STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O....RABEN GROUP Referencje Lublin, Grodzisk Maz.,...
Transcript of STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O....RABEN GROUP Referencje Lublin, Grodzisk Maz.,...
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.Prezentacja firmy
Warszawa 2010
Strona Nr 2 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
TEMATY
• HISTORIA FIRMY• AKTYWNO•CI GRUPY STRABAG W INNYCH KRAJACH• ATUTY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES• STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o.
SPÓ•KA Z DU•YMI MO•LIWO•CIAMI• STRUKTURA FIRMY W POLSCE• NASZ ZESPÓ•• NASZE ZALETY• NASZE US•UGI• STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZ•DZANIA ENERGII• CONSULTING• OFERTA US•UG• DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?• WSPÓ•PRACA ZE STRABAG W EUROPIE• REFERENCJE
Strona Nr 3 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
HISTORIA FIRMYSTRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O.
Ponad 10 lat do•wiadczenia na polskim rynku
• 1999 Bau Holding Strabag AG rozszerza ofert• o nowe us•ugi – zarz•dzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomo•ciami oraz powo•uje do ich •wiadczenia now• spó•k• Facility Management Polska Sp. z o.o.
• 2007 Facility Management Polska Sp. z o.o. zmienia nazw• na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i zaczyna •wiadczy• nowe infrastrukturalne us•ugi: sprz•tanie oraz ochrona (licencja)
• 2008 STRABAG kupuje firm• DeTeImmobilien b•d•c• jednym z najwi•kszych niemieckich dostawców us•ug real estate (zarz•dzanie powierzchni• o wielko•ci 15,4 milionów m2 oraz 35,000 obiektami)
• Stycze• 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. wykorzystuje do•wiadczenie i know-how spó•ki w Niemczech i oferuje nowe us•ugi real etate management
• Kwiecie• 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. zmienia nazw• naSTRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o.
Strona Nr 4 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
SZEROKI ZASI•G AKTYWNO•CI W ZAKRESIE FACILITY MANAGEMENTGrupa STRABAG jest aktywna w zakresie Facility Management równie• w innych krajach. Jeste•my do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie us•ug FM.
Spó•ki lokalne• Austria• Rumunia• Chorwacja• S•owenia (faza przygotowa•)• W•gry• Niemcy• Polska• Rosja• S•owacja• Republika Czeska (faza
przygotowa•)• Ukraina (faza przygotowa•)
Spó•ki lokalne Teren operacyjny
Strona Nr 5 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
Atuty STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Rozszerzony pakiet us•ug
• Wybór rozszerzonego pakietu us•ug (Extended Service Coverage)STRABAG Property and Facility Services zredukuje mo•liwo••wyst•pienia niespodziewanych kosztów naprawy z powodu braku materia•ów b•d• nieprawid•owej realizacji warunków umowy.
• Podczas gdy wszystkie us•ugi s•opracowane w celu zapewnienia niezawodnego funkcjonowania przez d•ugi okres, z czasem naprawy mog•by• niezb•dne.
• W obliczu stale rosn•cych kosztów napraw STRABAG Property and Facility Services chroni Pa•stwa przed dodatkowymi kosztami.
ZIELONA GORA
GORZOW WLKP.
SZCZECIN
GDANSK
BAILYSTOK
LUBLIN
RZESZOWKRAKOW
KATOWICE
OPOLE
WROCLAW
POZNAN
OLSZTYN
WARSZAWATORUN
BYDGOSZCZ
LODZ
KIELCE
Strona Nr 6 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Spó•ka z du•ymi mo•liwo•ciami
STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. jest jedn• z wiod•cych firm w zakresie Facility Management.
• Dost•p do technicznych, organizacyjnych i jako•ciowych rozwi•za• spó•ki w Niemczech jak równie• rozwini•tego know-how.
• Dynamicznie rozwijaj•ca si• firma z systemem jako•ci ISO 9001:2001
• Zrozumienie potrzeb klienta i bezkompromisowe ich wype•nianie jest naszym kluczem do sukcesu. Ka•dy klient jest traktowany indywidualnie. Podstaw• naszej filozofii jest uczciwe wspó•zawodnictwo, partnerskie stosunki z klientami i firmami podwykonawczymi, przestrzeganie obowi•zuj•cego prawa oraz technicznych przepisów, bliska wspó•praca z miejscowymi gminami, zminimalizowanie zagro•e••rodowiska oraz regularna inwestycja w naszych pracowników. Uwzgl•dniaj•c te zasady tworzymy zdrow• i przyjemn• atmosfer• pracy.
Strona Nr 7 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRUKTURA STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o
Zarz•dzanie
Teren operacyjny
Sektory Dzia• sprzeda•y Finanse
Dyrektor techniczny
Kordynator marketingu i rozwoju Kordynator finansowy
Specjalista ds. HELP
DESK
Mened•er obiektu i ochrony
Mened•er projektu Ksi•gowo••
Kordynator infrastrukturalnego
FM
Kordynator technicznego FM
Pracownicy technicznego
FM
Brygadzi•ci
Pracownicy infrastrukturalnego
FM
Mened•er obiektu
Asystent
Strona Nr 8 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
NASZ ZESPÓ•
…•wiadczy wszelkie us•ugi dla ka•dej nieruchomo•ci
• Nasz zespó• sk•ada si• z pracowników o ogromnym do•wiadczeniu zawodowym i najwy•szych kwalifikacjach
• Jedyna forma zatrudnienia: umowa o prac•
• Szkolenia dla personelu
• Brak rotacji pracowników
• Zmotywowany zespó•
• Help Desk 24h na dob•
• Us•ugi zewn•trzne
Strona Nr 9 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Atuty naszego zespo•u
• Kompleksowe zarz•dzanie budynkiem w jednym r•ku • Nastawienie na praktyczne rozwi•zania • Planowanie i zarz•dzanie budynkiem bez utraty informacji• Nowoczesny know-how
Nasi klienci zyskuj• wymierne korzy•ci finansowe b•d•ce skutkiem redukcji kosztów pracowniczych, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwi•za•.
•wiadczy wszelkie us•ugi dla ka•dej nieruchomo•ci
Strona Nr 10 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
••••••••
•••••••
NASZE US•UGIDla ka•dego zadania oferujemy odpowiednie rozwi•zanie z jednego •ród•a
REAL ESTATE MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT
Zarz•dzanie umowamiKsi•gowo•• obiektu
Zarz•dzanie kosztamiKwestie podatkowe
RaportowanieZarz•dzanie jako•ci• nieruchomo•ci
Dokumentacja / ArchiwizacjaTechniczny Property Management
• Utrzymanie techniczne budynku• Plany, budowy, nadzór budowlany• Serwis, obs•uga i przegl•dy• Zarz•dzanie usterkami • Pe•ny zakres zarz•dzania• Zarz•dzanie energetyczne • Zarz•dzanie substancjami szkodliwymi • Zarz•dzanie obiektami„Z•ota r•czka”
Property Management/Corporate Solutions
TechnicznyFacility Management
Infrastrukturalny Facility ManagementZarz•dzanie nieruchomo•ci•
Najem i wynajemOptymalizacja powierzchniKoncepcje umiejscowieniaDoradztwo nieruchomo•ci
Zarz•dzanie przeprowadzk•Reprezentowanie najemców
Nale•yta staranno••
• Zarz•dzanie odpadami • Us•ugi ogrodnictwa, sprz•tania• Us•uga portierskie, ochrona• Obs•uga wewn•trznej poczty• Us•ugi Xero i drukarskie • Us•ugi telefoniczne• Obs•uga recepcji
Strona Nr 11 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZ•DZANIA ENERGIIH.W. Syrena
MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel
Hotele Warszawskie SYRENA
Techniczny przegl•d instalacji wykonany przez
Property and Facility Services
Roczne oszcz•dno•ci - 280,000.00 PLN
Je•li •yczyliby Pa•stwo sobie wi•cej informacji na ten temat, istnieje mo•liwo•• •ci•gni•cia osobnych prezentacji o •rodkach optymalizacji
mediów
Optymalizacja mediów
Strona Nr 12 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
CONSULTING
Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Space management
Strona Nr 13 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
OBS•UGUJEMY:
• Biurowce
• Centra handlowe
• Hotele
• Centra logistyczne
• Obiekty przemys•owe
• Budowy
• Magazyny
• …
• …
Strona Nr 14 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
OBS•UGUJEMY:
Nasze us•ugi zostaj• dopasowywane indywidualnie do specyficznych potrzeb klienta i jego obiektów
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
biurowce
hotele
sklep
y /fili
e
parki lo
gistyc
zne
centra
handlowe
budowy
Strona Nr 15 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?STRABAG kreuje warto•• w Pa•stwa Real Estate Portfolio
Pa•stwa nieruchomo•• b•dzie
• przynosi• wi•ksze korzy•ci• profesjonalnie obs•ugiwana • obs•ugiwana z dba•o•ci• o sta•y wzrost wydajno•ci• obs•ugiwana tak, by mogli Pa•stwo skoncentrowa•
si• na swoim core business
STRABAG zapewni Pa•stwu
• innowacyjne podej•cie i idee• rozwi•zania zmierzaj•ce do udoskonalania
•rodowiska pracy• space management
Strona Nr 16 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES ?STRABAG kreuje warto•• w Pa•stwa Real Estate Portfolio
• Nasze us•ugi i cele s• ró•norodne i jednocze•nie ze sob• powi•zane.• Zapewniamy d•ugotrwa•y rozwój dzi•ki wykwalifikowanym i odpowiedzialnym pracownikom, którzy tworz•
nasz zespó•.
Obrót 2001-2010(w tysi•cach PLN)
0
5001000
1500
20002500
3000
2008 2009 2010
planowany obrót (w tysi•cach PLN)
0
1000
2000
3000
4000
5000
2010 2011 2012
Strona Nr 17 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
WSPÓ•PRACA ZE STRABAG - EUROPA
Regu•y biznesowe
• Partnerskie relacje z klientami• Pe•na przejrzysto••• Jako•• mierzona przy pomocy
Service Level Agreements (Key Performance Indicators)Faires Strafsystem (Penalty System)
• Sta•y wzrost wydajno•ci w organizacji STRABAG
• Rozwój rynkowy dzi•ki pozyskiwaniu nowych klientów
Warto•• dla Pa•stwa
• Wspólne ustalenie zakresów wspó•pracy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) i bud•etów
• Koncentracja na terminowym dzia•aniu (od pocz•tku procesu po finalizacj•)• D•ugoterminowe partnerstwo• Bie••ce informowanie Klienta• Doradztwo zmierzaj•ce do optymalizacji Pa•stwa kosztów w ramach real estate
portfolio• Optymalizacja Pa•stwa za•o•e• dotycz•cych running costs• Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków w Pa•stwa portfolio• Wzrost przejrzysto•ci Pa•stwa nieruchomo•ci na poziomie Pa•stwa portfolio lub
poszczególnych obiektów• Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych• Wykszta•ceni / wyszkoleni pracownicy, na bie••co z aktualnymi przepisami i
rozwi•zaniami• Nadzór nad wszystkimi us•ugami •wiadczonymi przez podwykonawców
STRABAG – sta•a kontrola rezultatów
Strona Nr 18 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
REFERENCJE - POLSKA
Polonia PalaceBMTI Jungheinrich IPC
Salzburg Center MDM AKTYN
TPA Nowa PragaMetropol ILMET
Raben Group
Strona Nr 19 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
RABEN GROUPReferencje
Lublin, Grodzisk Maz.,Lisi Ogon, Straszyn,Szczecin
Obiekty
Raben GroupKlient
Pawe• GrzegorczykKoszykowa 54Warszawa
Kierownik projektu
• Techniczny Facility Management
• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy
Us•ugi
1 rokCzas trwania kontraktu
ok. 57.000 m²Powierzchnia u•ytkowa
Strona Nr 20 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
UNIVERSITY BUSINESS PARKReferencje
University Business Park -•ód•
Obiekt
GTC COM3 Sp. z o.o.Klient
Tadeusz Szczepa•skiul. Wólcza•ska 178•ódz
Kierownik obiektu
• Techniczny Facility Management
• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Sprz•tanie
Us•ugi
1 rokCzas trwania kontraktu
ok. 37,500 m²Powierzchnia u•ytkowa
Strona Nr 21 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
PTC ERA Referencje
105 sklepów i salonów sieci komórkowej
Obiekty
PTC ERAKlient
• Bartosz Klejment,• Micha• SchulzKoszykowa 54Warszawa
Kierownicy projektu
• Techniczny Facility Management
• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy
Us•ugi
1 rokCzas trwania kontraktu
ok 15,000 m²Powierzchnia u•ytkowa
Strona Nr 22 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
SALZBURG CENTERReferencje
Salzburg Center Biurowiec w Warszawie
Obiekt
Salzburg Center Development sp. z o.o.
Klient
Piotr Pu•aKoszykowa 54Warszawa
Kierownik obiektu
• Techniczny Facility Management
• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Sprz•tanie
Us•ugi
3 lataCzas trwania kontraktu
ok. 14.000 m²Powierzchnia u•ytkowa
Strona Nr 23 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
HOTEL POLONIA PALACEReferencje
Hotel Polonia Palace w Warszawie
Obiekt
Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o.
Klient
Andrzej •uczakKoszykowa 54Warszawa
Kierownik obiektu
• Techniczny Facility Management
• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Ochrona BMS
Us•ugi
4 lataCzas trwania kontraktu
ok. 20.000 m²Powierzchnia u•ytkowa
Strona Nr 24 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG Property and Facility ServicesSp. z o.o.Koszykowa 5400-675 Warszawa
Pawe• SzymczakDyrektorTel. +48 (22) 583 - 4420Fax +48 (22) 583 - 44 01Mobile +48 (691) [email protected]
Mathias KratzBusiness Development ManagerTel. +43 (1) 22422 - 1293Fax +43 820 820329 - 11246Mobil +43 (664) [email protected]
STRABAGDonau-City-Strasse 9A-1220 Wiede•
•YCZ• SOBIE PA•STWO WI•CEJ INFORMACJI?Prosimy o kontakt. Cieszymy si• gdy mo•emy Pa•stwu pomóc.
STRABAG PROPERTY AND FACILITY [email protected]