SQUARENEWS N°3
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SQUARE News
Bulletin d’information des agences SQUAREHABITAT de Fréjus et St Raphaël – Mars 2012 -Numéro 3
Un mois de février assez satisfaisant dans son ensemble avec un marché toujours
actif. La majeure partie des biens à leur « juste prix » se vendent relativement vite.
Côté vendeur, la prudence est de rigueur car on ne peut pas parler de « reprise ». Les
acquéreurs sont de mieux en mieux informés, ils ont plus de choix et déterminent
donc très vite les « valeurs marché ».
G. LEREBOURS – Agent Commercial
Agence de La Corniche d’Or – 71, Av Général de Gaulle – Tél 04 94 95 11 41
L’activité du mois de Février a été anormalement faible du fait des intempéries dans
le reste du pays et notamment les tombées de neige. Nous avons néanmoins
beaucoup travaillé la rentrée de mandat et espérons pouvoir donner satisfaction à nos
clients du mois de Mars qui s’annonce plus prometteur.
N.BLANCHARD – VRP / L. MAISONNEUVE – Agent Commercial
Pour ce mois de Février sur le bureau de Boulouris une activité qui peine à reprendre
son rythme de croisière, avec en grande majorité des clients investisseurs ou à la
recherche d’une résidence secondaire.
Avec certains clients par ailleurs, qui souhaitent différer leurs placements jusqu’aux
élections présidentielles. En ce qui concerne la demande sur la résidence principale,
elle est restée très discrète ce mois-ci.
C. COELHO – VRP / M. VIALE – Agent Commercial
Agence de Boulouris – 2276, Route de la Corniche d’Or – Tél : 04 94 19 03 45
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doigts !
Redéploiement
sur l’agence
VADON !
Marc VIALE, agent
commercial sur
l’agence de
BOULOURIS depuis
déjà quelques
années, sera à
partir du 3 Mars
2012 en poste à
l’agence de Saint
Raphaël, 87 Avenue
Henri Vadon, où il
développera le
portefeuille de
l’agence principale.
1ière Parution
publicitaire
pour l’AMEPI :
C’est sur la parution
N°243 du LOGIC
IMMO que
l’association locale
AMEPI a commencé
sa campagne
publicitaire.
L’objectif étant de
faire découvrir
l’association, ses
membres et son
intérêt commercial.
Madame, Mademoiselle et Monsieur,
Je profite du Square News de mars 2012, numéro 3, pour vous informer de mon départ de
Square Habitat la Riviera Immobilier, le Crédit Agricole ayant souhaité me confier un nouveau
challenge.
Sachez que j’ai eu beaucoup, pour ne pas dire énormément de plaisir à travailler dans ce
secteur d’activité, qui pour moi a été une expérience très enrichissante. J’ai partagé avec mes
collaborateurs de très bons moments, ils m’ont permis de découvrir un métier très vivant et très
attrayant dans bon nombre de domaines et j’en suis très fier.
Je voudrais vous exprimer ma profonde gratitude, remercier toutes celles et ceux dont j’ai croisé
la route, avec qui j’ai pu échanger. Je vous remercie de l’accueil que vous m’avez réservé quand
je suis arrivé au sein de la Riviera, et vous remercier également pour toutes les marques de
sympathie que vous m’avez témoigné. Je vais vous souhaiter bonne continuation avec les
collaborateurs de Square Habitat. Sachez que le Crédit Agricole, partenaire de Square Habitat,
sera pour vous, un acteur majeur et fera en sorte de tout mettre en œuvre, pour qu’au
quotidien, les équipes de la Riviera, traitent de manière positive et loyale, avec honnêteté et
transparence l’ensemble de vos attentes et préoccupations.
Garder la confiance qui s’est instaurée avec le réseau Square Habitat, et merci par avance.
Avec mes très sincères salutations.
R Roux - Directeur
Le Point sur le Mois de Février 2012
Agence Vadon – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00
www.squarehabitat-riviera.fr
Le service Location SQUAREHABITAT
Nous tenons à votre disposition notre service location et gestion de biens. Notre collaboratrice
Louisa SARENDI, est à votre écoute pour tous vos projets d’investissement.
Nous nous occupons de l’estimation locative par la méthode comparative de biens à louer
(appuyé par les données statistiques de l’ADIL). Grâce à la Gestion Locative, vous êtes libérés
de toutes contraintes administratives, juridiques inhérentes à la location d’un bien, tout en
percevant un revenu régulier et sécurisé. En dehors des prestations de gérance, vous pouvez
aussi nous confier la mission unique de recherche d’un locataire avec rédaction d’un contrat
de location et d’un état des lieux
Vous bénéficiez de notre expertise, pour louer au meilleur prix :
Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur
notre connaissance approfondie du marché local
Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques
Vous louez rapidement grâce à un plan de commercialisation efficace
Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers
d’un dispositif très performant, comprenant notamment : les vitrines de l'agence, les
sites seloger.com, logicimmo.com, le bon coin et nos sites internet
(www.squarehabitat.fr, www.squarehabitat-riviera.fr ).
Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de
louer aux conditions optimales
Vous êtes libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques
Nous rédigeons pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières
évolutions réglementaires et législatives.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie. Nous réglons
les charges et les taxes.
Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est
temporaire.
En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions
judiciaires nécessaires.
Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion
Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties sur les loyers
Pour tous renseignements complémentaires, appeler votre conseiller LOCATION
SQUAREHABITAT : Mademoiselle Louisa SERANDI au 06 25 48 47 33
Les Chiffres
clés :
Taux fixe 10 ans :
3.80 %
Taux fixe 20 ans :
4.30 %
Taux fixe 25 ans :
4.4 %
OAT 10 ans :
3.16%
Smic Horaire :
Agence de Fréjus-Plage – 929, boulevard d’Alger – Tél 04 94 95 65 28
Agence de Fréjus-Centre – 752, Avenue du XVième Corps – Tél : 04 94 17 03 39
Un mois de Février qui ressemble beaucoup au précédent, le nombre de contacts
acquéreurs est en baisse considérable tandis que le stock de mandat commence à
remonter. En espérant que le mois de MARS soit meilleur car le premier trimestre
serait tendu. C’est encore la grande incertitude pour la suite.
S. ORLIANGES – VRP / C. FONTAROSA - VRP
Ce mois de février n’a pas tenu ses promesses. En effet, la finalisation des dossiers
de vente tarde à venir, les clients acquéreurs reviennent sur leurs engagements, la
réussite n’est pas au rendez-vous. En revanche, les affaires à vendre viennent
enrichir le stock de mandats.
Cela veut dire qu’il y a beaucoup plus de concurrence entre vendeurs, alors que les
acheteurs ne se bousculent pas. Patience…il faudra bien que la tendance s’inverse.
TN. BRIAUX – VRP / S. RONEL – Agent Commercial
Quelques
chiffres !
Près d’un Français
sur cinq déclare vouloir reporter son
projet immobilier après la présidentielle, selon une étude réalisée par TNS-Sofres Logic-Immo.com
Des Français peu confiants dans la pierre pour le
moment, très hésitants, et qui préfèrent de plus en plus geler leur projet en attendant les élections. C’est
ce que tend à montrer le réseau Logic-immo.com, qui indique dans son étude trimestrielle que 19 % d’entre
eux estiment que
l’approche de la présidentielle permettra d’y voir plus clair dans le marché immobilier
Une proportion en nette augmentation depuis octobre dernier, lors du
dernier sondage du réseau ; date à laquelle les « attentistes » n’étaient que 9 %. L’indice de
confiance des
Français dans l’immobilier, élaboré avec TNS-Sofres, vient quelque peu expliquer la tendance : celui-ci
s’amenuise entre janvier 2011 et janvier 2012, passant de +11,4 points l’année dernière à -14,8 points, un an après.
Cf. LaVieImmo.com