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ÉDITION CHARENTE MARITIME N°11 / novembre 2015

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IPAD PRO

La marque Bulgari s’associe avec le spécialiste suisse de la sécurité informatique WISeKey. Cette montre connectée en céramique et magnésium sera une véritable clé d’encryptage capable de stocker une grande quantité de données en toute sécurité.

Prix : 5 500 www.bulgari.com

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Cet appareil compact ressemble à tous les autres, mais il est doté d’un pouvoir incroyable : il est sensible aux infrarouges. Autrement dit, il peut capturer la lumière dans ses longueurs d’onde jusqu’à 1 000 nm, et voir l’ultraviolet entre 380 et 400 nm. Habituellement utilisée par la police scientifi que pour analyser les scènes de crimes, cette fonctionnalité ouvre des perspectives artistiques intéressantes. Prix : 1 699,95$.www.fujifi lm.eu

Le designer californien Nick Pourfard a eu une brillante idée : recycler un objet emblématique du cool, le skate, pour créer un autre objet ultra-cool, la guitare. Le résultat, un instrument unique 100% fait main et esthétiquement impeccable. Qu’ils soient usés ou même cassés, l’ébéniste parvient à travailler le bois pour en sublimer les nuances et les couleurs.

Prix : entre 1 500 et 3 000 www.prismaguitars.com

HIGH TECH

SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 4 novembre 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés..

P04 DESIGN / DÉCO

P06 HIGH TECH

P07 PAYS ROCHELAIS

P13 PAYS ROCHEFORTAIS

P16 MARENNES / OLÉRON

P18 PAYS ROYANNAIS

P23 PAYS DE SAINTONGE

P27 SURFACES NEUVES

FAUTEUIL RANALes designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux.Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890 www.sika-design.com

SUSPENSION CROCO 95Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son fi n tressage fi ltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cmPrix : 628 www.gervasoni1882.it

Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement.Dimensions : L100xP100xH42prix : 989 www.yota-design.com

TABLE BASSE AR 36

MIROIRBAKKER

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cmPrix : 62 bakkermadewithlove.com

Espritrotin

DESIGN / DECO

P36 NEUF

P06 HIGH TECH

P04 DÉCO

AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE3 ,place de l hotel de ville17000 LA ROCHELLETél : 05 46 41 27 [email protected]

Idéalement située au cœur de La Rochelle depuis 1959, l’Agence Immobilière de l’Hôtel de Ville est un acteur incontournable pour la réalisation de vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs, notre expérience est votre meilleure garantie.

LA ROCHELLE173 000 $ HONOS INCLUS : NCLa Rochelle maison à étage de 95 m² comprenant cuisine aménagée salon garage 3 chambres salle de bains terrasse et jardin clos. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,37 % du prix de vente total.

ROMPSAY420 000 $ HONOS INCLUS : NCPlain pied non mitoyen, 139 m² sur 540 m² clos de murs, comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas, salon avec cheminée, cellier, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage,

LA ROCHELLE 5 MN430 000 $ HONOS INCLUS : NCSuperbe maison de 150 m² sur 550 m² de terrain clos. Salon, séjour, pièce de jeu, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales. Piscine, parking 47 voitures. DPE : C - Mdt 1485

CDA LA ROCHELLE NORD493 500 $ HONOS INCLUS : NCSuperbe maison de 160 m² sur 1650 m² de terrain paysagé clos de murs, comprenant : salon avec cheminée, séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains avec douche, 2 WC. Forage, abri jardin, atelier.

LA ROCHELLE HYPERCENTRE180 200 $ HONOS INCLUS : NCAppartement de 66m² dans centre ville historique : entrée, salon séjour avec cuisine, SDE et 1 CH. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle (moyenne) : 240 euros. Honoraires : 4,35 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1423

LA ROCHELLE HYPERCENTRE210 000 $ HONOS INCLUS : NCT3 situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien du centre ville. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau. Hauteur sous plafond, lumineux, pas de travaux à prévoir.

LA ROCHELLE LA GENETTE304 000 $ HONOS INCLUS : NCLA GENETTE duplex comprenant entrée; salon ouvert sur coin repas et cuisine équipée, à l’étage chambre + coin bureau en mezzanine, dressing. grande terrasse de 50 m² cave, 2 parking. DPE : E Rèf : 1490.

LA ROCHELLE MARCHE371 000 $ HONOS INCLUS : NCTrès bel appartement T4 de 70 m² entouré d’une terrasse de 83 m². Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, cave. Vue exceptionnelle sur tout La Rochelle. DPE : D - Mdt 1468

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SUSPENSION CROCO 95Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son fi n tressage fi ltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cmPrix : 628 www.gervasoni1882.it

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TABLE BASSE AR 36

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Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cmPrix : 62 bakkermadewithlove.com

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DESIGN / DECO


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SAINT XANDRE Villa / Maison 154 m² 5 pièces373 000 $ FAIMaison de 154 m² habitable comprenant pièce de vie avec cheminée, cuisine US, véranda, dégagement 3 chambres dont 2 de plain-pied, salle de bains + douche, nombreux rangements. En annexe un studio entièrement équipé. Dépend + garage + atelier. Piscine avec cuisine d’été. Terrain 800 m² clos. A visiter ! DPE : D - Réf 1679

SAINT XANDRE CHARENTAISE 240 000 $ FAICharentaise 3 chbres entièrement rénovée. Vaste entrée avec placard, séjour 45 m² en pierres apparentes avec cheminée ouverte, cuis. A/E, véranda, cellier, 2 chbres avec placards, SDE douche italienne. Etage : 1 chambre de 20 m². Parcelle de 360 m² clos de mur avec atelier + jardin potager 650 m² non attenant.DPE : E - Réf 1855

PROPRIÉTÉ PROCHELA ROCHELLEVilla / Maison 157 m² 7 pièces278 000 $ FAIDs cadre idyllique, PLAIN-PIED d’env. 157 m² hab. avec cours de tennis, piscine sécurisée, le tout sur une parcelle de terrain d’env. 5 000 m². Cette maison pourra accueillir une grande famille. 5 CHBRES avec placards,cuisine amén. ouverte sur la sam/salon accès terrasse, bureau, cellier. Garage 47 m², cave DPE : D - Réf 1979

CLAVETTE 10 MN LA ROCHELLEVilla / Maison 143 m² 5 pièces330 000 $ FAIMaison récente plain-pied 143m² hab. sur une parcelle de 757 m². Pièce de vie 78 m² avec cuis. ouverte, séjour avec cheminée ouverte et charpente traditionnelle apparente. 4 chbres avec placards, SDB avec baignoire et douche, SDE, 2 wc. cellier, patio 18 m². Expo SUD. En très bon état. Bus La Rochelle. DPE : C - Réf 2052

LA ROCHELLE ST MAURICEVilla / Maison 125 m² 5 pièces270 000 $ FAIMaison de 125 m² hab. RDC surélevé offre un vestibule avec placards, wc, cuisine séparée A/E récente, salon-séjour exposé SUD de 40 m² env. avec cheminée, 4 chbres avec placards, SDB avec douche et wc. Multiple rangements. Parcelle 250 m². Accès île de Ré rapide. Proche des commerces, écoles et bus de ville DPE : D - Réf 1994

BOURGNEUF PLAIN-PIEDVilla / Maison 110 m² 5 pièces220 000 $ FAIPlain pied avec parcelle de 1000 m² se trouve à 8 kms des portes de La Rochelle. La commune est dotée de commerce, écoles et service de bus de ville. Pièce de vie très lumineuse de 37 m² cuis. US, 4 chbres avec placards, SDE, wc, cellier, garage 38 m². Expo SUD-SUD OUEST. Piscinable. Terrasse. DPE : E - Réf 1891

ANGOULINS PLAIN-PIEDVilla / Maison 62 m² 3 pièces175 000 $ FAIA 2 pas de la plage, plain-pied RT 2012 avec 2 chambres et piscine située dans 1 ensemble immobilier composé de 2 maisons (pas de syndic et pas de charge). Séjour-cuisine meublée 27 m² avec poële à bois, baie vitrée exposition SUD, SDE douche + baignoire, wc. Terrasse bois privative 30 m². Chauff sol élec. DPE : D - Réf 1843

PERIGNY (5 MN LA ROCHELLE)Villa / Maison 60 m² 3 pièces185 000 $ FAIMaison à étage surface plancher 120 m². À l’étage : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte 25 m², 2 chambres, salle d’eau avec douche, wc. RDC : 60 m² à aménager en habitation, actuellement c’est un atelier. Chauffage avec pompe à chaleur climatisation réversible, maison en très bon état. Parking.DPE : D - Réf 2034

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LA ROCHELLE 202 800 $ Marche central au 1e etage d’un immeuble en pierre situe en secteur sauvegarde appartement type 2 à renover (installer le chauffage, une cuisine) 48 m² hab. belle terrasse 26 m² bien exposée syndic bénévole bien soumis au statut de la copro. 4 lots charges annuelles (honoraire d’agence 4 % inclus) DPE : D - Mdt 203/1

PERIGNY/ ROMPSAY 222 000 $Frais de notaire réduits pour cette maison RT 2012 (BBC) éligible pinel séjour/cuisine semi éq. sd’eau/WC étage 3 chbres sdbains/WC petit jardin terrasse et dépendance (honoraire agence 4 % inclus DPE : A - Mdt 267

SAINT-XANDRE 197 400 $Maison comprenant loggia entrée pièce de vie avec cheminée cuisine éq. 2 chbres sd’eau WC rdch chambre avec sd’eau WC cave garage 41 m² terrain 360 m² (hono. agence 4 % ttc inclus) DPE : D - Mdt 480

DOMPIERRE-SUR-MER 187 200 $5 mn la rochelle village toutes commodités maison ancienne entièrement rénovée type 4 de 90 m² hab. avec cour bien exposée garage 21 m² et atelier 22 m² (toiture neuve, huisseries pvc, volets élec...) (honoraire d’agence 4% inclus ) DPE : C - Mdt 149

LA ROCHELLE 239 200 $ Marche central au rdch côte cour d’un immeuble en pierre grand type 2 de 76 m² hab. patio 17 m² bien exposé garage chauffage indiv. au gaz vendu loué jusqu’au 09/2017 syndic bénévole bien soumis au statut de la copro. 4 lots (honoraire d’agence 4 % inclus) DPE : Non soumis - Mdt 204

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SAINT-MEDARD-D’AUNIS 395 200 $Belle maison de 150 m² hab. avec piscine comp. entrée pièce de vie avec cheminée cuisine éq. cellier 5 chambres dressing 2 s.d’eau 2 WC s.dbains garage lingerie chaufferie beau terrain clos et arbore de plus de 3000 m² ( honoraire d’agence 4 % inclus ) DPE : D - Mdt 230

AIGREFEUILLE 228 800 $Maison de 1980 non mitoyenne offrant entrée séjour avec insert cuisine cellier WC dégagement salle de bains 3 chambres dont une à l’étage garage terrain de 1236 m² (honoraire 4 % inclus) DPE : En cours - Mdt 4520052300001

L’ HOUMEAU 239 200 $ Commune bord de mer au cœur du village maison de village en cours de rénovation,entrée pièce de vie cuisine am. chambre/sd’eau WC étage 2 chbres sd’eau WC et jardin clos de murs en pierres hors DPE (honoraire d’agence 4% INCLUS) DPE : Non soumis - Mdt 804

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10 MN LA ROCHELLE 410 000 $Maison non mit. de 2008 entrée grande pièce de vie avec cuisine éq. salle à mager cellier WC bureau sdbains + douche 3 chambres dont une suite parentale (dressing/placard/sdbains/WC) garage piscine chauffée par p.a.c et jardin clos exposé sud (honoraire 4% ) DPE : E - Mdt 183

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NIEUL-SUR-MER 343 200 $P. pied (1977) non mitoyen composée d’une entrée séjour cheminée insert cuisine cellier s.d’eau WC 5 chambres dont une avec sdbains/WC 2 garages 18 m² et 32 m² le tout sur un terrain de 1280 m² forage et cave DPE E (honoraire agence 4 % inclus ) DPE : NC - Mdt 195

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LA ROCHELLE PORT NEUF 296 400 $Maison en excellent état non mitoyenne avec entrée bureau séjour cuisine équipée WC étage palier 3 chambres lingerie WC salle d’eau WC sous sol garage jardin (honoraire agence 4 % inclus ) DPE : D - Mdt 194

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MARANS180 400 $ HONOS INCLUSmaison d’habitation sur terrain clos et arboré de 1144 m², comprenant, une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois belles chambres, une salle de bain avec douche, un cellier. Un grand garage (2 voitures) DPE : D - Mdt 2559

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRONVilla / Maison

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CHÂTEAU-D’OLÉRON (LE)Villa / Maison 81 m² 5 pièces184 000 $ HONOS INCLUS : NCEntrée de l’Ile, sur terrain de 542 m² avec accès indivis, MAISON : séjour espace-cuis. éq. 25 m², salon 12 m², dégt, 3 chambres 9 m² (placards) à 11 m², salle de bains, wc , arrière-cuis., SdE+wc - Chauff. él.- 2 terrasses (store), abri, garage 20 m² - Puits - Honoraires inclus à charge acquéreur : 5,14% TTC DPE : E - Mdt 6911

DOLUS-D’OLÉRONVilla / Maison

106 m² 5 pièces449 000 $ HONOS INCLUS : NCAu calme, à 100 m belle plage côte ouest, sur terrain clos 396 m², BELLE MAISON (2011) : séjour et cuisine équipée 38 m², buanderie 6 m², chambre 13 m², SdE/ wc - Étage: 3 chambres 9 à 10 m², SdE, wc - Chauf. élect. - Garage 18 m² - Terrasse - Mobilier inclus - Honoraires inclus à charge acquéreur : 4,42% TTC DPE : D - Mdt 10281

SAINT-TROJAN-LES-BAINSVilla / Maison

125 m² 6 pièces577 500 $ HONOS INCLUS : NCÀ 150 m plage, sur terrain 1099 m², MAISON DE CHARME: entrée, séjour cuis. éq. 43 m² (cheminée), cellier, SdE, wc, 2 chbres 9 m² et 23 m² pl. + SdE/wc - Étage: mezza. 9 m², 2 chbres 11 à 13 m² - Chauf. él. - Patio 23 m² - Terrasse, auvent, Garage 25 m² - Piscine - Honoraires inclus charge acquéreur: 4,15% TTC DPE : E - Mdt 10446

DOLUS-D’OLÉRONVilla / Maison 79 m² 4 pièces178 800 $ HONOS INCLUS : NCÀ 2 km des commerces, 3 km de la mer, dans un petit village, sur terrain 130 m², MAISON DE PAYS rénovée : séjour-cuisine éq. 28 m², dégt, 3 chambres de 9,50 à 19 m² (2 avec placards), salle d’eau, wc, débarras - Garage 23 m² - Courette close - Chauffage élec. - Honoraires inclus à charge acquéreur : 5,18% TTC DPE : En cours - Mdt 10395

SAINT-GEORGES-D’OLÉRONVilla / Maison 96 m² 4 pièces298 400 $ HONOS INCLUS : NCÀ 2 km belle plage, 300 m commerces, sur terrain 350 m², VILLA RECENTE (2013) : entrée, séjour cuis. éq. 41 m² (poêle), 3 chambres 10 à 11 m² (pl.), wc, SdE+wc, cellier - Chauff. élec. - Garage 21 m² - 2 terrasses (Nord et Sud) - Portail et garage automatisés - Honoraires inclus à charge acquéreur : 4,70% TTC DPE : D - Mdt 10414

SAINT-DENIS-D’OLÉRONVilla / Maison 45 m² 3 pièces180 000 $ HONOS INCLUS : NCÀ 100 m de l’Océan au calme, jolie maison de pays avec jardin clos de murs, comprenant, salon, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC - dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1434

CHÂTEAU-D’OLÉRON (LE)Villa / Maison

104 m² 4 pièces296 400 $ HONOS INCLUS : NCÀ 2 pas des commerces maison de pays avec vue mer à l’étage, comprenant, en Rdc, salon / séjour avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, terrasse, chambre d’appoint, WC, à l’étage, palier, 3 chambres, salle de bains, WC - sous / sol avec atelier - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1405

DOLUS-D’OLÉRONVilla / Maison 63 m² 3 pièces235 000 $ HONOS INCLUS : NCAu calme, dans petite résidence, jolie maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 280 m², comprenant, entrée, cuisine, cellier, WC, salon / séjour avec double exposition de 23 m², dégagement, salle de bains, 2 chbres de 10 m² avec placard - garage - dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1418

SAINT-PIERRE-D’OLÉRONVilla / Maison 35 m² 2 pièces161 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉDans résidence avec piscine, avec terrasse privée, maison vendue meublée offrant une pièce de vie avec cuisine US aménagée équipée, couloir avec lits superposés, sde, WC, chambre - expo sud / ouest. dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 17 lots Charges annuelles : 1000 euros. DPE : NC - Mdt 1232

DOLUS-D’OLÉRONVilla / Maison 82 m² 4 pièces279 700 $ HONOS INCLUS : NCÀ 200m de la plage, maison neuve, comprenant, entrée, salon / séjour de 30 m², cuisine, dégagement, WC, salle d’eau, 3 chambres, garage, sur une parcelle de 385 m². dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1156

LE GRANDVILLAGE PLAGEVilla / Maison

123 m² 5 pièces403 650 $ HONOS INCLUS : NCAu calme à 500 m des commerces, maison entièrement rénovée, comprenant, en rdc, entrée, couloir, WC, cuisine aménagée équipée, salon / séjour avec cheminée, 2 chambres, sdb, cellier, à l’étage, mezzanine, chambre et salle d’eau avec WC - Garage - dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1375

SAINT-PIERRE-D’OLÉRONVilla / Maison 87 m² 3 pièces218 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison de 87 m² édifiée sur un terrain et arboré de 537 m² offrant un salon / séjour avec cheminée de 29 m², cuisine ouverte, WC, salle de bain, chambre et mezzanine de 22 m² - garage - chauffage électrique. dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1244

SAINT-GEORGES-D’OLÉRONVilla / Maison 80 m² 4 pièces213 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison en pierres de pays en centre bourg à 900 m de la plage, comprenant, en Rdc, séjour, cuisine, salon, salle d’eau, WC, 2 chambres, buanderie, à l’étage, chambre de 15 m² - parcelle de 150 m². dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1417

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MESCHERS-SUR-GIRONDEVilla / Maison537 000 $ HONOS INCLUSSecteur centre et falaises. Maison ancienne agrandie de 157m² hab sur terrain clos de 1192m². Sur deux niveaux grand séjour, cuisine équipée, suite parentale, 2 chambres, suite parentale à l’étage avec terrasse de 20m². Garage indépendant. 520.000 euros net vendeur + 17.000 euros émoluments de négociation. DPE : D - Mdt i17071/147

ARCESVilla / Maison465 300 $ HONOS INCLUSmaison charentaise avec extension moderne 319m² hab sur 5690m² de terrain aperçu estuaire. Rénovée avec grand séjour cuisine équipée, 5 chambres, autre séjour/bibliothèque. Grange de 150m² attenante, terrasse.450.000 euros net vendeur + 15.300 euros émoluments de négociation DPE : C - Mdt 17071/128669

ROYANAppartement254 000 $ HONOS INCLUSDans petite copropriété 3 lgts située en plein centre-ville proche port et plage Grande Conche, appt 69m² hab 1er étage avec gde terrasse. Gd séjour, cuisine équipée, 2 chambres. Jardin privatif 45m² au rdc.245.000 euros net vendeur + 9.000 euros émoluments de négociation.DPE : D - Mdt i17071/58

MÉDISVilla / Maison233 400 $ HONOS INCLUS maison de plain pied ossature bois de 115m² sur 700m² terrain clos. Grand séjour, 4 chambres. Chauffage poele à bois (conso totale annuelle 620 euros tt compris). Garage attenant. Terrasse bois.225.000 euros net vendeur + 8.400 euros émoluments de négociation. DPE : C - Mdt i17071/55

COUP DE CŒUR !MESCHERS-SUR-GIRONDEVilla / Maison948 000 $ HONOS INCLUSProduit d’exception. Maison de 231m² habitable construite sur les falaises et grottes troglodytes. Sur terrain de 1796m². 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 3 sdb sur deux niveaux. Ancienne tour. Jardin paysagé en espalier, nombreuses possibilités d’aménagement.920.000 euros net vendeur + 28.000 euros émoluments de nég DPE : E.

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 553 000 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 127 m² 5 piècesA 300m de la plage, au calme, maison en pierres parfaitement rénovée avec beaucoup de goût proposant un bel espace de vie ouvrant sur terrasses, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains. UN garage. Très beau terrain de 905 m² avec aperçu mer. DPE : C - Mdt 51451

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 176 000 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 152 m² 5 piècesDans un hameau, au calme, maison traditionnelle de 152 m² avec bureau, 3 chambres et grande mezzanine. Terrain arboré de 330 m². DPE : D - Mdt 52372

LES MATHES 328 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 153 m² 5 piècesVilla atypique de 153 m² avec une pièce de vie de 70 m², 3 chambres. Prestations et matériaux de qualité. Beau terrain clos et arboré de 1260 m². A découvrir ! DPE : C - Mdt 52290

LES MATHES 371 000 $ HONOS INCLUSMaison 123 m² 5 piècesVilla récente de 123 m² s’articulant autour d’un joli patio, séjour de 55 m², 3 chambres, bureau. Terrain clos et paysagé, piscine. DPE : D - Mdt 52242

ROYAN 340 500 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 150 m² 5 piècesA 400m des commerces, au calme, maison charentaise entièrement rénovée de 150 m² avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau. Agréable petit terrain. DPE : D - Mdt 52278

ROYAN 164 700 $ HONOS INCLUSAppartement 78 m² 3 piècesAu 2 ème étage d’une résidence sans ascenseur, appartement de 78 m² lumineux et bien agencé avec 2 chambres. Un Garage. A 250 m de la plage et proximité immédiate des commerces. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles de 996 euros incluant l’eau. DPE : D - Mdt 41895

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ROYANVilla / Maison 38 m² 3 pièces128 000 $ HONOS INCLUS 6,67 % TTCA 1,7 km de la plage.Maison d?environ 38 m² en parfait état.Séjour avec cuisine équipée,salle d’eau, wc.A l’étage : 2 chambres.Une grande terrasse de 14m² plus parking. A découvrir. DPE : Non soumis - Mdt 0082

ROYANVilla / Maison 165 m² 5 pièces632 000 $ HONOS INCLUS 5,33 % TTC.Quartier du Parc à 250m de la plage.Villa d’environ 165m² avec garage et piscine.Grand séjour/salon en L, cuisine aménagée ouvrant sur la véranda, chambre avec salle d’eau, wc. A l’étage : 2 chambres, wcRez-de-jardin : 2 chambres, salle de bains et dépendances. DPE : D - Mdt 0064

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNEVilla / Maison 105 m² 3 pièces338 000 $ HONOS INCLUS 5,62 % TTC.Au coeur de la forêt et à 700m plage.Maison de charme de type 4 d’environ 105m² plus une construction en bois F2 de 27m²Séjour avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, salle de bains, wc.A l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec wc, buanderie.Terrain boisé de 424m² avec une grande terrasse et piscine. DPE : C - Mdt 0076

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SAINTESAppartement 68 m² 3 pièces111 300 $ HONOS INCLUS Rive Gauche - Au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, située à proximité des commerces agréable appartement offrant une vue dégagée. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 32 m², 2 chambre avec placard, cellier et SDB. Grande cave et place de parking. Budget annuel : 888 euros. DPE : D - Mdt DM

SAINTESVilla / Maison 83 m² 3 pièces148 000 $ HONOS INCLUSQuartier du Haras, à proximité du centre ville et des commerces, agréable et lumineuse maison de plain pied des années 30 de 83 m² comprenant : entrée, séjour traversant de 31 m², cuisine, 2 vastes chambres de 15 m². Buanderie. Combles aménageables d’environ 20 m². Jardin clos avec accès sur ruelle. DPE : E - Mdt LAP

A 5 MN DE SAINTESVilla / Maison 120 m² 5 pièces195 300 $ HONOS INCLUSAux portes de Saintes Rive Gauche, agréable et lumineuse maison récente de 120 m² comprenant : entrée, vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois et mezzanine de 18 m², cuisine US équipée, 3 chambres, SDB. Garage attenant. Terrasse exposée Sud et jardin arboré de 3 600 m². DPE : D - Mdt PAR2

SAINT-GEORGES-DES-COTEAUXVilla / Maison 210 m² 6 pièces278 250 $ HONOS INCLUSSpacieuse et lumineuse maison en pierre comprenant au RDC : entrée, séjour avec insert, cuisine US équipée, arr cuisine, chambre, dressing et SDE. A l’étage : 3 chambres, dressing, SDE et salle de jeux de 50 m². Double garage. Jardin clos et arboré de 1 900 m². DPE : D - Mdt BERG

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SECTEUR ESTUAIREVilla / Maison 63 m² 3 pièces44 500 $ FAIMaison ancienne de 63 m² habitables environ comprenant : cuisine-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central au fuel. Atelier. Garage. Terrasse. Environnement calme. DPE : Vierge - Réf 1977

SECTEUR JONZACVilla / Maison

109 m² 4 pièces85 000 $ FAIMaison ancienne rénovée de 109 m² habitables environ en bon état comprenant : salon, cuisine, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains-wc. Grand garage de 85 m². Terrain clos de 120 m² environ. DPE : D - Réf 1969

SECTEUR MIRAMBEAUVilla / Maison

136 m² 5 pièces129 600 $ FAIDans un bourg avec commerces de proximité, belle maison ancienne rénovée en bon état offrant de beaux volumes, 136 m² habitables environ : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 wc, cellier, 4 chambres. 2 garages dont un de 65 m². Terrain de 678 m². DPE : D - Réf 1967

SECTEUR MIRAMBEAUVilla / Maison 99 m² 4 pièces140 000 $ FAIJolie maison récente de plain-pied comprenant : entrée, cuisine-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier. Garage. Abri de jardin. Terrasse. Terrain de 1 128 m². DPE : C - Réf 1953

SECTEUR ESTUAIREVilla / Maison 92 m² 5 pièces60 500 $ FAICharmante maison ancienne en pierres apparentes, habitable en l’état avec travaux à prévoir, comprenant : cuisine-séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, débarras. Grenier. Chauffage central. Toiture en bon état. Grand Garage. Appentis. Jardin clos de 541 m². Environnement calme. DPE : Vierge - Réf 1952

MIRAMBEAUVilla / Maison 85 m² 3 pièces123 500 $ FAIMaison ancienne en pierres apparentes entièrement restaurée avec beaucoup de charme comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau-wc, 2 chambres dont 1 avec dressing. Chauffage central par pompe à chaleur. Couverture refaite. Cave. Garage. Abri de jardin. Terrain de 499 m². DPE : C - Réf 1963

MIRAMBEAUVilla / Maison

106 m² 3 pièces139 000 $ FAIProche commerces, belle maison de maître avec beaucoup de charme comprenant: entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée insert, arrière-cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres dont 1 avec dressing, grenier aménageable. Travaux à prévoir. Garage. Appentis. Terrains de 3563 m² avec puits. DPE : Vierge - Réf 1812

MIRAMBEAUVilla / Maison

184 m² 6 pièces188 000 $ FAIMaison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC: entrée, débarras, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, wc, buanderie. Etage: 5 chambres, salle de bains-wc, bureau. Grand grenier aménageable. Garage, atelier, pièce annexe, dépendances. Terrain de 694 m² avec piscine couverte. DPE : D - Réf 1936

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY 468 000 $ HAIMaison de Maître avec parc clos comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour, salon, jardin d’hiver, chaufferie. Préau, dépendance avec cheminée, piscine. 1er Etage : 5 chambres, 2 salles de bains. 2ème Etage : 4 pièces. . Surface habitable : 341 m² Surface terrain: 4 791 m². Hono inclus 4% DPE : E - Mdt STJ 4497

LANDES 201 400 $ HAISECTEUR LANDES OUEST DE ST JEAN D’ANGELY PAVILLON comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon de 57 m², cellier, 4 chambres avec placard, salle de bains avec douche. Terrasse, patio, garage deux voitures de 36 m². Surface habitable : 137 m² Surface terrain: 943m². Hon inclus 6%. DPE : D - Mdt STJ 4495

SAINT JULIEN DE L’ESCAP 159 000 $ HAIPAVILLON comprenant: cuisine aménagée, cellier, séjour-salon de 41 m², salon, bureau, 3 chambres avec placard, salle de bains. Terrasse couverte, garage de 33 m², préau. Surface habitable: 133 m² Surface terrain: 966 m². Classe énergie: E. - Mdt STJ 4498. Hono Inclus 6%.

LES NOUILLERS 85 600 $ HAIMAISON ANCIENNE comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau, 1 pièce. Chai, dépendances de 45 m² & 46 m². Surface habitable : 85 m² Surface terrain: 1 715 m². Hono inclus 7,5% DPE : G - Mdt STJ 4455

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SIMPLIFIEZ VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRESCONNECTEZ VOUS SUR www.a3mimmo.comHoraires d’ouverture :Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30.Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

SAINT-JULIEN-DE-L’ESCAP 111 800 $ HAIMAISON ANCIENNE comprenant: cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée insert, salle de bains. Étage: palier, 2 chambres, dressing, bureau. Surface habitable: 90 m² Surface terrain: 384 m² & terrain non attenant de 308 m². Classe énergie: E.- Mdt STJ 4518. Hono inclus 6,5%.

NANTILLÉ 143 700 $ HAI MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine, cellier, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau. Étage : 1 chambre, grenier aménageable de 12 m². Garage de 57 m². Surface terrain : 2 500 m². Surface habitable : 118 m². Hono inclus 6% DPE : D - Mdt STJ 4468

VILLENEUVE-LA-COMTESSE 122 400 $ HAIMAISON ANCIENNE comprenant : 4 pièces, salle d’eau. Étage : Grenier aménageable. Dépendance de 110 m² attenante, préaux de 90 m² & 26 m². Chais de 24 m² & 17 m². Surface habitable : 76 m² Surface terrain: 3 512 m². Hono inclus 6,5% DPE : En cours - Mdt STJ 4508

BERCLOUX 122 400 $ HAISECTEUR BERCLOUX MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, séjour-salon, salle à manger, 1 chambre, salle de bains. Étage : 2 chambres. Grenier aménageable. Préaux, deux dépendances. Surface habitable : 112 m² Surface terrain: 2854 m². Hono inclus 6,5% DPE : D - Mdt STJ 4502

SAINTES RIVE GAUCHE 206 000 $ HONOS INCLUSMaison rive gauche de 146 m² hab. sur un terrain arboré de 506 m². Rez de chaussée: 2 chambres. 1 cab.de toilettes, grand garage et sous-sol.Au rez de jardin: grande salle/salon chemin, terrasse accès au jardin plein sud, cuisine, 3 chamb.sdb, WC;Chauf. central fuel; alarme. DPE : E- Réf 274

RIOUX 184 000 $ HONOS INCLUSMaison charentaise restaurée 130 m² habitables, terrain de 1700 m² clos. Rdc : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée , SAMr jouxtant un salon de 23 m² avec cheminée t, 1 chambre de 15 m², 1 bureau, SDB. étage, grande mezzanine de 13 m²,2 CHB, sdb.garage attenant de 18m² avec petite cave. DPE : en cours - Réf 269

CHANIERS 238 500 $ HONOS INCLUSMaison de plain pied magnifiquement bien rénové de 147 M2 habitables comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, dressing, bureau,2 salles d’eau, 2 WC, combles aménagés. Chauffage central au gaz, tout à l’égout L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1700m². DPE : C - Réf 178

SAINTES 164 000 $ HONOS INCLUSMaison de 95 m² sur jardin de 338 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec ilot central de 10 m² donnant sur une salle / salon de 27 m², buanderie, véranda chauffée de 24 m², WC. Au 1er, 3 chambres salle d’eau, bureau / dressing. Chauffage et eau chaude par gaz de ville Cave, garage, petite. DPE : D - Réf 248

SAINTES 107 000 $ HONOS INCLUSDans une résidence récente et sécurisée. Un appartement au premier étage avec loggia. Comprenant une entrée, un coin cuisine ouvert sur un séjour, deux chambres, une salle d’eau et wc séparé. Au sous sol un box fermé. Une place de parking privative dans l’enceinte de la résidence. Situation de d’hyper-centre. DPE : vierge - Réf 309

À 15 MIN DE SAINTES, 234 000 $ HONOS INCLUSPlain-pied, composée d’une maison de 140 m² 3 chambres, séjour, cuisine aménagée, véranda, buanderie, 2 salles d’eau. Un double garage électrisé indépendant de 40 m², d’une belle piscine avec couverture en dur, d’un atelier avec barbecue et point d’eau. grand terrain de 4000 m² clos . DPE : E - Réf 305

DEMEURE DE CHARME 364 500 $ HONOS INCLUSBelle propriété de prestige , rive gauche de la Charente a 2 pas du tribunal de SAINTES entièrement rénovée récemment.D’une surface de 156m², un séjour salon de 46m², une cuisine lumineuse équipée qui s’ouvre sur cour intérieure avec jardinet.A l’étage 4 belles chambres ( de 16 a 18m²) avec salle de bains. DPE : B - Réf 300

COUP DE CŒUR 188 000 $ HONOS INCLUSMaison plain pied de 4 pièces, 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une sdo,cave. Garage avec rangement attenant, atelier séparé donnant sur jardin arboré et clos.Cette maison a totalement été rénovée. DPE : E - Réf 298

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