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ÉDITION AIX-EN-PROVENCEN°33 / Juin 2016

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P08 HIGH TECHP14 DESIGN/DECO P18 ARCHI

P21 IMMOBILIER AIX EN PROVENCE PAYS D’AIX SUD LUBERON VALLÉE DE L’ARC

P43 ALPES DE HAUTE-PROVENCE

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 8 juin 2016. - Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr Imprimé en France : SAVOY OFFSET - France - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © Photo couverture : Fotolia

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P21 IMMOBILIER

P08 HIGH TECH

P10 HIGH TECH

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Chère lectrice, cher lecteur,

On nous le dit sur tous les plateaux TV et dans toutes les émissions de radio : c’est le bon moment pour acheter ! Entre une offre de biens considérablement diversifiée et des taux immobiliers historiquement bas, toutes les conditions sont réunies pour réaliser vos rêves et devenir propriétaires.

La Provence ne fait pas exception à la règle, et vous découvrirez dans nos pages une sélection d’annonces allant du studio à la bastide, ou encore un ancien Moulin du XVIIème.Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Prenez une bonne dose d’inspiration en feuilletant nos pages Déco/design, où une sélection d’objets tendances vous attend, et restez dans le coup grâce à notre rubrique High Tech.

Découvrez l’univers de Monsieur Deloffre, dirigeant de L’atelier Empreinte Architectes, qui nous a ouvert ses portes pour parler de son univers professionnel et de ses réalisations.

Pour ce numéro, la rédaction a également rencontré Katia Becasse de l’e-agence immobilière kbimmobilier.com spécialisée dans la vente de biens, de terrains et de commerces sur Rousset et ses alentours.Et enfin, Pierre Blachère, fondateur et gérant de l’agence La Provençale, spécialisée en immobilier dans le secteur du bassin Aixois, qui nous dévoile l’équipe de sa nouvelle structure sur Trets.

Bonne lecture, L’équipe Surface Privée


Quand la cool attitude australienne investit le marché des enceintes, ça donne cette valise-enceinte turquoise so cool. Parfaite pour une utilisation en extérieur, vous pouvez l’emmener au parc ou à la plage, ou tout simplement la brancher à votre chaîne stéréo.

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Les trottinettes électriques ont le vent en poupe, et ce nouveau modèle risque bien d’en séduire plus d’un ! 18h d’autonomie pour une vitesse allant jusqu’à 22km/h, ultra compacte (990x460x360 mm une fois pliée), et même une petite béquille bien pratique.

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TROTTINETTE CITYBUG 2S

Dans le monde merveilleux du son, les innovations ne manquent pas ! La marque italienne iXoost a réalisé un système 5.1 à partir d’un pot d’échappement de Formule 1. Avec cinq haut-parleurs et le caisson de basse intégré, connectez-vous en Bluetooth et laissez-vous emporter !

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Vous aimez vous déplacer en vélo, mais le dénivelé vous décourage ? GeoOrbital est la solution idéale. Fixez cette roue universelles à l’avant de votre vélo, et voilà le travail ! Sa batterie lithium-ion intégrée – qui se recharge lorsque vous pédalez, freinez ou dévaler une pente - pourra vous transporter jusqu’à 32 km/h sur 80 km. Le petit plus : la roue offre un port USB, parfait pour recharger son smartphone, par exemple.

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HIGH TECH

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AMD a sorti la carte graphique la plus puissante du monde. Rien que ça. Avec les nouveaux enjeux de la réalité virtuelle, les cartes graphiques sont un élément essentiel de ces nouvelles expériences pour les utilisateurs. Côté techno, on trouve 16 TFLOPS, 8 192 processeurs de flux, une puce cadencée à 1 GHz, 8 Go de RAM HBM et une puissance de 350 W.

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CARTE GRAPHIQUE AMD RADEON

Oubliez les stickers et autres revêtements dorés, la marque Elemnt lance désormais ses coques en marbre pour MacBook. De 0,8 millimètres d’épaisseur, avec une finition vernie, ces coques sont fabriquée à partir de marbre véritable.

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VIBREZ À L’IMAGE DES BLEUSAVEC XD 85 DE SONY

Le fans de Tony Stark se lèchent les babines devant cette Xbox One (presque) unique. Microsoft France a en effet lancé ce modèle, en seulement trois exemplaires, à gagner sur les comptes Facebook, Twitter et Instagram de la marque. Au vu du succès de l’initiative, d’autres consoles devraient sans doute voir le jour. www.microsoft.com

XBOX ONE BY STARK INDUSTRIES

Vous en rêviez, SONY l’a fait : le tout nouveau téléviseur BRAVIA XD85 en Ultra Haute-Définition est un plaisir pour les yeux. Grâce à ses finitions Design haut de gamme et son rétroéclairage Edge LED, ce téléviseur ultraplat en aluminium pouvant rivaliser avec la plupart des TV, vous fera voyager dans l’univers du football lors de l’Euro 2016. Images spectaculaires et émotions intenses sont au programme, alors tenez-vous prêts pour le grand rendez-vous. Allez les bleus !

Prix : 1790 esony.fr

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Big-I est votre futur compagnon à la maison. Il reconnaît votre voix et votre visage, et peut même interagir avec vos autres appareils électroniques. Il est équipé d’une caméra HD, d’un microphone 360° et de capteurs (température, humidité, lumière, etc), le tout pour une autonomie de 5 heures.

Prix : entre 620 et 885 ewww.nxrobo.com

MI GUITARE

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Leff s’associe avec Piet Hein Eek pour proposer une collection d’enceintes fabriquées à base de cuivre. Elles peuvent être emmenées partout, avec une autonomie de 8 heures, et un son incroyable pour un objet de si petit format.

Prix : 163 ewww.black-by-design.co.uk

ENCEINTES TUBE

Vous voulez frimer avec des beaux solos de guitare, mais vous n’avez pas vraiment le temps d’apprendre ?Pas d’inquiétude, Magic Instruments a la solution ! Avec la MI Guitare, pas de cordes sur le manche, mais plusieurs boutons qui vous permettent d’enchaîner les accords. Il ne vous reste plus qu’à vous accompagner au chant !

Prix : 300 $www.magicinstruments.com

La platine mythique, sortie pour la première fois en 1972, fait son grand retour ! Avec l’explosion du marché des vinyles, la marque Panasonic ressort son modèle star, avec quelques améliorations bien sûr. Nous veau moteur à entraînement sans courroie, plateau en laiton et alu, look à la fois moderne et vintage : tout y est !

Prix : environ 1000 ewww.panasonic.com

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Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art.

Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mmPrix : 2 700 ewww.bedesign.fi

BIBLIOTHÈQUE CERF

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Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.

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Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.

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Genevieve Bennett signe un tapis à la fois d’un grand confort et de grande qualité. Fabriqué à la main en Inde, il séduit par ses lignes géométriques et ses couleurs originales. Une multitude de coussins multicolores viennent le compléter.

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Asseyez-vous, et relaxez-vous ! Le fauteuil « take a line for a walk » est étudié pour fournir un confort optimal : repose-tête, oreilles latérales et rembourrage généreux, c’est la promesse d’un instant cocooning. En plus, le fauteuil signé Alfredo Häberli offre un bel équilibre entre les lignes anguleuses de la structure et l’arrondi de l’assise.

Dimensions : Larg 77 cm x Prof 126 cm x H 110 cm - Assise : H 40 cmPrix : 3 624 e

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Le fondateur de la prestigieuse marque anglaise Ercol, Lucian Ercolani, a dessiné ce set de tables basses dans les années 50. Rééditées aujourd’hui, elles sont toujours fabriquées à la main, en orme massif, selon le même savoir-faire.

Dimensions : Table 1 : L 65 cm x larg 51 cm x H 40 cm / Table 2 : L 49 cm x larg 34 cm x H 37 cm / Table 3 : L 34 cm xlarg 24 cm x H 33 cmPrix : 785 ewww.ercol.com

DESIGN / DECO


ARCHI

Quelle est la philosophie de votre travail ?Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous infl uons sur la vie quotidienne des gens.Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifi quement pour nos clients.Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques.L’aboutissement fi nal étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualitéspatiale et fonctionnelle.

D’où vient votre inspiration ?Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels infl uencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui refl ète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe.Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet.La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Quelles sont vos spécifi cités ?Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle.

Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

RENCONTRE AVECPIERRE-GILLES DELOFFREARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTEL’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécifi cités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations.Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

ATELIER EMPREINTE297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTATTél. : 04 42 08 96 54www.empreinte-architectes.com

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AIX EST - QUARTIER CEZANNEVilla / Maison 250 m² 7 piècesNous consulterMaison d’architecte récente de 2012, d’une superficie de 250m² sur 1 000 m² de terrain clôturé et arboré. Piscine, garage. Très calme et vue imprenable. DPE : NC - Mdt 909

AIX LE PIGONNET Villa / Maison 210 m² 5 pièces1 220 000 $ FAIProche du centre ville ,maison contemporaine de 2012, très lumineuse avec belles hauteurs sous plafond. 4 chambres avec possibilité d’une 5ème. Deux très belles terrasses avec vue dégagée plein sud. Jardin de 466m2 piscinable. Proche de toutes commodités.DPE : NC - Mdt 885

AIX - QUARTIER DES FACSVilla / Maison 177 m² 7 pièces1 150 000 $ FAITrès agréable maison des années 30 d’une superficie de 177 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût, comprenant un salon/salle à manger de 47 m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre avec son dressing et sa salle de bain, un bureau, une buanderie et à l’étage 4 chambres, et une salle d’eau.Le terrain a une superficie de 970 m2,potentiellement divisible, avec trois entrées différentes, garage et dépendance. DPE : NC - Mdt 902

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AIX - A 5 MIN DU CENTREVilla / Maison 240 m² 7 pièces1 015 000 $ FAIAu calme, maison de 240m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 4 000m² avec piscine et grand garage. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. DPE : NC - Mdt 910

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NANS LES PINSVilla / Maison 258 m² 8 pièces745 000 $ FAI30 minutes de Marseille, proche Golf. Contemporaine de plain- pied de 258m² en Hacienda. Grandes surfaces de vie. Espace cuisine salon salle à manger de 120m². Etat parfait. Matériaux choisis. Suite parentale de 25m². 2 grandes chambres. Studio indépendant de 42m². Sous-sol exceptionnel. DPE : NC - Mdt SP895

AIX - QUARTIER MAZARINAppartement 90 m² 3 pièces661 500 $ FAIAppartement T3 de 90m² environ, au 2ème étage d’un hôtel particulier en plein cœur du centre-ville historique, dans le célèbre quartier Mazarin. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : NC - Mdt 893

COUP DE CŒUR !AIX NORD 1 090 000 $ FAIVilla / Maison 240 m² 6 piècesTrès belle maison d’architecte de 2014, d’une superficie de 240 m2, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte de 80 m2 avec plafonds cathédrale, 4 chambres dont une master avec sa salle de bain et son dressing, et en sus une très belle mezzanine de 40 m2 surplombant le séjour. Vous y trouverez également un cellier donnant directement accès au garage. La maison possède de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, elle est très lumineuse et surtout au calme, sur terrain de 4 000 m2 plat, clos et arboré, avec piscine, terrasse et plages de sable. DPE : D - Mdt 901


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MEYREUILVilla / Maison 185 m² 6 pièces830 000 $ HONOS INCLUSAu pied de la Ste Victoire à qq min d’Aix , très jolie villa avec piscine à débordement et pool house orientée Sud-Ouest, édifiée sur un terrain boisé. La villa comprend au rez de jardin : Un séjour-salon, une vaste cuisine avec buanderie, une chambre, une salle d’eau avec WC - Abri voiture - annexes. DPE : B - Mdt 432

MÉRINDOLVilla / Maison 140 m² 6 pièces231 000 $ HONOS INCLUSDans village provençal maison de village atypique avec vue dégagée depuis la terrasse comprenant buanderie et grande salle voûtée, cuisine moderne, séjour-salle à manger, 2 chambres, 1 SDB avec douche Italienne. (ref 344 / mdt 410) DPE : C - Mdt 410

ROUSSETVilla / Maison 130 m² 5 pièces429 500 $ HONOS INCLUSProche du centre ville et 100m des bus, villa 5P aux prestations modernes. Villa de plain-pied avec grand espace de vie, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec sde, dressing, 3 chambres, sdb- Sous-sol -Piscine-Px solaires avec rendement- Garage. DPE : C - Mdt 350

AIX-EN-PROVENCEVilla / Maison 147 m² 6 pièces682 000 $ HONOS INCLUSQuartier Val St André, proche la Torse, terrain arboré clos. Villa composée d’un Séjour donnant sur la terrasse, cuisine avec grand balcon, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, combles 70m², cave. (extension possible) - 2 grands garages - Proche commerces et écoles. DPE : C - Mdt 409

COUP DE CŒUR !CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGEVilla / Maison 191 m² 7 pièces649 000 $ HONOS INCLUSDans domaine boisé, au calme avec vue panoramique Ste Victoire, villa comprenant de plain-pied, cuisine us donnant sur grande réception avec cheminée, chambre parentale avec salle de bains et douche italienne, 1 chambre avec salle d’eau, 1 autre chambre, wc indépendant. À l’étage une grande chambre avec. DPE : C - Mdt 436

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ROGNESVilla / Maison 215 m² 8 pièces672 000 $ HONOS INCLUSVilla au calme sur beau terrain de 1100m² clos, arboré, avec piscine et serre en fer forgé. Villa composée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger, d’un cellier, d’un salon lecture et d’un salon tv avec cheminée, 6 chambres, 2 sde, 1sdb,bureau - sous-sol -atelier. DPE : A - Mdt 272

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MIMETVilla / Maison 320 m² 9 pièces865 000 $ HONOS INCLUSVilla familiale vue panoramique. Villa composée en RDJ entrée, séjour-salle à manger, cuisine, office, 2 chambres (possibilité 3), 2 SDB, buanderie, caves, atelier-terrasses (surface hab 157m²). À l’étage entrée, réception donnant sur terrasse de 140m², cuisine, 3 chambres , sdb - terrain 10 000m² -forage. DPE : D - Mdt 284

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CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGEVilla / Maison 167 m² 8 pièces639 000 $ HONOS INCLUSProche du village, villa individuelle avec vue panoramique sur la Sainte Victoire, orientation Sud-Est, édifiée sur un terrain arboré et clôturée de 1020m². La villa comprend : Séjour, salon, grande cuisine, dressing, 4 chambres (dont 2 avec salle de bains), bureau, salle d’eau, 3 WC. Garage. Piscine DPE : D - Mdt 429

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COUP DE CŒUR !MEYREUILVilla / Maison 140 m² 5 pièces529 000 $ HONOS INCLUS Villa de type 5 récente d’env.140m² sur un jardin plat d’env. 1200m².Grand séjour lumineux de 53m², 4 chambres dont une suite parentale. Grand garage. Piscine 8x4 chauffée. COS RESIDUEL. DPE : C - Mdt 2980

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CORNILLON-CONFOUXVilla / Maison 355 m² 8 pièces1 200 000 $ FAIAu coeur de la Provence, ancien MOULIN datant de 1639 nichée EN PLEINE NATURE dans un village proche de Salon de Provence. Idéal pour une activité de Chambres d’hotes avec ses 6 chambres, chacune ayant sa salle d’eau privative, un séjour double d’env. 150m² en pierres apparentes adossé à la roche avec une grande cheminée, une cuisine récente spacieuse et conviviale ouvrant sur terrasse de 70 m2 avec vue sur l’allée bordée de platanes centenaires. L’ensemble sur un TERRAIN DE 3.7 ha au calme sans vis à vis, piscine de 10 * 4, cave voutée d’env. 300 m?, dépendancesA 35 KM DE LA GARE TGV D’AIX - 30 KM DE L’AEROPORT. DPE : Vierge - Mdt 96

AIX EN PROVENCE Villa / Maison 240 m² 7 pièces695 000 $ FAIÀ 15 mn du centre ville d’Aix, villa non mitoyenne sur 4500m² de terrain avec piscine 13X6 sans vis à vis. Cuisine entièrement équipée de 20m², séjour de 60m², 5 chambres dont 2 en RDC, chacune disposant d’une SDE. Studio attenant d’env 40m². IDEAL POUR CHAMBRE D’HOTES. DPE : A - Mdt 18

AIX EN PROVENCE LA TORSEAppartement 50 m² 2 pièces111 300 $ FAIT2 lumineux (exposé sud / est) dans une RESIDENCE SERVICE SENIORS, VENDU LOUE. Cet appartement sans vis à vis entièrement rénové est composé d’une entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse et jardin de la copro, 1 chambre, 1 salle d’eau, wc séparé, 1 garage privatif en sous sol, cave. Cette résidence vous propose les services suivants : conciergerie, restauration 7j / 7, résidence sécurisée 24h / 24, aide à domicile, large programme d’activités et sorties. DPE : Vierge - Mdt 99

AIX LA DURANNEAppartement 47 m² 2 pièces189 000 $ FAIAppartement 2 pièces situé en rdc dans une résidence calme et verdoyante. Vous profiterez d’un bel espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, chaque pièce donnant sur une des terrasses (30m² et 50m²), salle d’eau / wc, parking libre dans la résidence. DPE : D - Mdt 19

COUP DE CŒUR !ROGNES 246 000 $ FAIAppartement 67 m² 3 piècesÀ 20 mn au nord d’Aix, dans un village apprécié pour son calme et ses commerces de proximité, appartement 3 pièces dans résidence récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux d’env 67m² en parfait état est composé d’une cuisine US équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four) ouvrant sur séjour d’une superficie d’une surface totale d’env 29m2 exposé sud/est, cellier, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé. Une place de place de parkinf privative en sous-sol. Charges mensuelles: 100€. DPE : A - Mdt 17

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AIX PROCHE COURS MIRABEAUAppartement 27 m² 2 pièces149 000 $ HONOS INCLUSAppartement de type 2 meublé de 27m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, chambre, salle d’eau, wc, libre. DPE : F - Mdt 0982

PUYRICARD CAMPAGNEVilla / Maison 75 m² 3 pièces389 000 $ HONOS INCLUSvilla de plain pied de construction traditionnelle comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, bureau, garage, terrasse, sur 5.100m² de terrain, maison vendue louée. DPE : E - Mdt 1015

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SAINT-ANTONIN-SUR-BAYONVilla / Maison 200 m² 8 pièces900 000 $ FAIDans un cadre unique au pied de la Sainte Victoire, grande maison de 210m² , cadre naturel sur 4200m² terrain. Beaux volumes de séjour, coin enfants 3 chs, salle de jeux, sdb et salle d’eau. Suite parentale, bureau et sdb. Fort potentiel et nombreux rangements. DPE : E - Mdt 517

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AGENCE LA PROVENCALERN96 Quartier Souque Negre 13112 LA DESTROUSSETél : 04 42 72 58 [email protected]

PIERRE BLACHÈRE, FONDATEUR ET GÉRANT DE L’AGENCE LA PROVENÇALE, SPÉCIALISÉE EN IMMOBILIER DEPUIS 1989 DANS LE SECTEUR DU BASSIN AIXOIS.

Présentez-nous vos agences et leurs philosophies ?

Les agences LA PROVENÇALE et LA PROVENÇALE PROGEST sont une entreprise familiale qui existe depuis plus d’un quart de siècle, implantée sur les communes de Gréasque, Gardanne la Destrousse et Trets. Fortes de leurs expériences, elles apportent une juste vision du marché et une sélection rigoureuse de biens à la vente. Notre équipe est composée de 25 collaborateurs expérimentés et formés à la parfaite connaissance du secteur pour accompagner au plus près nos clients dans la réalisation de leurs projets. Pour mieux accueillir notre clientèle, nous venons de construire de nouveaux locaux qui abritent désormais notre siège social à Gréasque.

Quelle est la typologie de vos clients ?

Notre clientèle, essentiellement des familles CSP+, qui suite à une mutation dans la région sont en location depuis 1, 2, 3 ans. Nos clients recherchent pour la majorité une maison avec un extérieur dans les communes environnantes des 3 grandes agglomérations des Bouches du Rhône.

Quel est l’état du marché immobilier dans votre secteur ?

Gréasque et ses environs est un secteur fort et très demandé. Nous bénéficions d’un emplacement stratégique entre Aubagne, Marseille et Aix en Provence. Le marché reste dynamique porté notamment par la baisse des taux ; nous constatons depuis janvier une hausse significative du volume des dossiers qui contrebalance un marché toujours orienté sur la baisse des prix.

Quels types de biens proposez-vous à la vente ?

Nous proposons de l’immobilier traditionnel, c’est-à-dire que 70 à 80% de notre offre concerne des maisons (villas, maisons de village, terrains) avec un large éventail de prix et 20 à 30% des appartements. Le neuf rencontre depuis quelque temps un grand succès dans notre secteur à l’instar de programmes que nous proposons en partenariat avec des promoteurs sur les communes d’Auriol, Trets, La Destrousse, Gardanne ou encore Rousset.

Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs ?

Qu’ils n’hésitent pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer dans nos nouveaux locaux à Trets. Nous leur apporterons accueil, compétence, qualité et accompagnement dans les domaines de la transaction, la location et la gestion locative.

RENCONTREZ NOTRE ÉQUIPE DANS NOTRE NOUVELLE AGENCE DE TRETS

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ALEXANDRE BLACHÈRE

LAURENT LAMBERT JUILIEN CORTEJO

VIRGINIE ROMPILLON

VILLA TRETS - Mandat 14229Prix vendu 820 000 € FAI

SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUMEVilla / Maison 155 m² 6 pièces459 000 $ FAIMaison d’architecte aux prestations soignées, vaste séjour, belle véranda au sud vue sur la piscine et pool house. 4 chbres dont 2 solariums, bureau, garage, divers abris. Terrain arboré et clos de 7500m² env., belles essences. Quartier calme. DPE : E - Mdt 722015

ROUSSETAppartement 87 m² 5 pièces227 000 $ FAISpacieux appartement de type 5 situé au 1er étage d’une maison de village. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, 4 chambres de 11 à 18m². Clair et ensoleillé il profite d’une situation très calme. Petite copropriété de 3 lots. DPE : NC - Mdt 132016

TRETSAppartement 75 m² 3 pièces180 000 $ FAICharmant et lumineux appartement de 75m² env. situé au dernier étage d’un ancien Couvent en Pierres. Il profite d’une vue dégagée et se compose d’une pièce de vie, cuisine équipée et de 2 belles chambres. Stationnement double et cave. DPE : D - Mdt 312016

TRETSAppartement 43 m² 2 pièces130 000 $ FAIBel appartement T2, très lumineux de 43m² dans résidence récente. 1er et dernier étage, au calme. Bel espace à vivre avec cuisine US semi-équipée (hotte, frigo, plaques), grande chambre, salle d’eau, wc séparés, coin buanderie. Doubles vitrages. Très bon état. Stationnement privatif en sous-sol. DPE : E - Mdt 282016

COUP DE CŒUR !TRETSVilla / Maison 130 m² 5 pièces215 000 $ FAIPierres et poutres apparentes pour cette maison de village entièrement rénovée avec charme. Volumes et surface de 131m² avec cuisine US donnant sur séjour, salon. Au second et dernier 3 chambres dont une avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse de 12m². DPE : NC - Mdt 342016


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TRETSVilla / Maison 179 m² 7 pièces530 000 $ FAISur les hauteurs, quartier calme et résidentiel, villa comportant soit 2 logements indépendants ou une seule habitation, 180m² habitables, 2 séjours, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Grande terrasse au Sud, terrain arboré de 7400m². Cabanon indépendant. DPE : D - Mdt 262016

ROUSSETAppartement 56 m² 3 pièces200 000 $ FAICharmant T3 situé au second et dernier étage d’une maison de village. Très lumineux avec vue dégagé composé d’une pièce à vivre avec cuisine US et séjour, 2 chambres de 14m². La pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 24m² et balcon. DPE : F - Mdt 322016

TRETSVilla / Maison 85 m² 4 pièces163 000 $ FAIMaison de village en parfait état comprenant séjour et salon cuisine US, salle de jeux, 2 chambres, buanderie, pas de vis à vis. DPE : NC - Mdt 352016

POURCIEUXVilla / Maison 64 m² 3 pièces137 000 $ FAICharmante maison de village comprenant cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle de bains / wc. Au premier niveau grande pièce de vie de 30m² avec cheminée insert et mezzanine. Bon état général à visiter très vite. Climatisation réversible. DPE : NC - Mdt 92016

COUP DE CŒUR !TRETSVilla / Maison270 000 $ FAIMaison de plain pied, proche centre-ville. entièrement rénovée au goût du jour, pièce de vie ouverte sur cuisine, deux chambres, salle d’eau et dépendances. Située en zone Urbaine elle profite d’un fort potentiel agrandissable. DPE : E


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RENCONTRE AVEC KATIA BECASSE DE KBIMMOBILIER, E-AGENCE IMMOBILIÈRE SUR ROUSSET.

Racontez-nous votre parcours et ce qui vous a donné envie de créer votre propre agence.Après avoir créé deux entreprises dans des secteurs d’activités différents, j’ai voulu travailler dans un domaine qui m’a toujours passionné : l’immobilier. J’ai, dans un premier temps, effectué du conseil en investissement immobilier à l’étranger puis je suis devenue négociatrice pour une agence à Rousset. Puis elle m’a offert la possibilité de me lancer dans un nouveau défi et c’est ainsi que j’ai monté ma propre agence. Mon expérience acquise pendant de nombreuses années dans l’immobilier me permet aujourd’hui de mettre mes compétences au service de nos clients. KBimmobilier existe depuis un peu plus d’un an, c’est une agence indépendante et son concept sur le net implique une réelle proximité avec les clients, ce qui séduit nos acquéreurs ainsi que nos vendeurs.

Pouvez-vous nous présenter votre équipe ainsi que la philosophie qui émane de votre agence ? J’ai démarré seule et très vite. Laetitia puis Marianne m’ont rejointe. Elles sont issues respectivement du secteur bancaire et juridique et du management. Nos expériences passées font que nous apportons à nos clients une richesse d’expériences capable de les conseiller du début à la fin de leur projet. C’était mon choix de les former à une nouvelle approche du métier de l’agent immobilier basée sur le coté humain de la profession. Je souhaitais avant tout créer une équipe qui puisse travailler avec un bon état d’esprit. Il est important pour moi que l’ensemble de notre équipe soit fiable et de bon conseil avant tout. Notre but n’est pas de faire plaisir aux vendeurs en surestimant leur bien mais de trouver le juste prix pour une vente efficace et satisfaisante pour tout le monde. Nous préférons refuser un mandat si l’intérêt du client est ailleurs. Il est important pour moi que tout client soit satisfait de travailler avec nous et c’est cette approche dynamique de notre trio qui nous a permis de faire une première année très satisfaisante.

Quels types de biens proposez-vous à la vente et à la location ?Nous avons fait le choix de faire uniquement de la vente sur Rousset et ses environs. Nous vendons tous types de biens, convenant à tous types d’acquéreurs : appartements, villas, terrains, et même quelques commerces. La location reste au stade de projet pour l’instant, c’est un autre métier et nous préférons dans un premier temps nous consacrer pleinement à la transaction.

Pourquoi vous êtes-vous démarquée avec la création d’une agence uniquement sur le web ? Les premiers contacts se font la plupart du temps

sur le web. Nous avons pris le parti d’allouer le budget -généralement octroyé dans l’embauche d’une personne à l’accueil ou dans un local- plutôt dans la communication. Nous sommes ainsi davantage disponibles pour nos clients, et plus efficaces pour vendre rapidement.

Quel est le bien le plus atypique que vous proposez ou que vous avez déjà proposé ?Ils sont tous atypiques puisque chaque bien est marqué par l’empreinte de son propriétaire. L’idée est de trouver le bien idéal pour chacun de nos clients, en fonction de leurs besoins et de leurs goûts.

Un dernier mot à ajouter ?La transparence, le dynamisme, l’honnêteté et l’écoute sont les maîtres mots de notre agence. Nous offrons également à nos clients une prestation de home staging afin de mettre leurs biens en condition de vente lorsque c’est nécessaire.Et parce que notre objectif est de faciliter le projet de nos clients, nous mettons également à la disposition de ceux qui le souhaitent une camionnette de prêt.Nous parlons plusieurs langues dans notre agence et nos annonces sont diffusées également sur divers sites internationaux. Prenez contact avec nous, nous viendrons vous voir avec plaisir pour parler de votre projet immobilier.

www.kbimmobilier.frKB IMMOBILIER - 13790 ROUSSET

[email protected] Tél. 04.88.14.33.37

ROUSSETVilla / Maison 140 m² 5 pièces565 000 $ FAIMagnifique villa contemporaine de 140m² sur un terrain de 1733m², vue magnifique, quartier calme, quasi de plain pied, composée au RDC d’une cuisine ouverte sur un séjour de 48m², 3 chambres dont une suite parentale de 19m², 1 grande SDB avec douche et baignoire, 1 wc, une buanderie et à l’étage une 4ème ch et une grande mezzanine.DPE : En cours

ROUSSETVilla / Maison 163 m²315 000 $ FAIMaison 163m² au cœur du village (proximité commerces et écoles) composée de 2 parties : Au RDC, local commercial de 65m², 3 pièces avec WC et cour extérieure Au premier étage : T4 avec séjour de 28m² donnant sur terrasse de 18m², cuisine, sdb avec wc, 3 grandes chambres dont une donnant sur belle loggia. DPE : D

PEYNIERVilla / Maison 100 m² 4 pièces336 000 $ FAIVilla récente 100m² type 4 avec jardin 2000m² environ dominant et arboré, beau séjour de 42m² avec cuisine americaine et beaux volumes, une suite parentale de plain pied, wc, à l’étage, mezzanine, deux chambres, sdb, prestations contemporaines, sous sol total 57m² .RARE A LA VENTE. DPE : B

PEYNIER Villa / Maison 70 m² 3 pièces325 000 $ FAIMaison, pleine de charme, au coeur de la nature de type 3 de 70m² environ sur 1010m² de terrain, avec très belle vue dégagée sur la montagne Ste Victoire et le mont Aurelien, des arbres fruitiers et une piscine; un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. Possibilité d’agrandir.DPE : D

COUP DE CŒUR !PEYNIERVilla / Maison 135 m² 6 pièces470 000 $ FAIMaison contemporaine, entièrement rénovée, orientée sud pleine de charme d’environ 135m² située dans un quartier calme, composée de 5 pièces lumineuses : Un grand séjour de 61m² comprenant une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres dont 2 suites parentales, idéal pour une maison d’hôtes ou recevoir DPE : En cours

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MANOSQUEAppartement 96 m² 3 pièces175 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURAppartement duplex de type 3, proche du centre ville au troisième et dernier étage avec ascenseur qui est constitué d’une salle à manger, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 SDE, 1 SDB ainsi que 2 toilettes indépendants à chaque niveaux. Véranda, 2 terrasses, garage et cave double. DPE : D - Mdt 2345

MANOSQUEVilla / Maison 77 m² 4 pièces220 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURA deux pas du centre ville, cette coquette villa dans une copro récente et sécurisée ! une entrée, un salon avec poêle à granules donnant sur une agréable terrasse puis de son jardin. Une cuisine ouverte sciemment pensé pour les fins gourmets. À l’étage 3 chambres lumineuse, 1 salle de bain, 1 WC. Garage. DPE : D - Mdt 2340

PIERREVERTVilla / Maison 165 m² 5 pièces596 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURSplendide villa à l’architecture provençale. Modernité des espaces de vies aux finitions impeccables. Séjour de 45 m², une cuisine moderne équipée. 4 chs dont 1 suite parentale, SdB avec balnéo. Sd’eau. Garages de 90 m². Profitez d’un jardin paysager de 1000 m² parfaitement entretenu avec piscine. DPE : D - Mdt 2335

MANOSQUEAppartement 57 m² 3 pièces171 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURA côté de l’école internationale, situé au premier étage, dans une copropriété avec de faibles charges. Appartement de type 3 avec de belles finitions, constitué d’un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendant ainsi qu’une terrasse de 11m² et un garage sécurisé en sous sol. DPE : A - Mdt 2331

COUP DE CŒUR !VOLXVilla / Maison 300 m² 9 pièces375 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURSur un terrain de 4000m² ancien corps de ferme rénové en charmante maison familiale. Une cuisine donnant sur une terrasse de 20 m², un beau salon avec cheminée. Tous le monde sera accueillit grâce aux 5 chambres, salle de jeux, bureau. De plus, vous y trouverez un Gîte classé « 3 épis » de type T4 de 104 m² DPE : E - Mdt 2351


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FORCALQUIERVilla / Maison 391 m² 6 pièces1 500 000 $ HONOS INCLUSSituée sur les hauteurs avec une vue imprenable, cette bastide entièrement rénovée avec goût est édifiée sur environ 12 hectares de terrain avec piscine. Ce bien de caractère et de prestige, rare à la vente, ne pourra que vous séduire par son cadre idyllique et les prestations soignées de cette demeure ! DPE : C - Mdt 3546

FORCALQUIERVilla / Maison 257 m² 5 pièces420 000 $ HONOS INCLUSDans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville, cette villa d’environ 250m² dispose d’un terrain de 1100m² avec piscine et d’une magnifique vue sur la citadelle ainsi que le village. La maison est fonctionnelle et ses volumes ne sont qu’un atout supplémentaire. Elle n’attend plus que votre visite ! DPE : C - Mdt 3541

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SAINT-MICHEL-L’OBSERVATOIREVilla / Maison 58 m² 3 pièces95 000 $ HONOS INCLUSDans un charmant village de la Provence, cette maison séduira les amoureux de la pierre et du cachet. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre! A voir sans tarder ! DPE : E - Mdt 3553

VILLENEUVEVilla / Maison 103 m² 3 pièces276 000 $ HONOS INCLUSLaissez vous charmer par cette jolie villa qui possède au rez de chaussée, un grand séjour de 50m² avec cheminée en pierre, grande cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. A l’étage, vous disposez d’une mezzanine avec accès aux combles aménageables. Son terrain de 1200m² avec piscine vous ravira ! DPE : E - Mdt 3527

VILLENEUVEVilla / Maison 83 m² 4 pièces181 000 $ HONOS INCLUSCette maison individuelle de type 4 est composée d’une cuisine indépendante, de trois chambres et une grande salle de bain. Cette villa sera vous charmer par sa pièce de vie donnant sur une lumineuse véranda d’environ 30m². Elle possède un garage attenant, le tout sur un terrain d’environ 800m². À voir !DPE : F - Mdt 3549

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUESVilla / Maison 149 m² 5 pièces343 000 $ HONOS INCLUSCette superbe maison de type 5 vous séduira par son charme et ses prestations de qualités. Son terrain de plus 3000m2 vous offre une superbe exposition. Vous découvrirez un garage et une dépendance de plus de 110m² facilement aménageable. À saisir sans plus attendre !DPE : D - Mdt 3490



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SAINT JULIEN LE MONTAGNIERVilla / Maison 37 m² 2 pièces65 500 $ FAIÀ moins d’1 km des commerces, maison de village de 37m² avec terrasse et place de stationnement. Idéal pied a terre. Toiture neuve. DPE : Non soumis - Mdt B-E0GBMV

SAINT JULIEN LE MONTAGNIERVilla / Maison 67 m² 3 pièces106 800 $ FAIProche centre, charmante maison de village de type 3, entièrement rénovée, belle pièce a vivre, 2 chambres et cave voûtée, petit terrain pour parking. DPE : E - Mdt B-E0AS2J

VINON SUR VERDONAppartement 60 m² 3 pièces145 000 $ FAIBel appartement traversant en très bon état, au 2ème et dernier étage, avec une loggia, un balcon et une cave. Parking facile. Faibles charges. Copropriété de 2 lots charges annuelles : 228 €. DPE : D - Mdt B-E0GZJF

SAINT ETIENNE LES ORGUESVilla / Maison 53 m² 3 pièces223 000 $ FAIUn petit bijou en pleine nature. Terrasse couverte. Annexes.Parcelle de 3000m². Bien exposé. Au calme. DPE : Vierge - Mdt B-E0IGNK

VINON SUR VERDONVilla / Maison 33 m² 2 pièces92 000 $ FAISituation au calme, pour cette coquette maison de village refaite à neuf. RDC+2. Idéal investisseur ou jeune couple. DPE : Non soumis - Mdt B-E0I4IA

VINON SUR VERDONVilla / Maison 60 m² 3 pièces129 000 $ FAICentre village, charmante maison d’environ 60m², entièrement rénovée, 2 chambres, possibilité local commercial. DPE : D - Mdt B-02RVKF

SAINT JULIEN LE MONTAGNIERVilla / Maison 61 m² 3 pièces155 000 $ FAIMaison de campagne de 60m2 environ et un cabanon de 20m2. Le tout sur un terrain de 1768m2. Prévoir travaux. À découvrir. DPE : Vierge - Mdt B-E07NGF

VINON SUR VERDONVilla / Maison 103 m² 4 pièces364 500 $ FAISur un beau terrain clos arboré d’environ 1.320m², très belle villa de type 4 de plain pied en parfait état, avec garage et superbe cuisine d’été.DPE : D - Mdt B-E0HX44


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VILLENEUVEVilla / Maison 56 m² 2 pièces86 900 $Maison de village de type 2 rénové avec , cusine ouverte aménagé et équipé , salon/séjour , et wc indépendant. À l’étage grande suite parentale de 20m² environ avec salle d’eau et douche à l’italienne. Parfait premier investissement. DPE : E - Réf B-E0HDB0

MANOSQUEAppartement 53 m² 3 pièces133 600 $dans résidence proche des commodités , jolie T3 refait à neuf ,d’environ 54m² et composé d’un grand salon séjour , ouvert sur cuisine aménagée et équipée . 2 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Loggia , balcon , place de parking et cave. A voir ! DPE : Vierge - Réf B-E0HH6C

MANOSQUEAppartement 56 m² 3 pièces159 500 $quartier du forum dans une résidence sécurisée avec piscine- T3 avec 2 chambres, une salle de bains, une pièce à vivre avec avec cuisine américaine. 2 places de parking- loué jusqu’en 2017- idéal investisseur !! DPE : D - Réf B-E06PW8

MANOSQUEVilla / Maison 136 m² 5 pièces202 000 $Centre ville, maison de village spacieuse de 136m² offrant 3 chambres, un grand bureau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bains et WC. Toiture terrasse avec vue imprenable, à l’abri des nuisances de la ville.Nombre de lots en copropriété : 2. DPE : D - Réf B-E0GL7E

MANOSQUEAppartement 65 m² 3 pièces208 500 $Dans résidence neuve, appartement F02 en RDC, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Cuisine ouverte sur séjour : 31.70m². Grande terrasse couverte : 15m². Jardin clôturé. Garage G58 et parking privatif P17. Loyer Pinel 604 € HC. Nombre de lots en copropriété : 27. Charges annuelles: 1625 €. DPE : A - Réf B-02OPZ8

SAINT JULIEN LE MONTAGNIERVilla / Maison 205 m² 5 pièces505 300 $Du charme et du caractère pour ce corps de ferme rénové comprenant un grand salon/séjour plein sud avec cheminée, 1 cuisine et une arrière cuisine, débarras, 2 salles de bains avec WC, 5 chambres...Terrain de 3434m² arboré avec piscine et cuisine d’été. Environnement calme à la vue dégagée à voir sans tarder DPE : D - Réf B-E0FZ0Y

REILLANNEAppartement 48 m² 3 pièces97 800 $Appartement de type 3 au rez de chaussée d’une maison avec vue magnifique. Commerces à proximité. Idéal Pied à terre ! Nombre de lots en copropriété : 2. DPE : G - Réf B-E0C2Y9

MANOSQUEAppartement 42 m² 2 pièces134 700 $Appartement type 2 au premier et dernier étage. Cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse exposée Sud Est, grande chambre avec salle de bains, WC séparés. 2 places de parking dans résidence fermée. Nombre de lots en copropriété : 90. DPE : D - Réf B-E0F7A8

VALENSOLEVilla / Maison 67 m² 3 pièces190 000 $Proche du coeur du Village avec un accès rapide aux commerces- maison avec un beau terrain de 1000 m2 .Composé de deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains. Terrasse, garage et barbecue- A rafraîchir ! DPE : F - Réf B-E0D4QR

MANOSQUEAppartement 62 m² 3 pièces207 440 $Dans quartier résidentiel récent . Appartement de type 3 d’environ 63m² composé d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour exposé sud, deux chambres, salle de bain. 1 terrasse couverte et 1 garage. Aucun travaux à prévoir. DPE A Charges courantes annuelles copropriété : 1367 €. DPE : A - Réf B-E0HHK0

MANOSQUEVilla / Maison 117 m² 4 pièces270 000 $Situation dominante pour cette villa traditionnelle édifiée sur 725m² clos. Comprenant au RDC : un vaste hall d’entrée, une chambre. Garage de 65m², cave. À l’étage : salon / séjour avec cheminée, cuisine ouvrant sur la loggia et balcon, cellier, 2 chambres. À la vue dégagée plein sud. Travaux à prévoir. DPE : F - Réf B-E0DX13

PIERREVERT Villa / Maison 170 m² 6 pièces632 000 $Laissez vous charmer par cette villa à l'architecture provençale de type 6 d'env. 170m² sur sous sol, élevée d'un rez de chaussée et d'un étage. Hall d'entrée, vaste sal / séj avec cheminée insert, cuis équipée, 2 suites parentales, 2 chambres, 1 bureau, dressing, cellier, chaufferie, 2 caves, garage, boulod. DPE : E - Réf B-E0BS9W


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