STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region...

53
STATISTIK Huslejestatistik 2017

Transcript of STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region...

Page 1: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

STATISTIK

Huslejestatistik 2017

Page 2: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

1

Forord

Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2017 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers

indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2017 i Landsbyggefondens Huslejeregister.

Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og

elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.

Bagerst indgår et særligt tema om nye boliger.

Statistikken erstatter fondens hidtidige huslejestatistik, som blev udarbejdet på baggrund af indberettede

regnskabsdata fra de almene boligorganisationer til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase. Oplysningerne fra

Huslejeregistret, som blev etableret i januar 2014, gør det muligt at opgøre huslejen i den almene boligsektor

tidligere og mere præcist.

Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i

budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning og bench-

marking, samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.

Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation.

LANDSBYGGEFONDEN

Marts 2017

Page 3: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

2

Indhold og tabeloversigt

1. Huslejen 2017 ................................................................................................................................................................ 3

Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2017 ............................................................ 10

Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår, 2017 .................................................... 11

Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017

2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 12

2B. Ældreboliger.................................................................................................................................................. 13

2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 14

Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017 ...................... 15

Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår,

2017 ..................................................................................................................................................................................... 16

Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017

4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 17

4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 18

Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017

5A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 19

5B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 20

Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2017 ............................... 21

Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2017 ............................................................. 22

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv forbrug, 2017

8A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 25

8B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 26

Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017

9A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 27

9B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 28

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10A. Familieboliger under 50 m2 ...................................................................................................................... 29

10B. Familieboliger 50 m2

- 60 m2 ..................................................................................................................... 32

10C. Familieboliger 60 m2

- 70 m2 ..................................................................................................................... 35

10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 38

10E. Familieboliger over 85 m2.......................................................................................................................... 41

2. Tema: Nye almene boliger 2012 - 2016 ..................................................................................................................... 44

Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på

boligtype, region, ibrugtagelsesår, værelser, boligareal og byggeriart, 2017 ............................................................ 47

Tabel 12: Antal almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på boligtype, region, ibrugtagelsesår, antal

værelser, boligareal og byggeriart, 2017 ........................................................................................................................ 48

3. Datagrundlag ............................................................................................................................................................... 49

Page 4: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

3

1. Huslejen 2017

I 2017 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 814 kr. pr. m2. Det er en stigning på 1,8 % i forhold til 2016,

hvor gennemsnitshuslejen var 800 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 11.

I almene familieboliger, som udgør ca. 80 % af alle almene boliger, er den gennemsnitlige husleje 792 kr. pr. m2. I

2016 var huslejen 778 kr. pr. m2, hvilket er en stigning på 1,8 % fra 2016 til 2017. For en almen familiebolig på 79 m

2,

som er den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed 62.568 kr. eller 5.214 kr. pr. måned.

I almene ungdomsboliger er huslejen ligeledes steget 1,8 % fra 2016 til 2017, fra 890 kr. pr. m2 til 906 kr. pr. m

2.

Endeligt er huslejen i almene ældreboliger 1.066 kr. pr. m2, hvilket er en stigning på 1,2 % i forhold til 2016.

Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2016 og 2017

Kr. pr. m2

Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed,

og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.

Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden

Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end i Vestdanmark. Der er en forskel på op mod 200 kr.

pr. m2 mellem den højeste og laveste gennemsnitlige husleje for familieboliger i Region Hovedstaden og Region

Syddanmark, henholdsvis 877 kr. pr. m2 og 693 kr. pr. m

2. Jævnfør figur 2 på næste side. I Region Sjælland er den

gennemsnitlige husleje 834 kr. pr. m2, hvilket er næsthøjest, mens huslejen i regionerne Midt- og Nordjylland er

henholdsvis 743 og 721 kr. pr. m2.

Fra 2016 til 2017 er huslejen steget mest i regionerne Midt- og Nordjylland, henholdsvis 2,1 % og 2,3 %, mens

huslejen er steget mindst i Region Sjælland, 1,6 %.

800 778

1.066

890

814 792

1.079

906

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger

Husleje 2016 Husleje 2017

Page 5: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

4

Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2

for familieboliger fordelt på regioner, 2016 og

2017

Kr. pr. m2

I Billund Kommune er den gennemsnitlige husleje 604 kr. pr. m2 i 2017, hvilket er lavest i landet. Modsat er huslejen

højest blandt de almene familieboligafdelinger i Egedal Kommune. Her er den gennemsnitlige husleje 1.025 kr. pr.

m2. Egedal er desuden den eneste kommune, hvor den gennemsnitlige husleje overstiger 1.000 kr. pr. m

2. Se tabel

7, side 22.

I en række kommuner i den vestlige del af Jylland, herunder Morsø, Lemvig, Vejen, Ikast-Brande, Thisted, Herning og

Esbjerg, samt i Sønderborg Kommune er huslejen relativt lav, i gennemsnit 630 til 664 kr. pr. m2. I Østdanmark er

den laveste husleje blandt de almene familieboliger i Tårnby Kommune. Her er den gennemsnitlige husleje 670 kr.

pr. m2, hvilket er 10. lavest i Danmark.

De højeste huslejer for almene familieboliger findes i udvalgte kommuner i Østdanmark. Udover Egedal Kommune

inkluderer det størstedelen af kommunerne nord for København, Dragør samt Roskilde og Lejre kommuner, hvor

huslejen er mellem ca. 900 og 991 kr. pr. m2 i gennemsnit.

Huslejefordelingen for familieboliger

Huslejen for familieboliger varierer fra under 400 kr. pr. m2 til over 1.200 kr. pr. m

2. Der er dog relativt få boliger

med henholdsvis de laveste og højeste huslejer.

I 2017 er huslejen under 500 kr. pr. m2 i knap 2 % af alle familieboliger, mens huslejen er over 1.100 kr. pr. m

2 i knap

4 %. Fra 2016 til 2017 er der blevet ca. 2.500 færre boliger med en husleje under 500 kr. pr. m2, mens der til gengæld

er knap 3.000 flere boliger med en husleje over 1.100 kr. pr. m2. Det svarer til ændringer på ca. 0,5 procentpoint for

begge huslejeniveauer.

Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Der findes dog enkelte nyere

afdelinger, hvor boligerne ligeledes har en husleje under gennemsnittet. Se tabel 6 på side 21. I halvdelen af alle

familieboliger er huslejen mellem 681 og 900 kr. pr. m2. Se figur 3 nedenfor.

862

821

680

726 706

877

834

693

743

721

500

550

600

650

700

750

800

850

900

Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland

Husleje 2016 Husleje 2017

Page 6: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

5

Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2017

Andel

Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. halvdelen af alle familieboliger har en gennemsnitlig

husleje mellem 681 og 900 kr. pr m2.

Huslejen er højest i nyere boligafdelinger

Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således

højere i nyere end i ældre boligafdelinger.

Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 725 kr. pr. m2.

Modsat er huslejen højest i boliger ibrugtaget efter 2000, 915 kr. pr. m2. Der er dermed et spænd mellem de højeste

og laveste huslejer på knap 200 kr. pr. m2.

Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden 1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis

754 og 783 kr. pr. m2. Tilsvarende er det tilfældet for boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990

til 1999, hvor forskellen i huslejen er endnu mere begrænset, henholdsvis 855 og 869 kr. pr. m2 i gennemsnit.

I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte

på huslejeniveauet. Det skal dog bemærkes, at ældre boligafdelinger til gengæld har højere udgifter til eksempelvis

renovering mv1.

Fra 2016 til 2017 er huslejen steget mere i de ældre- end de nyere boliger, fra mere end 2 % i boliger ibrugtaget før

1968 til 1,2 % blandt boliger ibrugtaget efter 2000. Blandt boliger med ibrugtagelsestidspunkter fra 1968 til 1999 er

huslejen steget mellem 1,4 og 1,7 %.

I temaet til statistikken udspecificeres huslejen yderligere for boliger med ibrugtagelse fra 2012 til 2016.

1 Se Landsbyggefondens Udgiftsstatistik 2016

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

- 4

00

40

1-

4

20

42

1-

4

40

44

1-

4

60

46

1-

4

80

48

1-

5

00

50

1-

5

20

52

1-

5

40

54

1-

5

60

56

1-

5

80

58

1-

6

00

60

1-

6

20

62

1-

6

40

64

1-

6

60

66

1-

6

80

68

1-

7

00

70

1-

7

20

72

1-

7

40

74

1-

7

60

76

1-

7

80

78

1-

8

00

80

1-

8

20

82

1-

8

40

84

1-

8

60

86

1-

8

80

88

1-

9

00

90

1-

9

20

92

1-

9

40

94

1-

9

60

96

1-

9

80

98

1-

9

99

1.0

01

-1.0

20

1.0

21

-1.0

40

1.0

41

-1.0

60

1.0

61

-1.0

80

1.0

81

-1.1

00

1.1

01

-1.1

20

1.1

21

-1.1

40

1.1

41

-1.1

60

1.1

61

-1.1

80

1.1

81

-1.2

00

1.2

01

-

Kr. pr. m2

Page 7: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

6

Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2016

og 2017

Kr. pr. m2

Lavere husleje i større familieboliger

Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer således fra

723 kr. pr. m2 i boliger på mere end 110 m

2 til 866 kr. pr. m

2 i boliger på mindre end 50 m

2.

Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2

er den gennemsnitlig husleje 787 kr. pr. m2. Dette er den mest

almindelige boligstørrelse i den almene sektor. Knap hver fjerde almene familiebolig har således denne størrelse.

For boliger på 71 til 80 m2 er den gennemsnitlige husleje 10 kr. pr. m

2 højere, 797 kr. pr. m

2. Knap hver femte

almene familiebolig er mellem 71 og 80 m2 ligesom, at den gennemsnitlige boligstørrelse på 79 m

2 indgår i dette

interval.

Den gennemsnitlige husleje kan variere for boliger med samme størrelse, som følge af forskellige

ibrugtagelsestidspunkter og/eller den geografisk placering af boligerne. Den gennemsnitlige husleje varierer således

med op til ca. 300 kr. pr. m2 afhængigt af boligens ibrugtagelsestidspunkt. For boliger på 81-90 m

2 varierer den

gennemsnitlige husleje fra 722 kr. pr. m2 i boliger med ibrugtagelse før 1968 til 900 kr. pr. m

2 for tilsvarende boliger

med ibrugtagelse efter 2000. For boliger på 71-80 m2 er tendensen den sammen, med gennemsnitlige huslejer fra

750 kr. pr. m2

for boliger før 1968 til 936 kr. pr. m2 for boliger med ibrugtagelse efter 2000.

For de fleste boligstørrelser er huslejen højest i Region Hovedstaden og lavest i Region Syddanmark. Dog er huslejen

for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 15.

736

710

771

841 857

904

754

725

783

855 869

915

500

550

600

650

700

750

800

850

900

950

Før 1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2016

Ibrugtagelsesår Husleje 2016 Husleje 2017

Page 8: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

7

Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017

Kr. pr. m2

Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2014 – 2017

Kr. pr. m2

Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1. april 2014, jf. datagrundlaget

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

Under 50

51-60

61-70

71-80

81-90

91-100

101-110

Over 111

Samlet gns.

-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2016 Samlet

750

1.036

865

771 764

1.053

879

786 778

1.066

890

800 792

1.079

906

814

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger

Husleje 2014 Husleje 2015 Husleje 2016 Husleje 2017

Page 9: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

8

Udviklingen i huslejen 2014 - 2017

Fra 2014 til 2017 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 771 til 814 kr. pr.

m2. Det svarer til en gennemsnitlig årlig stigning på 1,8 %. I de almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje

steget fra 750 til 792 kr. pr. m2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,8 %. For både

familieboliger og alle almene boliger under ét, har der været begrænset årlige stigninger i huslejestigningerne på 1,8

til 1,9 % i alle årene, se tabel 5A og 5B fra side 19.

I ældreboliger har huslejestigningerne været mere begrænsede, i gennemsnit 1,4 % årligt, mens der har været en

lidt større stigning i ungdomsboliger, 1,6 % i gennemsnit. Frem til 2016 var huslejeudviklingen dog ens for de to

boligtyper.

Forbrugsudgifter

Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 792 kr. pr. m2 i 2017. Det betyder at forbrug

af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 22 kr. pr. m2. Se tabel 8A

på side 25.

I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 770 kr. pr. m2, svarende til at forbruget ligeledes udgør 22 kr. pr. m

2 af

huslejen i gennemsnit. Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger i ældre afdelinger samt i Region Hovedstaden.

Det gennemsnitlige forbrug er derfor højere i boliger herfra samt med ibrugtagelse før 1968. Modsat udgør

forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger i Vestdanmark og i nyere boligafdelinger.

I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne også 22 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.

forbrug på 1.057 kr. pr. m2.

I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det

gennemsnitlige forbrug i huslejen er 37 kr. pr. m2, svarende til en husleje ekskl. forbrug på 869 kr. pr. m

2.

Det skal bemærkes, at det gennemsnitlige forbrug i huslejen er faldet begrænset fra 2016 til 2017 for alle boligtyper.

Det skyldes, at flere boliger er overgået til individuel forbrugsafregning.

I afsnittet om datagrundlaget på side 49, beskrives metoden til beregning af forbruget i huslejen.

Særlige boligstøtteberettigede ydelser

Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de

særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 9 kr. pr. m2 af huslejen i den almene sektor i 2017.

Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 805 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 27.

Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser i gennemsnit 10 kr. pr. m2,

svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 782 kr. pr. m2. De særlige

boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 9 kr. pr. m2 i regionerne Sjælland, Syddanmark og Midtjylland

til 12 kr. pr. m2 i Region Hovedstaden og Nordjylland. Desuden er disse ydelser højere i boliger med

ibrugtagelsestidspunkt før 1968.

I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelse mindre, henholdsvis 4 og 2 kr. pr. m2.

Page 10: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

9

Den månedlige husleje i almene familieboliger

I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige

husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 49.

Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,

stiger med boligstørrelsen. I familieboliger under 50 m2, er medianhuslejen ca. 2.900 kr. om måneden på landsplan.

I familieboliger på 50 og 60 m2

er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis

ca. 4.500 kr. og 5.200 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.100 kr. om måneden.

Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2017

Kr. pr. måned

Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.

Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt

højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50 – 60 m2 er medianhuslejen dog højere i Region Sjælland. Modsat

er medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.

I regionerne Midt- og Nordjylland er der kun begrænsede forskelle på huslejefordelingerne. Medianhuslejerne

varierer således maksimalt ca. 100 kr. uanset boligstørrelsen.

I tabellerne 10A til 10E fra side 29 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt

på boligstørrelser.

3.1

67

2.9

86

2.4

33

2.7

23

2.6

08

2.9

08

4.2

06

4.3

05

3.4

59

3.6

26

3.6

41

3.9

94

4.8

94

4.7

79

4.0

84

4.3

37

4.2

56

4.5

19

5.6

89

5.4

40

4.6

01

4.8

28

4.8

18

5.2

12

6.9

44

6.2

63

5.3

11

5.8

22

5.7

22

6.1

40

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet

Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²

Page 11: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

10

Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2017

Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen

Kr. pr. m2

Page 12: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

11

Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår, 2017

Alle almene boliger

Hele landet Hovedstaden

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 123.922 737 755 2,4% 63.336 824 844 2,4%

1958-1967 84.865 711 726 2,1% 38.883 796 808 1,5%

1968-1982 155.559 774 786 1,6% 57.191 867 878 1,3%

1983-1989 66.701 848 862 1,7% 15.610 968 984 1,7%

1990-1999 73.408 903 916 1,4% 19.369 1.071 1.084 1,2%

2000-2015 63.579 961 972 1,1% 13.888 1.142 1.151 0,8%

2016 1.290 - 933 - 306 - 1.074 -

Samlet 569.545 800 814 1,8% 208.592 884 899 1,7%

Sjælland Syddanmark

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 9.364 719 729 1,4% 21.159 612 623 1,8%

1958-1967 8.352 722 735 1,8% 15.878 588 605 2,9%

1968-1982 23.226 811 822 1,4% 30.386 677 690 1,9%

1983-1989 12.901 902 915 1,4% 18.351 754 766 1,6%

1990-1999 11.743 937 949 1,3% 17.376 796 808 1,5%

2000-2015 8.242 1.031 1.044 1,3% 13.792 866 876 1,2%

2016 243 - 1.016 - 201 - 836 -

Samlet 74.097 846 859 1,5% 117.290 701 714 1,9%

Midtjylland Nordjylland

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 20.696 664 685 3,2% 9.367 638 658 3,1%

1958-1967 15.434 661 681 3,0% 6.318 618 636 2,9%

1968-1982 31.269 704 721 2,4% 13.487 700 713 1,9%

1983-1989 12.838 809 826 2,1% 7.001 786 793 0,9%

1990-1999 18.945 837 852 1,8% 5.975 811 822 1,4%

2000-2015 16.727 884 897 1,5% 10.930 916 920 0,4%

2016 278 - 827 - 262 - 856 -

Samlet 116.198 747 764 2,3% 53.368 740 754 1,9%

Page 13: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

12

Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017

2A. Familieboliger

Hele landet Hovedstaden

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 122.731 736 754 2,4% 62.714 823 844 2,6%

1958-1967 84.067 710 725 2,1% 38.516 795 808 1,6%

1968-1982 149.229 771 783 1,6% 53.985 865 876 1,3%

1983-1989 55.829 841 855 1,7% 13.984 965 980 1,6%

1990-1999 46.640 857 869 1,4% 10.524 1.006 1.018 1,2%

2000-2015 34.564 904 915 1,2% 7.866 1.061 1.067 0,6%

2016 629 - 898 - 234 - 1.002 -

Samlet 493.735 778 792 1,8% 187.832 862 877 1,7%

Sjælland Syddanmark

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 9.352 719 729 1,4% 21.042 612 622 1,6%

1958-1967 8.328 721 734 1,8% 15.781 588 604 2,7%

1968-1982 22.405 807 818 1,4% 29.342 673 686 1,9%

1983-1989 11.056 894 907 1,5% 15.084 740 753 1,8%

1990-1999 7.738 901 913 1,3% 12.022 771 781 1,3%

2000-2015 4.575 964 978 1,5% 7.936 816 826 1,2%

2016 55 - 897 - 46 - 791 -

Samlet 63.535 821 834 1,6% 101.253 680 693 1,9%

Midtjylland Nordjylland

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1957 20.312 663 683 3,0% 9.311 636 655 3,0%

1958-1967 15.228 661 680 2,9% 6.214 614 632 2,9%

1968-1982 30.358 701 718 2,4% 13.139 698 711 1,9%

1983-1989 10.075 798 814 2,0% 5.630 773 781 1,0%

1990-1999 12.258 808 822 1,7% 4.098 781 794 1,7%

2000-2015 10.067 847 858 1,3% 4.120 855 865 1,2%

2016 206 - 837 - 88 - 830 -

Samlet 98.515 726 743 2,3% 42.600 706 721 2,1%

Page 14: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

13

Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017

2B. Ældreboliger

Hele landet Hovedstaden

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 2.552 952 973 2,2% 1.091 976 1.007 3,2%

1981-1990 5.827 959 973 1,5% 518 1.066 1.100 3,2%

1991-1995 8.648 1.079 1.091 1,1% 5.008 1.191 1.204 1,1%

1996-1999 6.095 1.049 1.064 1,4% 1.850 1.241 1.256 1,2%

2000-2015 18.416 1.106 1.121 1,4% 4.894 1.317 1.333 1,2%

2016 205 - 1.171 - 72 - 1.401 -

Samlet 41.771 1.066 1.079 1,2% 13.433 1.226 1.241 1,2%

Sjælland Syddanmark

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 495 1.047 1.033 -1,3% 514 851 868 2,0%

1981-1990 1.149 1.038 1.046 0,8% 1.814 911 924 1,4%

1991-1995 1.043 1.020 1.034 1,4% 1.132 862 874 1,4%

1996-1999 1.091 1.005 1.012 0,7% 993 962 984 2,3%

2000-2015 3.008 1.137 1.148 1,0% 4.092 990 996 0,6%

2016 115 - 1.079 - 18 - 962 -

Samlet 6.901 1.076 1.085 0,8% 8.591 945 956 1,2%

Midtjylland Nordjylland

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 242 820 873 6,5% 210 992 1.021 2,9%

1981-1990 1.434 927 943 1,7% 912 948 957 0,9%

1991-1995 1.089 939 951 1,3% 376 841 853 1,4%

1996-1999 1.459 945 959 1,5% 702 992 998 0,6%

2000-2015 3.269 1.002 1.020 1,8% 3.153 1.047 1.061 1,3%

2016 0 - - - 0 - - -

Samlet 7.493 964 981 1,8% 5.353 1.008 1.020 1,2%

Page 15: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

14

Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017

2C. Ungdomsboliger

Hele landet Hovedstaden

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 5.148 848 879 3,7% 3.040 888 900 1,4%

1981-1990 8.428 841 852 1,3% 1.612 989 1.010 2,1%

1991-1995 5.473 915 934 2,1% 1.125 972 987 1,5%

1996-1999 3.788 935 961 2,8% 422 1.013 1.037 2,4%

2000-2015 10.599 921 927 0,7% 1.128 1.131 1.148 1,5%

2016 456 - 869 - 0 - - -

Samlet 34.039 890 906 1,8% 7.327 968 981 1,3%

Sjælland Syddanmark

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 290 977 911 -6,8% 589 743 853 14,8%

1981-1990 1.193 894 905 1,2% 2.495 792 793 0,1%

1991-1995 1.035 1.072 1.092 1,9% 1.270 834 843 1,1%

1996-1999 411 1.201 1.236 2,9% 1.072 848 869 2,5%

2000-2015 659 1.189 1.211 1,9% 1.764 855 874 2,2%

2016 73 - 1.050 - 137 - 836 -

Samlet 3.661 1.049 1.058 0,9% 7.446 820 840 2,4%

Midtjylland Nordjylland

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

Boliger

1/1 2017

Husleje

2016

Husleje

2017 Stigning

-1980 1.007 809 827 2,2% 222 857 867 1,2%

1981-1990 2.283 822 842 2,4% 845 703 704 0,1%

1991-1995 1.797 886 913 3,0% 246 712 714 0,3%

1996-1999 1.640 937 967 3,2% 243 822 823 0,1%

2000-2015 3.391 911 930 2,1% 3.657 855 856 0,1%

2016 72 - 768 - 174 - 880 -

Samlet 10.190 882 903 2,4% 5.415 824 832 1,0%

Page 16: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

15

Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017

Hele landet Hovedstaden

m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017

0- 50 27.219 866 11.503 935

51- 60 48.571 855 21.907 911

61- 70 85.554 826 28.186 896

71- 80 92.995 797 39.252 874

81- 90 116.895 787 41.180 885

91-100 65.191 775 25.144 864

101-110 35.056 759 12.065 865

111- 22.254 723 8.595 801

Samlet 493.735 792 187.832 877

Sjælland Syddanmark

m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017

0- 50 3.829 894 4.738 743

51- 60 6.669 919 8.916 752

61- 70 13.690 878 19.234 743

71- 80 11.853 815 15.977 699

81- 90 14.796 826 28.193 682

91-100 7.607 801 12.447 665

101-110 3.301 791 7.366 667

111- 1.790 757 4.382 626

Samlet 63.535 834 101.253 693

Midtjylland Nordjylland

m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017

0- 50 5.705 835 1.444 751

51- 60 7.865 792 3.214 775

61- 70 16.595 791 7.849 764

71- 80 17.934 738 7.979 718

81- 90 22.416 743 10.310 722

91-100 14.103 726 5.890 709

101-110 8.582 710 3.742 685

111- 5.315 683 2.172 668

Samlet 98.515 743 42.600 721

Page 17: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

16

Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2

for familieboliger fordelt på boligstørrelse og

ibrugtagelsesår, 2017

Ibrugtagelsesår

m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2016 Samlet

Under 50 806 897 931 1.155 866

51- 60 810 863 934 1.034 855

61- 70 767 831 874 967 826

71- 80 750 831 869 936 797

81- 90 722 795 853 900 787

91-100 709 770 835 907 775

101-110 712 731 799 899 759

Over 111 646 717 755 865 723

Samlet gennemsnit 742 783 861 915 792

Page 18: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

17

Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017

4A. Alle almene boliger

2014 2015 2016 2017 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 855 870 884 899 1,7%

Sjælland 816 830 846 859 1,7%

Syddanmark 673 689 701 714 2,0%

Midtjylland 719 732 747 764 2,0%

Nordjylland 712 725 740 754 1,9%

Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

før 1968 696 711 726 743 2,2%

1968-1982 747 759 774 786 1,7%

1983-1999 851 864 876 890 1,5%

2000-2016 935 948 961 971 1,3%

Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%

Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Familieboliger 750 764 778 792 1,8%

Ældreboliger 1.036 1.053 1.066 1.079 1,4%

Ungdomsboliger 865 879 890 906 1,6%

Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%

Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014

Page 19: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

18

Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017

4B. Familieboliger

2014 2015 2016 2017 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 834 848 862 877 1,7%

Sjælland 791 805 821 834 1,8%

Syddanmark 653 668 680 693 2,0%

Midtjylland 699 711 726 743 2,1%

Nordjylland 678 690 706 721 2,1%

Samlet gennemsnit 750 764 778 792 1,8%

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

før 1968 695 710 725 742 2,2%

1968-1982 744 756 771 783 1,7%

1983-1999 823 836 848 861 1,5%

2000-2016 878 891 904 915 1,4%

Samlet gennemsnit 750 764 778 792 1,8%

Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014

Page 20: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

19

Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017

5A. Alle almene boliger

2014-2015 2015-2016 2016-2017 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region

Hovedstaden 1,8% 1,6% 1,7% 1,7%

Sjælland 1,7% 1,9% 1,5% 1,7%

Syddanmark 2,4% 1,7% 1,9% 2,0%

Midtjylland 1,8% 2,0% 2,3% 2,0%

Nordjylland 1,8% 2,1% 1,9% 1,9%

Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Ibrugtagelsesår

før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 2,2%

1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,7%

1983-1999 1,5% 1,4% 1,6% 1,5%

2000-2016 1,4% 1,4% 1,0% 1,3%

Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Boligtype

Familieboliger 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Ældreboliger 1,6% 1,2% 1,2% 1,4%

Ungdomsboliger 1,6% 1,3% 1,8% 1,6%

Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014

Page 21: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

20

Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017

5B. Familieboliger

2014-2015 2015-2016 2016-2017 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region

Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,7% 1,7%

Sjælland 1,8% 2,0% 1,6% 1,8%

Syddanmark 2,3% 1,8% 1,9% 2,0%

Midtjylland 1,7% 2,1% 2,3% 2,1%

Nordjylland 1,8% 2,3% 2,1% 2,1%

Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Ibrugtagelsesår

før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 2,2%

1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,7%

1983-1999 1,6% 1,4% 1,5% 1,5%

2000-2016 1,5% 1,5% 1,2% 1,4%

Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%

Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014

Page 22: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

21

Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2017

Husleje Antal familieboliger Andel

boliger

Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2015 2016 I alt

- 400 336 395 171 2 11 13 1 0,2% 401- 420 328 177 42 0 3 4 0 0,1% 421- 440 625 441 166 6 7 7 0 0,3% 441- 460 633 529 129 5 9 3 0 0,3% 461- 480 808 490 378 13 6 7 1 0,3% 481- 500 1.218 1.049 569 34 8 18 0 0,6% 501- 520 2.282 1.694 710 63 19 27 1 1,0% 521- 540 2.431 1.472 1.535 89 29 27 1 1,1% 541- 560 3.143 2.441 2.488 187 64 23 0 1,7% 561- 580 3.084 2.972 2.302 211 132 26 2 1,8% 581- 600 4.022 3.199 3.347 504 277 55 3 2,3% 601- 620 4.385 3.780 3.960 480 343 34 0 2,6% 621- 640 5.736 3.493 4.185 792 536 101 4 3,0% 641- 660 5.506 3.746 5.165 1.170 697 193 3 3,3% 661- 680 5.387 4.609 6.657 1.622 1.145 281 1 4,0% 681- 700 5.437 4.059 6.484 2.208 1.650 449 2 4,1% 701- 720 5.454 3.744 7.870 2.366 1.884 612 16 4,4% 721- 740 6.628 4.112 8.257 2.415 2.154 821 7 4,9% 741- 760 5.646 5.442 8.812 2.855 2.252 1.040 23 5,3% 761- 780 4.924 5.138 9.067 2.898 2.572 1.216 0 5,2% 781- 800 4.378 4.727 7.904 3.022 2.477 1.843 32 4,9% 801- 820 5.123 4.794 7.544 3.318 2.442 2.061 19 5,1% 821- 840 4.899 4.323 8.806 2.731 2.487 2.124 33 5,1% 841- 860 5.190 3.669 6.160 2.620 2.225 2.390 61 4,5% 861- 880 4.854 3.441 5.973 2.444 2.209 2.238 79 4,3% 881- 900 6.571 2.705 5.586 2.854 2.181 1.956 39 4,4% 901- 920 5.108 1.592 5.967 2.699 1.971 1.494 71 3,8% 921- 940 4.709 1.108 5.837 2.008 1.877 1.585 23 3,5% 941- 960 2.794 1.192 4.036 2.077 1.525 1.510 21 2,7% 961- 980 2.182 747 3.756 2.172 1.702 1.557 21 2,5% 981- 999 2.094 771 3.015 2.062 1.492 1.268 16 2,2%

1.001-1.020 2.075 536 2.525 1.847 1.650 1.273 22 2,0% 1.021-1.040 1.273 389 1.909 1.477 1.611 1.077 14 1,6% 1.041-1.060 781 255 1.647 1.301 1.585 974 49 1,3% 1.061-1.080 618 157 1.231 1.021 1.114 905 43 1,0% 1.081-1.100 392 149 1.027 936 1.047 735 7 0,9% 1.101-1.120 446 129 559 721 804 1.102 2 0,8% 1.121-1.140 235 108 761 587 424 543 1 0,5% 1.141-1.160 216 120 895 571 401 644 7 0,6% 1.161-1.180 140 29 509 360 348 329 1 0,3% 1.181-1.200 107 15 324 246 307 424 0 0,3%

1.201 - 533 129 964 835 963 1.575 3 1,0%

Samlet 120.774 84.067 149.229 55.829 46.640 34.564 2.645 100,0%

Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.

Page 23: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

22

Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2017

Alle almene boliger Familieboliger

Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017

Albertslund 7.430 848 6.271 841

Allerød 1.787 912 1.476 870

Assens 1.821 804 1.522 772

Ballerup 13.229 879 12.356 867

Billund 2.370 618 2.110 604

Bornholm 2.447 806 2.123 788

Brøndby 10.390 838 10.285 836

Brønderslev 2.338 719 1.829 681

Dragør 944 935 916 932

Egedal 2.317 1.062 1.877 1025

Esbjerg 14.966 674 13.598 664

Fanø 168 829 123 782

Favrskov 2.086 836 1.737 811

Faxe 2.317 882 1.851 838

Fredensborg 5.174 907 4.589 873

Fredericia 6.907 702 6.585 696

Frederiksberg 5.273 907 4.273 874

Frederikshavn 7.593 716 6.488 671

Frederikssund 3.307 883 3.029 866

Furesø 4.834 931 4.436 913

Faaborg-Midtfyn 2.635 827 1.824 756

Gentofte 1.539 981 1.226 922

Gladsaxe 11.761 853 11.472 851

Glostrup 4.614 815 4.428 807

Greve 6.058 874 5.490 866

Gribskov 1.369 1.095 806 989

Guldborgsund 4.818 763 3.902 734

Haderslev 5.719 732 4.819 702

Halsnæs 2.351 917 1.955 866

Hedensted 2.025 854 1.100 752

Helsingør 8.422 891 7.726 866

Herlev 7.535 901 7.223 895

Herning 7.900 685 6.251 658

Hillerød 4.103 963 3.182 908

Hjørring 4.651 739 3.917 716

Page 24: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

23

Alle almene boliger Familieboliger

Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017

Holbæk 6.905 876 5.999 851

Holstebro 5.448 739 4.402 719

Horsens 6.807 759 5.809 730

Hvidovre 9.882 895 9.296 884

Høje-Taastrup 6.059 904 5.758 894

Hørsholm 2.423 965 1.798 902

Ikast-Brande 2.695 677 2.291 642

Ishøj 4.790 816 4.302 812

Jammerbugt 1.520 857 1.105 828

Kalundborg 3.938 806 3.376 774

Kerteminde 1.454 764 1.386 763

Kolding 9.386 768 7.448 740

København 59.952 935 51.587 905

Køge 7.818 895 7.386 886

Langeland 661 738 504 685

Lejre 739 991 652 966

Lemvig 901 664 754 632

Lolland 3.908 779 3.423 740

Lyngby-Taarbæk 5.942 934 5.356 897

Læsø 64 770 64 770

Mariagerfjord 1.934 757 1.626 731

Middelfart 2.305 765 2.036 749

Morsø 1.080 650 962 630

Norddjurs 2.362 720 2.049 702

Nordfyns 1.252 808 968 753

Nyborg 2.697 770 2.314 747

Næstved 6.315 819 5.476 799

Odder 1.614 859 1.449 845

Odense 25.131 684 22.015 671

Odsherred 1.640 840 1.200 777

Randers 8.393 708 8.033 698

Rebild 973 809 771 773

Ringkøbing-Skjern 3.121 728 2.473 694

Ringsted 3.051 856 2.571 807

Roskilde 8.683 1.011 7.100 991

Rudersdal 4.245 936 3.859 911

Rødovre 8.482 891 8.364 890

Page 25: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

24

Alle almene boliger Familieboliger

Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017

Samsø 110 789 86 738

Silkeborg 8.246 775 7.163 756

Skanderborg 3.148 778 2.612 745

Skive 3.914 754 3.056 711

Slagelse 10.073 807 8.595 773

Solrød 1.410 914 1.331 912

Sorø 2.096 817 1.750 788

Stevns 708 1.000 491 896

Struer 1.816 693 1.744 688

Svendborg 4.708 822 3.447 784

Syddjurs 1.950 815 1.569 779

Sønderborg 9.477 648 8.805 639

Thisted 2.088 668 1.850 656

Tønder 7.512 775 7.396 771

Tårnby 2.448 694 2.145 670

Vallensbæk 479 957 467 958

Varde 3.369 737 2.677 703

Vejen 2.796 669 2.349 641

Vejle 10.810 753 9.310 732

Vesthimmerlands 1.799 734 1.736 733

Viborg 7.779 751 6.297 722

Vordingborg 3.620 806 2.942 762

Ærø 497 925 156 735

Aabenraa 5.713 705 5.112 684

Aalborg 29328 774 22.252 739

Aarhus 45883 795 39.640 781

I alt 569.545 814 493.735 792

Page 26: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

25

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region

– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2017

8A. Alle almene boliger

Husleje

inkl. forbrug

Husleje

ekskl. forbrug Forbrug

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 899 866 33

Sjælland 859 835 24

Syddanmark 714 703 11

Midtjylland 764 746 18

Nordjylland 754 739 15

Samlet gennemsnit 814 792 22

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

før 1968 743 711 32

1968-1982 786 767 19

1983-1999 890 869 21

2000-2016 971 964 7

Samlet gennemsnit 814 792 22

Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Familieboliger 792 770 22

Ældreboliger 1.079 1.057 22

Ungdomsboliger 906 869 37

Samlet gennemsnit 814 792 22

Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.

Page 27: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

26

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv forbrug, 2017

8B. Familieboliger

Husleje

inkl. forbrug

Husleje

ekskl. forbrug Forbrug

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 877 844 33

Sjælland 834 811 23

Syddanmark 693 682 11

Midtjylland 743 727 16

Nordjylland 721 705 16

Samlet gennemsnit 792 770 22

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

før 1968 742 710 32

1968-1982 783 764 19

1983-1999 861 845 16

2000-2016 915 911 4

Samlet gennemsnit 792 770 22

Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.

Page 28: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

27

Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region

– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017

9A. Alle almene boliger

Husleje inkl.

særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Husleje ekskl.

særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 899 887 12

Sjælland 859 851 8

Syddanmark 714 706 8

Midtjylland 764 756 8

Nordjylland 754 744 10

Samlet gennemsnit 814 805 9

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Før 1968 743 729 14

1968-1982 786 777 9

1983-1999 890 885 5

2000-2016 971 970 1

Samlet gennemsnit 814 805 9

Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Familieboliger 792 782 10

Ældreboliger 1.079 1.075 4

Ungdomsboliger 906 904 2

Samlet gennemsnit 814 805 9

Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.

Page 29: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

28

Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017

9B. Familieboliger

Husleje inkl.

særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Husleje ekskl.

særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Region kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

Hovedstaden 877 865 12

Sjælland 834 825 9

Syddanmark 693 684 9

Midtjylland 743 734 9

Nordjylland 721 709 12

Samlet gennemsnit 792 782 10

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m

2 kr. pr. m

2

før 1968 742 728 14

1968-1982 783 773 10

1983-1999 861 856 5

2000-2016 915 914 1

Samlet gennemsnit 792 782 10

Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.

Page 30: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

29

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10A. Familieboliger under 50 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 2.013 2.696 3.496 3.755 3.755 528

Allerød 2.748 2.757 3.314 3.610 3.862 45

Assens 2.517 2.745 2.893 3.610 4.516 97

Ballerup 2.084 2.324 2.990 3.515 4.740 623

Billund 1.745 1.773 2.058 2.291 2.482 101

Bornholm 2.542 2.542 3.008 3.363 3.538 44

Brøndby 2.383 2.639 3.154 3.667 3.795 480

Brønderslev 1.478 1.966 2.150 3.123 3.123 6

Dragør 2.234 2.234 4.476 4.511 5.305 45

Egedal 1.523 2.412 2.611 2.845 3.136 94

Esbjerg 1.615 1.912 2.355 2.812 3.349 597

Favrskov 2.660 2.660 2.660 3.298 3.387 18

Faxe 2.760 2.788 3.326 3.326 3.494 38

Fredensborg 2.643 3.066 3.351 3.697 4.239 278

Fredericia 1.601 2.044 2.331 2.621 2.911 193

Frederiksberg 2.506 2.746 2.933 3.161 3.316 177

Frederikshavn 1.638 1.978 2.490 2.938 3.267 188

Frederikssund 1.942 2.242 2.757 3.485 4.268 97

Furesø 2.313 2.464 3.288 3.960 4.305 181

Faaborg-Midtfyn 2.314 2.935 3.057 3.471 3.975 106

Gentofte 2.581 2.941 3.303 3.511 4.860 148

Gladsaxe 2.386 2.700 2.996 3.234 3.644 995

Glostrup 2.083 2.524 2.964 3.063 3.251 369

Greve 2.430 2.478 3.044 3.470 4.267 166

Gribskov 1.683 1.683 1.683 2.425 4.973 14

Guldborgsund 1.743 2.121 2.490 2.893 3.231 203

Haderslev 2.151 2.401 2.736 3.282 4.320 109

Halsnæs 2.408 2.732 3.013 3.707 4.106 142

Hedensted 1.822 2.077 2.537 2.801 3.706 37

Helsingør 2.501 2.852 3.080 3.417 3.990 682

Herlev 1.442 1.942 2.415 3.495 4.724 216

Herning 1.949 2.199 2.704 2.965 3.245 234

Hillerød 2.310 2.937 2.976 3.417 3.655 220

Hjørring 2.067 2.383 2.737 3.074 3.451 120

Page 31: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

30

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Holbæk 2.251 2.701 3.253 3.533 3.953 398

Holstebro 1.886 2.172 2.736 2.976 3.746 135

Horsens 2.291 2.349 2.743 2.975 3.267 191

Hvidovre 2.738 2.784 3.287 3.486 3.885 428

Høje-Taastrup 1.575 1.945 3.362 4.033 4.392 499

Hørsholm 3.647 3.712 3.924 4.172 4.473 174

Ikast-Brande 2.064 2.232 2.956 3.070 3.266 142

Ishøj 2.490 2.602 2.762 2.762 3.038 133

Jammerbugt 3.009 3.009 3.542 3.736 3.981 10

Kalundborg 2.559 2.700 3.042 3.332 3.568 191

Kerteminde 1.456 1.857 2.729 2.976 3.003 41

Kolding 1.700 1.700 2.429 2.924 3.428 367

København 2.817 3.125 3.516 3.809 4.171 2.752

Køge 2.151 2.634 2.925 3.728 4.106 477

Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1

Lejre 2.379 2.996 3.564 4.027 4.317 35

Lemvig 1.460 1.782 2.361 2.498 2.498 28

Lolland 1.536 2.149 2.542 3.018 3.563 144

Lyngby-Taarbæk 2.497 2.838 3.438 3.707 3.955 268

Mariagerfjord 2.074 2.217 2.753 2.996 3.053 87

Middelfart 2.435 2.697 3.058 3.309 3.578 85

Morsø 1.986 2.325 2.778 2.924 2.924 40

Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.143 3.161 69

Nordfyns 2.325 2.782 2.893 3.215 4.925 45

Nyborg 3.034 3.141 3.282 3.289 3.749 52

Næstved 2.111 2.291 2.762 2.857 3.383 162

Odder 2.455 2.922 3.049 3.362 3.560 62

Odense 1.823 2.041 2.164 2.671 3.057 1.436

Odsherred 2.313 2.365 3.163 3.817 3.932 60

Randers 1.932 2.182 2.520 2.982 3.677 331

Rebild 2.471 2.610 2.610 2.610 3.098 10

Ringkøbing-Skjern 2.235 2.607 2.635 3.045 3.293 59

Ringsted 2.443 2.578 2.840 3.203 4.085 246

Roskilde 2.784 3.157 3.840 3.900 4.374 534

Rudersdal 2.639 2.938 3.666 4.285 4.651 221

Rødovre 1.920 2.373 3.178 4.107 4.717 406

Silkeborg 2.372 2.468 2.549 2.918 3.179 408

Page 32: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

31

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Skanderborg 1.973 2.111 2.309 2.754 3.302 154

Skive 2.225 2.225 2.291 3.217 3.805 86

Slagelse 2.331 2.582 2.728 3.145 3.657 639

Solrød 2.090 2.923 3.310 3.959 4.443 145

Sorø 2.516 2.616 3.065 3.122 3.365 147

Stevns 2.235 2.347 3.507 3.507 3.908 14

Struer 1.536 1.633 1.831 2.336 3.472 72

Svendborg 1.940 1.940 2.939 3.196 3.705 200

Syddjurs 2.090 2.601 3.288 3.756 3.848 36

Sønderborg 1.980 2.118 2.375 2.580 2.771 392

Thisted 1.731 1.957 2.380 3.085 3.365 100

Tønder 2.082 2.281 2.585 3.167 4.407 56

Tårnby 2.186 2.360 2.607 2.957 3.309 856

Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20

Varde 2.010 2.203 2.246 3.089 3.443 114

Vejen 1.904 2.019 2.730 2.738 2.760 41

Vejle 2.203 2.443 2.711 3.149 3.456 334

Vesthimmerlands 1.788 2.035 2.291 3.109 3.200 70

Viborg 1.750 2.061 2.290 2.696 2.890 296

Vordingborg 2.215 2.507 2.690 3.042 3.667 141

Ø-kommuner 2.302 2.302 2.310 3.103 3.103 23

Aabenraa 1.630 2.160 2.557 3.470 4.427 236

Aalborg 1.806 2.343 2.602 3.007 3.681 811

Aarhus 2.156 2.416 2.862 3.196 3.660 2.554

I alt 2.038 2.432 2.908 3.423 3.902 25.855

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.

Page 33: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

32

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10B. Familieboliger 50 m2

- 60 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 3.613 3.867 4.400 5.059 5.059 330

Allerød 3.584 4.031 4.391 4.490 5.062 59

Assens 3.191 3.264 3.932 4.666 6.086 182

Ballerup 3.210 3.811 4.298 4.769 5.241 985

Billund 2.560 3.167 3.487 3.992 3.992 248

Bornholm 3.683 4.341 4.575 4.820 5.092 163

Brøndby 3.719 4.073 4.379 4.755 5.029 831

Brønderslev 3.025 3.154 3.370 3.890 3.973 158

Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39

Egedal 4.411 4.865 5.424 5.735 5.735 170

Esbjerg 2.349 2.695 3.198 3.834 4.253 1.457

Favrskov 3.518 4.082 4.412 4.795 4.944 155

Faxe 3.787 4.156 4.614 4.858 5.204 167

Fredensborg 3.562 3.802 4.209 4.862 5.124 471

Fredericia 2.717 2.993 3.200 3.510 3.672 826

Frederiksberg 3.382 3.652 3.978 4.696 4.871 544

Frederikshavn 2.639 3.033 3.490 3.985 4.344 436

Frederikssund 3.729 4.033 4.347 4.866 5.412 411

Furesø 4.169 4.948 4.948 4.979 5.145 445

Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.678 4.378 4.702 115

Gentofte 3.645 3.791 4.016 4.557 5.940 217

Gladsaxe 3.402 3.750 4.193 4.538 5.329 1.228

Glostrup 3.376 3.521 3.865 4.369 5.158 231

Greve 3.412 3.682 4.331 5.327 5.650 332

Gribskov 4.493 4.609 5.035 5.836 5.836 61

Guldborgsund 3.072 3.633 4.173 4.432 5.064 421

Haderslev 3.013 3.504 3.802 4.012 4.885 284

Halsnæs 3.729 3.817 3.956 4.282 5.067 305

Hedensted 2.738 2.965 3.559 3.925 4.249 103

Helsingør 3.863 4.040 4.042 4.615 5.005 816

Herlev 3.723 3.984 4.429 4.616 5.118 840

Herning 2.491 2.565 2.944 3.484 3.980 379

Hillerød 3.627 4.006 4.011 4.612 4.897 223

Hjørring 2.559 3.271 3.809 4.203 4.634 283

Page 34: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

33

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Holbæk 3.558 3.946 4.352 4.908 5.189 512

Holstebro 2.879 3.230 3.430 3.950 4.593 238

Horsens 2.388 2.811 3.385 4.045 4.469 581

Hvidovre 3.273 3.604 4.285 5.029 5.372 752

Høje-Taastrup 3.397 4.287 4.626 5.214 5.354 440

Hørsholm 3.310 3.884 4.055 4.855 5.833 159

Ikast-Brande 2.754 2.754 3.623 4.235 4.352 224

Ishøj 3.501 3.501 3.791 3.994 4.936 213

Jammerbugt 3.392 3.688 4.065 4.471 4.695 179

Kalundborg 3.260 3.508 3.768 4.075 4.950 443

Kerteminde 2.785 3.490 4.173 4.507 4.844 201

Kolding 2.920 3.304 3.732 4.174 4.378 648

København 3.409 3.809 4.149 4.450 4.805 9.620

Køge 3.681 4.363 4.748 5.183 5.666 522

Langeland 3.155 3.155 3.425 3.483 3.730 84

Lejre 4.695 4.756 4.999 5.160 5.545 68

Lemvig 2.275 2.961 3.397 3.809 3.891 66

Lolland 3.169 3.734 4.037 4.319 5.306 437

Lyngby-Taarbæk 3.716 3.799 4.308 4.819 5.151 607

Mariagerfjord 3.005 3.355 3.770 3.963 4.467 133

Middelfart 3.034 3.473 3.912 4.470 4.824 166

Morsø 2.108 2.472 3.090 3.706 3.970 184

Norddjurs 3.281 3.751 3.809 4.096 4.280 113

Nordfyns 3.583 3.747 3.854 4.813 4.919 103

Nyborg 3.394 3.645 4.063 4.275 4.912 214

Næstved 3.003 3.096 3.837 4.412 4.719 779

Odder 3.608 4.243 4.335 4.568 5.188 148

Odense 2.524 2.880 3.355 3.820 4.341 1.813

Odsherred 2.863 3.689 3.823 4.204 4.541 178

Randers 2.802 3.113 3.657 4.220 4.555 676

Rebild 2.827 3.180 3.409 4.707 4.729 25

Ringkøbing-Skjern 3.012 3.201 3.425 3.759 4.415 149

Ringsted 3.322 3.455 3.951 4.148 4.639 247

Roskilde 4.089 4.475 4.876 5.521 5.946 1.377

Rudersdal 3.883 4.239 4.675 5.297 5.614 220

Rødovre 3.560 3.930 4.325 4.807 5.284 882

Silkeborg 2.867 3.152 3.685 3.894 4.954 361

Page 35: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

34

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Skanderborg 3.243 3.532 3.833 4.031 4.313 181

Skive 3.270 3.572 3.649 4.054 4.672 176

Slagelse 3.102 3.681 4.113 4.623 5.009 624

Solrød 4.415 5.454 5.673 5.923 6.059 88

Sorø 3.594 3.982 4.131 4.305 4.759 157

Stevns 3.285 4.134 4.351 4.821 5.464 27

Struer 3.379 3.500 3.691 3.970 4.125 71

Svendborg 3.028 3.546 3.774 4.525 4.753 309

Syddjurs 3.553 3.553 3.815 4.207 4.700 144

Sønderborg 2.766 2.789 2.849 3.294 3.771 575

Thisted 2.675 2.928 2.990 3.373 3.794 190

Tønder 2.903 2.997 3.460 4.248 4.498 125

Tårnby 2.679 3.140 3.860 4.137 4.820 613

Vallensbæk 3.600 4.554 4.926 4.926 5.067 30

Varde 2.970 3.270 3.679 4.197 4.619 194

Vejen 2.937 3.183 3.428 3.593 4.246 203

Vejle 2.912 3.082 3.630 4.161 4.609 880

Vesthimmerlands 3.073 3.526 4.020 4.431 4.580 149

Viborg 2.988 3.087 3.311 3.864 4.285 461

Vordingborg 2.938 3.392 4.015 4.455 4.806 290

Ø-kommuner 3.499 3.671 3.784 4.229 4.552 68

Aabenraa 2.586 2.944 3.235 3.570 4.050 247

Aalborg 2.698 3.065 3.778 4.153 4.555 1.465

Aarhus 3.089 3.290 3.652 4.218 4.712 3.627

I alt 3.012 3.450 3.994 4.482 4.966 48.571

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.

Page 36: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

35

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10C. Familieboliger 60 m2

- 70 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 4.772 5.059 5.272 5.481 5.618 336

Allerød 4.639 4.986 5.248 5.530 6.107 273

Assens 3.565 3.964 4.410 5.358 5.543 369

Ballerup 3.934 4.250 4.738 5.221 5.798 1.632

Billund 2.228 3.022 3.903 3.997 4.385 485

Bornholm 3.612 3.974 4.755 5.140 5.742 567

Brøndby 4.020 4.211 4.592 5.121 5.523 1.427

Brønderslev 3.118 3.447 4.000 4.317 4.641 352

Dragør 4.088 4.758 5.406 5.827 6.172 168

Egedal 4.963 5.618 5.903 6.333 6.594 307

Esbjerg 2.820 3.221 3.898 4.416 4.885 2.290

Favrskov 4.036 4.240 4.596 4.904 5.397 402

Faxe 3.981 4.515 5.027 5.219 5.479 430

Fredensborg 4.223 5.083 5.403 5.656 6.111 532

Fredericia 3.399 3.653 4.197 4.744 4.891 818

Frederiksberg 3.493 4.302 4.764 5.182 5.629 806

Frederikshavn 3.036 3.557 4.163 4.670 5.210 1.091

Frederikssund 3.903 4.551 4.968 5.934 6.170 617

Furesø 4.717 4.884 5.591 6.067 6.276 632

Faaborg-Midtfyn 3.582 3.886 4.343 4.771 5.383 550

Gentofte 4.035 4.216 4.583 5.013 6.178 202

Gladsaxe 3.855 4.356 5.075 5.644 6.384 1.262

Glostrup 3.886 4.203 4.725 5.381 5.750 702

Greve 4.108 4.572 5.116 5.589 5.963 796

Gribskov 4.927 5.139 5.701 5.908 6.143 185

Guldborgsund 3.079 3.721 4.371 4.778 5.204 1.032

Haderslev 3.465 3.760 4.100 4.667 5.009 1.035

Halsnæs 4.215 4.375 4.715 5.073 6.270 352

Hedensted 3.557 4.220 4.436 4.648 4.872 151

Helsingør 4.278 4.638 5.041 5.365 5.781 1.116

Herlev 4.083 4.375 4.710 5.302 5.877 1.038

Herning 3.215 3.618 3.932 4.519 4.805 1.088

Hillerød 4.472 4.653 5.337 5.763 5.924 576

Hjørring 3.288 3.903 4.245 4.631 5.126 765

Page 37: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

36

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Holbæk 4.185 4.398 4.999 5.350 5.801 1.511

Holstebro 3.557 3.898 4.216 4.409 4.848 958

Horsens 3.225 3.758 4.244 4.713 5.268 1.252

Hvidovre 4.532 4.749 5.295 5.432 6.214 1.633

Høje-Taastrup 4.102 4.549 5.110 5.733 6.036 840

Hørsholm 4.177 4.642 5.389 5.991 6.372 214

Ikast-Brande 3.056 3.512 3.910 4.208 4.535 422

Ishøj 4.092 4.425 4.859 5.678 6.262 370

Jammerbugt 4.388 4.473 4.660 5.233 5.391 236

Kalundborg 3.720 4.041 4.363 4.845 5.606 903

Kerteminde 3.443 3.952 4.363 4.908 5.294 274

Kolding 3.354 3.907 4.486 4.847 5.148 1.006

København 3.677 4.169 4.752 5.188 5.733 7.805

Køge 4.176 4.294 4.777 5.545 6.176 1.436

Langeland 3.850 4.085 4.285 5.775 5.775 91

Lejre 5.012 5.187 5.422 5.948 6.191 172

Lemvig 2.841 3.411 3.957 4.329 4.541 168

Lolland 3.380 3.711 4.208 4.627 5.015 826

Lyngby-Taarbæk 4.214 4.508 5.135 5.571 5.893 954

Mariagerfjord 3.310 3.987 4.264 4.645 5.230 368

Middelfart 3.597 4.049 4.305 4.872 5.652 476

Morsø 2.722 3.056 3.863 4.099 4.543 188

Norddjurs 3.950 4.085 4.452 4.699 5.116 398

Nordfyns 3.747 4.107 4.393 4.903 5.389 279

Nyborg 3.742 4.020 4.309 4.642 5.167 340

Næstved 3.529 4.050 4.566 4.983 5.400 1.246

Odder 4.100 4.390 4.731 5.489 5.837 199

Odense 3.073 3.543 3.977 4.401 4.851 4.019

Odsherred 3.713 4.054 4.551 4.856 5.362 339

Randers 3.165 3.436 4.014 4.605 5.200 1.365

Rebild 4.143 4.390 4.614 4.851 5.051 206

Ringkøbing-Skjern 3.548 3.924 4.154 4.454 4.850 518

Ringsted 4.117 4.151 4.836 5.182 5.481 492

Roskilde 4.735 5.166 5.697 5.990 6.375 1.547

Rudersdal 4.325 4.848 5.318 5.695 6.249 552

Rødovre 4.323 4.619 5.077 5.406 5.744 1.412

Silkeborg 3.502 3.889 4.502 4.959 5.454 1.030

Page 38: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

37

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Skanderborg 3.832 4.010 4.431 4.722 4.973 399

Skive 3.486 3.792 4.206 4.694 5.091 715

Slagelse 3.764 4.333 4.863 5.260 5.464 1.500

Solrød 4.358 4.873 5.643 6.269 7.107 163

Sorø 3.623 4.084 4.479 4.766 5.060 401

Stevns 4.720 5.286 5.535 5.751 6.126 122

Struer 3.495 3.919 4.239 4.472 4.704 244

Svendborg 3.553 4.122 4.544 4.817 5.217 694

Syddjurs 3.880 4.110 4.588 4.895 5.124 362

Sønderborg 3.122 3.430 3.766 4.142 4.658 1.411

Thisted 3.396 3.505 3.805 4.148 4.746 425

Tønder 3.333 3.670 3.971 4.244 4.572 502

Tårnby 3.642 3.851 4.278 4.811 5.372 1.616

Vallensbæk 4.554 4.977 5.731 5.731 5.731 56

Varde 3.430 3.811 4.181 4.499 4.733 525

Vejen 3.095 3.429 3.801 4.146 4.395 654

Vejle 3.309 3.607 4.120 4.678 5.241 2.177

Vesthimmerlands 3.413 3.722 4.031 4.410 4.809 264

Viborg 3.378 3.745 4.146 4.738 4.968 981

Vordingborg 3.726 3.815 4.449 4.869 5.288 774

Ø-kommuner 3.200 3.855 4.308 4.446 4.941 106

Aabenraa 3.665 3.890 4.110 4.450 4.790 1.166

Aalborg 2.945 3.543 4.300 4.870 5.414 3.934

Aarhus 3.565 4.034 4.640 5.154 5.566 5.933

I alt 3.479 3.964 4.519 5.100 5.629 85.553

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.

Page 39: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

38

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10D. Familieboliger 70 - 85 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 5.279 5.601 5.785 6.098 6.477 963

Allerød 5.323 5.536 5.938 6.682 7.385 428

Assens 4.100 4.388 4.961 5.380 6.150 513

Ballerup 4.528 4.969 5.545 5.942 6.547 5.449

Billund 2.678 3.084 3.933 4.599 4.912 576

Bornholm 4.387 4.781 5.259 5.922 6.285 739

Brøndby 4.519 4.853 5.217 5.720 6.281 2.862

Brønderslev 3.400 3.686 4.240 4.891 5.170 623

Dragør 4.892 5.321 5.684 6.576 7.692 423

Egedal 5.956 6.417 6.843 7.318 7.902 716

Esbjerg 3.362 3.730 4.276 4.942 5.421 4.168

Favrskov 4.538 4.994 5.397 5.879 6.179 582

Faxe 4.738 5.131 5.855 6.236 6.652 540

Fredensborg 5.155 5.581 6.465 6.901 7.178 797

Fredericia 3.661 4.039 4.539 5.017 5.416 1.859

Frederiksberg 4.742 5.276 5.828 6.253 6.621 1.424

Frederikshavn 3.526 3.779 4.284 4.944 5.528 2.199

Frederikssund 5.198 5.710 5.983 6.555 6.957 973

Furesø 4.188 5.147 6.054 6.845 7.275 1.238

Faaborg-Midtfyn 4.114 4.725 5.168 5.595 6.316 608

Gentofte 4.910 5.296 6.281 7.348 7.656 488

Gladsaxe 4.467 4.821 5.469 6.154 7.087 3.799

Glostrup 4.348 4.752 5.332 6.030 6.492 2.170

Greve 4.916 5.284 6.216 6.866 7.327 1.498

Gribskov 5.661 6.172 6.860 7.308 7.409 331

Guldborgsund 3.508 4.003 4.727 5.402 5.939 1.476

Haderslev 3.574 4.090 4.479 5.153 5.723 1.697

Halsnæs 4.269 4.950 5.575 6.142 6.689 713

Hedensted 4.028 4.510 4.946 5.472 5.909 444

Helsingør 4.826 5.262 5.517 6.100 6.545 2.417

Herlev 4.691 5.057 5.629 6.149 6.730 2.724

Herning 3.262 3.736 4.268 4.992 5.548 2.027

Hillerød 5.105 5.697 6.265 6.844 7.032 1.104

Hjørring 3.635 4.172 4.815 5.465 5.978 1.098

Page 40: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

39

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Holbæk 4.796 5.192 5.653 6.111 6.535 1.799

Holstebro 4.027 4.446 4.819 5.124 5.631 1.645

Horsens 3.714 3.926 4.494 5.388 5.821 1.930

Hvidovre 4.784 5.251 5.548 6.233 6.720 3.856

Høje-Taastrup 4.717 5.395 6.170 6.757 6.914 1.788

Hørsholm 5.068 5.327 5.843 6.451 6.956 553

Ikast-Brande 3.133 3.568 4.221 4.811 5.299 596

Ishøj 4.817 5.100 5.362 5.845 6.612 783

Jammerbugt 4.531 4.986 5.549 6.283 6.602 373

Kalundborg 4.018 4.305 4.813 5.337 6.381 1.035

Kerteminde 4.221 4.579 5.314 5.793 5.989 487

Kolding 3.915 4.291 4.935 5.427 5.922 2.757

København 4.832 5.362 5.992 6.628 7.314 17.479

Køge 4.823 5.080 5.815 6.797 7.259 2.389

Langeland 3.970 3.970 4.430 5.180 6.645 147

Lejre 5.558 6.041 6.656 7.097 7.136 163

Lemvig 2.996 3.298 4.169 4.871 5.172 321

Lolland 3.652 4.062 4.770 5.286 5.923 1.263

Lyngby-Taarbæk 4.664 5.248 5.934 6.484 7.055 1.932

Mariagerfjord 3.822 4.304 4.983 5.383 6.225 573

Middelfart 4.148 4.560 4.871 5.181 5.711 789

Morsø 2.736 2.999 3.833 4.546 4.937 396

Norddjurs 3.660 3.799 4.466 5.098 5.556 693

Nordfyns 3.741 4.515 4.890 5.407 6.092 331

Nyborg 4.032 4.439 4.768 5.241 5.572 966

Næstved 4.193 4.624 5.537 5.913 6.329 2.019

Odder 4.852 4.981 5.512 6.421 6.753 590

Odense 3.455 3.844 4.337 5.078 5.523 7.152

Odsherred 4.353 4.767 5.155 5.690 6.167 363

Randers 3.806 4.173 4.542 5.060 5.932 2.663

Rebild 4.428 4.772 5.245 5.701 5.976 267

Ringkøbing-Skjern 3.998 4.251 4.631 5.066 5.399 804

Ringsted 4.275 4.740 5.262 5.993 6.531 816

Roskilde 5.422 5.974 6.630 7.475 7.844 1.851

Rudersdal 4.766 5.254 5.853 6.634 6.841 1.296

Rødovre 4.778 5.201 5.596 6.138 6.577 3.840

Silkeborg 3.928 4.320 4.813 5.317 5.902 2.480

Page 41: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

40

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Skanderborg 4.113 4.561 5.062 5.596 5.866 779

Skive 3.972 4.290 4.787 5.301 5.948 968

Slagelse 3.897 4.184 4.735 5.650 6.381 3.099

Solrød 5.327 5.467 5.767 7.186 8.105 347

Sorø 4.219 4.632 5.214 5.687 6.133 570

Stevns 4.485 5.614 6.245 6.646 6.974 165

Struer 3.745 4.465 4.602 4.938 5.307 461

Svendborg 4.375 4.874 5.259 5.819 6.238 1.378

Syddjurs 3.975 4.931 5.278 5.644 5.979 451

Sønderborg 3.495 3.836 4.315 4.670 5.149 2.689

Thisted 3.479 3.770 4.176 4.862 5.474 582

Tønder 3.785 4.232 4.647 4.895 5.484 725

Tårnby 4.035 4.362 4.910 5.459 6.095 2.922

Vallensbæk 5.161 5.453 6.286 7.075 7.316 176

Varde 3.885 4.234 4.678 5.176 5.698 919

Vejen 3.351 3.950 4.553 4.949 5.355 744

Vejle 3.832 4.040 4.602 5.273 6.098 2.612

Vesthimmerlands 4.037 4.332 4.809 5.156 5.681 444

Viborg 3.820 4.324 4.714 5.193 5.700 2.266

Vordingborg 3.843 4.171 4.774 5.719 6.298 1.036

Ø-kommuner 4.470 4.600 4.774 5.420 6.647 134

Aabenraa 3.815 4.196 4.662 5.119 5.540 1.657

Aalborg 3.432 4.315 5.059 5.565 6.087 7.424

Aarhus 4.186 4.571 5.071 5.688 6.264 11.387

I alt 3.935 4.521 5.212 5.922 6.606 162.786

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.

Page 42: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

41

Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017

10E. Familieboliger over 85 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 5.867 6.042 6.506 7.336 7.862 4.114

Allerød 5.550 5.842 6.393 7.172 8.001 671

Assens 4.470 4.876 5.320 6.507 7.063 361

Ballerup 6.019 6.267 7.169 7.961 8.607 3.667

Billund 3.003 3.403 4.622 5.689 6.449 700

Bornholm 4.477 5.239 5.822 6.734 7.377 610

Brøndby 5.673 6.228 6.977 7.809 8.505 4.685

Brønderslev 4.284 4.733 5.420 6.222 6.923 690

Dragør 5.283 6.057 8.141 8.667 9.994 241

Egedal 6.588 7.290 8.030 8.726 9.640 585

Esbjerg 4.010 4.388 5.087 5.813 6.520 5.086

Favrskov 5.414 5.739 6.089 6.761 7.274 580

Faxe 4.654 5.747 6.507 7.088 7.611 676

Fredensborg 5.377 5.916 6.907 7.694 8.146 2.503

Fredericia 4.280 4.947 5.372 6.227 6.826 2.889

Frederiksberg 6.374 6.644 6.982 7.565 8.117 1.322

Frederikshavn 4.027 4.460 5.265 5.837 6.713 2.574

Frederikssund 4.261 5.473 6.890 7.742 8.526 925

Furesø 6.787 7.664 8.933 8.933 9.083 1.938

Faaborg-Midtfyn 3.990 4.565 5.226 6.440 7.009 445

Gentofte 4.699 5.606 6.281 6.740 8.099 171

Gladsaxe 5.244 5.851 6.338 7.014 7.993 4.186

Glostrup 4.937 5.711 6.441 6.823 7.135 932

Greve 5.862 6.095 6.780 7.446 8.155 2.639

Gribskov 6.438 7.288 7.552 8.195 8.566 199

Guldborgsund 4.311 4.460 5.241 6.422 7.189 764

Haderslev 4.163 4.761 5.463 6.186 6.794 1.694

Halsnæs 6.068 6.090 6.513 7.140 7.454 443

Hedensted 4.611 5.148 5.811 6.566 7.510 365

Helsingør 5.742 5.941 6.225 7.092 8.146 2.695

Herlev 6.162 6.462 6.975 7.815 8.840 2.405

Herning 4.048 4.555 5.089 5.815 6.453 2.523

Hillerød 5.647 5.681 6.452 7.699 8.157 1.059

Hjørring 4.172 4.860 5.614 6.374 7.153 1.651

Page 43: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

42

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Holbæk 5.266 5.713 6.255 6.908 7.690 1.779

Holstebro 4.913 5.138 5.517 5.891 6.357 1.426

Horsens 4.507 4.971 5.583 7.045 7.715 1.855

Hvidovre 5.873 6.296 7.248 7.840 8.976 2.616

Høje-Taastrup 5.585 6.179 7.300 7.688 8.296 2.191

Hørsholm 6.444 6.835 7.379 7.840 8.246 698

Ikast-Brande 3.998 4.397 4.888 5.808 6.582 907

Ishøj 5.838 6.383 6.939 7.491 8.124 2.733

Jammerbugt 4.727 5.609 6.392 6.837 7.229 307

Kalundborg 4.484 4.994 5.661 6.100 6.652 802

Kerteminde 4.564 5.081 5.880 6.432 6.731 383

Kolding 4.642 5.099 5.787 6.454 7.074 2.670

København 5.452 6.336 7.238 8.216 9.220 13.804

Køge 5.651 5.917 6.999 7.888 8.521 2.548

Langeland 3.835 3.870 4.595 5.900 6.575 181

Lejre 5.903 6.313 6.878 7.794 8.030 214

Lemvig 3.623 3.651 4.794 5.646 6.721 171

Lolland 4.315 4.775 5.221 5.916 6.540 753

Lyngby-Taarbæk 5.624 6.295 7.010 7.665 8.958 1.487

Mariagerfjord 4.326 4.862 5.393 5.832 6.438 465

Middelfart 4.256 5.027 5.715 6.347 7.065 520

Morsø 3.861 4.175 4.736 5.512 6.392 154

Norddjurs 4.567 4.880 5.601 6.104 6.834 776

Nordfyns 3.660 4.132 5.213 6.263 6.921 210

Nyborg 5.026 5.310 5.990 6.375 7.192 742

Næstved 4.891 5.452 6.176 6.824 7.286 1.270

Odder 5.127 5.848 6.675 7.457 7.958 450

Odense 3.868 4.487 5.213 6.022 6.751 7.595

Odsherred 4.339 4.513 5.365 5.877 6.372 252

Randers 4.408 4.761 5.238 6.023 6.897 2.998

Rebild 5.071 5.260 5.976 6.596 6.959 263

Ringkøbing-Skjern 4.384 4.595 5.259 6.064 6.560 943

Ringsted 5.033 5.281 6.009 6.994 7.475 770

Roskilde 5.903 6.338 7.231 8.286 8.955 1.791

Rudersdal 5.662 6.352 7.213 8.101 9.459 1.570

Rødovre 5.758 6.248 6.727 7.509 8.373 1.824

Silkeborg 4.765 5.322 5.852 6.532 7.160 2.853

Page 44: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

43

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Skanderborg 5.067 5.563 6.070 6.642 7.439 1.099

Skive 4.209 4.705 5.304 5.868 6.665 1.111

Slagelse 4.501 4.983 5.522 6.313 7.205 2.733

Solrød 5.178 6.249 6.840 7.628 8.689 588

Sorø 4.389 5.705 6.086 6.953 7.549 475

Stevns 4.918 5.649 6.502 8.002 9.095 163

Struer 4.477 4.917 5.438 6.020 6.598 896

Svendborg 4.593 5.444 5.904 6.534 7.304 856

Syddjurs 4.898 5.528 6.128 6.832 7.527 567

Sønderborg 3.844 4.365 4.984 5.784 6.592 3.738

Thisted 3.852 4.180 4.907 5.957 6.714 553

Tønder 4.015 4.575 5.047 5.531 6.255 737

Tårnby 4.523 4.762 5.534 7.000 8.093 1.389

Vallensbæk 6.099 7.546 7.722 8.436 8.795 185

Varde 4.364 4.870 5.351 5.712 6.176 925

Vejen 3.535 3.955 4.648 5.137 5.531 707

Vejle 4.451 4.889 5.585 6.689 7.459 3.182

Vesthimmerlands 4.598 5.335 5.994 6.829 7.502 809

Viborg 4.533 5.031 5.528 6.264 6.999 2.293

Vordingborg 4.541 4.919 6.021 6.772 7.549 701

Ø-kommuner 4.252 4.710 5.186 5.853 6.569 98

Aabenraa 4.143 4.706 5.346 6.129 6.758 1.806

Aalborg 4.566 5.186 5.889 6.713 7.464 8.618

Aarhus 5.017 5.593 6.214 6.923 7.623 15.406

I alt 4.595 5.310 6.140 7.109 7.999 169.594

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.

Page 45: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

44

2. Tema: Nye almene boliger 2012 - 2016

Temaet til årets huslejestatistik fokuserer på husleje i de 17.745 almene boliger, som er ibrugtaget i de seneste 5 år,

dvs. fra 2012 til 2016. Det svarer til ca. 3 % af den samlede almene boligmasse. Derudover opgøres boligernes

størrelse og geografiske placering.

I den øvrige huslejestatistik udspecificeres huslejen kun for de 1.290 nye boliger, som blev ibrugtaget i 2016. Nye

boliger med ibrugtagelse fra 2012-2015 indgår derimod i kategorien af de i alt 63.579 almene boliger med

ibrugtagelse efter 2000.

I temaet anvendes huslejen i boliger med ibrugtagelse efter 2000 som sammenligningsgrundlag for huslejen i de

nyeste boliger. Det skyldes, at den generelle sammenhæng mellem boligerne alder og huslejen, se side 5, bevirker,

at det er mere relevant at sammenligne huslejen i de nyeste boliger med boliger, som er ibrugtaget nogenlunde

samtidig.

Huslejen i nye familieboliger

Den gennemsnitlige husleje i nye almene familieboliger er 911 kr. pr. m2. Det er marginalt lavere end for alle

familieboliger med ibrugtagelse efter 2000, hvor huslejen er 915 kr. pr. m2. Huslejen i de nye familieboliger er lavest

i Region Syddanmark, 838 kr. pr. m2, og højest i regionerne Hovestaden og Sjælland, 986-999 kr. pr. m

2. I regionerne

Midt- og Nordjylland er huslejen identisk ca. 870 kr. pr. m2.

Der kan observeres mindre forskelle i huslejen for nye familieboliger afhængigt af det enkelte ibrugtagelsesår.

Huslejen varierer således fra 884 til 957 kr. pr. m2. Forskellen må dog formodes at skyldes andre faktorer, fx geografi

eller variation i boligstørrelser.

Figur 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2000

fordelt på boligtyper, 2017

Kr. pr. m2

942 911

1.167

880

972

915

1.121

927

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

1.300

I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger

Ibrugtaget 2012-2016 Ibrugtaget efter 2000

Page 46: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

45

Huslejen i nye almene boliger er generelt lavere i større end i små boliger. Det er tilfældet uanset om størrelsen

opgøres på baggrund af antallet af værelser eller boligarealet. Huslejen varierer fra 937 kr. pr. m2 i boliger med 2

værelser til 906-907 kr. pr. m2 for boliger med 3 og 4 værelser. Tilsvarende varierer huslejen mellem 881-891 kr. pr.

m2 i boliger på henholdsvis 51-60 m

2 til 1.094 kr. pr. m

2 i boliger under 50 m

2. Det skal bemærkes, at der er relativt få

ny familieboliger på 51-60 m2, hvilket kan være medvirkende til, at huslejen fremstår relativt lav for denne

boligstørrelse.

Endeligt er huslejen lavere i familieboliger i tæt/lavt byggeri, 892 kr. pr. m2, end i etagebyggeri 926 kr. pr. m

2.

Huslejen i nye ældre- og ungdomsboliger

I ældreboliger er den gennemsnitlige husleje i nye boliger 1.167 kr. pr. m2, hvilket er 46 kr. pr. m

2 højere end i alle

ældreboliger med ibrugtagelse efter 2000. Huslejen er højere end gennemsnittet i både Region Hovedstaden og

Nordjylland, og modsat i resten af regionerne, herunder i Region Syddanmark, hvor den er lavest. Desuden er

huslejen lavere i større ældreboliger end i mindre ældreboliger.

Den gennemsnitlige husleje i nye ungdomsboliger er 880 kr. pr. m2, sammenlignet med 927 kr. pr. m

2 i alle

ungdomsboliger med ibrugtagelse efter 2000. Huslejen er højest i Region Sjælland og lavest i Region Nordjylland.

Flest nye almene boliger i Region Nordjylland

Halvdelen af de almene boliger, som er blevet ibrugtaget i perioden 2012-2016, ligger i regionerne Nord- og

Midtjylland, henholdsvis ca. 4.800 og 4.600 boliger. Mens der er kommet færrest nye boliger i Region Sjælland, ca.

1.600. Heraf er et lille flertal på ca. 9.500 boliger familieboliger. Ungdomsboliger udgør ca. 5.500, mens de

resterende ca. 2.800 er ældreboliger.

De nye familieboliger er i højere grad koncentreret i regionerne Midtjylland og Hovedstaden, hvor boligerne især

ligger i de større bykommuner som Aarhus, Horsens og Københavns kommuner. Ungdomsboligerne er i

overvejende koncentreret omkring 3 kommuner, Aalborg, Aarhus og Odense, som huser ca. 85 % af alle nye

ungdomsboliger. Endeligt ligger den største andel af de nye ældreboliger i Region Hovedstaden, mens der er

Aalborg Kommune, som her ibrugtaget flest ældreboliger på kommunalt niveau.

Nye boliger har mindst 3 værelser og 70 m2

Nye ældre- og ungdomsboliger er relativt ens i størrelserne. Nye ældreboliger er primært 1 eller 2 værelser på ca.

60-85 m2, mens nye ungdomsboligerne ligeledes er 1 til 2 værelser, med et boligarealet under 50 m

2.

Der er mere variation i størrelsen af nye familieboliger. Hovedparten af familieboligerne er på 2 til 4 værelser og

mindst 70 m2. Det dækker over, at familieboliger med 2 værelser primært er 70-85 m

2, boligerne med 3 værelser er

overvejende 85-100 m2, mens langt størstedelen af boligerne med 4 værelser er over 100 m

2.

Knap 40 % af de nye familie- og ældreboliger ligger i tæt/lavt byggeri, mens det samme blot er tilfældet for få

ungdomsboliger fra samme boligafdeling.

Page 47: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

46

Figur 9: Andel familieboliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på antal værelser og boligareal,

2017

Andel familieboliger

Note: Andelen af 3 og 4 værelses familieboliger på mindre end 70 m2 er mindre end 1 %, hvorfor tallene af typografiske årsager er udeladt

i figuren.

16%

3%

34%

3%

21%

14%

20%

42%

17%

8%

24%

54%

19%

1%

15%

28%

80%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

1 værelse 2 værelser 3 værelser 4+ værelser

Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² 85-100 m² Over 100 m²

Page 48: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

47

Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2012

fordelt på boligtype, region, ibrugtagelsesår, værelser, boligareal og byggeriart, 2017

Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger I alt

Region Kr. pr. m2 Kr. pr. m

2 Kr. pr. m

2 Kr. pr. m

2

Hovedstaden 999 1.262 1.002 1.057

Sjælland 986 1.123 1.050 1.026

Syddanmark 838 1.024 868 860

Midtjylland 868 1.064 958 898

Nordjylland 870 1.184 846 895

I alt 911 1.167 880 942

Ibrugtagelsesår

2012 884 1.191 888 943

2013 914 1.169 885 937

2014 957 1.123 836 961

2015 914 1.145 919 934

2016 898 1.171 869 933

I alt 911 1.167 880 942

Byggeriart

Tæt/lavt 892 1.146 1.245 931

Etage 926 1.179 879 948

I alt 911 1.167 880 942

Antal værelser

1 værelse 920 1.222 876 980

2 værelser 937 1.151 885 988

3 værelser 907 1.090 - 911

4 eller flere værelser 906 962 - 906

I alt 911 1.167 880 942

Boligareal

Under 50 m2 1.094 1.531 878 886

51 - 60 m2 881 1.530 969 1.132

61 - 70 m2 956 1.212 786 1.161

71 - 85 m2 953 1.106 822 1.018

86 - 100 m2 919 1.129 - 925

Over 101 m2 891 1.030 - 893

I alt 911 1.167 880 942

Page 49: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

48

Tabel 12: Antal almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på boligtype, region,

ibrugtagelsesår, antal værelser, boligareal og byggeriart, 2017

Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger I alt

Region Antal Antal Antal Antal

Hovedstaden 2.626 1.074 118 3.818

Sjælland 975 540 73 1.588

Syddanmark 1.904 304 752 2.960

Midtjylland 2.878 367 1.356 4.601

Nordjylland 1.088 493 3.197 4.778

I alt 9.471 2.778 5.496 17.745

Ibrugtagelsesår

2012 2.732 1.114 1.782 5.628

2013 3.540 725 1.476 5.741

2014 1.498 576 1.032 3.106

2015 1.072 158 750 1.980

2016 629 205 456 1.290

I alt 9.471 2.778 5.496 17.745

Byggeriart

Tæt/lavt 3.927 1.006 10 4.943

Etage 5.544 1.772 5.486 12.802

I alt 9.471 2.778 5.496 17.745

Antal værelser

1 værelse 87 867 2.968 3.922

2 værelser 1.817 1.777 2.528 6.122

3 værelser 4.459 113 - 4.572

4 eller flere værelser 3.108 21 - 3.129

I alt 9.471 2.778 5.496 17.745

Boligareal

Under 50 m2 61 54 5.342 5.457

51 - 60 m2 91 110 137 338

61 - 70 m2 287 1.241 13 1.541

71 - 85 m2 1.563 1.227 4 2.794

86 - 100 m2 3.444 108 - 3.552

Over 101 m2 4.025 38 - 4.063

I alt 9.471 2.778 5.496 17.745

Note: Der er 261 almene boliger med 5,6 og 7 værelser. Hovedparten af boligerne med 4 eller flere værelser har dermed præcis 4 værelser.

Page 50: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

49

3. Datagrundlag

Landsbyggefondens Huslejestatistik 2017 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2017 i den almene

boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som

bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger2. For at sikre

sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser opgøres huslejen pr. kvadratmeter

boligareal.

Fra Huslejestatistik 2016 er der databrud i forhold til fondens tidligere huslejestatistikker. Det skyldes, at

huslejestatistikken frem til 2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af

regnskabsdata til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.

Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen3 samt særlige

boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over

huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres

huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.

Huslejestatistik 2017 er opgjort på baggrund af huslejen i 569.545 almene boliger svarende til ca. 98 % af den

almene boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 2 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af

følgende årsager:

1. Boligerne er ikke ibrugtaget.

2. Boligerne er ikke i registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.

3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede

kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.

4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.

Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2017 pr. 1. januar 2017

I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger

Boliger i alt 583.122 501.573 42.998 38.361

Boliger i huslejestatistikken 569.545 493.735 41.771 34.039

Dækningsgrad 98% 98% 97% 89%

Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.

Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2017.

Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,

vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres

huslejen derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.

2 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.

3 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller

kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske

beslutninger.

Page 51: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

50

Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets

oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika, fx boligtype,

størrelse, geografiske beliggenhed indgår. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den almene

sektor i 2017 201 kr. pr. m2, fordelt med 97 kr. pr. m

2 for varme, 50 kr. pr. m

2 for vand inkl. vandafledning og 54 kr.

pr. m2 for el.

Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog

korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes

boligorganisationens oplysninger i stedet.

På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig

familiebolig i 2017 er 79 m².

Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. Ca. 2.500

boliger i Huslejeregisteret mangler et ibrugtagelsestidspunkt i Stamdata, hvilket især skyldes manglende

indberetninger af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne. I stedet anvendes afdelingens

opførelsesår, hvis det er efter 1950. Det efterlader 221 boliger uden ibrugtagelsestidspunkt, som fortsat indgår i

datamaterialet. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.

Tabel B: Finansieringsformer over tid

År Lånetyper

- 1957 Lavtforrentede statslån

1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud

1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring

1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte

2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån

2013 - Fastforrentede nominallån

Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel

B.

Huslejeregisteret blev etableret d. 1. januar 2014. Landsbyggefonden vurderer, at data i registeret først er validt pr.

1. april samme år. Huslejen 2014 er derfor opgjort pr. 1. april 2014.

I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv

særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af

huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60

m2, 60 - 70 m

2, 70 - 85 m

2 og over 85 m

2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt

udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen

angiver huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te

procent fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 %

fraktilen.

Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.

Page 52: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Huslejestatistik 2017

Statistik

51

Temaet anvender andre intervaller for boligstørrelsen end huslejestatistikken normalt anvender. Det indebærer, at

boligstørrelser fra 71 til 100 m2 er grupperet i to intervaller frem for tre. Udover at mindske antallet af intervaller

sikrer intervallerne i temaet, at den gennemsnitlige boligstørrelse i familieboliger på 79 m2 i højere grad er

midtpunkt i intervallet.

Forside: Fasanskellet, Lejerbo

Foto: Byggeriets Boligbank ApS

Page 53: STATISTIK Huslejestatistik 2017 - LBF · Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end

Studiestræde 50

1554 København V

Telefon 33 76 20 00

Telefax 33 76 20 05

E-post [email protected]

www.lbf.dk