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ÉDITION AVEYRONN°2 / Avril 2016

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ONET - 4 SAISONS182 500 $Proche des commerces et services, pavillon traditionnel de type 5 sur 2 niveaux dans rue calme avec terrain plat et arboré, comprenant : séjour spacieux ouvert sur terrasse et vue dégagée sur Rodez et la Cathédrale, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres. Buanderie, Cave & Garage.UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : E - Réf 3000

SAINT MARTIN DE LENNE135 000 $Charmante maison T4 des années 30 en coeur de bourg. Elle comprend : en entre-sol : les pièces de vie et une chambre ; à l'étage : 2 autres chambres ainsi qu'un bureau. Terrain clos sur l'arrière - Entier sous-sol - Garage indépendant.Rafraichissement et aménagements intérieurs récents.BELLES PRESTATIONS, VOUS SEREZ SEDUITS ! DPE : NC - Réf 2966

RODEZ - GOURGAN55 000 $Proche Avenue Victor Hugo, Lycée Foch et Centre Universitaire, appartement de type 2 au calme, comprenant : séjour et chambre ouverts sur grand balcon, coin cuisine aménagé, salle de bains... Cave.IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIFDPE : F - Réf 2867

GAGES50 000 $Deux lots de terrain à bâtir d'env. 800m² bénéficiant d'une situation idéale. Viabilisation à proximité. En pente légère. L'OCCASION DE REALISER VOTRE PROJET IMMOBILIERAUX PORTES DE RODEZ DPE : NC - Réf 3005

RODEZ - COEUR DE VILLE79 000 $Appartement T1 en dernier étage av. ascenseur, comprenant : séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, sdb av. wc. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Travaux de rafraîchissement à prévoir.SITUATION UNIQUE, VUE EXCEPTIONNELLE, EXPO SUD DPE : F - Réf 2964

BERTHOLÈNE82 000 $Maison de type 3 en copropriété avec petit terrain sur 2 niveaux habitables, comprenant : un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant et à l'étage deux chambres. Possibilité d'aménagement des combles. Garage non attenant. Habitable de suite. IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT - PREMIER PRIX. DPE : NC - Réf 2852

RODEZ - COEUR DE VILLE140 000 $Appartement de type 4 en duplex, au dernier étage avec ascenseur, comprenant : un grand séjour avec balcon, une cuisine meublée et équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Cave et parking privatif.Prestations de qualité. Libre à compter du 31.07.2016.À SAISIR ! DPE : D - Réf 2797

SAINTE EULALIE D’OLT88 000 $Maison de type 4, comprenant : un agréable séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 sdb et 1 sde. Combles aménageables. Terrasse de 10m² et garage.Travaux de remise aux normes à prévoir (chauffage, isolation et électricité), mais le gros oeuvre est en très bon état !À DECOUVRIR ! DPE : Vierge - Réf 2593

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« Vivez l’expérience Surface Privée »Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro.

Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements et autres lofts lumineux... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech.

Découvrez également l’interview d’Henry Guedan. Ce jeune architecte, directeur de Ciel Rouge, nous a fait partager sa vision très personnelle de son métier.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !

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RENCONTRE AVEC HENRI GUEYDAN

L’architecte Henri Gueydan nous a ouvert les portes de son cabinet Ciel Rouge. Rencontre avec un homme passionné et passionnant. Avec ses implantations à Paris, Tokyo et Marseille, Henri Gueydan s’impose comme un architecte d’un nouveau genre. Il nous fait voyager avec ses créations inspirées de son expérience internationale. Entre rêve et réalité, venez découvrir l’univers de cet hommes aux constructions modernes.

LA CONCEPTION REVE LA CONSTRUCTION

Comment défi niriez-vous votre vie professionnelle ?

Véritablement engagée, aussi passionnante, qu’épuisante avec de temps à autres de la satisfaction profonde.

Quelle est votre philosophie de travail ?

Ecouter, échanger, chercher les secrets de chaque lieu pour les faire «grandir».

D’où vient votre inspiration ?

Des contraintes, du dialogue riche et précieux avec mes clients et je me nourri d’»espace», entre mon agence Tokyoite et celles de Paris et Marseille, mais d’espace aussi dans les mots, les plaisirs, les saveurs, ...le silence.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Un projet récent de logements sociaux/ crèche pour la ville de Paris RIVP ou l’architecture purement urbaine peut devenir paysage.Une expérience d’apesanteur pour une autre vie dans une réhabilitation avec des planchers en verre. Mons VarUne villa enchâssée dans une colline mi maison mi montagne, au Japon. Shiba Japon Ou commence le paysage? ou commence l’architecture?Une extension contemporaine d’un château renaissance ou la pureté des formes incite au mélange intérieur/ extérieur.un temple protestant au centre de Tokyo. Une nef de lumière, de sereinité et de calme dans la surdensité tokyoite.

Quelles sont vos spécifi cités ?

Trouver la rationalité appropriée pour atteindre la meilleure poétique respectueuse des personnes du contexte de l’environnement.

Quels conseil pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?

Qu’ils rencontrent des architectes, qu’ils parlent avec eux du projet mais pas seulement, et qu’ils choisissent celui avec lequel ils se sentent continuer. Car une qualité essentielle d’un architecte est de savoir écouter .

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L’éqUINOXESURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 6 avril 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZTél : 05 81 19 12 70 - [email protected]. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

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LA PRIMAUBE 423 000 $ FAIVilla / Maison 389 m² 7 piècesPour les désireux de grands volumes ici vous ne serez pas déçus. Cette maison d’une construction remarquable dispose d’un vaste séjour et salon donnant tous deux sur son parc verdoyant de 6800m² terminant sur un étang. Toutes les pièces sont dans la démesure, à découvrir ! DPE : D

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FLAVINVilla / Maison 140 m² 5 pièces175 000 $CORPS DE FERME de caractère dans un magnifique parc avec étang sur 3074m². Un four à pain, la forge, l'ancienne porcherie avec son grenier agrémentent cette propriété. Un bien de qualité, très rare, proche des commodités et de Rodez. À voir d'urgence. DPE : NC - Mdt 11219

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ONET-LE-CHÂTEAUVilla / Maison 240 m² 6 piècesNCMAISON MODERNE DE 240M² avec un parc arboré de 3177m² et piscine. A 10mn du centre ville profitez de cette villa au calme offrant de beaux volumes habitables et extérieurs. De grandes caves et un garage deux voitures. Le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur vous assure des économies. A voir ! DPE : NC - Mdt 10824SIRZ

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ONET-LE-CHÂTEAUVilla / Maison 170 m² 6 pièces270 000 $Maison de 170m² habitables sur un terrain plat et arboré de 680m² avec piscine semi enterrée dans un environnement calme à la proximité de toutes commodités. Le sous-sol de 100m² est aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures et atelier. DPE : NC - Mdt 11048SIRZ

LE MONASTÈREVilla / Maison 115 m² 6 pièces274 000 $Maison de 115m², 6 pièces, 5 chambres, avec jardin de 800m², 2 garages pouvant accueillir 4 voitures + place de parking à l'extérieur privé. Quartier calme. DPE : NC - Mdt 11019SIRZ

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SAINT-CYPRIEN-SUR-DOURDOU 315 000 $ FAIVilla / Maison 130 m² 4 piècesMagnifique villa d’architecte construite en 2006 sur terrain de 945m². Équipement et finition très haut de gamme - Salon séjour cathédrale avec cheminée foyer ouvert ou fermé - 3 superbes chambres de plein pied donc 1 suite parental avec douche a l’italienne et baignoire - jacuzzi - vue et cadre agréable. DPE : NC - Mdt 70

SAINT-IZAIRE 190 800 $ FAIVilla / Maison 160 m² 7 piècesProduit rare idéal création activité touristique autour de la nature ‘ pêche ou de l’équitation ‘ petit hameau a restaurer composé de 5 bâtiments totalement indépendant sur 12 hectares de terre, vue panoramique sur la vallée du TARN - 45 minutes d’ALBI A visiter sans tarder. DPE : NC - Mdt 37

SAINT-CHRISTOPHE-VALLON 349 800 $ FAIVilla / Maison 130 m² 4 piècesSuperbe corps de ferme comprenant : Une maison d’habitation type 4 rénovée avec terrasse et superbe vue (130m² environ) Une maison d’habitation à rénover sur 2 niveaux plus caves (162m² envi ) Une grange avec toiture neuve sur deux niveaux avec la possibilité de de l’aménager en gîtes - 3000m2 de terrain. DPE : NC - Mdt 136

VALADY 385 000 $ FAIVilla / Maison 220 m² 5 piècesSuperbe maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2012 située au coeur du vallon - prestations de qualités - terrain de 1500m2 environ .Une visite s’impose. DPE : NC - Mdt 118

RODEZ 125 000 $ FAIAppartement 70 m² 3 piècesDans bel immeuble de caractère 1930 - T3 de charme situé à Rodez. entièrement restauré par les propriétaires avec goût et dispose d’une cuisine entièrement équipée donnant sur un vaste séjour clair et lumineux, vue dégagée de la cathédrale Expo sud - 2 chambres 15m² et 10m² Salon 35m² A visiter sans tarder. DPE : NC - Mdt 83

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AUBIN 54 900 $ FAIAppartement 90 m² 4 piècesCharmante maison en pierre située sur la commune d’Aubin, 2 chambres, terrain de 134m2 en face plus dépendances.Pour une maison principale quelques travaux sont à prévoir. DPE : En cours - Mdt 1000

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ESTAING 265 000 FAIVilla / Maison 250 m²Belle demeure des années 30 sur 4 niveaux en pierre de taille de 250m² habitables avec terrain de 180m² environ. Elle est composée d’un hall d’entrée avec escalier bois, 1 grand séjour avec cheminée et véranda, cuisine, 5 chambres, salle de bain, balcons, terrasses, garages, caves. Prestations de qualité. DPE : NC - Mdt E10-999SG

RODEZ 99 000 FAIAppartement 66 m²Venez découvrir, dans un quartier calme de Rodez, bel appartement de type 3 entièrement rénové de 66m², traversant, son plus un balcon côté sud avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage. DPE : D - Mdt R10-894BD1

ONET-LE-CHÂTEAU 84 900 FAIAppartement 34 m²Idéal 1er achat ou investisseur. Découvrez cet appartement de type1 bis, situé dans une résidence sécurisée de 2011 à très haute performance énergétique, idéalement situé. Exposé plein sud, il ouvre sur un séjour avec coin cuisine d’environ 20m² donnant sur un balcon de 10m², une salle d’eau et une chambre. DPE : B - Mdt R10-967BD

ESPALION 28 000 FAIAppartement 46 m²Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété dans le centre ville d’Espalion à proximité de toutes les commodités, appartement à rénover de type 3 de 46m² comprenant un salon, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres et un WC indépendant. DPE : F - Mdt E10-887BD3

ESPALION 240 000 FAIVilla / Maison 100 m²À 400 mètres de la mairie, venez voir cette maison parfaitement rénovée assise sur un terrain de 2855m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine de 55m², 3 chambres (possibilité d’avoir une quatrième chambre), une salle de bains, un garage, une terrasse, 1 balcon. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. DPE : C - Mdt E10-982BD

SALMIECH 145 000 FAIVilla / Maison 160 m²À moins de 20 minutes de La Primaube, maison d’habitation en pierre, d’environ 160m² habitables sur un terrain d’environ 800m², plat et arboré. Idéal vie de famille, résidence secondaire. DPE : NC - Mdt R10-994PA

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MARCILLAC-VALLONVilla / Maison 186 m² 5 pièces330 000 $ FAI Maison d’architecte d’environ 180m2 habitables avec de très belles prestations sur un terrain dominant de plus de 3000m2 avec vue et exposition exceptionnelles... DPE : B - Mdt 1901


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RIGNAC 130 000 $ FAIVilla / Maison 71 m² 3 piècesMaison individuelle avec 2 chambres, séjour, cuisine équipée, garage, terrasse, jouissance d’un jardin d’environ 820m². Nombre de lot : 65. Charges moyennes annuelles : 880 €. DPE : E - Mdt 1864

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CALMONT 130 000 $ HONOS INCLUSAppartement 62 m² 3 pièces3 minutes de La Primaube, appartement de type 3 duplex en denier étage. Intérieur lumineux avec vue dégagée sur campagne. Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour. Parking et garage. DPE : NC - Mdt 388

LUC-LA-PRIMAUBE 194 000 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 100 m² 4 piècesMaison T4 de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de bain, toilettes, garage sur terrain de 455m² dans un quartier calme et proche de toutes commodités. DPE : NC - Mdt 321

RULLAC-SAINT-CIRQ 141 615 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 90 m² 4 piècesDans un paisible et verdoyant hameau, petit corps de ferme composé d’une maison d’habitation de type 4, une grange à rénover, le tout sur sur un magnifique terrain de 8300m² avec vue dégagée sur campagne. DPE : NC - Mdt 385

CALMONT 189 800 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 163 m² 6 piècesMaison de village restaurée pleine de charme comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de jeux, 1 pièce, terrain aménagé, plusieurs caves, garage. A voir. DPE : NC - Mdt 333

LUC-LA-PRIMAUBE 202 800 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 85 m² 4 piècesLUC, agréable maison de plain-pied sur terrain clôturé de 512m². Séjour avec cheminée de 31m², cuisine équipée séparée de 10m², 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Secteur calme. DPE : NC - Mdt 378

BARAQUEVILLE 149 857 $ HONOS INCLUSVilla / Maison 78 m² 3 pièces10 mn de La Primaube et 15 mn de Rodez, Charmante maison ancienne rénovée d’une façon moderne comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, toilettes, sur un agréable terrain d’ environ 340m². DPE : NC - Mdt 325

COUP DE CŒUR !Le nouveau quartier La Crouzette vous propose des résidences élégantes et contemporaines composées d’appartements de type 1 à 4 à la norme RT 2012, avec ascenseur et grandes terrasses idéalement exposées ; ainsi que des maisons d’architecture moderne de type 3 à 5 avec terrain. Ensemble idéalement situé dans un cadre privilégié bénéficiant des services et équipements utiles à la vie quotidienne : commerces de proximité, écoles, crèche, lignes de bus, future salle multi génération. POSSIBILITE PSLA : TVA 5.5 % + exonération de taxe foncière 15 ans.

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COUP DE CŒUR !ONET-LE-CHÂTEAUVilla / Maison 250 m² 10 pièces389 000 $ FAIMagnifique maison d’architecte à seulement 5 minutes de RODEZ, sur les hauts de Fontanges. D’une superficie habitable de 250m². Une grande pièce à vivre exposée plein sud donnant sur un parc de 6965m² paysagé avec piscine, six chambres avec une salle de bains et trois salles d’eau. Beaucoup de potentiel. DPE : E - Mdt 835


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ONET-LE-CHÂTEAU 76 000 $ FAIAppartement 35 m² 2 piècesCet appartement 2 pièces a vendre dans une environnement calme et agréable, est situé au au rez-de-chaussée dans une copropriété très bien entretenu avec de faibles charges. Ce charmant T2 saura vous séduire par sa pièce à vivre qui s’ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée avec accès sur jardin. DPE : NC - Mdt 821

MARCILLAC-VALLON 275 000 $ FAIVilla / Maison 131 m² 5 piècesAu coeur du Vallon, dans le village de Marcillac, laissez vous séduire par cette spacieuse et lumineuse maison de 5 pièces. D’architecture récente, elle est dotée d’une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour / salon. Terrain clos de 900m² piscinable. DPE : C - Mdt 839

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ONET-LE-CHÂTEAU 99 500 $ FAITerrain 709 m²Grand terrain de 709m² très bien situé à Onet le Château. Nouveau lotissement dans un quartier tranquille avec vue dégagée sur la cathédrale de Rodez. Libre de constucteur. DPE : NC - Mdt 840

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RENCONTRE AVEC JULIE GAILLARDDepuis 2012, Julie Gaillard enchante notre quotidien de petites créations poétiques et légères. Design d’objet et aménagement d’espace, elle nous dit tout sur son parcours et ses inspirations.

Quelles sont vos sources d’inspiration ?

En fait j’ai commencé dans la pub, où j’ai

découvert des designers qui détournaient

les objets, donnaient un nouveau sens à des

choses du quotidien. J’ai beaucoup aimé

cette approche, cette réfl exion sur la vie de

l’objet, sur son environnement. En ce qui me

concerne, c’est plus les gens et les situations

que je vis qui m’inspirent pour créer des

objets. Quand on est créateur, on est un peu

comme une éponge, les volumes, la lumière,

et les formes nous impactent beaucoup.

Pouvez-vous nous parler de votre

parcours ?

J’ai commencé par étudier les lettres à la

Sorbonne, et ensuite j’ai travaillé dans des

agences de communication à Paris, en tant

que conceptrice rédactrice. Trouver des idées

a toujours été le fi l rouge de mon parcours.

Quelques années plus tard j’ai fait l’école

Boulle, puis après je me suis lancée en tant

qu’architecte d’intérieur, et petit à petit je

suis devenu designer.

Quelle est la création la plus emblématique de votre travail ?Sans doute la Table Roman, qui est mon premier mobilier, créé en auto édition, avec les livres sculptés sous un des pieds. C’est un clin d’œil humoristique : on a tous une pile de livres entassés dans sa chambre ! J’aimais l’idée que la vie est bancale sans littérature.

Vous travaillez à la fois sur du mobilier et du design d’espace. Comment ces différentes disciplines se font-elles écho ? Je prends beaucoup de plaisir à créer dans l’espace, parce qu’on est lié au volume et à la lumière. J’arrive à me projeter dans un univers que j’ai envie de reconstituer. C’est plus personnel. J’avais fait l’agence

de mannequin Ford à Saint Germain, c’est

intéressant de raconter un univers, et de

placer l’objet dans ce qui lui correspond.

Y a-t-il un designer avec qui vous

aimeriez collaborer ?

Il y a les frères Bouroullec, avec qui j’aimerais

collaborer, pour entrer dans leur processus

de raisonnement et de réfl exion. Mais y

a plein de jeunes designers talentueux,

Pierre Favresse, Guillaume Delvigne, Matali

Crasset… Ils sont nombreux !

Quels sont vos projets pour la suite ?

Je continue à dessiner pour mon éditeur,

et pour d’autres marques, mais c’est encore

confi dentiel !

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Le numérique et l’analogique fusionnent pour faire le bonheur des cinéastes et cinéphiles ! Avec un design signé Yves Behar, et une conception imaginée entre autres par JJ Abrams, Steven Spielberg ou Quentin Tarantino, la Super 8 promet de faire un retour en force.

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Rider, cheveux au vent, au son de votre playlist endiablée… Que demander de plus ? La marque Globe a donc eu la bonne idée de fi xer une enceinte sans fi l sous une planche de skate. Le haut parleur, spécialement conçu pour être entendu par le rider sans déranger les autres, est fabriqué dans un matériau ultra-résistant en cas de choc.

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Depuis 2013, la marque HYT explore la technologie hydro-mécanique, pour créer des montres uniques, inspirées des clepsydres antiques. Autre innovation, HYT propose la première complication lumineuse de l’histoire de l’horlogerie. Rien que ça. Cette création, limitée à 100 exemplaires, d’adresse tout particulièrement aux connaisseurs très (très) fortunés.

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Pour réaliser cette suspension hors normes, le designer Jonathan Adler a travaillé l’enchevêtrement de feuilles de laiton massif, juxtaposées de façon à dessiner un ensemble architectonique.

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Lors d’un voyage au Portugal, Sarah Illenberger a écumé les jardins botaniques de Porto et Lisbonne pour associer graphisme et nature. Les formes sont dessinées au masking tape directement sur les larges feuilles des plantes sélectionnées par l’artiste. En plaçant un fond coloré, la photographie joue sur les ombres et les contrastes pour un résultat à la fois tribal et contemporain.

Dimensions : 45 x 65 cmPrix : 380 sarahillenberger.tictail.com

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