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LE MAGAZINE IMMOBILIER

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ÉDITION SAVOIEN°4 / juin 2015

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SOMMAIRE

SURFACE PRIVEE est édité par CROSSMEDIA38 SARL au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 - Tél. 04 76 978 452 - [email protected] – www.surfaceprivee.com Directeur de publication : Christophe Froehlicher /[email protected] - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Olivia Gontharet 06 22 57 23 52 Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimeur : Rotocayfo - Espagne. Diffusion : Cibléo. Date de parution : le 9 juin 2015. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.

VASESSINOPE

BUREAUASTON MARTIN

FORMITALIA / pour Aston Martin Interios

A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous faut absolument dans votre pièce de travail.

CHAISEB 500 2

Jean-Pierre MARTZ / designer français

Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la sim-plicité et la modernité qui caractérisent le travail du designer. Ici, le modèle en pla-cage noyer inspire l’élégance et le raffi ne-ment. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet»

Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa col-lection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries européennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe

Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pouvez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et profi ter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

BATHSPHERE

DESIGN / DECO

P11 SURFACES NEUVES

P04 DESIGN / DECO

P05 IMMOBILIER

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VASESSINOPE

BUREAUASTON MARTIN

FORMITALIA / pour Aston Martin Interios

A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous faut absolument dans votre pièce de travail.

CHAISEB 500 2

Jean-Pierre MARTZ / designer français

Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la sim-plicité et la modernité qui caractérisent le travail du designer. Ici, le modèle en pla-cage noyer inspire l’élégance et le raffi ne-ment. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet»

Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa col-lection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries européennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe

Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pouvez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et profi ter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

BATHSPHERE

DESIGN / DECO

SAINT-OFFENGE-DESSUSVilla / Maison 180 m² 5 pièces445 000 $ FAIMaison ossature bois de grande qualité, construite par des artisans locaux. Sans émission de CO²,, diagnostic de performance énergétique B : géothermie, pompe à chaleur, panneau solaire, isolation.Dans un environnement de nature, non isolé. 180 m², séjour au Sud, 4 Chambres, Sous-sol complet + T2 indépendant. DPE : B - Mdt 3018

CHINDRIEUXPropriété 146 m² 5 pièces425 000 $ FAIBelle propriété ancienne profitant d’un terrain de 4 297 m² avec une source... Maison principale de 6 pièces dont séjour-salon de 51 m² avec cheminée et accès direct sur terrasse et jardin, 4 chambres, 2 bains, garage, et maisonnette à rénover comprenant deux pièces duplex. Belle vue campagne. DPE : D - Mdt 2870

AIX-LES-BAINS FRONT DE LACAppartement 145 m² 5 pièces760 000 $ FAISuperbe vue pour cet appartement de 145 m² environ, ouvrant à l’Est, au Sud et à l’Ouest sur une vaste terrasse. Cuisine ouverte sur séjour-salon, trois chambres, bureau, dressing, cellier, bains, balcons, trois garages. A découvrir absolument ! Ch./an NC. Nb. de lots NC. DPE : E - Mdt 3022

TRESSERVEVilla / Maison 147 m² 5 pièces572 000 $ FAISur un terrain de 1515 m², sans vis à vis et piscinable au Sud, belle villa de 2002 très lumineuse grâce à de nombreuses baies vitrées. Elle bénéficie d’un niveau de vie de plain pied avec cuisine/séjour/salon de 45 m², chambre, salle de bains, WC. Garage de 30 m². Au 1er étage, larges ouvertures, vue Lac. DPE : C - Mdt 3000

TRESSERVEAppartement 150 m² 3 pièces446 000 $ FAICaractère affirmé pour ce vaste duplex occupant le dernier étage avec ascenseur d’une propriété avec piscine, décoration soignée, balcon et terrasse, garage double, parking privé et cave - Vues dégagées. Nb de lots 28. Ch/an 2 865 euros. DPE : C - Mdt 20469

BOURDEAUVilla / Maison 180 m² 5 pièces439 900 $ FAIVue dominante sur le Lac du Bourget, pour cette Vaste Villa rénovée de 180 m² hab. environ, très soignée, séjour triple avec cheminée à Insert bois, cuisine équipée avec accès à la terrasse au Sud de 76m², 4 Chambres, 2 salles de bains, sous-sol complet.Terrain de 1457 m². DPE : D - Mdt 2989

AIX HYPER CENTREAppartement 103 m² 4 pièces339 200 $ FAISPÉCIAL INVESTISSEUR, au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété appréciée, grand T4 traversant Sud-Nord, de belle qualité, actuellement loué, bénéficiant d’une cave et d’un parking privé. Ch. /an: 1700 euros. LOTS : NC. DPE : D - Mdt 3017

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AIX-LES-BAINS GRAND PORTAppartement 35 m² 1 pièces139 000 $ FAIRésidence LES BELLES RIVES - Vaste studio à rénover de 35 m² environ, offrant une terrasse de 26 m² environ à l’Ouest, Kitchenette ouvrant sur le séjour, salle de Bains, WC indépendant. Placards, porte blindée, volet roulant motorisé. Ch. /an: 720 euros. LOTS : NC. DPE : D - Mdt 2992

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CLERC-RENAUD IMMOBILIER261, rue de Genève73100 AIX LES BAINSTél : 04 79 35 18 26Fax. : 04 79 35 73 95clerc-renaud.immobilier @orange.fr

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Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm

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Par Nathalie BeNathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !

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Pour profi ter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm

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Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours effi cace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.comDimensions : L.195 x P.87 x H.38

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ALBENSTerrain 760 m²137 000 $ FAIEntre Aix et Annecy, Parcelle viabilisée de 821m² dans lotissement à 500m du centre, commerces et écoles. COS 0,20. Part communale de la taxe d’aménagement inclus.Travaux terminés. DPE : NC - Mdt 701

AIX-LES-BAINSAppartement 40 m² 2 pièces150 000 $ FAIHYPER CENTRE : au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, beau T2 de 40m² entièrement refait à neuf. Chambre avec placard sur cour, Salle d’eau, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour. Balcon. DPE : E - Mdt 849

AIX-LES-BAINSAppartement 118 m² 4 pièces625 000 $ FAIHYPER CENTRE : En dernier étage d’une résidence recherchée, T4 de standing d’environ 119m² composé d’une cuisiné équipée indépendante, séjour, 3 chambres, dressing, 2 SDB, 2 WC. Balcon + terrasse de 45 m². Climatisation. Grand garage double. Cave. DPE : D - Mdt 832

COUP DE CŒUR !GRÉSY-SUR-AIXAppartement 64 m² 3 pièces239 000 $ FAIDans petite copropriété récente avec ascenseur, beau T3 composé de deux chambres, SDB, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour. Terrasse expo sud. Nombreux rangements. Garage, cave et parking de copropriété. DPE : C - Mdt 851

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TRESSERVE 406 000 € FAIPLAGE DU LIDO ! - Tresserve : Résidence avec piscine privée. Vue panoramique lac, appartement 3 pièces, dont 2 belles chambres, cuisine américaine sur séjour, SDB, WC. Garage et cave sous l’appartement. Nbx rangements. Nombre de lots copropriété :169. QP charges annuelles 1820,33 €. Bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots, quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : 1 820,33 €/an. DPE : E. GES : F.

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LE BOURGET-DU-LAC 580 000 $ FAIVilla / Maison 150 m² 5 piècesVue imprenable sur le lac, villa neuve de 150m² de plain pied. Grande cuis. équipée haut de gamme avec ilot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50m² , 3 grandes chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 sdb, 2wc. Pompe à chaleur. Piscine chauffée. Terrain 600m². A voir ! DPE : A - Mdt V76

APREMONT 330 000 $ FAIVilla / Maison 85 m² 3 piècesCoup de coeur pour cet ancien cellier rénové. Cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud avec vue imprenable sur le Granier, sans vis à vis. Salon avec mur en pierres et vue dominante sur le massif des bauges. 2 ch et un bureau. Cave voûtée. 1300m² terrain avec un sarto à rénover. Poss. d’agrandissement. DPE : En cours - Mdt V75

BARBERAZ 510 000 $ FAIVilla / Maison 250 m² 7 piècesGrande villa familiale de 250m² sur un très beau terrain plat et arboré de 1100m².Entièrement rénovée avec goût, magnifique cuisine haut de gamme, grande pièce de vie lumineuse, 6 chambres, 2 sdb, 2 wc. Sous sol avec 3 garages, cave, buanderie et un T2 indépendant. Bel emplacement proche écoles, commerces. DPE : D - Mdt V77

ST ALBAN LEYSSE 220 000 $ FAIAppartement 82 m² 4 piècesLumineux T4 de 82m² complètement rénové par un professionnel. Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et une véranda coin repas, 3 chambres avec rangements, sdb, wc avec lave mains. Cave, pkg, petite copro. A 2 pas du centre. Faibles charges. Poss. location garage.DPE : D - Mdt V57

CHALLES LES EAUX 419 000 $ FAIVilla / Maison 125 m² 5 piècesChalles les eaux centre, emplacement idéal pour cette villa de 125m² sur 660m² de terrain clos. Cuis. équipée, coin repas, salon cheminée, 4 ch. dont 1 de plain-pied, 2 sdb. Cave, double garage. Poss. d’agrandissement de 30m². Belle vue Granier. Quartier très calme. DPE : En cours - Mdt V67

BARBY 185 000 $ FAIAppartement 86 m² 4 piècesBarby, proche commerces et écoles, grand T4 86m² avec ascenseur.Cuisine éq. ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, 3 ch. spacieuses, SDB neuve, rangements, cellier et grand balcon sans vis à vis. Quartier calme, transports au pied de l’immeuble. DPE : E - Mdt V68

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opérations


LE GRAND CLOS À BARBYÀ BARBY, DANS LE FUTURÉCO-QUARTIER DU GRAND CLOS, PLUSIEURS FAMILLES VONT ‘‘DESSINER’’ LEUR HABITAT ET LEUR VOISINAGESur les hauteurs de Barby, un nouveau quartier d’habitat va voir le jour. Le projet très ambitieux, notamment en termes d’insertion dans le paysage, d’espaces verts et de gestion des eaux pluviales, va innover aussi sur le plan social. La ville de Barby a choisi deux sociétés coopératives, Savoisienne Habitat et Isère Habitat, pour offrir à des familles la possibilité de ‘‘co-construire’’ le vivre ensemble avec ses futurs voisins, en participant à la création de leur habitat. Les explications de Cécile Bello, Directrice d’Isère Habitat…

Qu’est-ce que le concept d’habitat participatif ?

‘‘Dans une démarche d’habitat participatif, les futurs propriétaires se rassemblent pour penser, inventer,

par des professionnels, ils conçoivent ensemble un bâtiment qui combine logements privatifs et

l’aménagement de son propre logement privatif. Tan-dis que la mutualisation d’espaces (buanderie, chambre d’ami, salle de jeu pour les enfants, atelier, salle commune, jardin partagé…) permet de gagner de la place et de réduire les charges. Dans un environnement éco-conçu, entièrement autogéré par les propriétaires, la vie s’organise naturellement autour de va-leurs de partage et de convivialité, dans un esprit village.’’

Quels seront les rôles d’Isère Habitat et de Savoisienne Habitat ?

‘‘Isère Habitat et Savoisienne Habitat sont deux promoteurs-constructeurs

sous statut de coopératives à but non lucratif. Savoisienne Habitat sera le constructeur, tandis qu’Isère Habitat apportera un accompagnement auprès des futurs acquéreurs, grâce à son expérience acquise dans

Quelques mots sur le projet de Barby...

‘‘Situé dans le futur éco-quartier du Grand Clos, sur les hauteurs de Barby près de Chambéry, 40 logements d’une résidence seront proposés à la vente, dont 10 sous ce concept d’habitat participatif. Ainsi, nous recherchons dès à présent 10 familles pour commencer à travailler en-semble sur la conception du projet, son architecture, l’organisation des différents espaces, privatifs et mutualisés. Il est possible d’envisager une livraison des appartements en 2017.’’

[email protected] ou 04 76 68 38 60

d’autres projets en habitat participatif achevés ou en cours à Grenoble et à Lyon.’’

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