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Kaltmiete: e 4.500,00

Schlafzimmer: 2

Wohn-/Nutzfläche: ca. 195 m2

Balkon/Terrasse: Ja

Gartenfläche: ca. 175 m2

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen

HWB: 34 kWh/(m2*a)

Das im Jahre 2010 errichtete Mehrfahmilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten, liegt auf derSonnenseite von Kitzbühel zwischen Schloss Kaps und der Hornbahn, fußläufig insKitzbüheler Stadtzentrum.Man genießt einen traumhaften Blick auf die Stadt, den Hahnenkamm, die SüdbergeRichtung Pass Thurn und den Wilden Kaiser.

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D E T A I L S

Die neuwertige Gartenetagenwohnung verfügt über einen großen, offenen Wohnraum mitKüche und einem gemütlichen Kamin. Durch die große Fensterfront gelangen Sie direkt aufdie Terrasse und in den Garten. Es gibt 2 Masterschlafzimmer mit angrenzenden Bädernund Ankleide, zusätzlich ist noch ein Gäste WC, Garderobe und ein Kellerabteil vorhanden.Von der Garage gelangen Sie bequem über einen Personenaufzug in Ihre Wohnung. DieImmobilie im Zentrum mit atemberaubendem Panorama lässt Herzen höher schlagen.

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A L L G EM E I N E I N F O RM AT I O N E N

Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesemMagazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlagesein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provisionist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Esgilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

E RW E R B S N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr undweitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

M I E T N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauerentfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtungbei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H

T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6

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