générations - le différentiel cen-tral à pignons en couronne, la transmission du couple roue par roue, le différentiel Sport à transmission intégrale perma-nente… - le quattro® est né pour gagner et poursuit avec bonheur sa success story.quattro® est synonyme d’un plaisir de conduite accru et d’une meilleure adhé-rence. Le principe est simple, l’effet fascinant. Le quattro distribue la puissance en continu entre les quatre roues. Résultat : plus d’ad-hérence, une meilleure accélération, une excellente tenue en virage, une grande stabilité directionnelle et une exception-nelle maniabilité.

Les systèmes de transmission quattro sont disponibles pour la quasi-totalité de la gamme Audi.www.audi.fr

Devialet Ensemble

Un design résolument high tech !Devialet propose un ensemble composé de deux enceintes et d’un système haute fi délité qui grâce à la technologie SAM transforme instantanément le signal sonore en un son le plus fi n possible. Une restitution sonore affi née, pour le plus grand bonheur de nos oreilles.

Prix : 6 990€.http://fr.devialet.com

ENCEINTESDEVIALET

Netatmo,Caméra Welcome

Une camera intelligente qui souhaite la bienvenue aux membres de votre famille ! Est-ce que Lily est bien rentrée de l’école ? Est-ce que Maman va bien ?Netatmo repousse les limites de la domotique.Cette caméra vous alerte en temps réel sur votre smartphone des personnes qui rentrent ou se trouvent dans votre maison.

Welcome : 199€www.netatmo.com

WELCOME HOME

HIGH TECH

PARK AVENUE

Par Jean-François Bellemère

Mikado met en scène les livres ou objets de la maison telle une sculpture sur un mur. Made in Jura, composé de bois de hêtre laqué ou de chêne massif, Mikado revisite la bibliothèque traditionnelle avec ces lignes géométriques non conventionnelles.. Disponible en 8 couleurs, il vous est possible d’assortir ce mobilier « rigolo » à votre déco.Dimensions et prix : H 100 x L 185 cm à 454 € / H 220 x L 215 cm à 719 €

www.madeindesign.com

MIKADO

Par Fabian Pellegrinet Conte

Succombez au charme ravissant de cette table dont le plateau est composé de feuilles de fonte de laiton moulées individuellement. Cette console est une parfaite alliance entre le métal et la nature telle une Nymphe des temps modernes !Largeur : 160 cm - Profondeur : 40 cm - Hauteur : 66 cm

www.hamiltonconte.com

NYMPHEA

Par Robert Van Embricqs

Cette table présentée à la Compagnie Française de l’Orient et de la Chine allie à la fois tradition et modernité, matière naturelle et design moderne. Intégralement composée de lattes de bambou, Robert Van Embricqs nous montre que la création d’un mobilier art déco est possible à partir d’une seule matière première non transformée par l’homme.Dimensions : 114 x 114 x H 30 cmPrix : 2 650 €Compagnie Française de l’Orient et de la Chine

www.cfoc.fr

RISING

Par Piero Manara pour CASAMANARA EDIZIONI

Recouverte de velours avec un encadre-ment en bois et munie d’une table d’ap-point inox couleur cuivre, Park Avenue revisite la traditionnelle méridienne. Sa porcelaine brillante et sa finition céramique donneront un aspect à la fois chic « old school » et moderne à votre intérieur.Dimensions : 184 x 78 x 82cm, hauteur d’assise 45 cm.Matériaux : laiton, bois, velours.Prix sur demande.

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DESIGN / DECO

NEPTUNE DUOSMARTWATCH NEPTUNE DUO

Une montre sous Android Lollipo avec un écran de 5 pouces déporté.Un pack « smartwatch » & « pocketscreen » qui bouleverse les codes actuels.Neptune Duo concentre le cœur de la technologie dans sa montre: un écran de 2,4 pouces, un emplacement SIM, 64 Go de mémoire …L’écran annexe sert à déporter les informations contenues dans la montre et à la recharger.

RAY SUPER REMOTE

La télécommande universelle et intelligente !

Ça ressemble à un smartphone, mais ce n’est pas un smartphone.Avec Ray Super Remote, vous gérez d’un simple effl eurement de doigt toute votre mai-son… TV, sons mais aussi, grâce au wifi , elle devient une vraie partenaire domotique : éclairages, volets roulants…La télécommande universelle Ray Super Re-mote est dès à présent en précommande aux États-Unis, au prix de 200 dollars.

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LA BOUGIE CONNECTÉE

La bougie Connectée

BATHROOM GRAFFITI, enseigne référence en matière de tendances, présente la nouveauté high- tech de la saison avec la bougie connectée. Une ambiance tamisée sans bouger du canapé.Grâce à Bathroom Graffi ty, vous prenez le contrôle de votre bougie connectée à votre smartphone ou à votre tablette. Téléchargez l’application, jouez avec les couleurs et détendez vous…Compatible iPhone, iPad & android.

Disponible en magasins Bathroom Graffi ti ou sur : www.bathroomgraffi ti.comPrix Public Conseillé : 24,90€

HIGH TECH

P06 DEsign/deco High tech Archi

P19 Immobilier NICE ET SA REGION CAGNES-SUR-MER SAINT-LAURENT-DU-VAR

sommaireP16 ARCHI

P14 HIGH TECH

P19 IMMOBILIER

P12 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MPC CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion : 18 mars 2015Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

P6 DECO

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Chère lectrice, cher lecteur,

À l’approche du printemps, vous vous imaginez déjà dans votre future maison ou futur appartement…Pour concrétiser ce rêve, tournez les pages de votre magazine et trouvez le bien qui vous ressemble.

Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, pour découvrir les dernières tendances déco 2015.Une montre ultra-technologique pour monsieur, une bibliothèque sculpturale pour madame, une balançoire en osier design et ludique pour les petits, ou encore une télécommande universelle et intelligente pour toute la famille…

Retrouvez également notre rubrique ARCHI et rencontrez Céline Auvray, Yohann Auvray et Christophe Hierro qui nous ouvrent les portes de leur cabinet Ah ! Architecture à Nice.Excellente lecture,

L’équipe Surface Privée

edito

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16 17Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

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Par Marine Peyre

Laissez-vous bercer par cette balançoire d’intérieur tressée de tiges en osier formant un motif sur son assise. Cet objet à la fois design, ludique et pratique permettra à vos enfants de se distraire dans la maison. Dimensions : largeur 60 cm / profondeur 40 cm / hauteur 50 cm. Prix sur demande.Ne convient pas aux enfants de moins de 36 mois.

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SUPER SWING

Coussins douillets pour aménager un cocon dans votre intérieur. Composés de matières et couleurs douces, tissés ou imprimés à la main par des artisans des différentes régions de l’Inde, ces coussins apporte élégance et volupté. Jamini ose le mélange du chic Parisien et de la culture indienne dans cette collection !Prix et dimensions : 40x40cm à 47€40x65cm à 70€

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COUSSINS ÉLÉGANTS ET ETHNIQUES

Par Luca Nichetto

Cette table de verre en forme de bonbon est idéale pour donner une touche d’humour et de fantaisie à votre intérieur. Entre couleur et transparence, élégance et modernité, formes réfl échies et effets d’optiques, la table bonbon rend hommage au savoir-faire Tchèque et à la technologie traditionnelle du verre mercuré, en s’inspirant des emballages scintillants des papillotes de notre enfance. Disponible en rose, gris ou doré.Dimensions : 35x55 cmPrix : 1 450€

www.verreum.com

Par Damien Langlois-Meurinne

Ode à l’amour, cette grande table de café baptisée « Je n’ai d’yeux que pour toi » apporte une touche de poésie à votre logis. Cette table basse est faite entièrement à partir d’acier inoxydable poli créant une surface miroir et de motifs circulaires coupés par le laser de l’eau rendant les formes aussi pures que possible. 2 Formats : L 135cm / 171cm x P 93 cm/118cm x H 36 cm

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“ I ONLY HAVEEYES FOR YOU “

BONBON, LA TABLE

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DESIGN / DECO

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Inspiré de l’architecture contemporaine, SMOON CITY revisite les monuments emblématiques de la Grande Russie, de l’Empire Romain ou encore de l’Empire Ottoman, dans un esprit ultra-moderne et novateur. Tel le rayonnement de la lune, ces lampes en porcelaine de Limoges dotées d’une puissante LED, sont un excellent prisme de lumière. Avec ces dômes et tours courbés, incurvés, enroulés ou encore twistés, Beau&Bien réinvente une ville imaginaire, alliant la lumière et la porcelaine dans un style révolutionnaire ! 3 modèles, 100 % porcelaine de Limoges, 100 % LED. Hauteur : de 37 à 50 cm - Prix : à partir de 1 436€

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Majestueux et féérique, ce rideau lumi-neux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre souffl é aux formes artistiques et originales. See Cloud estun luminaire unique magnifi ant votreintérieur telle une œuvre d’art contem-poraine à part entière.Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm hPrix : 37 432 €

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Par Studio VIT, London

Une collection de luminaires design, contrastant globe de verre et cône acier diffusant la lumière de diverses façons suivant les formes et les volumes qui interagissent entre eux. Fabriqués à la main dans un atelier londonien, ces cônes de lumière sont vendus en édition limitée par Etage Projetcs. Prix sur demande. www.etageprojects.com.

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1) Réduction sur le prix de vente TTC (Base TVA 20% en 2015 ) de 4 000 € par pièce principale (cette remise s’applique aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse et parking), soit 4 000 € sur un studio, 8 000 € sur un T2, 12 000 € sur un T3, 16 0000 € sur un T4 et 20 000 € sur un T5 sur la base de la grille de prix en TVA 20 % des logements en vigueur au 27 février 2015. Offre plafonnée à 20 000 € maximum de réduction sur le prix de vente TTC. 2) Dépôt de garantie limité à seulement 2 000€. Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5% du prix prévisionnel de vente, si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 1 an. Ce pourcentage est limité à 2 % si ce délai n’excède pas 2 ans (...). Le dépôt de garantie à la signature de la réservation est limité à 2 000 €. Le réservataire dispos ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH). Les conditions complètes de cette offre temporaire sont disponibles auprès de notre bureau de vente.3) Offre valable pour toute réservation, entre le 15/03/2015 et le 05/04/2015, d’un appartement de 3, 4 ou 5 pièces, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. L’offre concerne une cuisine du groupe «Mobiltrend» ou cuisiniste équivalent. Si vous ne souhaitez pas pro ter de cette offre, celle-ci pourra être convertie en une remise, à déduire du prix de vente de votre logement, équivalente de 3 500 € TTC pour un studio, 5 000€ TTC pour un 2 pièces, 7 000€ TTC pour un 3 pièces et 8 500€ TTC pour un 4 pièces.

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AH De l’enthousiasme ! Ce qui nous motive, c’est de voir sortir nos dessins de terre.

Ce qui nous conforte, ce sont les remerciements de nos clients, qui aiment vivre nos projets.Notre équipe est composée de 3 Architectes et nous sommes complémentaires, Yohann AUVRAY, Christophe HIERRO, Céline AUVRAY : créatifs, techniciens, commerciaux, habilité à l’expertise, maîtres d’œuvre :

tous les ingrédients nécessaires pour mener les projets jusqu’au bout.Notre inspiration est donc diverse et nous nous efforçons de pouvoir répondre à toutes les demandes, publiques, privées, petit et gros budget, logements, commerces, villas pour particuliers, et tout ce qui se construit.Nous sommes autant enthousiastes à travailler sur un registre classique que contemporain, dès lors que les conditions sont bonnes et que le projet est intéressant.

Pas de questions de style ! il faut construire et bien construire, et donner des espaces à bien vivre !

Nous travaillons actuellement sur un projet de bureau à Paris Noisy-le-Sec plus de 1300m2. Des immeubles pour de la promotion immobilière, des petites et moyennes opérations (20 à 70 logements).Nous travaillons également pour une clientèle Russe sur Saint Jean Cap Ferrat (rénovation de luxe).Mais aussi pour des maîtres d’ouvrages publics (aéroport de Nice, CCI, la Poste)

Notre spécificité est de ne pas oublier que le projet appartient au client. Nous aimons faire, si possible des beaux projets mais surtout des projets intelligents

Avant tout, si vous faîtes appel à un architecte, il s’agit de trouver quelqu’un qui vous écoute….et qui répondra à votre mode de vie et surtout à votre budget et à vos goûts.

RENCONTRE AVEC AH ! ARCHITECTURE CELINE AUVRAY / YOHANN AUVRAY / CHRISTOPHE HIERRO ARCHITECTES DPLG Crée en 2007, AH! ARCHITECTURE est un cabinet d’architecture pas comme les autres. Une équipe souriante et pleine de vie vous y accueille et vous propose un service sur mesure. A l’écoute permanente de vos besoins, AH! ARCHITECTURE vous permettra de réaliser votre projet Immobilier de A à Z. Rencontre avec Céline, Yohann et Christophe.

Peu importe le sujet :il s’agit d’aller au bout d’un projet, le concevoir, le construire, et répondre aux exigences du client, privé ou public, sans oublier les contraintes techniques, réglementaires et surtout financière.

AH! ARCHITECTURE12 RUE DELILLE 06000 NICETél. : 04 93 56 77 19Mob : 06 27 59 00 18 (M. Hierro)Mob : 06 18 00 60 28 (M. Auvray)www.auvray-archi.frwww.hierroproject.com

(1) Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 €/m². Seuls 80 % maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Informations issues du dossier de presse Plan de Relance du Logement publié le 29 août 2014 sur le site du Ministère du Logement. Les conditions seront connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 (ou LFR 2014). (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). Illustrations Marion Hourmant,LD3D. RCS Nanterre 562 091 546. 03/2015.


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CAGNES-SUR-MERVilla / Maison 80 m²375 000 HONOS INCLUS

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