Stewart Title Guaranty Company 2012 Fall Seminar Ohio ... · Stewart Title Guaranty Company 2012...
Transcript of Stewart Title Guaranty Company 2012 Fall Seminar Ohio ... · Stewart Title Guaranty Company 2012...
����������������� �������� ������������ ��
����� ����������������
����� ����� � �!��"�����#���������"��#����
�$��%&���� ���������������������"��#�����$'��(�) *�$+���,-*,,,���.�)*�$+��,-*,/,����)*�$+�$0*-'(�� �1��!� �2��!� �����&3�� ���&��!� �����&3��
������� ������4 ��������!��!��
• ��"����5�6���7���8�& ��.��&���& �9�����&��
• ���������� ��,*�:�������3�!����� ��,,�;�
• ������� ��5����������� ���� �8• ����7������� ���5� ������������3��&
• ����7!�� ��5���� ������������3����� ����� �&• ��������"���<�'�(�)�� ���*=��+&
���������
• ���9��8– �&�&�>�,/?�5����������3�����3��&
– ����>���������5�������&
• �����3�����3�– ����������� ��)*(?�- 0(?+&
– @6������A )���� �#������ �#�"��� �+&• @ ����������BC���A ) �B;�+&• �����3��������39�����3��&
����
• ��������5��������39�&– 7������ ���� ��� ����D����������D����&
– ���������&– 7� ��=���������"���)�����9�3��� �+&
• 7� ���������&– �� !� �� ��@���A
• ���� ��������� �������!����5��� ���� �=����� �&
– � 3� !� �� ��@���A• ���� ��������������3����39#�9������&• E���@������� ��A � ��3���"�������� �
�����7� �
• F��8��G��H� ���7� ��D����39 �• G��H� ���7� �&
– ������ ��!���3������ ��939��55��� �&– G��H� ������3� �"��$#����I ,#����5���&
• >�9���� ���������
– �����3�����>� �����������������
– <�����@����H� �A ��� �!���3�– B�������5�3�����3��)*�����3���'�+&
�����7� ��)�� �J+
• @���39 �A=�@5��3 �A– �� ��5���������3�)�����+�5��3��� �&
– ���������=�� �����"���9������������&
• G��H� ���D����39 �– '-��������������.�� �!�&
– ������������������3�!�&
�����@����A ����8���3���
• E���8���0(#�����C����������!���0�������&– FK#��7#� L#� K#��G#��E#�� #�ME#�6M&
• 7����8��$#����I 0#����5���&
• ������� �� ��� ��!� �&
�����@����A ��G8�����3����)�� �J+
• ������������� ���8
– <��� �– �����– ����"� �– ���� ���– G����� – L�55���� – ���� �– �� ���– �"�– 6��� ���
• �������� ��G�)'#����I $#����5���+�"����� ������ � � K=�E&
�����@����A ��G8�����3����)�� �J+
• ������8�������)$+:������)(+:������)'+
• ������8��– �� ����>�/– <��� ��>*
• ��������5�6��– 7����>�(– �����3 ��>�(
NE���5���=��=���)����3�8���7 �+
�����@����A ��G8��3�
• E���8����/�#�����C����������!���,�������&– K#�FK#��7#��G#��E#�� #�6M#�ME�) �� L+&
– E��������"�������H���5����3���&
• 7����8���#����I /#����5����"�������3���&– �����>�������
�����@����A ��G8����3��)�� �J+
• 6������O• ����������� ��������������>�����3����
– *#����I 0#����5���&
• ������������3����>�������553� �– '#����!�&�/#����5���&
• ����� �B;����� ����3����� ��������������– ������������3������ �)�� �+&
– ����������<��"������,�9��3���� �����"�&
�����@����A ��G8��3��)�� �J+
• ������8�����0�)�+:������)�+:������)�$/+:������)''� +
• ������8�)E3�� � ������!����+�– ����"� ��>�(,�)�������:��������3 �+– G����� �>�(��)*�����:��������3 �+– L�55���� �>�'��)�,�����:��������3 �+– �� ����>��,�)������:��������3 �+– ���� ��>��$�)������+– ��������>��$�)������:��������3 �+– ����9�>��'�)$�����:��������3 �+– �"��>��'�)(�����:��������3 �+– ���� ����>��$�)$�����:��������3 �+– <��� ��>����)'�����+
NE���5���=��=���)����3�8���7 �+
�����@����A ��G8��3��)�� �J+
• 6����=����<�� �O– ��������9��%.������ �BB�&
– ��� ����"� �5���(?��5����;��� ������&– ��� ���������55��������5�����&'��� ��3���&
• ��������5�6��8– 7����>�/(– �����3 ��>�''�)��� ������+&
– ����8��0������3 ������)*� ������+&– <������ �G����� �>��?��5��������������3�� &
NE���5���=��=���)����3�8���7 �+
��3��4���3�
• %3� ��3• ��.���)F��3���������+• 4 !����� ��"��% ����#��� �5�3��� ��)����+#�����3 �• L�"��
• B�3��"�������5���5��=��3�• 4 3����)�������+
• ��!�� �� �����
• B����� • % !�� �� ��
– �������������������� ��%�E��������� �– ���� ������– %����C��9��
4�;�����3������.���� 3������������������������������������ �55��� ������ ��"3� !����� ����� ;��������3�������������&���������3 � �������� ;���� ����:������3���� ���5�&��<���4��� �����9������5��� �������������5�3�� �� ����&
������!����� ���5� ������������3������1�"��� � ����������39� � ��5�3���������������3�� ���� ��3������#����! ������������ ;� ���!�����3������"����� ������ !�� �� ��� �������3� ���&
6����!�����������5� ���������������3� �����E��� 3� � ������ ���� ����������#�� �����E�� ������ �����9���!��������" ���3�� ������5�����!��������� ����&��%.������"��!������������������� ����� �*��#����1�"��"������� ���5�������3���&��E ��4;����C�� ����3���� �� ���������5�������� ���"3�� ��������3��������3���3�����������&��E���3�� ����!��������������3������������� ������������� ����5�����5�����3�H� �������9&
4�;�����3�
K���3� ���������������� !�� �� ���������������������;��������3 ������ ������&��4���� ����33����"�&�&�&�&�&��<������3� ����������5��������������������� ��&�&�&�&�&��<� ���5��������������5� !����� �� ����������P����;��������#������&��E �������!����3�����9������&
-��!&�F��3�8���������5����������
��� ������B�����
• �� ��"� ��&– Q�#����- Q*#���=�3��&
• �������&– �����3�� 8����������&(?�)�=,+������?&– 7���&– ����- �)������������ ��+&
• ����– �������)�-(������+&– ��3� �����)@�����3 �A @��� ��C�� ����A+&
• ��� �=� ����E3�����&
����7�5�3��
• �� ����– �� !��� 3��)����:������!�:�����+
• � ����������������������������)����������+• 7�5�������8����!�������������5�3�������
• ����� ��4�����– �����!��� ��>� ������������������3�&– �����������������3�� &– G� ���� ��� ������� �H���� �����&
����7�5�3��8�������7���� ��� ����E3��)���('��&(*+
<�39���� �8�����9���"������E3��)���('��&$/-&(*+
7���� ����������8�����"3�"����
������@�"� �� ��A � ��@!���A ����5�3���� ���5�3�� ��� ��5�����������
��� � ���@�� �A 58������5�����3�����@������� ��3�� AE3���������3�� =������������� �� ������� �������������E��� ������ ������������"�� ������E�������!��� � ��3������"�� �5��E������������.� ��"�������"�� �3������
����7�5�3��8��������)�� �J+7���� ��� ����E3��)�� �J+
�������3�����=3� �� ����5���������!��� � ��3����� �������� ���"��3�� ��&
�����"� �� �� �����3�������������������8
�& ���!3�� ��3��"��3���5�����������������9 �� ����������5�����������)����������33������=���� ���+&��45����!3��3� ;��"��������� �����#���"3��� �������&��������C�����3� �� ����������3�"��� ���"��3�� ��&
�& ���� ��55��!������������3������"����� �'��� ��*��������5�������� ��3�����!� &��������C�����3� �� ����������3�"��� ���"��3�� ��&
4 ������ ���������� ��3�#�5�����������)�������� ��33������=���� ���+�3��������� ������#���� � ������*����������5��3���� ��� �������������3���� ��� ������"��3�� �G)�+&��45� ��#��������5�3���� ���3� ���!��������3������������H�������"� �� �� �� �����3�� ��5������ ������"��3�� �G)�+&��4��������5 �������3��������� ���"� �� �� �&�
����7�5�3��8��������)�� �J+• ������������)�&�&��(�0&'�)7++�)�55�3�!��*='�=��+
– ������!������ ������������)��3+�5����"� ���.� ������� ���5���3�����– � ��5���3�������5����������������
• ���� ��� ����.3���� ��5����3������<8
– @��� �����������#���� ��������� ��#����� ���� ���� ������ ����������������������3�� ���������5������ ������������3�� �����������"��C�� ���������7�����5���3�&A
– @���#��#� ���������#����������� ���� ������� �� ���������� 3�� ���������� ���������!�����3� !����#���� �5�����#������#��. 3��������������!��&A
����7�5�3��8��������)�� �J+
• B�����@%.����� A )� ������ ������+– %R&�� �������3�� � �@��� ��C�� ����A
• ��<E���� �������5�����%.�� ��� �)��3�� �$&$+
– ���"���E8��������� ��#��������3��������"������ ���� �����5�3������!�� 3����5�� ������������ ������� � ���5����� �������� ��������� ���"� �������3��O
– ��� �����E8�� �#����!����5������������������������ �����5���������������.����&
����7�5�3��8��������)�� �J+B��������5������)���('�0&''�+)"���3�+
6�� 8 �������3 ������� �B������"���3����3�!� � ��� ����������.����
���!3�� ��3��"��3���5�����������������9 �� � ���������5�����������)����������33������=���� ���+&��45����!3��3� ;��"��������� �����#���"3��� �������&��������C�����3� �� ����������3�"��&
���� ��55��!������������3������"����� �'��� �� *��������5��� ���� ��3�����!� &��������C�����3� �� ����������3�"��&
4 ������ ���������� ��3�#�5�����������)�������� ��33������=���� ���+�3��������� ������#���� �������*����������5��3���� ��� � ������������3�����&��45� ��#��������5�3���� ���3� ���!��������3������������H����� �5��5������� �������������5&��4��������5 �������3�����������5��5�����&�
E���� ��������3��
• ����7������� ���5� ������������3��8��7!�� ��5�� ����������3����� ����� �
• ����������� !�����8��������"���5�3��% ����������� 3���� ���
• ������&3��
• ��������% !�� �� ��������3�� �E�� 3�
• ����������� ������E���3���
• ������� ������% �����%��3��� ��������
• �&�&�7������� ���5�% ����=�% �����4 5������ �E�� 3 �
• �&�&������3�����!��
��<L%�������G%�%R�B��4� ���������M%�E�%#��G%�%R�%��4� ���������M%�E�%��� �E4 %7�4 ���G%7�B%�<#�E 7��G%��� 74�4� �#� ���G�E�%�4�E ��4�B%�4 ���E �%�����E K#�����5�� ��3��� ����� �)����S����� �S+#� �����#������ ������������� � �#���������.�� ��������� ���!�������9��0�� ����#��5����7�����5���3�#� � ���������������� �������������� ������������������������ #������ ������ 3������"������4 ������"������� ��58
�&�JJJJ&&�&��������������������������������������������� JJJ&&
� ��������;��5�������� ��
� �������� �������!" �#$��"��"���#��"� �
• B��������������3���������!�&�
%� "���"� ��"���&�"!�"�'�!(� �� ���)��#)��* +���!*�� ���"��"��)��,�)��&
• ������3�������� �����&�• ����5������9���!�����5�������� �����&
• ������ ������3�����' �� �������������!�&�
6�����C��5������3�3��������3��������������� ���5����O�
• �-��!�%./���������������0����• E��� ������������5������ ��.�����5����5�����5� �� ������8• ������ ���T������� ��������������������������"� �� ������9 �����������.���� 3������������"�����
����� ���������������3� 3���� �3���� ���� ���� ������ �:
• ������ ������C��5������� ��.�����"�����3�H� ��9 ������#��9#��.���� 3�#���� �#�������3�� � ������� ��������"1�3����������5����������� �:
• ������ ���T������� ����"������ ����"���3� � 53#���3� 3�#�������������3�H��� 5������ &�� �������.�� ����������������� ���������������������5���� ��3�����#�����#�����.����� �#����������� ������ �"��� ��5����5�����5��� ������8
• �������������� ���3���������3�����#�����#�����.��� �� ����"��������"1�3�!���• !��5�"�������!�������!���5����������33��� ���9 ������# 5�3��#������ 3���:• �������� ��5��������3�����#�����#�����.����� ���� �"������� �������������:
• ��������3�������3�����#�����#�����.����� ������3 � ��3���� �� ���������������� ��33�����������
'�1�*����*����������"���������1������)��������00�������������"��2
• ����E�������4 ��������55����'��55��� ���������5 ����� ��� � )&�&��E4#����E#�� ����E+&��K��������" ���������������5����5���� ��� ���������� ���5���� ���'����� ��� ��5��������E4���"���&��4��� ����� 55���'��������������3���� ��5��������� ��� �)������ ��3����5����+&�����������H�#� ����#����������8
• 34%�E4�:• 35 ���E�:• 3�%��E�• �����55����'��������5����������3� ���=3���53� �� ��)&�&�@�����-3���5����� ����������������� ������#A
@�����-3���5�������� ����������������������# A � ��@�����-3� ��������� ������������������� ���A+&���������������5 ��� ��&�&�$/*'&��)F#�B#��+�)������� �3����5����+&��������������"����3����@����7������� ���5�������3��� ��B3� � ����"����&A � �����"����������3������� �!���� ���5���3� ������������������5���� ��� ����������#� 3�� �����������&��K���3� ���� ����� �%.3��������������� ������������������5���� ���"������ ��� #��3�!��������#���3�) ���8�4���!������!���������������� �������9����"����� ;���� ����"�3�� �������������� �+&�7� �����#�4����������5��� ��5 � ��8
• ���������������.������ %46�E3�!��@�����-3���5����� ��������������������� ���A �����) 3�������������������������� ����3���3��3� ���+
• ���������������.������ 3/73 E3�!��@�����-3���5�������� ����������������� ������A �����) 3�������3���3��3� ���+
• ���������������.������ %8.E3�!��@�����-3� ��������� ������������������ �����A �����) 3�������3���3��3� ���+
• ������" �����������������#�������������������5� /%58E�����������5���� ���"������ ���������"���
E������������������
G������� ��"������������5 �����8��&���������������"����5����� �� ��������!� �� ��&��&���������3��������"����5��������&�'&������3� ��3�5���"����5����� �� ��������!� �� ��&�$&������3� ��3����5��"����5����� �� �������� !��� ��� �
�������5������3���"�������� ������������������� ���� ���5� ��� 3��������������&�
E�������4 ������#�����E��������5�����%�����#��� ���� ���%��� �)E�������4 ������#�((��6����M� � <��� #���3���#�4 ���*�*�/#����,+��//&
M����� ����3������
• �������� ������33��������3� C�����!��"��5���� ����� �����!�����5�����������&�
�& �����E�����3�-������ �������������3�� ������� �3��� ��3���� ��&�
�& 4 3���������H��� �E�����3�-��������!����"��� ����� ����������� ���������5�� ��� �3������5������ 3�������� ������"���� �������"������������&�� ������;�� 3�����.��3�� 3��3� �"��3����H�����������9������!���3����H��� ����� ��������5�3��������35��� 3���������� #������ �� � !����� �#�� � �3�� ��� �����!�����5����� !����� �&�
'& ������������� �E�����3�-������5������������ ��������������3����� ����1������"�������� ������3������" ������������"1�3����������&�
E�����M����� �
����� )G�����3�� ����������.��3����
5���� ���������9O+
�����H��� )G�����3���������������5�����
��������5������ ��O+
%.�����M����� �E ����
��������98• ����#�3� �������=���3�3���"������O• 45���#��������3���� �������3���������O
– �� 3�� ��5�3�� ��-���353����� �=5�3����&
• 45���#��������3���� ����O– � �������!�� ��!����5�3� ;��"�����5��"��
�����3���)�!� �5��3����� ��������� �+&
– ����������!� ���!������3���&
%.�����M����� �E �����
��3����• G����������"�� ��55����=�33�����O
– 45���#�������������������3���� �� ��9 �� &
• �H��� ������3��5�������&– 4 3�� �������� � �����3��&– 4����"��� ����O���� ���"��3��" ��O
• ������� ��������&– 6��������� ������� ����� ����������3�����O
• 6���������"�������� ������ ���������O
%.�����M����� �E ����
• G�����3��4��4��6����O�)4 3����������3�+• ��� ����8��@�����9������ � ��A• F���U����� 8��6����6����E�B���������K��O
– <� �������� ��)3�� ��-���353+&– ���������)$�9�!����5���������� ������� �+&– �������&
• �� ���������"�������"���������3���!�&• 7�3�� ����3����5��������)&�&������ ��!���+&
• �� ��� ����� ��!���3� ����&– ��������� �:����� ������ �:������!������ � �&
%.�"��E&����������5��������� ���#����������� ��#����
%.�"��<&�����������5������������� ��B�3��� �� 5����3�� �C�����
%.�"���&��6��B�3��� ����&�����3�� �U����� �B �3�����G���
%.�"��7&����������3�� ��������� ��%���� ����� � ����� ��F �.�� 3� 5������ ����
%.�"��%&��������������3�� �5�������6���B�3�� ��� �����K������3���� ���5����$�#����<�����/�#����<�&��������������������������� ����� ���������� ��!����� ��
3� �� ���V�$��5�����5��� ���������&�����3�� �U� ���� ������ 3�3�&
%.�"���&������������ ��<��������������B�3��� � �5�����3�� ������"����6���3������ ��������3�� �U�����
�� ��3����
GEM% ��B4�4�%7�$��%������� �������#���������
����"��#��G�$'��()*�$+���,-*,,,
L��G�!� �E�����3�����H