Stockwatch - Παράθυρο στην Οικονομία · Web viewΤο ποσό της...

Έκθεση και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις31 Δεκεμβρίου 2007

Περιεχόμενα

ΣελίδαΔιοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι 1

Δήλωση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου 2

Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου 3 – 6

Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών 7 – 8

Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων 9

Ενοποιημένος ισολογισμός 10

Ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια 11

Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 12

Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 13 – 33

/tt/file_convert/5ff8496ef54fb541281025de/document.doc (1)

Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι

Διοικητικό Συμβούλιο

Ζένιος Δημητρίου (Πρόεδρος)Κυριάκος Καζαφανιώτης Τάσος ΤουμασήςΚωνσταντίνος Μπεκρής Οδυσσέας Χριστοδούλου (παραιτήθηκε στις 4 Ιανουαρίου 2007)Χριστόφορος Βαριάνος (διορίστηκε στις 28 Φεβρουαρίου 2007)

Γραμματέας Εταιρείας

Λύσανδρος ΛυσανδρίδηςΛεωφόρος Βύρωνος 26CLR House1096 ΛευκωσίαΚύπρος

Εγγεγραμμένο γραφείο

Λεωφόρος Βύρωνος 26CLR House1096 ΛευκωσίαΚύπρος


Δήλωση Μελών Διοικητικού Συμβουλίου

Σύμφωνα με το άρθρο 9 του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Νόμο, Ν. 190 (Ι)/2007 (ο “Νόμος)” εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Unigrowth Investments Public Limited επιβεβαιώνουμε ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε:

(α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις:

(i) Καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα εφαρμοστέα λογιστικά πρότυπα και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9 (4) του Νόμου και(ii) Παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού της οικονομικής κατάστασης και τους κέρδους ή ζημιών της εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται τους ενοποιημένες λογαριασμούς ως σύνολο και

(β) η έκθεση συμβούλων παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριοτέρων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Ονοματεπώνυμο Υπογραφή

Ζένιος Δημητρίου

Κυριάκος Καζαφανιώτης

Τάσος Τουμασής

Κωνσταντίνος Μπεκρής

Χριστόφορος Βαριάνος

Λευκωσία29 Φεβρουαρίου 2008


Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου

1 Το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσιάζει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007.

Κύρια δραστηριότητα

2 H κύρια δραστηριότητα του Συγκροτήματος είναι η διεξαγωγή εργασιών εταιρείας χαρτοφυλακίου επενδύσεων. Στις 11 Ιουλίου 2005 το Συμβούλιο του ΧΑΚ ενέκρινε την αίτηση μετάταξης του Συγκροτήματος στον κλάδο των Επενδυτικών Εταιρειών με σήμανση (ΕΜ). Ως εκ τούτου το Συγκρότημα έχει απαλλαγεί από τους επενδυτικούς περιορισμούς και επέκτεινε τις δραστηριότητες της στα ακίνητα, αποκτώντας γραφεία στην Οδό Θεμιστοκλή Δέρβη 20, Λευκωσία και τα οποία έχει ενοικιάσει και εισπράττει ενοίκια. Επίσης έχει εγγράψει εταιρεία στην Ρουμανία μέσω της οποίας έχει επενδύσει σε ακίνητα στη Ρουμανία.

Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος

3 Την 31 Δεκεμβρίου 2007 τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος ήταν £2.317.882 (2006: £2.018.162). Τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή ήταν 17,94 σεντ την 1 Ιανουαρίου 2007 και 20,6 σεντ την 31 Δεκεμβρίου 2007. Η αύξηση αυτή της τάξεως του 15% αντικατοπτρίζεται στα οικονομικά μεγέθη του ισολογισμού του Συγκροτήματος και είναι αποτέλεσμα της επίτευξης καθαρού κέρδους ύψους £402.144 για το 2007 ενώ το 2006 το καθαρό κέρδος ήταν £792.575.

4 Επίσης το Συγκρότημα κατά τη διάρκεια του 2007 έχει επενδύσει σε ακίνητη περιουσία στη Ρουμανία.

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

5 Εφόσον το Συγκρότημα συνεχίζει να δραστηριοποιείται κυρίως στο τομέα διαχείρισης χαρτοφυλακίου επενδύσεων, ο κυριότερος κίνδυνος που αντιμετωπίζει είναι η αρνητική εξέλιξη στις οικονομικές εξελίξεις των εταιρειών στους τίτλους των οποίων το Συγκρότημα έχει επενδυμένα κεφάλαια. Τυχόν μείωση ή/και πτώση στις χρηματιστηριακές τιμές των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος είναι ο πλέον σημαντικός κίνδυνος. Οι επενδύσεις σε ακίνητα στη Ρουμανία δεν ενέχουν μεγάλους κινδύνους λόγω της αυξητικής τάσης που παρουσιάζουν οι τιμές των ακινήτων στη Ρουμανία.

Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος

6 Η εξέλιξη του Συγκροτήματος για το 2008 θα επηρεασθεί σε σημαντικό βαθμό από την πορεία του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και τις τιμές των ακινήτων σε Κύπρο και Ρουμανία. Η όλη εξέλιξη του Συγκροτήματος για το 2008 θα επηρεασθεί επίσης από:

(α) Τις επιλογές του Διοικητικού Συμβουλίου για την διαχείριση του Χαρτοφυλακίου του Συγκροτήματος,


Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)

Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος (συνέχεια)

(β) Τις αποφάσεις, στρατηγικές και άλλες του Διοικητικού Συμβουλίου του Συγκροτήματος και των Γενικών Συνελεύσεων των μετόχων,

(γ) Τυχόν εξελίξεις στον ευαίσθητο πολιτικό τομέα και τυχόν αναμενόμενες ή μη εξελίξεις στο Κυπριακό.

Αποτελέσματα

7 Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος παρουσιάζονται στη σελίδα 9. Το καθαρό κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.

Μερίσματα

8 Το Διοικητικό Συμβούλιο εισηγείται στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση διανομή τελικού μερίσματος ύψους € 0,02 ανά μετοχή από κέρδη χρήσεως του 2006.

9 Στις 12 Απριλίου 2007 το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε την πληρωμή μερίσματος ύψους ενός σεντ ανά μετοχή, συνολικού ύψους £112.500 από τα κέρδη των χρήσεων των ετών 2004 και 2005.

Μετοχικό κεφάλαιο

10 Δεν υπήρχαν αλλαγές στο μετοχικό κεφαλαίο της Εταιρείας.

11 Σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας η οποία θα πραγματοποιηθεί κατά την ίδια ημερομηνία σύγκλησης της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης θα τεθούν προς έγκριση ειδικά ψηφίσματα για την μετατροπή του κεφαλαίου της Εταιρείας από Λίρες Κύπρου σε Ευρώ σύμφωνα με το Νόμο 33 (Ι) 2007, Άρθρο 18. Η ονομαστική αξία των μετοχών θα μετατραπεί από £0,10 σε €0,20 και το εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο θα μετατραπεί από £1.124.999 διαιρεμένο σε 11.249.989 μετοχές, σε €2.249.978 διαιρεμένο σε 11 249 989 μετοχές ονομαστικής αξίας €0,20 με ταυτόχρονη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου από κεφαλαιοποίηση κερδών προηγουμένων χρήσεων ύψους €327.823 (Σημ. 12).

Διοικητικό Συμβούλιο

12 Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2007 εκτός από τον κ. Οδυσσέα Χριστοδούλου ο οποίος διορίστηκε νέο μέλος του Συμβουλίου στις 17 Ιανουαρίου 2006 και παραιτήθηκε στις 4 Ιανουαρίου 2007 και τον κ. Χριστόφορο Βαριάνο που διορίστηκε ως νέο μέλος του Συμβουλίου στις 28 Φεβρουαρίου 2007.

13 Σύμφωνα με το καταστατικό της Εταιρείας οι κκ Τάσος Τουμασής, Κυριάκος Καζαφανιώτης και Χριστόφορος Βαριάνος αποχωρούν στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.



Διοικητικό Συμβούλιο (συνέχεια)

14 Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Συμφέροντα Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

15 Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχουν, άμεσα ή έμμεσα, μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με το άρθρο 60(4) των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 30 μέρες πριν την ημερομηνία ειδοποίησης της σύγκλησης της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης είναι ως ακολούθως:

31 Δεκεμβρίου2007

30 μέρες πριν την ημερομηνία της ειδοποίησης της

σύγκλησης της Ετήσιας Γενικής

Συνέλευσης% %

Ζένιος Δημητρίου 0,30 0,30Τάσος Τουμασής 0,04 0,04Κωνσταντίνος Μπεκρής* 29,41* 58,19**

* Έμμεση συμμετοχή ύψους 29,41% προκύπτει από μετοχές που κατέχει η εταιρεία G.P.C Unimarket Limited (29,33%) που κύριοι μέτοχοι είναι ο ίδιος και τα αδέλφια του και από μετοχές που κατέχει η αδελφή του (0,08%).

** Έμμεση συμμετοχή ύψους 58,19% προκύπτει από μετοχές που κατέχει η εταιρεία G.P.C Unimarket Limited (29,33%) που κύριοι μέτοχοι είναι ο ίδιος και τα αδέλφια του, από μετοχές που κατέχει η αδελφή του (0,08%) και από τις μετοχές που απέκτησε η μητέρα του, Μαρία Κ. Σάββα (29,78%).

Συμβάσεις με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και συνδεδεμένα πρόσωπα

16 Στις 31 Δεκεμβρίου 2007 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία στην οποία Σύμβουλος ή συνδεδεμένα πρόσωπα να είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, και τους συγγενείς εξ’ αίματος μέχρι πρώτου βαθμού συγγένειας και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.



Κυριότεροι μέτοχοι

17 Στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και κατά την περίοδο μεταξύ 1 Ιανουαρίου 2007 και 30 ημερών από την ειδοποίηση προς σύγκληση της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης οι πιο κάτω μέτοχοι κατείχαν κατά κυριότητα πέραν του 5% του εκδοθέντος κεφαλαίου της Εταιρείας.

Ποσοστόσυμμετοχής

31 Δεκεμβρίου2007

%

Ποσοστό συμμετοχής 30 ημέρες πριν την ειδοποίηση της σύγκλισης της Ετήσιας

Γενικής Συνέλευσης%

Κώστας Σάββα 29,78 0,00AHR Holdings Limited 11,20 11,20G.P.C. Unimarket Limited 29,33 29,33Μαρία Κ. Σάββα 0,00 29,78

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

18 Το Συγκρότημα εφαρμόζει μερικώς τις διατάξεις του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

19 Με την εισαγωγή του Ευρώ ως του επίσημου νομίσματος της Κυπριακής Δημοκρατίας από την 1 Ιανουαρίου 2008, το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας έχει αλλάξει από Κυπριακές Λίρες σε Ευρώ. Ως αποτέλεσμα, η οικονομική κατάσταση της Εταιρείας την 1 Ιανουαρίου 2008 έχει μετατραπεί σε Ευρώ με βάση το οριστικό κλείδωμα της ισοτιμίας €1= £0,585274.

20 Εκτός από την εισαγωγή του Ευρώ, δεν υπήρχαν οποιαδήποτε άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Υποκαταστήματα

21 Το Συγκρότημα δεν λειτουργούσε μέσω οποιονδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους.

Ανεξάρτητοι Ελεγκτές

22 Οι Ανεξάρτητοι Ελεγκτές, PricewaterhouseCoopers Limited, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να συνεχίσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί τους Συμβούλους να καθορίσουν την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Με Εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου

Κυριάκος ΚαζαφανιώτηςΣύμβουλος

Λευκωσία29 Φεβρουαρίου 2008

PricewaterhouseCoopers LimitedJulia House3 Themistocles Dervis StreetCY-1066 NicosiaP O Box 21612CY-1591 Nicosia, CyprusTelephone: + 357 - 22555000Facsimile: + 357 - 22555001www.pwc.com/cy

2005 Cyprus ExportAward for Services

Board Members: Phidias K Pilides (CEO), Dinos N Papadopoulos (Deputy CEO), Tassos I Televantides (Deputy CEO), Panikos N Tsiailis, Christakis Santis, Stephos D Stephanides, Costas L Hadjiconstantinou, George Foradaris, Costas M Nicolaides, Angelos M Loizou, Vasilis Hadjivassiliou, Androulla S Pittas, Savvas C Michail, Costas L Mavrocordatos, Christos M Themistocleous, Panicos Kaouris, Nicos A Neophytou, George M Loizou, Pantelis G Evangelou, Liakos M Theodorou, Stelios Constantinou, Tassos Procopiou, Andreas T Constantinides, Theo Parperis, Constantinos Constantinou, Petros C Petrakis, Philippos C Soseilos, Evgenios C Evgeniou, Christos Tsolakis, Nicos A Theodoulou, Nikos T Nikolaides, Cleo A Papadopoulou, Marios S Andreou, Nicos P Chimarides, Aram Tavitian, Constantinos Taliotis, Stavros A Kattamis, Yiangos A Kaponides, Tasos N Nolas, Chrysilios K Pelekanos, Eftychios Eftychiou, George C Lambrou, Chris OdysseosDirectors of Operations: Adrian Ioannou, Androulla Aristidou, Achilleas Chrysanthou, George Skapoullaros, Bambos A Charalambous, Demetris V Psaltis, Constantinos L Kapsalis,Stelios A Violaris

Offices: Nicosia, Limassol, Larnaca, Paphos PricewaterhouseCoopers Ltd is a private company,Registered in Cyprus (Reg. No. 143594)

/tt/file_convert/5ff8496ef54fb541281025de/document.doc ()

Unigrowth Investments Public Limited

Έκθεση Ανεξάρτητων ΕλεγκτώνΠρος τα Mέλη της Unigrowth Investments Public Limited

Έκθεση επί των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων

Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Unigrowth Investments Public Limited (η «Εταιρεία») και της θυγατρικής της (το «Συγκρότημα») στις σελίδες 9 μέχρι 33, που αποτελούνται από τον ενοποιημένο ισολογισμό στις 31 Δεκεμβρίου 2007, και την ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, την ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια και την ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, και περίληψη των σημαντικών λογιστικών αρχών και άλλες επεξηγηματικές σημειώσεις.

Ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας είναι υπεύθυνο για την ετοιμασία και δίκαιη παρουσίαση αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει: σχεδιασμό, εφαρμογή και τήρηση εσωτερικού ελέγχου σχετικού με την ετοιμασία και τη δίκαιη παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη λάθη και παραλείψεις, είτε οφειλομένων σε απάτη είτε σε λάθος ˙ επιλογή και εφαρμογή καταλλήλων λογιστικών αρχών ˙ και υπολογισμό λογιστικών εκτιμήσεων που είναι λογικές υπό τις περιστάσεις.

Ευθύνη των Ελεγκτών

Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη πάνω σ’ αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν όπως συμμορφωνόμαστε με δεοντολογικές απαιτήσεις και όπως προγραμματίζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο για να πάρουμε λογικές διαβεβαιώσεις κατά πόσο οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη λάθη και παραλείψεις.

Ένας έλεγχος συνεπάγεται την εκτέλεση διαδικασιών για τη λήψη ελεγκτικής μαρτυρίας για ποσά και άλλες γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι διαδικασίες που επιλέγονται εξαρτώνται από την κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιωδών λαθών και παραλείψεων των οικονομικών καταστάσεων, είτε οφειλομένων σε απάτη είτε σε λάθος. Κάνοντας αυτές τις εκτιμήσεις κινδύνων, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη του τον εσωτερικό έλεγχο που σχετίζεται με την ετοιμασία και τη δίκαιη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων της οικονομικής οντότητας για να σχεδιάσει ελεγκτικές διαδικασίες που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας του εσωτερικού ελέγχου της οικονομικής οντότητας. Ένας έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών που χρησιμοποιήθηκαν και της λογικότητας των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της γενικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.

Πιστεύουμε ότι η ελεγκτική μαρτυρία που έχουμε λάβει είναι επαρκής και κατάλληλη για να παράσχει μια βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.


Γνώμη

Κατά τη γνώμη μας, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2007, και της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμειακών ροών του για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

Έχουμε πάρει όλες τις πληροφορίες και εξηγήσεις που θεωρήσαμε αναγκαίες για σκοπούς του ελέγχου μας.

Κατά τη γνώμη μας, έχουν τηρηθεί από την Εταιρεία κατάλληλα λογιστικά βιβλία.

Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας συμφωνούν με τα λογιστικά βιβλία.

Κατά τη γνώμη μας και από όσα καλύτερα έχουμε πληροφορηθεί και σύμφωνα με τις εξηγήσεις που μας δόθηκαν, οι οικονομικές καταστάσεις παρέχουν τις απαιτούμενες από τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, πληροφορίες με τον απαιτούμενο τρόπο.

Κατά τη γνώμη μας, οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου στις σελίδες 3 μέχρι 6 συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.

Άλλο θέμα

Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 156 του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιονδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

PricewaterhouseCoopers LimitedChartered Accountants

Λευκωσία, 29 Φεβρουαρίου 2008



Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007

ΣυμπληρωματικέςΠληροφορίες (Σημ. 2)

Σημ.2007

£2006

£2007

€2006

€

ΕισοδήματαΠιστωτικοί τόκοι 577 828 986 1.415Πιστωτικά μερίσματα 78.847 50.988 134.718 87.118Κέρδος από διάθεση χρηματοοικονομικών

περιουσιακώνστοιχειών που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

9 323.218 573.825 552.251 980.438

Κέρδος δίκαιης αξίας χρηματοοικονομικών περιουσιακών

στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω τωναποτελεσμάτων

9 151.091 219.063 258.154 374.291

Ενοίκια εισπρακτέα 35.053 5.800 59.892 9.910Άλλα έσοδα 11.788 - 20.141 -

__________ __________ __________ __________600.574 850.504 1.026.142 1.453.172

Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 4 (42.050 (50.614) (71.847) (86.479)__________ __________ __________ __________

Κέρδος από εργασίες 558.524 799.890 954.295 1.366.693Χρηματοδοτικά έξοδα 5 (153.380 (7.102) (262.065) (12.134)

__________ __________ __________ __________Κέρδος πριν τη φορολογία 405.144 792.788 692.230 1.354.559Φορολογία 6 (3.000) (213) (5.126) (364)

__________ __________ __________ __________Καθαρό κέρδος για το έτος 402.144 792.575 687.104 1.354.195

==========

==========

==========

==========

Κέρδος ανά μετοχή (σεντ) - βασικό 7 3,57 7,80 6,10 13,33======

==============

==========

==========

Πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή (σεντ)

7 2,55 5,40 4,36 9,23

==========

==========

==========

==========

Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 33 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.


Ενοποιημένος ισολογισμόςστις 31 Δεκεμβρίου 2007

Συμπληρωματικές Πληροφορίες (Σημ. 2)

Σημ.2007

£2006

£2007

€2006

€Περιουσιακά στοιχείαΜη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχείαΕπενδύσεις σε ακίνητα 8 1.703.87

1590.440 2.911.236 1.008.827

_________ _________ __________ __________1.703.871

590.440 2.911.236 1.008.827

_________ _________ __________ __________

Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχείαΕισπρακτέα 10 22.13 19.502 37.815 33.321Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 9 966.675 1.752.026 1.651.662 2.993.514Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 11 11.931 63.700 20.385 108.838

_________ _________ __________ __________1.8

1.835.228 1.709.862 3.135.673

_________ _________ __________ __________Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 2.704.60

92.425.668 4.621.098 4.144.500

=========

=========

==========

==========

Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσειςΚεφάλαιο και αποθεματικάΜετοχικό κεφάλαιο 12 1.124.99

91.124.999 1.922.175 1.922.175

Κέρδη που κρατήθηκαν 1.182.813

893.169 2.020.956 1.526.070

Αποθεματικό από μετατροπή συναλλάγματος 10.070 (6) 17.206 (10)_________ _________ __________ __________

2.317.882

2.018.162 3.960.337 3.448.235

_________ _________ __________ __________Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσειςΔανεισμός 14 338.776 358.352 578.833 612.280

_________ _________ __________ __________

Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσειςΠιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 13 4.944 5.992 8.446 10.238Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 131 131 224 224Δανεισμός 14 42.876 43.031 73.258 73.523

_________ _________ __________ __________47.951 49.154 81.928 83.985

_________ _________ __________ __________Σύνολο υποχρεώσεων 386.727 407.506 660.761 696.265

_________ _________ __________ __________Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 2.704.60

92.425.668 4621.098 4.144.500

=========

=========

==========

==========

Στις 29 Φεβρουαρίου 2008 το Διοικητικό Συμβούλιο της Unigrowth Investments Public Limited ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

Κυριάκος Καζαφανιώτης, Σύμβουλος

Κωσταντίνος Μπεκρής, Σύμβουλος



Ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007


Κέρδη πουκρατήθηκαν

(1)

Αποθεματικό συναλλαγματικ

ών διαφορών Σύνολο

Σημ.

£ £ £ £

Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2006 900.000 101.167 - 1.001.167__________ ____________ ___________ ___________

Συναλλαγματικές διαφορές - - (6) (6)__________ ____________ ___________ ___________

Καθαρή ζημιά που αναγνωρίστηκε στα ίδια κεφάλαια

- - (6) (6)

Καθαρό κέρδος για το έτος - 792.575 - 792.575__________ ____________ ___________ ___________

Σύνολο αναγνωρισμένων κερδών για το 2006 - 792.575 (6) 792.569__________ ____________ ___________ ___________

Έκδοση νέου μετοχικού κεφαλαίου 12 224.999 - - 224.999Έκτακτη εισφορά για την άμυνα επί της λογιζόμενης διανομής - (573) - (573)

__________ ____________ ___________ ___________Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2006/1 Ιανουαρίου 2007 1.124.999 893.169 (6) 2.018.162

__________ ____________ ___________ ___________Συναλλαγματικές διαφορές - - 10.076 10.076

__________ ____________ ___________ ___________Καθαρό κέρδος που αναγνωρίστηκε στα ίδια κεφάλαια

- - 10.076 10.076

Καθαρό κέρδος για το έτος - 402.144 - 402.144__________ ____________ ___________ ___________

Σύνολο αναγνωρισμένων κερδών για το 2007 - 402.144 10.076 412.220Μέρισμα για το 2004 και 2005 18 - (112.500) - (112.500)

__________ ____________ ___________ ___________Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2007 1.124.999 1.182.813 10.070 2.317.882

==========

============

===========

===========

(1) Από την 1 Ιανουαρίου 2003, εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 15% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι (άτομα και εταιρείες) κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσό τής λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.




Κατάσταση ταμειακών ροώνγια το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007

Συμπληρωματικές Πληροφορίες

(Σημ. 2)

Σημ.2007

£2006

£200 200

Ροή μετρητών από εργασίεςΚέρδος πριν τη φορολογία 405 792 692Αναπροσαρμογές για:

Πιστωτικά μερίσματα (78 (50 (134 (87Πιστωτικούς τόκους (577 (828 (986Χρεωστικούς τόκους 5 23 9 40 16Συναλλαγματικές διαφορές 5 129 (2 221

___________ ___________ __________ __________479 748 818

Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (2 (7 (12Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (1 3Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσων των αποτελεσμάτων 785 (771

___________ ___________ __________ __________Μετρητά που προήλθαν/(χρησιμοποιήθηκαν) για

εργασίες 1 (27 (47

Φορολογία που πληρώθηκε (3 (82 (140___________ ___________ __________ __________

Καθαρά μετρητά από/(για) εργασίες 1 (27 (47___________ ___________ __________ __________

Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητεςΑγορά επενδύσεων σε ακίνητα 8 (1

)(590

Τόκοι που εισπράχτηκαν 577 828 986Μερίσματα που εισπράχτηκαν 78 50 134 87

___________ ___________ __________ __________Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες (1

)(538 (1

9)(920.294

)___________ ___________ ____________________

Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητεςΜερίσματα που πληρώθηκαν 18 (112 - (192Εισπράξεις από δανεισμό 14 - 448 766Εισπράξεις από έκδοση νέου μετοχικού κεφαλαίου 12 - 224 384Πληρωμές δανεισμού (19 (45 (33 (77Τόκοι που πληρώθηκαν (23 (9 (40 (16

___________ ___________ __________ __________Καθαρά μετρητά (για)/από χρηματοδοτικές

δραστηριότητες (155 618 (266

___________ ___________ __________ __________Καθαρή (μείωση)/αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (51 52 (88 88.90Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή του έτους 63 11 108 19.93

___________ ___________ __________ __________Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του

έτους 11 11 63 20 108

===========

===========

==========

=========




Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις

1 Γενικές πληροφορίες

Χώρα συστάσεως

Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία μετατράπηκε σε δημόσια στις 20 Δεκεμβρίου 1999 σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, και οι Μετοχές και τα Δικαιώματα Αγοράς Μετοχών της Εταιρείας εισήχθηκαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου στις 30 Οκτωβρίου 2000. Στις 8 Σεπτεμβρίου 2004 η Εταιρεία μετονομάστηκε σε Unigrowth Investments Public Limited. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στη Λεωφόρο Βύρωνος, CLR House, 1096 Λευκωσία, Κύπρος.

Κύρια δραστηριότητα

H κύρια δραστηριότητα του Συγκροτήματος είναι η διεξαγωγή εργασιών εταιρείας χαρτοφυλακίου επενδύσεων. Στις 11 Ιουλίου 2005 το Συμβούλιο του ΧΑΚ ενέκρινε την αίτηση μετάταξης του Συγκροτήματος στον κλάδο των Επενδυτικών Εταιρειών με σήμανση (ΕΜ). Ως εκ τούτου το Συγκρότημα έχει απαλλαγεί από τους επενδυτικούς περιορισμούς και επέκτεινε τις δραστηριότητες του στις επενδύσεις σε ακίνητα, αποκτώντας γραφεία στην Οδό Θεμιστοκλή Δέρβη 20, Λευκωσία και τα οποία έχει ενοικιάσει και εισπράττει ενοίκια. Επίσης, η Θυγατρική της Εταιρείας, Unigrowth Investitii Srl, η οποία συστάθηκε στη Ρουμανία έχει έχει επενδύσει σε ακίνητα στο Βουκουρέστι.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών

Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται πιο κάτω. Αυτές οι αρχές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.

Βάση ετοιμασίας

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, της Κύπρου και των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2007 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας υιοθέτησης που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση” σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.



2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Βάση ετοιμασίας (συνέχεια)

Η κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ απαιτεί τη χρήσηορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη διεύθυνση στηδιαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών της Εταιρείας. Δεν υπηρχαν τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.

Βάση ενοποίησης

(α) Θυγατρικές εταιρείες

Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένου οντότητες ειδικού σκοπού Ο.Ε.Σ.) στις οποίες το Συγκρότημα έχει τη εξουσία να ασκεί έλεγχο στις οικονομικές και επιχειρηματικές πολιτικές τους και γενικά συνοδεύεται με ένα μερίδιο που υπερβαίνει το 50% στα δικαιώματα ψήφου. Η ύπαρξη και η επίδραση των δυνητικών δικαιωμάτων ψήφου τα οποία είναι τρεχόντως εξασκήσιμα ή μετατρέψιμα, εξετάζονται προκειμένου να προσδιοριστεί αν το Συγκρότημα ελέγχει μια άλλη οικονομική οντότητα. Οι θυγατρικές οντότητες ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα και η ενοποίηση σταματά την ημερομηνία όταν ο έλεγχος αυτός τερματίζεται.

Η λογιστική μέθοδος της αγοράς χρησιμοποιείται όταν το Συγκρότημα αγοράζει μια θυγατρική οντότητα. Το κόστος εξαγοράς θεωρείται ως η δίκαιη αξία των περιουσιακών στοιχείων που παραχωρούνται, συμμετοχικών τίτλων που εκδίδονται και υποχρεώσεων που δημιουργούνται ή αναλαμβάνονται την ημέρα της ανταλλαγής, καθώς επίσης και οποιαδήποτε άλλα έξοδα που είναι άμεσα συνδεδεμένα με την εξαγορά. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που εξαγοράζονται και οι υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ενδεχομένων υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται, αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της απόκτησης σε δίκαιες αξίες, ανεξάρτητα από το ύψος πιθανών δικαιωμάτων μειοψηφίας. Όταν το κόστος εξαγοράς υπερβαίνει της συμμετοχής στην καθαρή δίκαιη αξία του αναγνωρίσιμου καθαρού ενεργητικού που εξαγοράζει το Συγκρότημα, τότε αναγνωρίζεται υπεραξία. Στην περίπτωση που το κόστος εξαγοράς είναι λιγότερο από την συμμετοχή στην καθαρή δίκαιη αξία του αναγνωρίσιμου καθαρού ενεργητικού που εξαγοράστηκε στην θυγατρική, τότε η διαφορά αναγνωρίζονται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Οι ενδοεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα και μη πραγματοποιθέντα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφονται. Οι ενδοεταιρικές ζημιές που δεν πραγματοποιήθηκαν επίσης απαλείφονται, αλλά εξετάζετε κατά πόσο ενδέχεται να υποδηλώνουν απομείωση στην αξία του περιουσιακού στοιχείου που μεταφέρεται. Όπου είναι απαραίτητο, οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών εταιρειών έχουν διαφοροποιηθεί για να συνάδουν με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόζει το Συγκρότημα.




Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ)

Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία έχει υιοθετήσει όλα τα καινούργια και αναθεωρημένα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ) και ΔΠΧΠ, τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για ετήσιες λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2007.

Η υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 7 “Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις” και η συνοδευτική αναθεώρηση στο ΔΛΠ 1 “Παρουσίαση Οικονομικών Καταστάσεων - Γνωστοποιήσεις Κεφαλαίων” από την 1 Ιανουαρίου 2007 έχει ενισχύσει τις ήδη υπάρχουσες γνωστοποιήσεις για τα χρηματοοικονομικά μέσα και το κεφάλαιο αλλά δεν έχουν επίδραση στη ταξινόμηση και αποτίμηση των χρηματοοικονομικών μέσων της Εταιρείας.

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή:

Πρότυπα που τίθενται σε ισχύ για τα έτη που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2008

(1) IFRIC Ερμηνεία 11 “ΔΠΧΠ 2 – Συναλλαγές σε μετοχές του Συγκροτήματος και Ίδιες Μετοχές” (ισχύει για ετήσιες λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την η μετά την 1 Μαρτίου 2007).

(2) IFRIC Ερμηνεία 12 “Συμφωνίες για Παραχώρηση Υπηρεσιών” (ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2008). *

(3) IFRIC Ερμηνεία 14 “ΔΛΠ 19 – Το Όριο για Περιουσιακό Στοιχείο Καθορισμένων Παροχών, Ελάχιστες Απαιτήσεις Χρηματοδότησης και η Αλληλοεπίδραση τους” (ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2008). *

Πρότυπα που τίθενται σε ισχύ για τα έτη που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2009

(4) ΔΠΧΠ 8 “Λειτουργικοί τομείς” (ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2009).

(5) ΔΛΠ 23 (Αναθεώρηση) “Κόστος Δανεισμού” (ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2009).*

(6) IFRIC Ερμηνεία 13 “Προγράμματα Πιστών Πελατών” ισχύει για ετήσιες λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την η μετά την 1 Ιουλίου 2008). *

(7) ΔΛΠ 1 (Αναθεωρημένο 2007) “Παρουσίαση Οικονομικών Καταστάσεων” (ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2009).*

* Δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

To Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει πως η υιοθέτηση των υπόλοιπων λογιστικών προτύπων σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.




Αναγνώριση εισοδημάτων

Τα έσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:

(α) Πιστωτικά μερίσματα

Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.

(β) Πιστωτικοί τόκοι

Οι πιστωτικοί τόκοι από χρεόγραφα, γραμμάτια και καταθέσεις λογίζονται κατά αναλογία χρόνου, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

(γ) Εισόδημα από ενοίκια

Το εισόδημα από ενοίκια αναγνωρίζεται σύμφωνα με την σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της περιόδου μίσθωσης.

Μετατροπή ξένου νομίσματος

(α) Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα (“το νόμισμα λειτουργίας”). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Κυπριακές λίρες (£), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.

Η ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 31 Δεκεμβρίου 2006, ο ενοποιημένος ισολογισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 31 Δεκεμβρίου 2006 καθώς και η ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 31 Δεκεμβρίου 2006 σε Ευρώ αποτελούν συμπληρωματικές πληροφορίες.

Οι συμπληρωματικές πληροφορίες παρουσιάζονται σε ευρώ σύμφωνα με την παράγραφο 57 του ΔΛΠ21 “Οι επιδράσεις Μεταβολών των Τιμών Συναλλάγματος” χρησιμοποιώντας ως τιμή συναλλάγματος την ισοτιμία που εκδόθηκε από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου κατά την ημερομηνία του ισολογισμού του τρέχοντα έτους (δηλαδή €1 = Κ£0.585274 στις 31 Δεκεμβρίου 2007) τόσο για το τρέχον έτος όσο και για τα συγκριτικά ποσά, με βάση την τεχνική εγκύκλιο Αρ. 25 του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου.




Μετατροπή ξένου νομίσματος (συνέχεια)

(β) Συναλλαγές και υπόλοιπα

Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Φορολογία

Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για τη τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές με βάση ισχύουσες νομοθεσίες.

Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές με βάση ισχύουσες νομοθεσίες και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν οι σχετικές αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις πραγματοποιηθούν ή όταν οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις διακανονιστούν.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Διανομή μερισμάτων

Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

Επενδύσεις σε ακίνητα

Οι επενδύσεις σε ακίνητα, που περιλαμβάνουν γραφεία και γη, κατέχονται για μακροπρόθεσμες αποδόσεις και δε χρησιμοποιούνται από το Συγκρότημα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία. Σημαντικές αλλαγές στις δίκαιες αξίες καταχωρούνται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.




Επενδύσεις

Το Συγκρότημα ταξινομεί τις επενδύσεις της στις ακόλουθες κατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία από αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, δάνεια και εισπρακτέα, επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. Η ταξινόμηση των επενδύσεων εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκε η επένδυση. Η Διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση και επαναξιολογεί αυτήν την ταξινόμηση σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού. (α) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των

αποτελεσμάτων

Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και αυτά που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται στην υποκατηγορία προς εμπορία αν αγοράστηκε κυρίως για σκοπούς πώλησης σε βραχυπρόθεσμη βάση. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση είναι εκείνα η απόδοση των οποίων αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, σύμφωνα με τη στοιχειοθετημένη επενδυτική στρατηγική του Συγκροτήματος. Πληροφορίες με βάση τη δίκαιη αξία σχετικά με αυτά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παρέχονται εσωτερικά στα βασικά διοικητικά στελέχη του Συγκροτήματος. Τα περιουσιακά στοιχεία στην κατηγορία αυτή ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι προς εμπορία ή αναμένεται να πωληθούν μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού.

(β) Δάνεια και εισπρακτέα

Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν εμπορεύονται σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του εισπρακτέου. Τα δάνεια και εισπρακτέα περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

(γ) Επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη

Οι επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές και με σταθερή λήξη, τις οποίες η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει τη θετική πρόθεση και δυνατότητα να κρατήσει μέχρι τη λήξη τους. Το Συγκρότημα δεν κατείχε τέτοιες επενδύσεις κατά τη διάρκεια του έτους.




Επενδύσεις (συνέχεια)

(δ) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση είναι μη παράγωγα, τα οποία είτε ορίζονται στην κατηγορία αυτή ή δεν έχουν ταξινομηθεί σε οποιαδήποτε άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός εάν η Διεύθυνση προτίθεται να πωλήσει τις επενδύσεις μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού.

Αγορές και πωλήσεις επενδύσεων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Οι επενδύσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Οι επενδύσεις διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τις επενδύσεις έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει ουσιαστικά μεταφέρει σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, παρουσιάζονται μετέπειτα σε δίκαιη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Πραγματοποιηθέντα και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές που προέρχονται από αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στην περίοδο που προκύπτουν. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση αναγνωρίζονται στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στη δίκαιη αξία συμπεριλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Η δίκαιη αξία των επενδύσεων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά βασίζεται στη χρηματιστηριακή τιμή προσφοράς. Εάν η αγορά για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι ενεργή όπως επίσης και για μη εισηγμένες μετοχές, το Συγκρότημα προσδιορίζει τη δίκαιη αξία χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Οι μέθοδοι αποτίμησης περιλαμβάνουν τη χρήση πρόσφατων συναλλαγών που έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση, αναφορά σε παρόμοιους τίτλους και μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών κάνοντας μέγιστη χρήση δεδομένων της αγοράς και ελάχιστη χρήση εσωτερικών δεδομένων του Συγκροτήματος.




Επενδύσεις (συνέχεια)

Το Συγκρότημα αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στη δίκαιη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της λαμβάνεται υπόψη ως ένδειξη πιθανής απομείωσης στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της παρούσας δίκαιης αξίας, μείον ζημιών απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα, μεταφέρεται από τα ίδια κεφάλαια και αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Οι ζημιές απομείωσης που αναγνωρίστηκαν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για μετοχικούς τίτλους δεν αντιστρέφονται μέσω της ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Εισπρακτέα

Τα εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας. Η πρόνοια για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως το Συγκρότημα δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Το ποσό της πρόνοιας είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας και της ανακτήσιμης αξίας του εισπρακτέου η οποία είναι η παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.


Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.

Το επιπρόσθετο κόστος που αφορά άμεσα την έκδοση νέων μετοχών παρουσιάζεται στα ίδια κεφάλαια ως αφαίρεση, μετά τη φορολογία από τα έσοδα. Το επιπρόσθετο κόστος που αφορά άμεσα απόκτηση επιχείρησης περιλαμβάνεται στο κόστος της απόκτησης ως μέρος της τιμής αγοράς.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.




Δανεισμός

Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια του δανείου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη υποχρέωση εκτός εάν το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα άνευ όρων, να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού.

Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από καταθέσεις στην τράπεζα.

Ανάλυση κατά τομέα

Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται σε δυο επιχειρηματικούς τομείς, τις επενδύσεις σε χρηματοοικονομικά μέσα και τις επενδύσεις σε ακίνητα.

Οι δραστηριότητες αυτές στο τέλος της τρέχουσας περιόδου διεξάγονται σε δυο γεωγραφικούς τομείς, την Κύπρο και την Ρουμανία.

Συγκριτικές πληροφορίες

Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση στο τρέχον έτος.

3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου

3.1 Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας. Το όλο πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου του Συγκροτήματος επικεντρώνεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματαγορών και αποσκοπεί στη μείωση των πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση της Εταιρείας.

Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο αναγνωρίζει, αξιολογεί και αντισταθμίζει τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους.



3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

3.1.1 Κίνδυνος αγοράς

(i) Συναλλαγματικός κίνδυνος

Ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να κυμαίνεται λόγω αλλαγών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει όταν μελλοντικές εμπορικές συναλλαγές ή αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις παρουσιάζονται σε νόμισμα που δεν είναι το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος.

Το Συγκρότημα ήταν εκτεθειμένο κατά τη διάρκεια του έτους σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από συναλλαγές και υπόλοιπα σε Ευρώ ο οποίος ήταν ελάχιστος για το Συγκρότημα λόγω του ότι σημαντικό ποσοστό των περιουσιακών του στοιχείων σε Ευρώ μπορεί να ρευστοποιηθεί άμεσα.

Με το οριστικό κλείδωμα της ισοτιμίας μεταξύ Κυπριακής Λίρας και Ευρώ και την εισαγωγή του Ευρώ ως του επίσημου νομίσματος της Κυπριακής Δημοκρατίας από την 1 Ιανουαρίου 2008, ο συναλλαγματικός κίνδυνος σε σχέση με το Ευρώ κατά την ημερομηνία του ισολογισμού έχει εκλείψει.

Το Συγκρότημα ήταν εκτεθειμένο κατά τη διάρκεια του έτους σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από συναλλαγές και υπόλοιπα σε Λει Ρουμανίας. Στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 2006 το Συγκρότημα δεν είχε σημαντικά υπόλοιπα σε Λει Ρουμανίας.

Λόγω των σημαντικών διακυμάνσεων της ισοτιμίας μεταξύ του Λει Ρουμανίας και του Ευρώ κατά τη διάρκεια του έτους, προέκυψαν μη πραγματοποιθείσα συναλλαγματική ζημιά ύψους £146.990, λόγω μετατροπής με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ίσχυε στο τέλος του έτους ενδοεταιρικων υπόλοιπων.

Η Διεύθυνση δεν εφαρμόζει οποιαδήποτε πολιτική για την αντιστάθμιση ή τη διαχείριση του συναλλαγματικού κινδύνου.

(ii) Κίνδυνος τιμής αγοράς

Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω επενδύσεων που κατέχονται από το Συγκρότημα και ταξινομούνται στον ισολογισμό σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Το Συγκρότημα δεν εκτίθεται σε κίνδυνο τιμών αγαθών. Η διαχείριση του κινδύνου τιμής αγοράς επιτυγχάνεται κυρίως μέσω της διασποράς του χαρτοφυλακίου του Συγκροτήματος.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2007, εάν οι τιμές αγοράς των επενδύσεων που ταξινομούνται στον ισολογισμό σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αποδυναμωνόταν/ενδυναμωνόταν κατά 5%, με όλες τις άλλες μεταβλητές να παραμένουν σταθερές, το κέρδος για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν £48.300 ψηλότερο/χαμηλότερο ως αποτέλεσμα κερδών/ζημιών δίκαιης αξίας λόγω αποτίμησης των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.





3.1.1 Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

(iii) Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και τη δίκαιη αξία

Καθώς το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που να φέρουν τόκο, τα έσοδα και η ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από αλλαγές στα επιτόκια της αγοράς.

Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανεισμό. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2007, εάν τα επιτόκια δανεισμού που αποτιμάται σε Κυπριακές Λίρες ήταν κατά 0,25% ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, το κέρδος για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν £8.800 (2006: £9.000) χαμηλότερο/ψηλότερο, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

(iv) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από εκθέσεις σε πιστώσεις περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και δεσμευτικών συναλλαγών.

Τα τραπεζικά υπόλοιπα κρατούνται σε χρηματοοικονομικούς οργανισμούς με υψηλή πιστωτική διαβάθμιση Ρ-1. Κατά την ημερομηνία του ισολογισμού αλλά κατά τη διάρκεια του έτους κανένα εισπρακτέο δεν παρουσίασε καθυστέρηση στην είσπραξη του και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη-απόδοση εκ μέρους των αντισυμβαλλόμενων μερών.

Το Συγκρότημα δεν έχει επίσημη πολιτική και διαδικασίες για τη διαχείριση και την παρακολούθηση του πιστωτικού κινδύνου αφού η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο είναι μειωμένη λόγω του ύψους των χρηματοοικονομικών στοιχειών, όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό, από τα οποία προκύπτει πιστωτικός κίνδυνος.

(v) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών

Η συνετή διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας υποδηλοί τη διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και χρεογράφων και τη δυνατότητα διευθέτησης ανοικτών θέσεων στην αγορά.





3.1.1 Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

(v) Κίνδυνος ρευστότητας

Όλες οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό έχουν λήξη εντός τριών μηνών, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης τους, με εξαίρεση το δανεισμό (Σημ.14).

Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, καθώς η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.

3.2 Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου

Το κεφάλαιο όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση στις 31 Δεκεμβρίου 2007 και 2006 ήταν ως εξής:

2007£

2006£

Σύνολο δανεισμού (Σημ 14) 381.652 401.383Μείον: ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (11.931) (63.700)

_________ _________Καθαρός δανεισμός 369.721 337.683Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 2.317.882 2.018.162

_________ _________Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση 2.687.603 2.355.845

=========

=========

Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων

13,75%

14,33%

=========

=========

Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους.

Στην προσπάθεια να διατηρήσει ή να αλλάξει την κεφαλαιουχική δομή, το Συγκρότημα μπορεί να προσαρμόσει το ποσό μερίσματος που δίνει στους μετόχους του, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να έκδοση νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μείωση τις οφειλές του.

3.3 Εκτίμηση δίκαιων αξιών

Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές, όπως τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων που είναι εισηγμένα σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία του ισολογισμού. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα είναι η τιμή προσφοράς.




3.3 Εκτίμηση δίκαιων αξιών (συνέχεια)

Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων τα οποία δεν εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές καθορίζεται χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης αξιών. Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί διάφορες μεθόδους και κάνει υποθέσεις με βάση τις συνθήκες της αγοράς κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί κυρίως εκτιμημένα μοντέλα προεξοφλημένων ταμειακών ροών για τον καθορισμό της δίκαιης αξίας για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές.

Η λογιστική αξία μείον πρόβλεψη για εμπορικά εισπρακτέα και πληρωτέα θεωρείται ότι προσεγγίζει τις δίκαιες αξίες τους. Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων για σκοπούς γνωστοποίησης υπολογίζεται με την προεξόφληση των μελλοντικών συμβατικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας το τρέχον επιτόκιο της αγοράς που είναι διαθέσιμο στο Συγκρότημα για παρόμοια χρηματοοικονομικά μέσα.

4 Ανάλυση εξόδων κατά είδος2007

£2006

£

Επαγγελματικά δικαιώματα 13.159 20.450Αμοιβή μελών διοικητικού συμβουλίου 3.000 7.100Αμοιβή ελεγκτών 2.159 3.098Διοικητικές και άλλες υπηρεσίες - 3.450Φόροι και άδειες 2.695 4.074Έξοδα διαφήμισης και εκτυπωτικά 500 863Έξοδα συντήρησης μετοχολογίου - 1.321Δικαιώματα Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου 3.042 3.678Ταχυδρομικά έξοδα 81 274Άλλα έξοδα 6.156 711Τραπεζικά δικαιώματα 101 4.629Μεταφορικά έξοδα 9.017 966Έξοδα ανακοινώσεων 1.220 -Έξοδα συντήρησης λογισμικού 920 -

__________ __________Σύνολο εξόδων διοικητικής λειτουργίας 42.050 50.614

==========

==========

5 Χρηματοδοτικά έξοδα2007

£2006

£

Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός 23.310 9.631 Καθυστερημένη φορολογία 401 -

_________ _________23.711 9.631

_________ _________Καθαρή συναλλαγματική ζημιά 129.669 (2.529

_________ _________153.380 7.102

========= =========



6 Φορολογία

2007£

2006£

Τρέχουσα φορολογία: Αμυντική εισφορά σε πιστωτικούς τόκους 57 82 Αμυντική εισφορά σε ενοίκια 788 131 Πρόβλεψη για εταιρική φορολογία 2.155 -

________ ________3.000 213

======== ========

Ο φόρος επί των κερδών του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής :

2007£

2006£

Κέρδος πριν τη φορολογία 405.144 792.788======== ========

Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας 40.514 79.388Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς 270 1.958Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία (55.316) (84.388)Επίδραση φορολογικών ζημιών 16.744 3.042Αμυντική εισφορά σε πιστωτικούς τόκους/ενοίκια 788 131

________ ________Χρέωση φορολογίας 3.000 131

======== ========

Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για την Εταιρεία είναι 10%.

Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 10%. Σε τέτοιες περιπτώσεις 50% των τόκων αυτών θα εξαιρούνται από εταιρικό φόρο και επομένως θα έχουν πραγματικό φορολογικό συντελεστή περίπου15%. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 15%.

7 Κέρδος ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή

Το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

2007 2006

Κέρδος για το έτος (£) 402.144 792.========

==========

=

Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους 11.249.989 10 165 337

==========

=========

Βασικό κέρδος ανά μετοχή (σέντ) 3,57 7,80========

==========

=



7 Κέρδος ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή(συνέχεια)

Για τον υπολογισμό του πλήρως κατανεμημένου κέρδους ανά μετοχή ο μεσοσταθμικός αριθμός των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους αναπροσαρμόζεται υποθέτοντας μετατροπή όλων των δικαιωμάτων αγοράς μετοχών στο μέλλον.

2007 2006

Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια του έτους 11.249.989 10 165 337Μετατροπή δικαιωμάτων αγοράς μετοχών* 4 499 978 4

__________ _________Πλήρως κατανεμημένος μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών

15.749.967 14

==========

=========

Πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή (σεντ) 2,55 5,40========

==========

=

* Ο πλήρως κατανεμημένος μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών θα προκύψει με την προϋπόθεση ότι θα εξασκηθούν όλα τα δικαιώματα αγοράς με βάση τους όρους που αναφέρονται στη σημείωση 12.

Τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών την ημέρα εκείνη.

2007 2006

Καθαρά περιουσιακά στοιχεία (£) 2.317.882 2.018.162__________ __________

Αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένος στις 31 Δεκεμβρίου

11.249.989 11.249.989

__________ __________Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (σέντ) 20,60 17,94

==========

=========

8 Επενδύσεις σε ακίνητα2007

£2006

£

Στην αρχή του έτους 590.440 -Προσθήκες 1.233.180 590.440Συναλλαγματικές διαφορές (119.749) -

_________ ________Στο τέλος του έτους 1.703.871 590.440

=========

========

Η δίκαιη αξία του ακινήτου που βρίσκεται στη Λευκωσία στις 31 Δεκεμβρίου 2007 όπως εκτιμήθηκε από ανεξάρτητο επαγγελματία εγκεκριμένο εκτιμητή δεν διαφέρει σημαντικά από το κόστος αγοράς του ακινήτου και ως εκ τούτου δεν έχουν αναγνωριστεί οποιαδήποτε κέρδη/ζημιές δίκαιης αξίας στο λογαριασμό αποτελεσμάτων λόγω επανεκτίμησης του ακινήτου.

Η νέα επένδυση σε ακίνητα αγοράστηκε τον Αύγουστο 2007 από τη Θυγατρική του Συγκροτήματος στη Ρουμανία παρουσιάζεται σε τιμή κτήσης αφού κατά τη κρίση του Διοικητικού Συμβουλίου λόγω του προσφάτου της αγοράς το κόστος κτήσης δεν διαφέρει σημαντικά από την δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2007.

Το ακίνητο που βρίσκεται στη Λευκωσία είναι υποθηκευμένο για δανεισμό που παραχωρήθηκε στο Συγκρότημα (Σημ. 14).



9 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

2007Αγοραία

Αξία£

2006Αγοραία

Αξία£

Μετοχών εισηγμενων στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 959.340 1.744.691Τίτλοι εταιρειών μη εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 7.335 7.335

__________ __________Σύνολο χρηματοοικονομικών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

966.675 1.752.026

==========

==========

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων και που είναι για εμπορία αναλύονται ως ακολούθως:

2007£

2006£

Δημοσίων εταιρειών εισηγμένων: Τράπεζες 10.769 492.735 Υπηρεσίες καταναλωτών 112.958 51.885 Τεχνολογία - 178.369 Καταναλωτικά αγαθά 757.345 34.590 Βιομηχανίες 62.466 693.242 Βασικά υλικά 78.268 293.870

_________ _________959.340 1.744.691

Εταιρειών μη εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 7.335 7.335_________ _________

966.675 1.752.026=======

===========

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία επειδή αναμένεται να ρευστοποιηθούν εντός δώδεκα μηνών από την ημερομηνία του ισολογισμού. Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στις ροές μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης.

Η δίκαιη αξία για όλα τα εισηγμένα στοιχεία βασίζονται στην τρέχουσα τιμή αγοράςσε ενεργή αγορά.

Η δίκαιη αξία για τα μη εισηγμένα στοιχεία δεν μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια διότι δεν υπάρχουν οι απαραίτητες πληροφορίες και ως αποτέλεσμα παρουσιάζονται στη λογιστική τους αξία που είναι £7.335. Το Διοικητικό Συμβούλιο θα μελετήσει εντός του 2008 και θα αποφασίσει ανάλογα για το μέλλον αυτών των επενδύσεων. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψει οποιαδήποτε επιπρόσθετη ζημιά για αυτές τις επενδύσεις από αυτές που ήδη έχουν αναγνωριστεί κατά τα προηγούμενα έτη.



10 Εισπρακτέα2007

£2006

£

Άλλα εισπρακτέα 22.132 19.502======== ========

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

10 Εισπρακτέα (συνέχεια)

Κατά την ημερομηνία του ισολογισμού αλλά κατά τη διάρκεια του έτους κανένα εισπρακτέο δεν παρουσίασε καθυστέρηση στην είσπραξη του και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη-απόδοση εκ μέρους των αντισυμβαλλόμενων μερών.

11 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα2007

£2006

£

Μετρητά στο ταμείο και στην τράπεζα 11.931 63.7========

========

==

Το πραγματικό επιτόκιο για τραπεζικά υπόλοιπα ήταν 3% (2006: 3%).

12 Μετοχικό κεφάλαιο2007 2006

Αριθμός μετοχών £

Αριθμός μετοχών

£

ΕγκεκριμένοΜετοχές των £0,10 καθεμιά 500 000 000 50.000.000 500 000 000 50.000.000

============

==========

===========

==========

Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου

Την 1 Ιανουαρίου 11 249 989 1.124.999 9 000 000 900.000Έκδοση νέων μετοχών από εξάσκηση δικαιωμάτων προτίμησης - - 2 249 989 224.999

___________ ___________ ____________ ___________Στις 31 Δεκεμβρίου 11 249 989 1.124.999 11 249 989 1.124.999

===========

==========

============

==========

Το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε στις 5 Ιουνίου 2006 να εκδώσει 2 249 989 Δικαιώματα Προτίμησης στους υφιστάμενους μετόχους της Εταιρείας σε αναλογία 1 Δικαίωμα Προτίμησης για κάθε 4 μετοχές που κατέχονται με τιμή εξάσκησης 10 σεντ.

Για κάθε Δικαίωμα Προτίμησης είχε παραχωρηθεί και ένα Δικαίωμα Αγοράς Μετοχών 2007/2009 δωρεάν με τιμή εξάσκησης 13 σεντ και θα μπορεί να εξασκηθεί μεταξύ 1 και 15 Νοεμβρίου κατά τις χρονιές 2007, 2008 και 2009. Επιπρόσθετα για κάθε ένα από τα Δικαιώματα Αγοράς Μετοχών (ΔΑΜ) 2007/2009 που θα εξασκείται θα παραχωρείται ακόμα ένα ΔΑΜ 2010/2012 δωρεάν το οποίο θα έχει τιμή εξάσκησης 17 σεντ και θα μπορεί να εξασκηθεί μεταξύ 1 και 15 Νοεμβρίου κατά τις χρονιές 2010, 2011 και 2012.

Στις 28 Αυγούστου 2006 εξασκήθηκαν τα Δικαιώματα προτίμησης και εκδόθηκε περαιτέρω μετοχικό κεφάλαιο ύψους £224.999 το οποίο πληρώθηκε εξολοκλήρου. Κανένα Δικαίωμα Αγοράς Μετοχών δεν εξασκήθηκε κατά το 2007.

Σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας η οποία θα πραγματοποιηθεί κατά την ίδια ημερομηνία σύγκλησης της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης θα τεθούν προς έγκριση ειδικά ψηφίσματα για την μετατροπή του κεφαλαίου της Εταιρείας από Λίρες Κύπρου σε Ευρώ σύμφωνα με το Νόμο 33 (Ι) 2007, Άρθρο 18.



Η ονομαστική αξία των μετοχών θα μετατραπεί από £0,10 σε €0,20 και το εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο θα μετατραπεί από £1.124.999 διαιρεμένο σε 11.249.989 μετοχές, σε €2.249.978 διαιρεμένο σε 11 249 989 μετοχές ονομαστικής αξίας €0,20 με ταυτόχρονη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου από κεφαλαιοποίηση κερδών προηγουμένων χρήσεων ύψους €327.823.

13 Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 2007

£2006

£

Οφειλόμενα έξοδα 2.000 3.345Άλλοι πιστωτές 2.944 2.647

________ ________4.944 5.992

========

========

Η δίκαιη αξία των πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

14 Δανεισμός

2007£

2006£

ΒραχυπρόθεσμοςΤραπεζικός δανεισμός 42.876 43.031

Μη βραχυπρόθεσμοςΤραπεζικός δανεισμός 338.776 358.352

________ ________Σύνολο δανεισμού 381.652 401.228

======== ========

Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμούΑπό 1 μέχρι 2 έτη 42.876 43.031Από 2 μέχρι 5 έτη 128.628 128.628Μετά από 5 έτη 167.272 186.848

________ ________363.367 358.352

======== ========

Στις 11 Σεπτεμβρίου 2006 η Εταιρεία έλαβε τραπεζικό δάνειο σε Λίρες Κύπρου το οποίο θα αποπληρωθεί με μηνιαίες δόσεις μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2021. Το τραπεζικό δάνειο είναι εξασφαλισμένο ως εξής:

(α) υποθήκη ακινήτου ύψους £444.000 (Σημ. 8)(β) εκχώρηση ενοικίων του ακινήτου

Το μεσοσταθμικό πραγματικό επιτόκιο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν 6% (2006: 6%).

Ο δανεισμός Συγκροτήματος είναι διευθετημένος σε κυμαινόμενα επιτόκια. Ο δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκιο καθορίζεται σε τακτά χρονικά διαστήματα εκθέτοντας το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Η λογιστική αξία του δανεισμού είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.

Οι δίκαιες αξίες βασίζονται στις προεξοφλημένες ταμειακές ροές όπου το προεξοφλητικό επιτόκιο βασίζεται στο επιτόκιο δανεισμού ύψους 6% (2006: 6,5%).



15 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Η Εταιρεία είναι δημόσια Εταιρεία και οι μετοχές της διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι ευρέως διεσπαρμένο.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

(α) Αμοιβή Συμβούλων

Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων ήταν ως εξής:2007

£2006

£

Δικαιώματα 3.000 7.100======== ======

==

16 Ανάλυση κατά τομέα

Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται σε δύο επιχειρηματικούς τομείς, τις επενδύσεις σε χρηματοοικονομικά μέσα, που διεξάγονται αποκλειστικά στην Κύπρο και τις επενδύσεις σε ακίνητα που διεξάγονται στη Κύπρο και Ρουμανία.



Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας - κύριος διαχωρισμός

Επενδύσεις σε χρηματοοικονομικ

ά μέσα Επενδύσεις σε ακίνητα Σύνολο

£ £ £Έτος 2007Πιστωτικοί τόκοι 577 - 577Πιστωτικά μερίσματα 78.847 - 78.847Κέρδος από διάθεση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 323.218 - 323.218Κέρδος δίκαιης αξίας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 151.091 - 151.091Ενοίκια εισπρακτέα - 35.053 35.053Άλλα έσοδα 11.788 - 11.788

__________ _________ _________Συνολικό εισόδημα 565.521 35.053 600.574Έξοδα διοικητικής λειτουργίας (42.050)Χρηματοδοτικά έξοδα (153.380)Φορολογία (3.000)

_________Καθαρό κέρδος για το έτος 402.144

=========

Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 2.425.144 590.440 2.425.668Σύνολο υποχρεώσεων 407.351 155 407.506Κεφαλαιουχικές δαπάνες - 1.113.431 1.113.431



16 Ανάλυση κατά τομέα (συνέχεια)

Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας -κύριος διαχωρισμός (συνέχεια)

Επενδύσεις σε χρηματοοικονομικ

ά μέσα

Επενδύσεις σε ακίνητα

Σύνολο

£ £ £Έτος 2006Πιστωτικοί τόκοι 828 - 828Πιστωτικά μερίσματα 50.988 - 50.988Κέρδος από διάθεση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 573.825 - 573.825Κέρδος δίκαιης αξίας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 219.063 - 219.063Ενοίκια εισπρακτέα 5.800 - 5.800

__________ _________ _________Συνολικό εισόδημα 844.704 5.800 850.504Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 50.614Χρηματοοικονομικά έξοδα – καθαρά 7.102Φορολογία (213)

_________Καθαρό κέρδος για το έτος 792.575

=========Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 2.425.144 590.440 2.425.668Σύνολο υποχρεώσεων 407.351 155 407.506Κεφαλαιουχικές δαπάνες - 590.440 590.440

Τα στοιχεία κατά γεωγραφικό τομέα για το έτος 2007 και 2006, παρουσιάζονται χωρίς κατανομή στους τομείς δραστηριότητας των λειτουργικών και χρηματοδοτικών εξόδων, καθότι αυτή είναι αναπόφευκτα υποκειμενική.

Κατά γεωγραφικό τομέα /tt/file_convert/5ff8496ef54fb541281025de/document.doc (34)


Κύπρος Ρουμανία Σύνολο£ £ £

Έτος 2007Συνολικό εισόδημα 600.093 481 600.574

==========

=========

=========

Περιουσιακά στοιχεία 1.586.526 1.118.082 2.704.609======

===========

========

===Κεφαλαιουχικές δαπάνες - 1.113.431 1.113.431

==========

=========

=========

Υποχρεώσεις 384.356 2.371 386.727======

===========

========

===Έτος 2006Συνολικό εισόδημα 850.504 - 850.504

==========

=========

=========

Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 2.425.144 524 2.425.668======

===========

========

===Επενδύσεις σε ακίνητα και άλλες κεφαλαιουχικές δαπάνες 590.440 - 590.440

==========

=========

=========

Υποχρεώσεις 407.051 155 407.506======

===========

========

===

17 Ενδεχόμενες και ανειλημμένες υποχρεώσεις

Κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης το Συγκρότημα δεν είχε οποιεσδήποτε ενδεχόμενες ή ανειλημμένες υποχρεώσεις.

18 Μέρισμα ανά μετοχή

Το Διοικητικό Συμβούλιο εισηγείται στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση διανομή τελικού μερίσματος ύψους € 0,02 ανά μετοχή από κέρδη χρήσεως του 2006.

Στις 12 Απριλίου 2007 το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε την πληρωμή μερίσματος ύψους ενός σέντ ανά μετοχή, συνολικού ύψους £112.500 από την χρήση των ετών 2004 και 2005.

19 Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

Με την εισαγωγή του Ευρώ ως του επίσημου νομίσματος της Κυπριακής Δημοκρατίας από την 1 Ιανουαρίου 2008, το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας έχει αλλάξει από Κυπριακές Λίρες σε Ευρώ. Ως αποτέλεσμα, η οικονομική κατάσταση της Εταιρείας την 1 Ιανουαρίου 2008 έχει μετατραπεί σε Ευρώ με βάση το οριστικό κλείδωμα της ισοτιμίας €1= £0,585274.

Εκτός από την εισαγωγή του Ευρώ, δεν υπήρχαν οποιαδήποτε άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή σελίδες 7 μέχρι 8.


Stockwatch - Παράθυρο στην Οικονομία · Web viewΤο ποσό της...

Documents

Transcript of Stockwatch - Παράθυρο στην Οικονομία · Web viewΤο ποσό της...