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IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

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#02

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIMEfévrier 2015

p.19

p.28

p.13

p.22

Les Hauts de Ré

Votre villa en bord de mer, à Sainte-Marie-de-Rédernières opportunités...Situé rue de l’Abbaye.Maisons neuves BBC* de style réthais de 117 à 169m2sur des terrains de 464 à 533m2.Prestations haut de gamme.

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aYtRé La ROCHeLLe - Résidence

Le Clos des Vignes

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SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL SV COM - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18 . Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution: 12 février 2015

P03 PAYS ROCHELAIS

P04 DESIGN / DECO

P06 HIGH TECH

P14 PAYS ROCHEFORTAIS

P16 MARENNES – OLÉRON

P19 PAYS ROYANNAIS

P22 PAYS DE SAINTONGE

P26 SURFACES NEUVES

3

AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE3 ,place de l hotel de ville17000 LA ROCHELLETél : 05 46 41 27 [email protected]

Idéalement située au cœur de La Rochelle depuis 1959, l’Agence Immobilière de l’Hôtel de Ville est un acteur incontournable pour la réalisation de vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs, notre expérience est votre meilleure garantie.

DOMPIERRE-SUR-MER 325 000 HAIBeaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée comprenant cuisine aménagée coin repas salon salon tv chambre. À l’étage 2 chambres salle de bains wc. double garage joli jardin clos sans vis à vis avec piscine. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,62 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1437

LAGORD 399.500 HAIBelle maison contemporaine de 125 m² sur un terrain paysager de 510 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine équipée de 58 m², 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cellier, garage. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5,45 % du prix de vente total. DPE : D - Mdt 757

NIEUL-SUR-MER 577 500 HAIMaison ancienne idéale pour famille nombreuse: salon, grande cuisine, 2 chambres avec dressing, salle d’eau wc, A l’étage suite parentale avec dressing + salle d’eau, palier ch, bureau, salle de bains. Maisonnette T2 indépendante, garage double / sur jardin joliment aménagé, piscine. LOI ALUR : 4,76 % du PVT DPE : C - Mdt 1388

SAINT-XANDRE 588 000 HAIPropriété de 300 m² sur 1000 m² clos de mur. Le salon de 80 m² prolongé par un espace avec piscine intérieure chauffée, cuisine équipée 25 m², salle à manger ou bureau 25 m², 4 chambres avec salle d’eau.Garage 80 m² . Exposition plein sud. LOI ALUR : Honoraires : 4,76 % du prix de vente total. DPE : B - Mdt 01419

LA ROCHELLE MARCHÉ 112 600 HAICe charmant studio avec 9 m² de terrasse exposée au sud, en parfait état est situé dans le quartier du marché de La Rochelle et vous offre un calme et une luminosité que vous n’osez même pas espérer. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7,10 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1421

LA ROCHELLE CENTRE 198.700 HAIAppartement de 66m² dans le centre ville historique, composé d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle (moyenne): 240 euros. Honoraires : 4,35 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1423

PROCHE LA ROCHELLE 257 500 HAIAuthentique maison charentaise de village à réhabiliter, 166 m² habitable + 80 m² de dépendances sur 560 m² clos de murs. 9 pièces dont salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres et salon d’étage ou bureau, salle de bains, WC. Puits et forage. Expo sud, écoles et commerces à proximité. DPE : E - Mdt 1407

LAROCHELLE CENTRE 307 400 HAIDans le centre historique de La Rochelle, appartement avec terrasse et ascenseur, Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC. Cave et local vélo. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5,66 % du prix de vente total. DPE : E - Mdt 1416

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Le distributeur «One» de Winefi t est un système unique et révolutionnaire pour servir le vin au verre.Pour l’utiliser, vous devez simplement placer la bouteille de vin ou le magnum sous l’appareil et appuyer sur la touche du dosage souhaité. L’appareil servira automatiquement une quantité prédéterminée de vin dans un verre.

Une montre, c’est très personnel. C’est un objet que l’on porte chaque jour. À vos yeux, son esthétique est au moins aussi importante que sa fonctionnalité. L’Apple Watch remplit ces deux fonctions comme une petite merveille de technologie, mais aussi une très belle montre que vous aurez envie de mettre à votre poignet tous les matins.

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Souvenez-vous de cette époque où la musique était partout, où les jeunes déambulaient sans cesse sur les pistes de danse. Le Rockabillly microphone qui nous propose un retour en arrière avec sa couleur punchy, vous permettra d’écouter vos meilleurs morceaux de musique grâce à son microphone puissant.

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158TER, RUE DU TEMPLE 75003 [email protected] +33 (0)1 53 24 99 19F +33 (0)1 48 00 94 60

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Ceci est la fiche légende del'image v14

Référence :

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LégendesTITRE: Suspensions en laiton brossé PÔLE: ARCHITECTURECLIENT: HOME AUTOUR DU MONDE TYPE: DÉTOURÉFAMILLE: LUMINAIRE CRÉATEUR: HOME AUTOUR DU MONDECOULEUR: Laiton MATÉRIAUX: Laiton brosséTYPOLOGIE: Suspension SITE WEB: www.bensimon.frDESCRIPTION: Very very gold - 14 TÉLÉPHONE LECTEUR: 01 42 77 06 08DISTRIBUTEUR: HOME AUTOUR DU MONDE ANNÉE D'ÉDITION: 2014CONTACT AGENCE: Emilie Reboul

Fiche légende générée le :16 Juin 2014Page 1 sur 1

www.mlapresse.fr - Contact

Un luminaire effet doré pour éclairer votre salon ou votre chambre. Avec ses formes arrondies et ses courbes fi nes, il ressemble à un instrument de musique. Comment ne pas l’imaginer chez vous ? Vous allez faire des envieux.

Par Contura

L’art de vivre scandinave s’impose dans les intérieurs et séduit de plus en plus. Inspirée de la nature, la décoration suédoise, délicate et élégante, affi che des couleurs claires et des matières brutes pour apporter de la lumière. Les poêles font partie intégrante du foyer. Un design de qualité, des fonctions intelligentes et une grande liberté de choix. Un excellent investissement pour passer un hiver bien au chaud.

Par Laïna Gianferrari et Amélie Roux

Avec cette lampe épurée qui dessine un univers moderne, Laïna Gianferrari et Amélie Roux nous offrent une véritable lumière d’intérieur. Avec sa structure fi laire acier peint noire mat et sa boule de verre opale blanc, Kukka nous invite dans son monde emprunt de design. Coup de cœur de la rédaction. Applique grand modèle Ø 70 cm. Applique petit modèle Ø 50 cm. Lampe à poser H. 35 cm.

Poeles a bois

Suspensions en laiton brosse

Lampe kukka

Par French Heritage

Sa laque d’un jaune vif propulse ses courbes bombées résolument artisanales et très 19ème siècle aux avant-gardes de la mode. Grâce à ses courbes intemporelles, la commode Jacqueline se pare de fi nitions chaleureuses et ensoleillées qui illumineront sans doute n’importe quel intérieur.

Commode Jacqueline

Buffet ArhusSideboard

Par Hamilton Conte

Hamilton Conte a dessiné un buffet aux formes à la fois douces et précises. Composé d’une structure en chêne ou noyer diamant avec des pieds en hêtre massif, ce buffet aura forcément sa place chez vous. Un bijou déco sans nom.Dimensions : 160 x 45 x 90

design / DECO

P4 DECO

P26 NEUF P7 IMMOBILIER

P6 HIGH TECH

PAYS ROCHELAIS

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Hamilton Conte a dessiné un buffet aux formes à la fois douces et précises. Composé d’une structure en chêne ou noyer diamant avec des pieds en hêtre massif, ce buffet aura forcément sa place chez vous. Un bijou déco sans nom.Dimensions : 160 x 45 x 90

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AIGREFEUILLE-D’AUNISVilla / Maison

175 m² 5 pièces218 000 HAI10mn Aigrefeuille - Ancienne grange rénovée 175m² sur terrain de 553m². Cuisine, salon/séjour 45m² avec insert, cellier, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage 35m². Beaucoup de charme ! Prix : 218 000 euros dont 4.31 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4041


117 m² 4 pièces284 850 HAIMaison 117m² habitables sur 600m² de terrain paysager. Salon/séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d’eau, véranda, garage 21m² et forage. Environnement agréable. Prix : 284 850 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 5011


160 m² 6 pièces263 750 HAI10mn Aigrefeuille - Construction traditionnelle 160m² sur 790m² de terrain avec piscine hors-sol. Pièce de vie avec cuisine équipée, salon avec poêle, séjour avec insert, 5 chambres, salle de bains + douche, cellier, garage. Prix : 263 750 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 3049

SAINTE-SOULLEVilla / Maison 104 m² 5 pièces274 300 HAIConstruction traditionnelle 104m² sur 800m² de terrain clos et arboré. Salon/séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle de bains + douche, garage et préau. Prix : 274 300 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 5004

AIGREFEUILLE-D’AUNISVilla / Maison 115 m² 5 pièces357 000 HAIJoli plain-pied avec prestations de qualité, 115m² sur 852m² de terrain paysager avec piscine 5x10m. Cuisine équipée, salon/séjour 43m², 3 chambres + pièce annexe de 20m², salle d’eau, garage avec galetas. Prix : 357 000 euros dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 5003


170 m² 5 pièces263 750 HAI10mn Aigrefeuille - Ancienne école rénovée avec goût. Pièce de vie 55m² avec cuisine équipée, cellier, 2 chambres, 2 salles d’eau au RdC. A l’étage, mezzanine desservant 2 pièces à usage de bureaux ou chambres. Terrain 489m².Prix : 263 750 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 5010


135 m² 6 pièces284 850 HAISur 1100m² de terrain arboré clos, maison 135m² avec pièce de vie 40m², cuisine aménagée + agrandissement, 3 chambres, bureau, 2 salles d’eau, grand sous-sol avec garage 30m². Prix : 284 850 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 3026

FORGESVilla / Maison 90 m² 4 pièces205 725 HAIMaison 90m² habitables sur un joli terrain arboré de 1310m². Cuisine équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle d’eau, garage 22m² et abris bois. Environnement agréable. Prix : 205 725 euros dont 5.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : E - Mdt 5001

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LA ROCHELLEAppartement 122 m²444 000 HAIQuartier de La Genette au pied des parcs, résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement env. 122m² avec spacieux séjour plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, deux salles d’eau, terrasse, garage, cave. Charges:111 euros / Hono:4,23 % / Nbre de lots: 120 DPE : C - Mdt 787

LA ROCHELLE Appartement 63 m² 3 pièces241 000 HAIQuartier Genette, appartement T3 de 63 m² avec pièce de vie ouvrant sur un parc, 2 chambres, cuisine, salle de bains, balcon. Garage et cave. Charges:120 euros / Hono:4,78 % / Nbre de lots: 70 DPE : C - Mdt 1137

LA ROCHELLEAppartement 38 m² 2 pièces185 000 HAIAppartement T2 avec belle terrasse de 10m², dans une résidence avec ascenseur, entrée avec placard, un espace cuisine, pièce de vie, chambre avec placard, WC, salle de bains. Cave. Loué 576 . Charges:72 / Hono:5,71 % / Nbre de lots:69 DPE : D - Mdt 1413

LA ROCHELLEAppartement 29 m²143 000 HAIDans résidence sécurisée avec ascenseur, studio env. 29m² comprenant entrée, coin cuisine, séjour plein sud, belle terrasse vue mer, piscine dans la résidence. Charges:107 euros / Hono:5,93 % / Nbre de lots:20. DPE : D - Mdt 1535

LA ROCHELLEAppartement 56 m² 3 pièces345 000 HAIIdéalement situé avec la plage devant la résidence, agréable appartement T3 en bon état composé d’une pièce de vie très lumineuse, terrasse , cuisine , 2 chambres, salle de bains. Garage. Résidence avec ascenseur bien entretenue. Charges:80 / Hono:4,55 % / Nbre de lots:45 DPE : D - Mdt 872

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LA ROCHELLEAppartement 52 m²168 000 HAIDernier étage donnant sur cour, appartement T2 env 42m² Carrez et 52 m² au sol avec entrée, séjour salon cuisine us équipée, chambre, salle de bains, cave. Charges:76 euros / Hono: 5 % / Nbre de lots:10 DPE : D - Mdt 1457

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LAGORD 499 200 Maison de style réthais en excellent état offrant 5 chambres et un bureau, 1 salle de bains et 2 salle d’eau grand salon séjour avec plafond rampant et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jolie patio piscine garage terrain 540 m². Ref 534 DPE : C

VÉRINES 208 000 HAICOMMUNE DE VERINES MAISON DE 108 M² HAB. NON MITOYENNE AVEC ATELIER/HANGAR DE 108 M² SUR TERRAIN 1500 M². (honraire agence 4% ttc inclus) DPE : D. REF 542

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CIRÉ-D’AUNIS 577 500 HAIVous serez séduit par cette maison de caractère offrant de beaux volumes, 5 chambres dont 1 avec sa SDE, vaste salon, une salle à manger, une terrasse expo Sud, grande cuisine, 1 SDB, 2 wc. 1 Pigeonnier entièrement refait pouvant accueillir ses amis.Le tout sur une parcelle clos de mur d’environ 2417 m² DPE : C - Mdt 143

YVES 173 910 HAI - EXCLUSIVITÉYves Les boucholeurs, Maison de plain pied comprenant entrée sur séjour cuisine, WC, SDE, deux chambres, garage et stationnement avec petit jardin parcelle de 318 m² environ. DPE : D - Mdt 131

YVES 163 525 HAIMaison récente de plain pied idéale primo accédant ou pour investissement comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d’eau et WC.Double garage et cellier. Le tout sur une parcelle de 341 m² environ. DPE : D - Mdt 146

CHÂTELAILLON-PLAGE 242 190 HAIEn copropriété: Appartement T4 vue mer, à quelques minutes des plages, beaux volumes, grande terrasse, séjour et cuisine A/E, deux chambres, en duplex grande mezzanine pour nombreux couchages. Place de stationnement. DPE : D - Mdt 130

CHÂTELAILLON-PLAGE 210 800 HAIMaison disposant d’une entrée, séjour,cuisine ouverte, WC. A l’étage 3 chambres, SDE. Terrasse bois autour d’une piscine avec pull house, stationnement sur la parcelle de 245m². Atelier et rangement sous sol. Travaux à prévoir. DPE : C - Mdt 142

CHÂTELAILLON-PLAGE 263 250 HAIMaison de plain pied T5, proposant cuisine ouverte sur séjour / véranda, 3 chambres, SDB, garage/ rangement non attenant bois, sur parcelle de 683 m² avec terrasse. DPE : D - Mdt 99


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LA ROCHELLE 349 800 HAIFace mer appartement de 64 m² de type 3 pièces exposé Ouest. Il se compose d’une entrée séjour avec coin cuisine, deux chambres avec vue mer, salle de bains, wc. un garage en sous sol et une place de parking extérieur. TB étatPrix FAI : 349 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 2280

LA ROCHELLE 339 200 HAI Beaux volumes pour ce type 3 pièces lumineux situé dans résidence avec belle vue sur le lac. Parking double en sous-sol. Charges annuelles 1200 euros. Copropriété 181 lots dont 90 apts. Honoraires 6% TTc à la charge de l’acquéreur. copropriété de 181 lots. Charges annuelles : 1200 euros. DPE : B - Réf 2278

LA ROCHELLE 91 800 HAIAppartement de type 1 en rez-de-chaussée situé à 200m de la mer dans résidence sécurisée. Superfi cie habitable 26 m² + terrasse exposée Sud Est. Parking commun. Cave en sous sol. Copropriété 91 lots - charges annuelles 544 euros. Hono : 8% dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Réf 2285

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PAYS ROCHELAIS


AYTRÉVilla / Maison

110 m² 5 pièces280 900 HAIMaison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un séjour lumineux, cuisine a/e indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains aménagées. Dépendance, studio, bodega. Jardin clos, terrasse et piscine. Cave, garage. DPE : E - Mdt 410514

LA ROCHELLEAppartement 85 m² 5 pièces325 500 HAIHYPER CENTRE - Au dernier étage, magnifi que appartement en duplex comprenant entrée, séjour lumineux vue sur parc, cuisine a/e, 4 chambres et 2 salles d’eau. Stationnement facile. Syndic bénévole. Copropriété de 7 lots, charges annuelles de 552.32 . DPE : Vierge - Mdt 410014

PUILBOREAUVilla / Maison

73 m² 4 pièces174 900 HAIA proximité de toutes commodités. Maison comprenant une entrée, un salon/séjour, 3 chambres avec placards et balcons, jardinet, stationnement privatif. Idéal primo accédant, livraison début 2016. Le bien est soumis au statut de la copropriété. DPE : NC - Mdt 409714-D1

PUILBOREAUVilla / Maison

115 m² 4 pièces349 900 HAIMaison de type 4 offrant un grand salon/séjour, cuisine américaine, mezzanine, salle d’eau, deux chambres avec possibilité 3. Buanderie, garage, véranda, terrasse et piscine, le tout sur une parcelle de 423 m². DPE : E - Mdt 395914

LA ROCHELLEAppartement 45 m² 2 pièces171 200 HAIA proximité du centre-ville, appartement type 2 offrant luminosité, confort et calme. 45 m² habitable, plus 40 m² de jardin clos, une chambre, cuisine aménagée. Place de parking privative. Copropriété de 169 lots, charges annuelles 864 . Posez vos valises. DPE : D - Mdt 409414

LA ROCHELLEParking30 006 HAICENTRE VILLE / PORT - Place de parking couverte située en sous-sol d’une copropriété avec ascenseur. Copropriété de 143 lots, charges annuelles de 84 . DPE : Vierge - Mdt 407714

CHÂTELAILLON-PLAGEVilla / Maison

122 m² 4 pièces346 500 HAIA proximité des commodités et de la mer - Charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant luminosité, fonctionnalité et confort. Séjour/salon, 3 chambres avec placards, arrière cuisine, garage, jardin clos et terrasse - Posez vos valises. Copropriété de 10 lots, charges annuelles de 268 . DPE : D - Mdt 407614

PÉRIGNYVilla / Maison

95 m² 4 pièces296 800 HAIA PROXIMITE DU MARCHE DE LA ROCHELLE - Maison de plain pied offrant bel espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine, trois chambres avec placards.Très grand garage, véranda, atelier, préau, dépendance, piscine. A visiter ! DPE : D - Mdt 410314

DOMPIERRE-SUR-MERVilla / Maison

80 m² 4 pièces203 300 HAICharmante maison lumineuse offrant un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plain-pied, salle d’eau et salle de bains, cour, barbecue, garage. Aucun travaux à prévoir - Posez vos valises ! DPE : Vierge - Mdt 407014

LA ROCHELLEAppartement 45 m² 2 pièces171 200 HAI - EXCLUSIVITÉVieux-port, cet appartement en duplex, vous offre une pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, débarras. Belle mezzanine. Balcon avec vue sur cour paysagée. Idéal pied à terre ou investisseur. Copropriété de 17 lots, charges annuelles de 1 324,36 . DPE : D - Mdt 407414

LA ROCHELLEVilla / Maison

135 m² 4 pièces418 950 HAIMaison de plain-pied, située à proximité des commodités.Elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Bel espace de vie avec cheminée 3 chambres dont une suite parentale, garage, terrain piscinable. Aucun vis-à-vis.DPE : C - Mdt 407214

PROCHE LA ROCHELLEPropriété 305 m² 9 pièces850 000 HAIA 18 min de la Rochelle, magnifi que demeure de caractère, très lumineuse, de 305 m², sur un terrain de 3285 m² avec parc arboré, entièrement ceinte de murs de pierres, piscine chauffée et sécurisée. BIEN D’EXCEPTION. DPE : C - Mdt 406814

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LA ROCHELLEAppartement

79.10 m² 5 pièces162 500 HAI3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. 3ème étage.Double-vitrage, chauffage collectif. DPE : C - Mdt 108


56 m² 4 pièces141 750 HAIIdéal première acquisition ou investisseur : 56 m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, cellier. 1 cave, 1 place de parking privatif. 3ème étage.Double-vitrage, chauffage collectif.DPE : C - Mdt 108


78.30 m² 5 pièces173 250 HAI3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. Rez de chausséeDouble-vitrage, chauffage collectif. DPE : C - Mdt 108


65.60 m² 5 pièces157 500 HAI 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. Rez-de-chaussée Double-vitrage, chauffage collectif. DPE : C - Mdt 108

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LA ROCHELLE Villa / Maison

116 m² 4 pièces399 750 HAIMaison esprit Réthais d’environ 116 m² sur un terrain clos de 376 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec chacune salle d’eau privative, garage. Grande terrasse bois exotique, piscine chauffée 4 X 7,50 m. Centre Périgny, commerces à pied. Honoraires d’agence inclus 2,50% TTC. DPE : C - Mdt MV0391


130 m² 5 pièces309 000 HAICharmante maison de ville d’environ 130 m² et son jardin clos de murs...Grand séjour d’environ 43 m² donnant sur une terrasse surplombant le jardin, cuisine entièrement équipée.3 grandes chambres avec vue jardin, bureau. une salle de bain + une douche séparée. Honoraires agence inclus 4,75 % TTC DPE : D - Mdt MV0349


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445 m² 15 pièces1 295 000 HAIMagnifi que propriété sur 2800 m² de terrain clos de murs, aucun vis à vis et en plein centre village. Maison principale d’environ 360 m² et trois magnifi ques gîtes d’environ 40 m² chacun . Séjour de 110 m², poutres apparentes, tomettes anciennes. 3mn de Chatelaillon. Honoraires agence inclus 3,60 % TTC DPE : C - Mdt MV0385

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HOME SWEET HOME6 quai Senac de Meilhan17000 LA ROCHELLETél : 05 46 27 19 54 [email protected]

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CB IMMOBILIER49 bis, avenue Edmond Grasset17440 AYTRÉTél : 05 46 52 19 61 [email protected]

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AYTRÉ 112 000 HAISpécial investisseur Appartement T1 Bis récent (2008). Dans un environnement calme, 1er étage d’une résidence en copropriété avec de faibles charges, comprenant : Entrée, pièce de vie avec kitchenette donnant sur un beau balcon, coin nuit, salle d’eau, cellier, WC, une place de parking privé DPE : NC - Mdt 1754

LA ROCHELLE 251 000 HAILa Rochelle - Tasdon, maison à rénover, proche toutes commodités, sur un terrain de 421 m2, comprenant : entrée, cuisine, salon, 4 chambres, 2 sd’eau, 2 wc, garage. DPE : F - Mdt 1772

15 MN LA ROCHELLE 168 000 HAI15mns de La Rochelle / 5mns de Marans, maison neuve de plain pied, spacieux salon-séjour, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, cellier, wc. Le tout sur un terrain de 260m2.(Maison économique: ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques). Prévoir fi nitions DPE : D - Mdt 1771

LA ROCHELLE 428 000 HAILa Rochelle - La Genette, 10 mn à pied du centre ville, belle maison spacieuse avec un agréable jardin sans vis à vis, comprenant : beau salon-séjour, cuisine, 6 chambres, sd’e, sdebs, garage, cave. Beau potentiel. Travaux d’embellissement à prévoir.A ne pas manquer! DPE : E - Mdt 1716

DOMPIERRE-SUR-MER 210 000 HAIDans un secteur calme et agréable, maison de plain pied non mitoyenne, comprenant : salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bains, garage, le tout sur un terrain clos de 520m2. Prévoir petits travaux de rafraichissement. DPE : A - Mdt 1763

AYTRÉ 491 000 HAISuperbe maison contemporaine de 182m2, grand salon-Séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres (dont 2 en Rdc), salle de bains, salle d’eau, salle de jeux, grand garage avec galeta, cave et dépendance, le tout sur un agréable jardin clos et arboré, sans vis à vis. Au calme avec les commodités à proximité. DPE : C - Mdt 1652


PAYS ROCHELAIS


MARANS IMMOBILIER45, avenue du général de gaulle17230 MARANSTél : 05 46 67 88 22 [email protected]

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CHARRON 59 750 HAI20min LA ROCHELLE, dans ville avec commerces de proximité, maison rénovée en bon état, 50m² hab. de plain pied comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, SdE, wc. DPE : C - Mdt VM1718-MARANS

SAINT-HILAIRE-LA-PALUD 190 800 HAIMarais Poitevin, 3 km de COURCON. Maison en pierres rénovée comprenant au r-d-c : cuisine avec insert, salon, une chambre + possibilité grâce au grenier de 90 m² aménageable, salle de bains avec douche et 2 vasques, wc avec lave-mains. En annexes : un garage et un chai de 25m². Le tout sur un terrain en partie constructible d’environ 1550m². DPE : E - Mdt VM1000-MARANS-9

MARANS 128 800 HAImaison de centre ville rénovée d’env. 113m² comprenant au rez de chaussée : entrée, salon avec cuisine ouverte, SdE, WC et un jardin d’hiver. Au 1er étage : un palier, 3chs. dont une avec SdB et WC. Au 2nd étage : ch. mansardée. En annexe : cave et grenier. DPE : NC - Mdt VM1716-MARANS-29

FERRIÈRES 289 600 HAImaison de plain pied sans vis-à-vis proche tous commerces offrant: Entrée, Salon/Séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, quatre chambres avec placard dont une avec salle d’eau, buanderie et wc. En annexes: patio, garage et une piscine. DPE : B - Mdt VM1628-MARANS-9

L’ÎLE-D’ELLE 149 000 HAImaison en bord de rivière, d’environ 130m² hab. comprenant , séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, SdB, wc. Garage de 53 m², atelier, auvents, terrain de 1245m² avec puits. DPE : B - Mdt VM1674-MARANS

MARANS 377 400 HAIMaison de bourg comprenant : Entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing; une salle de bains, salon vidéo, une lingerie et 3 wc. En extérieur: un jardin, un garage deux roues, atelier et une cave voutée. DPE : E - Mdt VM1636-MARANS


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TONNAY-CHARENTE 126 000 HAISur les quais, large vue sur le pont et les marais, maison T4 de 84,50 m² hab. ouvrant sur courette avec cabanon. DPE : D - Mdt 1199

TONNAY-CHARENTE 84 000 HAIEn centre ville, maison T5 à rafraîchir mais habitable de 65 m². En face, chai. A 20 m, jardin non attenant de 70 m². DPE : E - Mdt 1204

TONNAY-CHARENTE 194 000 HAIMaison en pierre très lumineuse par sa façade sud et profi tant d’une large vue sur le pont et les marais, de 125 m² hab. Agréable petit jardin sud, chai 19 m² et cave voûtée. DPE : D - Mdt 1203

TONNAY-CHARENTE 199 000 HAIMaison coup de coeur, atypique et réservée aux amoureux de couchers de soleil, 112 m² hab. T5. Terrasse plein sud avec large vue sur les ponts de la Charente et les marais. Jardin clos de murs. DPE : D - Mdt 1188

BORDS 168 000 HAISurf. hab. 126 m². Rdc une entrée, salon/sam, cuisine équipée, chambre/lavabo/douche, wc et à l’étage, chambre avec sde privative, 3 chambres, sdb équipée et wc. Jardin clos sur 801 m². DPE : C - Mdt 1138

TONNAY-CHARENTE 147 000 HAIA proximité des écoles et du centre ville, pavillon 1984 de 107 m² hab. en rdc, séjour, cuisine équipée, chambre et à l’étage, 3 chambres, salle d’eau et wc. Jardin clos, le tout en très bon état sur 224 m². DPE : C - Mdt 1201

TONNAY-CHARENTE 266 200 HAIAu milieu des jardins, pavillon 2009, structure bois, 110,43 m² hab. Séjour/cuisine équipée 46 m², bureau, cellier, suite parentale , 2 chbres, sdb, wc. Jardin clos sur 1810 m², chalet de 20 m². DPE : D - Mdt 1192


PAYS ROCHELAIS / PAYS ROCHEFORTAIS

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRONVilla / Maison 3 pièces272 400 HAIA 100 m du marché, au calme, sur terrain clos de 327 m², MAISON (2013) : séjour 45 m² avec cuisine équipée, 2 chambres 9 m², salle d’eau, wc - Chauffage électrique - Piscine - Local technique - Abri jardin - Belle terrasse plein Sud - Hono. inclus à charge acquéreur : 4,77 % TTC DPE : D - Mdt 10036

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