STADHUISKWARTIER

DEVENTERPRESENTATIE

6 JULI 2011

STADSKAART DEVENTER

UITGANGSPUNTEN

Het beschrijvend programma van eisen van 10 mei 2011 met daarin aandacht voor Het Nieuwe Werken

De analyse en aanbevelingen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie van Jo Coenen, 01 juni 2010

De conclusies van de ateliers van najaar 2010 en de aanbevelingen van de supervisor (Jo Coenen) van 01

november 2010.

De raadsbesluiten met betrekking tot het parkeren, de raadzaal en de duurzaamheidseisen getoetst met GPR en

BREEAM

STEDENBOUWKUNDIG

RUIMTELIJK STELSEL

BESTAANDE SITUATIE

BESTAANDE SITUATIE

VOLTOOIEN BOUWBLOKKEN

DRIE ENTREEGEBOUWEN

EEN STELSEL VAN HOVEN EN PLEINEN

HET DAKLANDSCHAP

EEN NIEUWE MORFOLOGIE

DE MAQUETTE

RUIMTELIJK EN

FUNCTIONEEL STELSEL

LAAG 00 | RUIMTES

LAAG 00 | RUIMTES

poort

binnenkomen

LAAG 00 | RUIMTES

zalen

samenkomen

poort

binnenkomen

LAAG 00 | RUIMTES

vijverhof

verpozen

zalen

samenkomen

poort

binnenkomen

LAAG 00 | RUIMTES

steeg

flaneren

vijverhof

verpozen

zalen

samenkomen

poort

binnenkomen

LAAG 00 | RUIMTES

publieksplein

demonstreren

steeg

flanerenverpozen

zalen

samenkomen

poort

binnenkomen

vijverhof

LAAG 00 | RUIMTES

binnentuin

ontspannen

publieksplein

demonstreren

steeg

flanerenverpozen

zalen

samenkomen

poort

binnenkomen

vijverhof

LAAG 01 | RUIMTES

LAAG 01 | RUIMTES

zalen

vergaderen

LAAG 01 | RUIMTES

rondgang

ontmoeten

zalen

vergaderen

LAAG 01 | RUIMTES

trappenhuis

bewegenontmoeten

zalen

vergaderen

rondgang

LAAG 01 | RUIMTES

velden

verdiepen

trappenhuis

bewegenontmoeten

zalen

vergaderen

rondgang

LAAG 01 | RUIMTES

gallerij

praten

velden

verdiepen

trappenhuis

bewegenontmoeten

zalen

vergaderen

rondgang

LAAG 01 | RUIMTES

trappenberg

presenterenpraten

velden

verdiepen

trappenhuis

bewegenontmoeten

zalen

vergaderen

gallerijrondgang

LAAG 03 | RUIMTES

LAAG 03 | RUIMTES

zolder

werken

LAAG 03 | RUIMTES

trappenhuis

bewegen

zolder

werken

LAAG 03 | RUIMTES

dakterras

ontspannen

trappenhuis

bewegen

zolder

werken

LAAG 03 | RUIMTES

daklandschap

uitkijken

dakterras

ontspannen

trappenhuis

bewegen

zolder

werken

LAAG 03 | RUIMTES

daktuin

roken

daklandschap

uitkijken

dakterras

ontspannen

trappenhuis

bewegen

zolder

werken

LAAG 03 | RUIMTES

atelier

produceren

daktuin

roken

daklandschap

uitkijken

dakterras

ontspannen

trappenhuis

bewegen

zolder

werken

DWARSDOORSNEDE

DWARSDOORSNEDE

binnentuin

ontspannen

DWARSDOORSNEDE

zolder

concentreren

binnentuin

ontspannen

DWARSDOORSNEDE

passage

flaneren

zolder

concentreren

binnentuin

ontspannen

DWARSDOORSNEDE

trappenberg

ontmoeten

passage

flaneren

zolder

concentreren

binnentuin

ontspannen

DWARSDOORSNEDE

velden

verdiepen

trappenberg

ontmoeten

passage

flaneren

zolder

concentreren

binnentuin

ontspannen

DWARSDOORSNEDE

plint

ontvangen

velden

verdiepen

trappenberg

ontmoeten

passage

flaneren

zolder

concentreren

binnentuin

ontspannen

LANGSDOORSNEDE

LANGSDOORSNEDE

zalen

debatteren

LANGSDOORSNEDE

zolder

presenteren

zalen

debatteren

LANGSDOORSNEDE

vijverhof

verpozen

zolder

presenteren

zalen

debatteren

LANGSDOORSNEDE

trappenhuis

poseren

vijverhof

verpozen

zolder

presenteren

zalen

debatteren

LANGSDOORSNEDE

passage

flaneren

trappenhuis

poserenverpozen

zolder

presenteren

zalen

debatteren

vijverhof

LANGSDOORSNEDE

poort

binnenkomen

passage

flaneren

trappenhuis

poserenverpozen

zolder

presenteren

zalen

debatteren

vijverhof

DUURZAAMHEID, COMFORT

EN HET NIEUWE WERKEN

DUURZAAMHEID

ENERGIEHUISHOUDING

COMFORT WERKPLEKKEN

RUIMTELIJKE KWALITEIT WERKPLEKKEN

FUNCTIEVERANDERING

2013

2050

MOGELIJKE TRANSFORMATIE

FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN

FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN

ARCHITECTONISCHE

EXPRESSIE

MATERIALISERING

ICONOGRAFIE

ORDENINGSPRINCIPES

GEVELANALYSE

TRIPARTITE

GULDEN SNEDE

SYMMETRIE

RASTER MET ORNAMENTEN

GEVELVOORSTEL

VIJVERHOF

PUBLIEKSPLEIN

PASSAGE

ENTREE AAN HET GROTE KERKHOF

ENTREE VANAF DE BURSESTRAAT

TRANSFORMATIEMODELLEN

TRANSFORMATIEMODELLEN

Transformatiemodel

Parkeren:

-Een minder effectieve parkeergarage te realiseren met ca 100 plaatsen, met entree

naast bestaand gebouw.

-Nieuwe kelders nabij fundering bestaande bebouwing, risicovol.

- Geen logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk.

Plan

Parkeren:

-Een effectieve parkeerkelder te realiseren, ca. 115 plaatsen en entree ingepast in

nieuw volume.

-Nieuwe kelders op ruime afstand van bestaande bebouwing, beperkte risico’s.

- Logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk

TRANSFORMATIEMODELLEN

Transformatiemodel

Programma en functionaliteit:

- Er zijn 4 lagen nodig om het programma in te passen.

- Functie uitwisseling moeilijker door beperkingen afmetingen bestaande gebouwen.

- Ruimte verlies door overbruggingen in hoogte tussen gebouwonderdelen.

- Tegenoverliggende gevels op korte afstand geeft beperkingen in indeelbaarheid.

- Beperkte verdieingshoogte in deel bestaande gebouwen.

Duurzaamheid:

- Minder flexibiliteit door kleinere vloervelden en beperkingen bestaande gebouwen.

- Onmogelijk gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers te realiseren.

- Functieverandering in bestaande gebouwen niet mogelijk.

- Beperkingen in enegie prestatie.

- Minder materiaal nodig.

- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn moeilijk realiseerbaar.

Kosten:

- Ca. 8% minder effectief ruimtegebruik, dus meer volume nodig voor te realiseren

programma.

- Hogere exploitatiekosten

Plan

Programma en functionaliteit:

- Het programma past in een 3-laags gebouw.

- Functie uitwisseling mogelijke door generieke en genereuze maten.

- Grote oppervlakten te realiseren op gelijke hoogte.

- Grote oppervlakten kunnen doorlopen.

- Ruime verdiepingshoogte.

Duurzaamheid:

- Hoge mate van flexibiliteit door grote vloervelden

- Gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers.

- Functieverandering mogelijk in de toekomst.

- Hoge energieprestatie haalbaar.

- Nieuwe (of hergebruikte) materialen nodig

- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn goed realiseerbaar.

Kosten:

- Effectief ruimtegebruik, dus waar voor je geld.

- Lage exploitatiekosten.

UITWERKING

PLATTEGROND LAAG -01

parkeergaragefietsenkelder

magazijnen

kleedkamers

PLATTEGROND LAAG 00

publieksplein

baliescafe

receptie

backoffice

VVV UW

V

ceremoniele ruimten

PLATTEGROND LAAG 01

raadzaal

vergadercentru

m

lounge

werkvelden

werkvelden

PLATTEGROND LAAG 02

werkvelden

werkvelden

PLATTEGROND LAAG 03

werkzolders

werkzolders

werkzolders dakterras

PLATTEGROND LAAG 04

LANGSDOORSNEDE OVER VIJVERHOF EN PUBLIEKSPLEIN

Grote Kerkhof BursestraatVijverhof Publieksplein

LANGSDOORSNEDE OVER WERKVELDEN

Grote Kerkhof BursestraatBurgemeestersh

of

werkvelden

LANGSDOORSNEDE OVER BINNENTUIN

binnentuinGrote Kerkhof Burgemeestersh

of

DWARSDOORSNEDE OVER ZALENCENTRUM

Polstraat Grote Poot Assenstraat

DWARSDOORSNEDE BURGEMEESTERSTUIN

Polstraat binnentuin AssenstraatvijverhofBurgemeestersh

of

DWARSDOORSNEDE OVER PUBLIEKSPLEIN

Polstraat binnentuin AssenstraatPubliekspleinbinnentuin

GEVELAANZICHT GROTE KERKHOF

PolstraatGrote Poot

GEVELAANZICHT POLSTRAAT

Bursestra

at

Grote

Kerkhof

GEVELAANZICHT BURSESTRAAT

AssenstraatPolstraat

EINDE