STRABAG Facility Management Sp. z o.o....Tel. +49 (69) 13029 - 1900 Fax +49 (391) 5447 - 2573 Cell...

STRABAG Facility Management Sp. z o.o.

Prezentacja firmy

Warszawa 2010

© STRABAG Facility Management Sp. z o.o.Slide No. 2 | Company presentation l Luty 2010

Prezentacja firmy

Poruszymy następujące tematy :

� Historia spółki

� Aktywność grupy STRABAG w facility management w innych krajach

� Struktura spółki w Polsce

� Nasz zespół

� Nasze atuty

� Nasze usługi

� Referencje

Witamy w STRABAG Facility Management Sp. z o.o.


Historia STRABAG Facility Management Sp. z o.o.

� 1999 Bau Holding Strabag AG utworzył nowy typ usługi: zarządzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomościamioraz powołał do ich świadczenia spółkę Facility Management Polska Sp. z o.o.

� 2007 Facility Management Polska Sp. z o.o. zmieniła nazwę na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i poszerzyła spektrum swych usług o usługi infrastrukturalne: sprzątanie i ochronę (koncesja)

� 2008 STRABAG kupił De TeImmobilien– jednego z największych w Niemczech dostawców usług w zakresie real estate (15.4 million m² zarządzanej powierzchni i 35,000 nieruchomości).

� styczeń 2009 korzystając z doświadczenia i know-how spółki w Niemczech, STRABAG Facility Management Sp. z o.o. oferuje nowy produkt: usługi Real Estate management.

10 lat doświadczeń na polskim rynku


Szeroki zasięg aktywności w zakresie facility managementGrupa STRABAG jest aktywna w zakresie facility management takŜe w innych krajach. Jesteśmy do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie usług FM.

Spółki lokalne

Teren operacyjny

� Węgry

� Niemcy

� Polska

� Rosja

� Czechy

� Słowacja(faza przygotowań)

� Ukraina(faza przygotowań)

Eva CabelaTel.: +43 1 20117-301

Cell phone: +43 664 [email protected]

Thomas KissTel.: +43 1 20117-302


Mathias KratzTel.: +43 1 22422-1293


Norbert WoyciechowskiTel.: +49 69 13029-1900


� Austria

� Rumunia

� Chorwacja

� Słowenia(faza przygotowań)

Spółki lokalne

Osoby kontaktowe


STRABAG Facility Management Sp. z o.o.

STRABAG Facility Management Sp. z o.o. jest jednym z liderów w zakresie kompleksowych usług facility management.

� Dostęp do specjalistycznych rozwiązań technicznych, organizacyjnych i jakościowych opracowanych przez koncern.

� Dynamicznie rozwijająca się spółka, która wprowadziła System Zarządzania Jakością ISO 9001: 2001.

� Kluczem do sukcesu jest przede wszystkim pełne zrozumienie i spełnianie potrzeb klientów. KaŜdy klient traktowany jest indywidualnie i priorytetowo. Zasada uczciwej konkurencji, dobre i partnerskie stosunki z klientami i podwykonawcami, spełnianie wymogów przepisów prawnych i technicznych, poprawne relacje ze społecznością lokalną, minimalizowanie zagroŜenia dla środowiska oraz ciągłe inwestowanie w swoich pracowników i umoŜliwianie rozwoju zawodowego stanowią podstawę działalności firmy.

Pole fantastycznych moŜliwości


Struktura STRABAG Facility Management Sp. z o.o.

Dyrektor Techn. /

Prokurent

Koordynator

Oddziału

Ochrony

Help Desk Mobile Team

Koordynator

Oddziału Technicznego

Koordynator

Oddziału

Czystości

Kierownicy

obiektów

Personel

Techniczny

Dział

MarketinguBiuro

Personel

Ochrony

Personel

Sprzątający


Nasz Zespół

� Nasz zespół składa się z pracowników o ogromnym doświadczeniu zawodowym i najwyŜszych kwalifikacjach

� Jedyna forma zatrudnienia: umowa o pracę

� Szkolenia dla personelu

� Brak rotacji pracowników

� Zmotywowany zespół

� Help Desk 24h/na dobę

� Mobile Team

…świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości


Atuty STRABAG Facility Management Nasz zespół…

…świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości

� Kompleksowe zarządzanie budynkiem w jednym ręku

� Nastawienie na praktyczne rozwiązania

� Planowanie i zarządzanie budynkiem bez utraty informacji

� Nowoczesny know-how

Nasi klienci zyskują wymierne korzyści finansowe będące skutkiem redukcji kosztów, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwiązań.


� Zarządzanie umowami

� Księgowość obiektu

� Zarządzanie kosztami

� Kwestie podatkowe

� Raportowanie

� Zarządzanie jakością nieruchomości

� Dokumentacja / Archiwizacja

� Techniczy Property Management

� Utrzymanie techniczne budynku

� Plany, Budowy, Nadzór budowlany

� Serwis, obsługa i przeglądy

� Zarządzanie usterkami

� Pełny zakres zarządzania

� Zarządzanie energetyczne

� Zarządzanie odpadami,

� Zarządzanie substancjami szkodliwymi

Real Estate Management Facility Management

� Najem i wynajem

� Optymalizacja powierzchni

� Koncepcje umiejscowienia

� Doradztwo nieruchomości

� Zarządzanie przeprowadzką

� Wsparcie dla najemców

� Przegląd finansowy

� Usługi ogrodnictwa, Sprzątania

� Usługa portierskie, Ochrona

� Obsługa wewnętrznej Poczty

� Usługi Xero i drukarskie

� Usługi parkingowe

� Przeprowadzki

� Usługi telefoniczne, obsługa recepcji

Nasze usługiDla kaŜdego zadania oferujemy odpowiednie rozwiązanie z jednego źródła

Techniczny FM

Infrastrukturalny FM

Property Management

Zarządzanie nieruchomością


Techniczny Facility Management

� Utrzymanie techniczne

� Consulting projektowy i wykonawczy

� Serwisy, obsługa, przeglądy


� Total service management

� Zarządzanie mediami

� Wywóz i gospodarka odpadami

� Ochrona środowiska

� Help Desk

� Mobile Team


Komercyjny Facility Management

� Zarządzanie kosztami

� Zarządzanie umowami

� Property accounting

� Kwestie podatkowe

� Property management

� Performance management


Infrastrukturalny Facility Management

� Utrzymanie terenów

zielonych

� Utrzymanie czystości

� Usługi portierskie

� Usługi ochrony

� Zarządzanie wewnętrzną

korespondencją

� Obsługa biurowa

� Zarządzanie parkingami

� Przeprowadzki

� Usługi telefoniczne

� Prowadzenie recepcji


Consulting

Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Space management


Obsługujemy:

� Obiekty biurowe

� Centra handlowe

� Hotele

� Centra logistyczne

� Obiekty przemysłowe

� Budowy

� Magazyny

� …

� …


4%5%

39%

9%

43%

Biurowce

Przemysl

Hotele

Handel

Budowy

Obsługujemy:

Naszą ofertę kierujemy do kaŜdego, kto potrzebuje wysokiej jakości usług facility management.

Nasze usługi są idealnie dopasowane do indywidualnych

potrzeb naszych Klientów i ich budynków.


� Innowacyjne podejście i idee

� Rozwiązania zmierzające do udoskonalania środowiska pracy

� Space management

Dlaczego STRABAG?STRABAG kreuje wartość w Państwa Real Estate Portfolio

� Przynosić większe korzyści

� Profesjonalnie obsługiwana

� Obsługiwana z dbałością o stały wzrost wydajności

� Obsługiwana tak, by mogli Państwo skoncentrować się na swoim core business

Państwa nieruchomość będzie STRABAG zapewni Państwu


Współpraca ze STRABAG - Europa

� Partnerskie relacje z Klientami

� Pełna przejrzystość

� Jakość mierzona przy pomocy Service Level Agreements

(Key Performance Indicators)

� Jasny system praw i obowiązków wynikających z umowy

� Stały wzrost wydajności w organizacji STRABAG

� Rozwój rynkowy dzięki pozyskiwaniu nowych klientów

Wartość dla PaństwaReguły biznesowe

�Wspólne ustalenie zakresów współpracy Service Level

Agreements (Key Performance Indicators) i budŜetów

�Koncentracja na terminowym działaniu (od początku

procesu po finalizację)

�Długoterminowe partnerstwo

�BieŜące informowanie Klienta

�Doradztwo zmierzające do optymalizacji Państwa kosztów

w ramach real estate portfolio

�Optymalizacja Państwa załoŜeń dotyczących running costs

�Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków

w Państwa portfolio

�Wzrost przejrzystości Państwa nieruchomości na poziomie

Państwa portfolio lub poszczególnych obiektów

�Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych

�Wykształceni / wyszkoleni pracownicy, na bieŜąco z

aktualnymi przepisami i rozwiązaniami

�Nadzór nad wszystkimi usługami świadczonymi przez

podwykonawców STRABAG – stała kontrola rezultatów


Referencje – Polska

Polonia PalaceBMTI Jungheinrich IPC

Radisson SAS Salzburg Center MDM AKTYN

TPA Metropol ILMET Nowa Praga


Obiekt Sadyba Best Mall

Centrum handlowe w Warszawie

Klient Open Property Management Sp. z o.o.

Powierzchnia uŜytkowa

około 50,000 m²

Czas trwania kontraktu

1 rok

Usługi � Techniczny Facility Management


� Naprawy

Kierownik Obiektu Jerzy Gecow

Koszykowa 54

PL-00-675 Warszawa

ZdjęcieOpis

Referencje - Polska


Referencje - Poland

Obiekt Hotel Radisson SAS w Warszawie

Klient PHD Sp. z o.o.


około 30,000 m²


4 lata



� Naprawy

� Obsługa i nadzór stały (24h) BMS

Kierownik Obiektu Jerzy Gecow

Koszykowa 54

PL-00-675 Warszawa

Opis Zdjęcie


Obiekt Salzburg Center

Budynek biurowy w Warszawie

Klient Salzburg Center Development Sp. z o.o.


około 14,000 m²


3 lata



� Naprawy

� Sprzątanie

Kierownik Obiektu Piotr Puła

Koszykowa 54

Pl-00-675 Warszawa

ZdjęcieOpis

Referencje - Polska


Opis

Referencje - Polska

Obiekt Polonia Palace Hotel w Warszawie

Klient Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o.


około 20,000 m²


4 lata



� Naprawy

� Obsługa i nadzór nad BMS

Kierownik Obiektu Andrzej Łuczak

Koszykowa 54

Pl-00-675 Warszawa

Zdjęcie


Obiekt Allianz Head Office, Unterföhring

Klient Allianz Versicherungs-AG, Munich


około 105,000 m²


3 lata

Usługi Techniczny Facility Management

Kierownik Obiektu Peter ScheibDieselstrasse 9

85774 Unterföhring

ZdjęcieOpis

Referencje - Niemcy


STRABAG SEDonau-City-Strasse 9

A- 1220 Wien

Mathias KratzBusiness Development ManagerTel. +43 (1) 22422 - 1293

Fax +43 820 820329 - 11246Cell phone +43 (664) 8102583

[email protected]

STRABAGProperty and Facility ServicesGmbHHeadquarters

Bleichstraße 52

60313 Frankfurt

Norbert WoyciechowskiInternational AffairsTel. +49 (69) 13029 - 1900 Fax +49 (391) 5447 - 2573

Cell phone +49 (171) 3394 – 048

[email protected]

STRABAGFacility Management Sp. z o.o.Koszykowa 54

00-675 Warsaw

Paweł SzymczakDirectorTel. +48 (22) 583 - 4420

Fax +48 (22) 583 - 44 01

Cell phone +48 (691) 980594

[email protected]

śyczą sobie Państwo więcej informacji?Prosimy o kontakt – cieszymy się, gdy moŜemy Państwu pomóc.

Inspiracja naszych klientów.Dziękujemy!

www.strabag-pfs.com

STRABAG Facility Management Sp. z o.o....Tel. +49 (69) 13029 - 1900 Fax +49 (391) 5447 - 2573 Cell...

Documents

Transcript of STRABAG Facility Management Sp. z o.o....Tel. +49 (69) 13029 - 1900 Fax +49 (391) 5447 - 2573 Cell...